【契約者専用】ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

[1: 契約済みさん]

アゲておきます。
皆様宜しくお願い致します。

[2: 契約済みさん]

ありがとうございます
宜しくお願いします！

[3: 契約済みさん]

ありがとうございます。

後４か月情報交換宜しくお願い致します。

家電や家具は皆さんどの時期に購入予定ですか？

消費税が８%になるので、家電は早めに商品が無くなって来ていると家電量販店で言われました、
例年だと旧型の冷蔵庫は年明け位まであるそうなんですが今年は１１月末には商品がほとんど無くなって
来ているとの事です。
冷蔵庫の旧型と新型では商品内容はほとんど大差ないのに価格が５万円位違うと言われました
要るのは来年春なの・・・・今、購入して３か月なら預かれるとも言われました。

他にも出費があるし、今買うべきなのか思案中です。

皆さんのご意見お聞かせください。

[4: 契約者]

家具家電選びは大変ですよね。
消費税のこともあるし。我が家は1年前から計画購入しています。
引っ越し時にもいらない家具処分しないといけないし、入居時に一気は費用的に大変。
少しずつ購入準備しています。
家電はやはり8月くらいが本来は妥当です。
新居に向けて変えたい冷蔵庫、電子レンジその他調理家電があれば型式変更シーズンで一番安い。この時期まとめ買いしました。今期は消費税増税があり決算時期（2月3月）での値下がりが厳しいし在庫がないでしょうね。
家電を一気に変えると使い方だけでもてんてこ舞いですよ。少しづつがいいかも。
家具はシーズンなんてあってないので調べて購入するしかないですね。
アクタス＞島忠＞IKEA＞ニトリですかね。
リビングテーブル、カップボード、テレビボード、その他家具はタイミングですね。
セレクトショップアクタスは品はいいのですが価格が高め、IKEA、ニトリはお値段以下ですし島忠くらいがコスト的に妥当ですね。引き取り処分も交渉しだいしてくれます。

出費分散させるには早めに購入して入居に備えるのがいいです。入居時購入組立は大変ですよ。IKEAとニトリ家具は。。
家具はコスト落とさず組立済み家具がいいと思います。長持ちしますし処分もしてくれる
家電はまとめ買い交渉がいいでしょう。やはりヤマダ電機が一番安かったし良心的でした。

[5: 契約済みさん]

あと4ヶ月ですね。
年明けからは
あっという間に鍵引渡し日になるのでしょうね。

家電は、この辺だとケーズデンキが一番現金での値引きが期待できると思います。
まとめ買いでしたらなおの事だと思います。
あらかじめ他社の値段を調べておきましょう。
今までTV、冷蔵庫、エアコン等々、他社以上で購入した事はありません。
担当者やこちらの強い意志の状況もあるかもしれませんが。

家具は、いろいろまわりましたが島忠が真ん中辺の値段で品揃えも一番見やすかったです。
気に入った物があれば品番を調べ、楽天等（ネット）で最安値を調べ購入するのも手かと思います。

我が家なるべく表に出さない収納を目指すために
だいぶ処分していこうと思い、既に市に依頼し処分済です。
今回処分の際に思ったのはIKEAの家具は重たい。
3点ありましたが1点に木の腐敗（カビ）が発生していました。
可愛いだけで購入するのはやめようと改めて思いました。

駐車場もはっきり確保できるまでなんとなく不安です。

引っ越し、3月の末に集中するのでしょうか。
当然高くなるのは、ある程度覚悟していますが。
お隣のマンションとも時期的に重なるので、雑な扱いにならないよう望みます。

[6: 契約済みさん]

皆さん、計画的にされているのですね。
ウチは年明けでいいかっという感じでして。
今更ながら少し焦ってきました。

ちなみにケユカなんかはどうでしょうか？

[7: 契約済みさん]

皆さん計画的に家電家具購入されているのですね。
我が家もＮｏ，６さんと同じで年明けで良いかと思っていましたが
少々あせらなくてはと思わせられました。

我が家は、必要最小限のものだけを入居時に購入し、後は生活を始めてからそろえようかと考えています
ＴＶボードやサイドテーブル・キッチンボードなどは、生活しないと必要な高さ大きさが分からないかなと思って。

