完成予想図と実物外観の違い

[匿名さん]

今年9月竣工予定の日商エステム・エステムコート高槻を契約したものです。

外観はほぼ完成してるんですが、完成予想図とのあまりの違いに困惑しています。
イラストではバルコニーのタイルは白とグレーのまだらなんですが、
実物はタイルも壁も同じ単色クリーム色です。（2階タイルは濃いグレー）
立地的にマンションを見る時は通常北側からになるんですが（エントランスも北）、
その場合ほぼ全面クリーム色でとても新築マンションには見えません。

デベからはパンフレットに記載のある「実際とは多少異なります」の範囲内なので、
署名・捺印して返信をという封書が届きました。

購入者同士で団結したいんですが、まだ入居前で顔を合わせたこともありません。
こういう場合どう対応すればいいでしょうか？
納得してこのまま購入手続きを進めるか、手付け放棄のキャンセルしかないんでしょうか？
アドバイスお願いします。

マンションHP
http://www.n-estem.co.jp/e_c_takatsuki/index.html
物件スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/

[181: 匿名さん]

>>実際はあんなに光り輝いてなく、もっとどよ〜んとしたクリーム色です。

そりゃＣＧにした時には独特の雰囲気があるからね。
白のままでも同じ事だよ。
「あんなに光り輝いてない、どよ〜んとした白です」てな感じ。

[182: 匿名さん]

やっぱり誰が見ても冴えない色なんだろうね。
単色はコストダウンしたからだね。

[183: 匿名さん]

詳しい方教えてください。
冴えない色のタイルは安いんでしょうか？
材質(？)で値段が変わるのはわかるんですが、
色では変わらないと思うんですが。

[184: 匿名さん]

タイルにも品名と型番がある。
「○○シリーズの××」という品名のタイルがあるとすれば
同じものなら色違いで価格が変わるという事はない。
ただし、特別色とか受注生産品などとされているものは別。

基本的に、色を「変える」事によってコストダウンを図れる訳ではない。
たまたま、メーカーや問屋が同じ仕様で色の異なる在庫を大量に抱えていて
現場として安く仕入れられる、という状況は考えられるので
その結果として「変わった」という事はあるかもしれない。
デベが「一般的には許容範囲」と判断した「微妙な差」が、結果的には
一部の購入者に「変えられてしまった」と受け取られた、という事かと。

[185: 匿名さん]

>173

見ましたが、大騒ぎするほどでもないような・・・

[186: 匿名さん]

>173 あれHPにのってたイラストでしょ！？現物とちがーーう

[187: 匿名さん]

＞１７３
よく見て！

もう少し茶色よりのくすんだ色だと思うのだが・・
HPの予想図は、マダラ柄に見えますねーー
コノミヤの実物は、予想図とはだいぶイメージ違いますよ

[188: １８７]

よく見て！は　＞１８６

[189: 匿名さん]

ところでローンの金利あがってるねぇー！
ローンの支払いが始まる１０月にはどうなってるんだろ？
なんだかんだゆってももう二ヵ月後だね。

[190: 匿名さん]

私の買ったマンションも、パンフットやＣＧと全然違いましたよ。
ＣＧでは黄土色に近い色だったのですが、実物はベージュでした・・・。
でもモデルルームの色を考えると、ベージュが正解みたいでした。
前のほうにも書かれてる方がおられますが、モデルルームの色はどうだったんでしょうか？

[191: 匿名さん]

モデルルームは覚えてないなあ。
写真とっとけばよかった。

[192: 匿名さん]

写真撮ってる人いるはずだよ。

[193: 匿名さん]

誰か写真みせてぇ！

[194: 匿名さん]

書き込みがめっきり減りましたねー。
みなさん、あきらめられたのでしょうか。

[195: 匿名さん]

大した問題ではなかったということです。
皆さん、ローンの事や、引越しの事で忙しくなってきたのでしょう。

結局、他力本願住民が煽っていただけです。

[196: 匿名さん]

TV局がとびついたって話があるが

No.857

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/

[197: 匿名さん]

モデルルームの写真あるけど、
パンフレットあるなら、壁の色写ってますよ。
ベランダ正面はグレーだけど、建物のいろは、現状と同じに見えますが…

[198: 匿名さん]

なんだ、同じなのか。

[199: 匿名さん]

結局、勘違いで騒いでたのか・・・
ココの住人ダメだな

[200: 匿名さん]

パンフレットにホワイトを基調とし・・・と書いているが、実際はクリーム色。

文字でハッキリとホワイトって書いているのは、マズイのでは？ねぇ、エステムさん。

外観完成予想図に、形状・色調等、実際とは多少異なります。と書くのとは表現が違う。

[201: 匿名さん]

>200

同系色だから問題ないでしょう。
概観が気になるのも入居まででしょうし、入居すれば外観なんて気になりませんよ。
部屋の中からは見えませんから、大丈夫ですよ。

そろそろ引越しの計画も考えなきゃですねｗ

[202: 匿名さん]

