完成予想図と実物外観の違い

[匿名さん]

今年9月竣工予定の日商エステム・エステムコート高槻を契約したものです。

外観はほぼ完成してるんですが、完成予想図とのあまりの違いに困惑しています。
イラストではバルコニーのタイルは白とグレーのまだらなんですが、
実物はタイルも壁も同じ単色クリーム色です。（2階タイルは濃いグレー）
立地的にマンションを見る時は通常北側からになるんですが（エントランスも北）、
その場合ほぼ全面クリーム色でとても新築マンションには見えません。

デベからはパンフレットに記載のある「実際とは多少異なります」の範囲内なので、
署名・捺印して返信をという封書が届きました。

購入者同士で団結したいんですが、まだ入居前で顔を合わせたこともありません。
こういう場合どう対応すればいいでしょうか？
納得してこのまま購入手続きを進めるか、手付け放棄のキャンセルしかないんでしょうか？
アドバイスお願いします。

マンションHP
http://www.n-estem.co.jp/e_c_takatsuki/index.html
物件スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/

[162: 匿名さん]

>161
いい色じゃないですか。

[163: 匿名さん]

納得はしていませんが私は外観だけで買ったわけじゃないし、中身がしっかりしていれば
いいです。
場所も気に入ってるし。
買い物だって便利！
外壁もうちょっと濃い色に完成してればもっとよかったとは思いますが・・・。

[164: 匿名さん]

>163
今は、この掲示板みたいな色でも、
5年もすれば、黒っぽくなってくると思いますよ。

[165: 匿名さん]

それは嫌ですねー。
でも１０年もすれば塗り替えますよね。

[166: 匿名さん]

タイルには塗装出来ないからずっとそのままです。見た目も満足している事ってすごく大事だから良く考えた方が良いです。

[167: 匿名さん]

私も建設関係者に確認しました。
外壁は塗り替えられても、
タイルは塗装ができず、同じ色のままだそうです。

[168: 匿名さん]

>167
タイルも変色してくるし、10年もすれば浮きも出てくるから、
張りかえるって事で良いんじゃないですか？
その頃には、タイルの塗装も出来るようになってるかもしれないし・・・

[169: 匿名さん]

タイルと壁が同じ色だから単調に見えるわけで、
壁だけ塗り替えたらいいと思う。

[170: 匿名さん]

壁の部分だけ黄色にすれば、濃淡がでて良いんじゃないですか？

[171: 匿名さん]

ご存じでしょうがタイルはかなり建築資材の中でも高額です。それを大規模修繕時位に張り替えなんかしたらすんごい金額の負担になるしマンション寿命の中頃から終わりにかけて大金使ったって もうあまり意味ないでしょう。

[172: 匿名さん]

>>170
黄色というのが、どの程度の黄色か分かりませんが。
近くにあるマンションの壁が黄色なんですが、汚れが凄い目立ちましたよ。
まだ建って間もないのに、雨垂れの跡が凄くて、
黄色にはするもんじゃないなぁ・・・と思ったことがありましたが、
しばらくしてから補修工事みたいなのをしていました。

[173: 匿名さん]

http://photos.yahoo.co.jp/ph/estemcourt/vwp?.dir=/adb1&.dnm=22e0.j...

[174: 匿名さん]

>>173
↑見ました。
俺はけっこう実物イメージのほうが好きかも。

[175: 匿名]

部外者ですが、白より良いと思います。
白って一歩間違うと安っぽい団地に見えますから。
（うちの近所の某マンションも白ですが、
これが新築？って感じです。当然売れ残り多数です）

[176: 匿名さん]

173見ました。写真ではないけどイメージはつかめました。
実際を見ていないからなんとも言えないですが、スーパーと
色が近くなって違和感がないように思いました。
実物はどうなんだろう・・・

[177: 匿名さん]

>>173
うまいねぇ。そんな感じ。
個人的には色の違いより、タイルが単色にされたのが一番腹立つが。

[178: 匿名さん]

豊島区の物件よりぜんぜんいいですね。

[179: 匿名さん]

173は高級感出しすぎ。
実際はあんなに光り輝いてなく、もっとどよ〜んとしたクリーム色です。

[180: 匿名さん]

すごーい、これ173さんが作ったんですか？
でも、これだと確かに当初のイメージと大きく違いますねぇ。

[181: 匿名さん]

>>実際はあんなに光り輝いてなく、もっとどよ〜んとしたクリーム色です。

そりゃＣＧにした時には独特の雰囲気があるからね。
白のままでも同じ事だよ。
「あんなに光り輝いてない、どよ〜んとした白です」てな感じ。

[182: 匿名さん]