それよりも今の過大はリビングのカーテンです、既製品は全く無理なのでオーダーかセミオーダーになるかと思います
ただ、カーテンがこんなに高額なんて知りませんでした、オプション会での購入は見送りましたが、
とりあえずもらった見積りが１６万円超えて（リビングだけで）たのでビックリしました。

ジャストカーテンやカーテンＤOだと半額ぐらいになりそうですが、なぜか遮光カーテンが多くて、リビングが朝起きて
きて真っ暗なのってどうなんでしょう？
リビングのカーテンは遮光にされる方が多いのでしょうか

[8: 契約済みさん]

カーテンの件ですが
特にリビングは光を入れたいお気持ち同感です。
階数によるかもしれませんが、
やはり公園からの目線も気になるので
プリーツスクリーンを検討しています。

[9: 契約済みさん]

我が家は内覧会でざっと見てから家具などを揃える予定です。
カーテンなど必要不可欠な物から買って、テレビボードなどはとりあえず後回しです。

[10: 契約済みさん]

わぁ～こちら、盛り上がってますね。

インテリア・家電、皆さん引越に向けていろいろ買い替えられるのですね。
うちは、ほとんど既存のままの予定なので、皆さんが羨ましいです。

私は、せっかく三菱地所の割引があるので、ＫＥＹＵＫＡなどを検討していますよ。
グランフロントや西宮ガーデンズにあるから、見に行きやすいし。

カーテンは、窓のサイズがはっきりしないので、内覧会後のオーダーで
忙しくなりますね～。　上層階なので人目がさほど気にならず、
カーテンを引く機会が少ないと思うので、出来ればアクセサリー的な、
光を通す軽いものにしたいです。

引越業者は、もう検討始めてますか？？　いつごろから検討したほうがいいですか？
出来れば鍵渡し（３月２８日）後すぐにでも入居したいですが、
事前に掃除したり、ワックス掛けたりしたほうが良いのかな、とか考えています。

[11: 契約済みさん]

引っ越し業者は恐らく幹事会社が入るのではないかと思いますよ。
他社を使っても良いようですが、順番や融通を考えると流れに任せる方が
良いのかと思っています。
評判の良くない所になった場合の事を心配したりしていますが
取り越し苦労ですね。

[12: 契約済みさん]

引っ越し業者どこが指定になるのでしょうか？
評判の良くないところってどちらなのかしら・・・・

[13: 契約済みさん]

引越業者は、たしか、０１２０アート、と聞いたように思います。
いろいろと見積してもらって考えるつもりにしてますよ。
幹事会社にする場合でも、専用の問い合わせ窓口があるようなので、
早く教えてもらって、見積もりなど検討始めたいですよね。

引越日時の候補や希望がしっかり決まっていて、
荷物の準備がきちんとできそうな人（当日時間がかからない人）は、
心証がよく、見積もりが高くなり過ぎないらしいです。
見積までに、ある程度いらないものを処分する必要もありますよね。
いずれにしても、これから大忙しですね～。

引越しして、みなさんとお近づきになるのがとても楽しみです。
マンションの雰囲気にあった、感じの良い方が多いような印象をうけますので、
安心して引越しできます（笑）

[14: 契約済みさん]

みなさんはフローリングにワックスがけされますか？それともコーティングされますか？
ワックス不要のフローリングと聞いているのでワックスもコーティングもするつもりはないのですが、
ワックスがけされる方がいらっしゃるようで気になりました。
引越しも気になりますが、その前にフローリングをどうするか決めないと物が置けませんので。

[15: 契約済みさん]

我が家は、ワックスもコーティングもする予定はありません。

[16: 契約済みさん]

シートフローリングはワックスをかけると良くないと聞いたのですが・・・
コーティングのみ可能だとききました、コーティングも良いのですがお高いのに一生でもないので
１０年位したら張りなおす方が良いのかなと考えています。
それよりも重い家具を置くとその箇所がへこんで元に戻らない方が気になります。
我が家は無垢の家具が多いので、重量があるのでへこんでしまうと模様替えした時に目立つのが今のところの心配ごとです

[17: 入居予定さん]