クリーム色って近くから見た色ではないのですか？
外観は遠くから見るもんですよ。
遠くから見て白っぽい色なら、それは白なんですよ。

[203: 匿名さん]

な〜んだ。

[204: 匿名さん]

外観も予定通りで・・・
みなさん、良かったですね > ALL

ほな、さいなら

（＾−＾）にっこり

[205: 匿名さん]

諦めたが正しい。

[206: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/

上は盛り上がっているけど　　ここはいまいちねー　

[207: 匿名さん]

いろんな掲示板で話題になってるみたい
そんなに有名？？？

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049962867/

[208: 匿名さん]

結局実物の写真貼られず

[209: 匿名さん]

早く写真を！

[210: 匿名さん]

パソコンにも携帯にも写真はいっぱい入ってるけど、貼り方がわかりません。

[211: 匿名]

yahoo id取って、yahoo photoに入れて、アドレスをリンクすればよいです。

[212: 匿名さん]

早く見たいなぁ〜。

[213: 匿名さん]

よっしゃ〜！見せたろかい〜！！

[214: 匿名さん]

写真アップしたいんですけど、無料の掲示板ないですか？

[215: 匿名さん]

写真見せる気も無いのにウザイヨ

[216: 匿名さん]

携帯写真でよければ、アップしますよ。

[217: 匿名さん]

堂々巡りだね、

[218: 匿名さん]

写真まだですか

[219: 匿名さん]

写真いらんから
我慢して住めよ。

[220: 匿名さん]

頼むから、お願い(~o~)

[221: 匿名さん]

なぜそこまで写真に執着する？？
気味が悪いぞ・・・・。

[222: 匿名さん]

スレ内で「執着」と書き込みしてる人を見ると・・・なるほどｗ

[223: 匿名さん]

写真貼れないなら我慢して住め
ざまみろ

[224: 匿名さん]

皆さん、引越しの準備とかしてますか？

[225: 匿名さん]

http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1122433735/
どこでも同じことを言う人って出てくるんですね。
でも、模型やモデルルームは実際と同じだったりするんですよね。

[226: 匿名さん]

普通は変更があると、事前に報告・確認があるのですがね。
ここはそういう対応がなかったのですか？？

[227: 匿名さん]

http://image.homes.co.jp/data/3705092/sale/image/140-2-2.jpg

[228: 匿名さん]

やっと画像が貼られましたね！

[229: 匿名]

新築？

団地？

[230: 匿名さん]

悪くないんじゃない？
まあ、でも単色ですね。

[231: 匿名さん]

角度とか明るさにもよるのかな？
パッと見て団地っぽいですね。

[232: 匿名さん]

イラストどおりじゃん、どう見ても。
それに写真はわざわざ曇りの日に撮ってあるという姑息さもあるしなぁ
こんなん１００人に聞いたって許容範囲内だって言うぞ(笑)

白が赤や緑や青に変わった訳じゃないんだから、こんなでイチイチガタガタ言ってたら笑い者だね。

[233: 匿名さん]

イメージパースと明らかに違う！
諦めてはいけない。

[234: 匿名さん]

建物より、張り巡らされた
電線が気になる．．．

[235: 匿名さん]

購入者に同情してしまう…

[236: 匿名さん]

日本人ってどうしてこう色に鈍感なんだろう？
日本文化って古くからすばらしい色彩に彩られていた誇るべき芸術を生み出してきた。
それなのになぜ建物の色に鈍感？

この建物は絶対・「違う色」・です。
デベの都合でいいようにまるめこまれてるよ！
がんばれ！

[237: 匿名さん]

もういいから・・・本当に許せない購入者は解約してるから。

[238: 匿名さん]

以前何度か書き込みをした者です。
9/1/付けの日経産業に書いてあった記事なんですが。
住宅の外壁色として白色人気が高まっているそうです。

景気低迷を抜け出し、明るさを求める消費者の高級志向の表れではないか
と書いてあるので、一戸建てに使われた色のようです。
スレ主さんのマンションデベがそれを意識して、
そう言った色にしたのか分かりませんが、
トステムが2005年の外壁材出荷実績を調べたら以下の通りだったそうです。

1.オフホワイト（純白、横のストライプ）
2.オフホワイト（純白、縦のストライプ）
3.クリーム色（手塗り風）
4.黒に近い焦げ茶（木目調）
5.赤みがある明るい茶色（石積め風）

スレ主さんのところは、確かクリーム色でしたよね？
であれば、人気ランキングに入っていることにもなります。
あとは、購入者の好みってとこでしょうか？

[239: 匿名さん]

写真とかイメージ図見せてもらったけど良くも悪くも長谷工ホワイトってか長谷工カラーだな。
最近の長谷工主導のマンションってこーいうクリームっぽい白多くない？
写真をぱっと見たとき、伊丹のダイヤモンドシティ近くの長谷工物件思い出したよ。

[240: 匿名さん]

>>239

今頃何を言ってるんだ？

[241: 匿名さん]

