完成予想図と実物外観の違い

[匿名さん]

今年9月竣工予定の日商エステム・エステムコート高槻を契約したものです。

外観はほぼ完成してるんですが、完成予想図とのあまりの違いに困惑しています。
イラストではバルコニーのタイルは白とグレーのまだらなんですが、
実物はタイルも壁も同じ単色クリーム色です。（2階タイルは濃いグレー）
立地的にマンションを見る時は通常北側からになるんですが（エントランスも北）、
その場合ほぼ全面クリーム色でとても新築マンションには見えません。

デベからはパンフレットに記載のある「実際とは多少異なります」の範囲内なので、
署名・捺印して返信をという封書が届きました。

購入者同士で団結したいんですが、まだ入居前で顔を合わせたこともありません。
こういう場合どう対応すればいいでしょうか？
納得してこのまま購入手続きを進めるか、手付け放棄のキャンセルしかないんでしょうか？
アドバイスお願いします。

マンションHP
http://www.n-estem.co.jp/e_c_takatsuki/index.html
物件スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/

[21: 匿名さん]

クリーム色・・・周りの建物となじみすぎですよね。
クリーム色でもタイルの濃淡があれば感じが違ってくると思うのですが。
１０月入居だから、完成まであと少しだし本来ならもっとワクワクしていてもいいと思うんですが
心にモヤモヤがありすっきりしません。他のマンションの掲示板が羨ましいです。
ローンのこと家具や電化製品のこと考えはしているんですが、なんか違います。
折角、新居を購入するのに本当こんなはずじゃなかったって感じです。
出来ることならタイル張り替えてもらいたいです。
同意書は納得いかないので返信するつもりはありません。
エステムも購入者の気持をもっと真剣に考えてほしいものです。

[22: 匿名さん]

＞21
同意書返信しないのなら暗黙の了解＝同意とみなされるでしょう。
安易に署名・捺印するのではなく、反対意見を返信してみては？
無駄な努力のような気もするけど…

[23: 匿名さん]

>>17
>>契約書の判はとりあえず押してはいけない

どう考えても契約は締結済みな訳だが・・・・・・・？

[24: 匿名さん]

じゃあ、諦めろ。

[25: 匿名さん]

つーか、ただのワガママだと思うぞ。

[26: 匿名さん]

妥協したら後悔するよ。
100%理想を求めるべし。

[27: 匿名さん]

共有部分で理想を求めてもねぇ・・・

[28: 匿名さん]

クリーム色というより壁もタイルも黄ばんでるんです。多少の色の違いくらいならなら購入者も文句言いません。

[29: 匿名さん]

そんなに気に入らないのなら裁判しなさい

[30: 匿名さん]

見た目が良いと思えないなら絶対住めないでしょう。妥協してはダメです。

[31: 匿名さん]

日商エステム側の返答がありました。

617: 名前：株式会社日商エステム投稿日：2006/07/11(火) 14:31

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/res/601-630

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/

[32: 匿名さん]

デベがちゃんと名乗って書き込んでるのを初めて見た。
匿名掲示板ではその真偽さえも分からんが。

[33: 匿名さん]

現物の写真か何かないと、どの程度の違いか判断できないよ。
単に、面白がって書き込んでるだけなんじゃないの？

[34: 匿名さん]

>>01
興味があって、寄ってみました。
スレ主さんは、「完成予想図とのあまりの違いに」と書かれていますが、
パンフレットの完成予想図はあてにならないこともあります。
実際、モデルルームに行かれて、その外観をご覧になったりしたのですか？
それと、>>31さんご紹介のデベ？の書き込みも見ましたが、

＞本件に付いて、契約の根幹に関わる重要な事柄で有りますので、
＞お手数ながら、文書によるご照会・意思表示をお願いし、書面を頂いた方には、
＞文書にてご回答をさせて頂く事として居りますが、現時点ででは、
＞その様な形での意思表示を頂いた方はございません。

↑を見た限りでは、苦情を言っている人はいないようなニュアンスですよね？
それを嘘だとは言いきれませんが、事実かどうかも分かりません。
同意書が送られてきた時点で、外観の色が違うのを認めたことにもなると思うし、
各自が返信するような同意書では、同意者の数も、反論者の数も
購入者には分かりませんよね？

もし納得が行かないのであれば、デベに働きかけて、
購入者に説明会を開いてもらうようにしてもらった方がいいように思います。
それを嫌がるようであれば、デベ？の書き込みは信憑性に欠けるかな？
同意者にとっては不要なトラブルのように思えて、迷惑な話かもしれませんが、
購入者全員が納得して、解決出来る場を設けるのもデベの務めでもあると思うし。
キャンセルするも、しないも、それなりに納得してからにしたいですものね？
一生に一度の高い買い物でしょうし、後悔のないように。

[35: 匿名さん]

問題は色だけ？

[36: 匿名さん]

パンフレットと実物がほとんど同じというマンションしか知らないので違う場合があるなんて言い訳にしか聞こえない

[37: 匿名さん]

誰かパンフと模型と現物をアップしてくれ。
話はそれからだ。

[38: 匿名さん]

頼む、早く。

[39: 匿名さん]

もう終わりでいいだろ…このスレ。
結局、スレ主はおろか関係当事者のレスは殆ど無くなっちゃったし。
そもそも物件スレとマルチ気味だったしな。
個人的には模型の写真が出て来たところで大した意味は無いと思うけど
問題提起しておきながら第三者に判断材料のひとつも見せられない様では
今後の交渉の姿勢も窺い知れるってもんだ。

[40: 匿名さん]

第三者に判断できる材料も無いのは、問題提議にもなりゃしないなｗ