>10
カーテン、うちも高層階ですが、DCのパークイーストの方と目が合いそうなので、
ある程度目隠し効果があるものにしないといけないかなぁと思います。

うちは引っ越してから、地元のカーテン屋さん、平和堂、シマホ、エディオン等、
とにかくJR尼崎近隣の店舗で揃えたいと家族で話しています。
微々たる金額ですが、地元応援のつもりです。
キューズモールや上記の店舗がなくなったら困るのは自分なので
なるべく地元にお金を落としたいです。
気に入ったものがあるといいなぁ。

[18: 契約済みさん]

昨日散歩がてらマンションを見に行ってきました。
西側のシートが外されていて、綺麗なミントグリーンの壁が見えていました。
周りのマンションは、落ち着いた色（アースカラーというのでしょうか）が多いので、
明るくていいですね。
内装も7階までは終わっているみたいです。

[19: 契約済みさん]

Ｎｏ，１８さん
私は電車からですが見ました、確かに周りは色が無いというかアースカラーなので目立ちますよね、
もっときつい色かと思っていましたが優しい色で感じが良かったです。
入居が楽しみですが準備がたくさんあって大変ですね。

家電一部ですが購入して電気屋さんで預かって頂いています、消費税が上がるので希望商品が無くなったり、直近になると
商品の価格がるとも言われているし（エコポイントの時がそうだったので）で思いきりました。
ダイニングセットは発注作成だったので、そちらも通常４０日作成だけど消費税の駆け込み発注でおそらく２カ月近くかかる
だろうと言われた事もあり、こちらも購入しました。

皆さんも家具・家電ソロソロ準備されてますか？

[20: 契約済みさん]

先日、近くまで行って見てみました。外壁の色かわいらしいですね。
シンボルツリーなどの植物が植えられたら、ますます華やかになるんでしょうね～。


19さん、すごく計画的に行動されてて羨ましいです！
うちはまだ全く何もしていなくて。

忙しくなりますが楽しみですね。

[21: 契約済みさん]

２０番さん

１９番です、計画的なのか先走りなのか自分でもよくわかっていないのです（笑）
今はベッドを模索中です、スプリング・ウレタン色々あって良く分からなくなってきました。

皆さんお勧めのベッドってありますか？
無難にフランスベッドなのかなと思ったり、センベラが良いのかどれも一長一短で悩みどころです

[22: 契約済みさん]

ウチも家具、家電は色々思案中です。
大きいものはサイズがどんなもんなのか内覧後にした方が無難な気もしますが、
駆け込み需要もあり納期がヤバそうですね‥

皆様、ベッドってどれくらいのサイズをお考えですか？（もちろんタイプで部屋の大きさが違うでしょうけど）
６畳にワイドダブル（約１５０㎝幅）またはクイーン（１７０㎝幅）は無謀でしょうか？
寝るだけの部屋のつもりです‥

ちなみに、普通にシモンズ、シーリー、サータとか見てますよ。

あと、ダイニングテーブルの大きさも悩み中ですね。。。

[23: 契約済みさん]

No,22さん

大きさは違いますが、５．５畳にシングル２台可能だといわれましたよ
もちろんベッドのみですが、ドアがあるので間は開けれませんが

[24: 契約済みさん]

23さん

22です。
ありがとうございます。
稼働域を考えて、検討してみます。

[25: 契約済みさん]

ちょっと覗いてきました。
こんな感じでした。

[26: 契約済みさん]

わたしも今日見てきました。
25さんの少し前だったみたいです笑。

[27: 契約済みさん]

私もキューズモールの帰りに見てきました！
皆さんどこかですれ違ってるかもしれませんね(笑)

[28: 匿名さん]

Ｎｏ，２５・２６さん

ほとんど同じ位置で写真取られているのと、時間差があまりないのがすごいですね。
我が家は遠方なのでなかなか見に行けないので写真載せて頂くのとってもありがたいです。

[29: 契約済みさん]

本当ニアミスのようでしたね。

完成までもう少し
準備とかも大変ですが、それも楽しみましょう!!