伊丹のエステム物件見てたらここにたどり着いたから書いただけ。

[242: 匿名さん]

そうそう長谷工カラーってそんな色だよね。
建物みただけで、長谷工主導か分かる。

[243: 匿名さん]

うちのマンションのタイルは嫌われモノの白です。
ですが凝った造りになっていて、壁（タイルの隙間から見えるコンクリート）は黒で塗装。
タイルは光を反射するという特注の円形のタイルになっています。
仕組みは忘れましたが、汚れを勝手に落としてくれるタイルらしく、
竣工から3年経った今も新築みたいです。（でも5年も経てば汚れそうだけど）
太陽でキラキラ光るタイルと隙間から除くブラックとホワイトのコントラストは見事です。

白って雨垂れとかで劣化が激しいから避けてましたが、「これならいいかも」と購入しました。
低層4階建てで、デザインに拘った造りなので団地っぽくはありません。
でも古くなっても趣は出なさそうなので、ドムスシリーズのような重厚感のあるタイルに
はやはり憧れます。
古くなっても、逆にそれが「味」になるような外観を求める人は、ホワイト系は避けた方がいいですね。

[244: 匿名さん]

クリーム色って団地ぽくて古い感じがしますね。
近くにあるけど。

[245: テル]

沖縄日商エステムの「ワイズエステムコート豊見城」もカタログとはかなり色合が違います。
カタログではベージュっぽいのに、実物は白っぽいクリーム色。また、建物全体の95％以上は吹き付けタイルで、普通のマンションに使用しているようなタイルはほとんど使用していません。カタログと比べるとかなり安っぽい感じに仕上がっています。まわりから「団地みたいだ」とよく言われます。この白っぽいクリーム色がエステムカラーなんですかね？

正直、所有するステータスは全く感じません。なぜ、こんな安っぽいカラーにしたのか、日商エステムのセンスを疑います。タイルを貼れとまでは言わないが、せめて、カラーくらいはカタログと同じにしてほしい。もっと価格の安いFステージシリーズ（こちらはタイル貼りの外装）のほうがよっぽど高級感があります。

日商エステムの外装関係の担当者は色弱なのでしょうね。

[246: 匿名さん]

>245

最後の一行は、非常に失礼な、余計なひとことですね。
色に対する繊細さに欠けているというのならわかりますが、
色弱というのは、本人にはどうしようもない先天性のものなのですよ。

[247: 購入検討中さん]

http://photos.yahoo.co.jp/ph/estemcourt/vwp?.dir=/adb1&.dnm=22e0.j...

を見てどっちがホワイト系かと言われたら、下がホワイト系で上は青系と答えるなあ。
イラストで見る限りは違う色。でも実物じゃないから違うと言い切れるのかわからない。

と思って見直したら随分昔の話なんですね。


実際、どれだけ違ったら違うと文句が言えるだろうか？

[248: 契約済みさん]

その青系で契約して、実物はホワイト系で揉めたのでしょう。
入居する建物に愛情がもてないと住居への配慮、ようは隣人への配慮にマイナス面がでないか不安になってしまいます。
この物件に関しては立地が良いので住めば納得できそうですね。

[249: テル]

246さんへ
　　　　　　　　　　　　すみません、最後の一行は言葉の選択の間違い及び配慮が無さすぎでした。大変申し訳ありませんでした。246さんの「色の繊細さが欠けている」と言い換えさせてください。

[250: 246]

こちらこそ、言い方がきつくなってしまいすみませんでした。
家族が色弱なものですから、つい…
お話に水を差してしまいごめんなさい。

[251: マンション住民さん]

まぁ、団地っぽくても良いじゃ無いですか。
しっかり造ってあれば。

[252: 購入検討中さん]

>248
いや、スレの前の方にホワイト系とパンフレットにうたわれているのにホワイト系じゃない！って書いてあったので、むしろホワイト系に変わっているのになあと思ったのです。

違っていたら文句を言うのは当然ですが、ホワイト系じゃない！というのは違うでしょ。

[253: 契約済みさん]

そのパンフレットのホワイト系（247の絵の上）を247さんは青系と感じたのだから、ホワイト系といった人はホワイトと、青系といった人は青と感じたということです。
ホワイト系も青系も主観で、色が書かれているのでなくあの絵が載っているのですよ。
（スレ主の書いてる物件ページ）

上の絵で契約したのに、実物は下の絵だったということでしょう。
上がホワイトと見える人はクリーム、上が青と見える人にはホワイト、購入者の書き込みで近くで見ると団地と同じようなクリーム色だそうですからそういうことです。

[254: 契約済みさん]

ちなみにパンフレットでは模様のついてたと言う事なのでもっと拡大したものなのかな？

[255: 口コミ知りたいさん]

外観CGと実際で色味が違うことあるだろうけど、素材が変わるのは酷くないですか？例えば、タイルから吹付塗装への変更

[256: 匿名さん]

>>244 匿名さん

それはそれでありだと思います。