やっぱり誰が見ても冴えない色なんだろうね。
単色はコストダウンしたからだね。

[183: 匿名さん]

詳しい方教えてください。
冴えない色のタイルは安いんでしょうか？
材質(？)で値段が変わるのはわかるんですが、
色では変わらないと思うんですが。

[184: 匿名さん]

タイルにも品名と型番がある。
「○○シリーズの××」という品名のタイルがあるとすれば
同じものなら色違いで価格が変わるという事はない。
ただし、特別色とか受注生産品などとされているものは別。

基本的に、色を「変える」事によってコストダウンを図れる訳ではない。
たまたま、メーカーや問屋が同じ仕様で色の異なる在庫を大量に抱えていて
現場として安く仕入れられる、という状況は考えられるので
その結果として「変わった」という事はあるかもしれない。
デベが「一般的には許容範囲」と判断した「微妙な差」が、結果的には
一部の購入者に「変えられてしまった」と受け取られた、という事かと。

[185: 匿名さん]

>173

見ましたが、大騒ぎするほどでもないような・・・

[186: 匿名さん]

>173 あれHPにのってたイラストでしょ！？現物とちがーーう

[187: 匿名さん]

＞１７３
よく見て！

もう少し茶色よりのくすんだ色だと思うのだが・・
HPの予想図は、マダラ柄に見えますねーー
コノミヤの実物は、予想図とはだいぶイメージ違いますよ

[188: １８７]

よく見て！は　＞１８６

[189: 匿名さん]

ところでローンの金利あがってるねぇー！
ローンの支払いが始まる１０月にはどうなってるんだろ？
なんだかんだゆってももう二ヵ月後だね。

[190: 匿名さん]

私の買ったマンションも、パンフットやＣＧと全然違いましたよ。
ＣＧでは黄土色に近い色だったのですが、実物はベージュでした・・・。
でもモデルルームの色を考えると、ベージュが正解みたいでした。
前のほうにも書かれてる方がおられますが、モデルルームの色はどうだったんでしょうか？

[191: 匿名さん]

モデルルームは覚えてないなあ。
写真とっとけばよかった。

[192: 匿名さん]

写真撮ってる人いるはずだよ。

[193: 匿名さん]

誰か写真みせてぇ！

[194: 匿名さん]

書き込みがめっきり減りましたねー。
みなさん、あきらめられたのでしょうか。

[195: 匿名さん]

大した問題ではなかったということです。
皆さん、ローンの事や、引越しの事で忙しくなってきたのでしょう。

結局、他力本願住民が煽っていただけです。

[196: 匿名さん]

TV局がとびついたって話があるが

No.857

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/

[197: 匿名さん]

モデルルームの写真あるけど、
パンフレットあるなら、壁の色写ってますよ。
ベランダ正面はグレーだけど、建物のいろは、現状と同じに見えますが…

[198: 匿名さん]

なんだ、同じなのか。

[199: 匿名さん]

結局、勘違いで騒いでたのか・・・
ココの住人ダメだな

[200: 匿名さん]

パンフレットにホワイトを基調とし・・・と書いているが、実際はクリーム色。

文字でハッキリとホワイトって書いているのは、マズイのでは？ねぇ、エステムさん。

外観完成予想図に、形状・色調等、実際とは多少異なります。と書くのとは表現が違う。

[201: 匿名さん]

>200

同系色だから問題ないでしょう。
概観が気になるのも入居まででしょうし、入居すれば外観なんて気になりませんよ。
部屋の中からは見えませんから、大丈夫ですよ。

そろそろ引越しの計画も考えなきゃですねｗ

[202: 匿名さん]

クリーム色って近くから見た色ではないのですか？
外観は遠くから見るもんですよ。
遠くから見て白っぽい色なら、それは白なんですよ。

[203: 匿名さん]

な〜んだ。

[204: 匿名さん]

外観も予定通りで・・・
みなさん、良かったですね > ALL

ほな、さいなら

（＾−＾）にっこり

[205: 匿名さん]

諦めたが正しい。

[206: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/

上は盛り上がっているけど　　ここはいまいちねー　

[207: 匿名さん]

いろんな掲示板で話題になってるみたい
そんなに有名？？？

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049962867/

[208: 匿名さん]

結局実物の写真貼られず

[209: 匿名さん]

早く写真を！

[210: 匿名さん]

パソコンにも携帯にも写真はいっぱい入ってるけど、貼り方がわかりません。

[211: 匿名]

yahoo id取って、yahoo photoに入れて、アドレスをリンクすればよいです。