[30: 契約済みさん]

14です。
随分遅くなりましたが、お返事いただいた方々ありがとうございました。
うちも時期がくれば張り替えることにします。

マンションかなり出来てきましたね。
緑が植えられるとまた違うのでしょう。

駅前のＤＣさんも完成間近のようで、駅からマンションまでの道のりの
雰囲気がすこし変わりましたね。
引越しが楽しみです。

[31: 住民さんＡ]

DCイースト住民です。
目の前にそびえたつマンション、正直眺望を遮られるわけですが、
視界に入ってくるのが白と青のきれいな建物でうれしいです。
お互いにリビングの中までは見えなさそうですよ。
そちら側だときっと北側の眺望がすごく良いと思います。
仲良くやっていきましょう！

[32: 契約済みさん]

植栽が始まっていましたよ。
職人さんが、一生懸命綺麗に植えて下さっていました。
こんな綺麗なマンションで本当にうれしいです。
入居者みんなで仲良く丁寧に緑を守っていきましょう！

[33: 契約済みさん]

今日見てきました！
シンボルツリーのドイツトウヒが、
植えてありました！

[34: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
うちは神戸市からの転居なので、なかなか行けず写真は有難いです。
きれいですね。

皆さんは尼崎市内からの入居の方が多いのでしょうか？

[35: 契約済みさん]

三菱地所のパークハウスのマンションで欠陥発覚したらしいけど大丈夫か？隠して販売中に発覚したらしいけど
隠し通して売り切ったマンションもあるんじゃないかと…

[36: 契約済みさん]

しかも、かなりお粗末な欠陥だとか。
このマンション大丈夫か・・・チェック機構とか正しき機能してるんだろうか・・・
青山のマンションみたいに引き渡し直前に延期とか止めてよ・・・

[37: 契約済みさん]

＞34さん

わたしも神戸市からの転居ですよー。
ですが、楽しみすぎて毎週見に行っています！

[38: 契約済みさん]

ザ・パークハウスグラン 南青山高樹町の件ビックリです
チェックアイズを他社ではここまで確認しませんと販売担当者が力説していたのに、チェッククアイズで
分からない様なミスではないと他の書き込みでみました。
尼崎潮江ガーデン大丈夫なんでしょうか？
三菱地所レジデンスへ問い合わせた方いらっしゃいますか？
欠陥マンションの購入だけは避けたいです。

[39: 一度検討したことがある人]

是非読んでみてください。何事もないことをお祈りします。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140203/382305/

[40: 契約済みさん]

引渡しが近くなってきましたね。
入居がとても楽しみです。
ところで、警察署が来る話はなくなったんですかね？

[41: 入居前さん]

警察署が移転する話が無くなったとは聞いてないですが、
どこからの情報ですか？？

[42: 契約済みさん]

警察署が建つの北側の空き地でしたよね？
先日届いた書類に、金属工場が建つと書いてありました。
私の思い違いだといいのですが。

[43: 契約済みさん]

兵庫県が24年度予算で尼崎東警察署の移転用地として既に先行取得がなされております。
ただ建設まではもうしばらく時間がかかるかと思われます。

[44: 契約済みさん]

42です。
43さん、ありがとうございます。
では、工場の後に警察署が建つのですか？
それとも、場所が違うのですか？
工場は、今夏から操業予定とのことですが。

[45: 匿名]

マンションのすぐ北ですよね。警察署が出来るのって。
工場ってどれの事でしょう。。今夏操業ならもう工事に入ってると思うのですが。
そんな形跡ってありましたっけ。
IDECのことなら去年の夏から操業してるのですが。

[46: 契約済みさん]

分かり難いと思いますが、位置的にはこんな感じです。


　　　ＳＵＺＵＫＩ　　兵庫県（警察署）

　　　藤　　　原　　　金　　　属（株）

Ｉ　　Ｄ　　Ｅ　　Ｃ（株）　パークハウス

[47: 契約済みさん]

46さん、図解ありがとうございます。
配置がわかりました。

[48: 契約済みさん]

４２さん

あれれ、契約時の重要事項説明書にもしっかり藤原金属の事も記載ありますよ？？

警察については、２４年度予算で土地を取得した段階なので、
もうしばらく移転まではかかると思われます。

[49: 契約済みさん]

46です。

重要事項説明会の時の資料では
警察署とマンションの間が空地になっていました。

直近で送られてきた資料によると
「ご購入時からの変更事項についてのご案内」では
空地を藤原金属株式会社へ売却が完了との記載事項がありました。

今日から入居説明会がはじまりましたね。
いよいよ忙しくなりますね。