今年9月竣工予定の日商エステム・エステムコート高槻を契約したものです。
外観はほぼ完成してるんですが、完成予想図とのあまりの違いに困惑しています。
イラストではバルコニーのタイルは白とグレーのまだらなんですが、
実物はタイルも壁も同じ単色クリーム色です。（2階タイルは濃いグレー）
立地的にマンションを見る時は通常北側からになるんですが（エントランスも北）、
その場合ほぼ全面クリーム色でとても新築マンションには見えません。
デベからはパンフレットに記載のある「実際とは多少異なります」の範囲内なので、
署名・捺印して返信をという封書が届きました。
購入者同士で団結したいんですが、まだ入居前で顔を合わせたこともありません。
こういう場合どう対応すればいいでしょうか？
納得してこのまま購入手続きを進めるか、手付け放棄のキャンセルしかないんでしょうか？
アドバイスお願いします。
マンションHP
http://www.n-estem.co.jp/e_c_takatsuki/index.html
物件スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/
[スレ作成日時]2006-07-08 07:26:00
＼専門家に相談できる／
完成予想図と実物外観の違い
| No.151 |
by 匿名さん 2006-07-18 23:24:00
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削除依頼
なんかつまらない色・・・。
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|---|---|---|
| No.152 |
>>150
つい先日まで怒り心頭だった購入者です。 毎週末見に行き、写真をPCの壁紙＆携帯の待ち受けにした 訓練のかいあって色は慣れました。 南・東側から見ると少しいいかもと思えるくらい成長しました。 コノミヤの屋上から見てしょぼいのは仕方ありません。 外廊下な上、アルミ柵ですからね。 予想図でもしょぼいです。 全187戸に対してミニバイク置き場79台、バイク置き場が20台も あるところはなかなかないんじゃないかと(増えました）、 いい点に気持ちが向くようになりました。 グラジオスの意味は・・・わかりません。 うちの母はずっとグラジオラスと間違って覚えてます。 |
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| No.153 |
>>152
以前書き込んだ>>34です。 ＞グラジオスの意味は・・・わかりません。 ＞うちの母はずっとグラジオラスと間違って覚えてます。 に、ちょっと笑ってしまったと言うか、微笑んでしまいました。 ついでに、またもや興味があったので調べてみました。 グラジオス＝graziosは優美な、優雅なと言う意味で、 ドイツ語のgrazios=グラツィエーズ、 イタリア語ではgrazioso＝グラチオーソで、 >曲の性格や表情を暗示するために用いる曲想を示す用語 だそうです。 http://www.ismusic.ne.jp/seiryo_wind/mudic/j_g02.html 英語にするとgraceful、elegant＝優美な、優雅な、 に当たります。 |
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| No.154 |
都内のあの物件も、そろそろ入居が始まるみたいですね、驚くでしょうね。
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| No.155 |
入居を楽しみにしてる購入者です。
昨日マンションの前を車で通りかかりました。 もう廊下の部分にライトがついていて結構高級なマンションにみえました。 最初は私も予想と違う外観に不満を持っていたのですが今は三ヵ月後に控えている 入居を待ち遠しく思っています。 引越しの手配もしないといけないし、、、。 同じマンションに住む方、ぜひ仲良くしてくださいね。 |
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| No.156 |
都内の物件って・・・
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| No.157 |
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| No.158 |
確かに高級は言い過ぎ。
高くないのは購入者が一番よくわかってる。 新興デベ＋長谷工で高級なわけがない。 よくて並。 |
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| No.159 |
公園やスーパーで人の出入りが多そうですが、
防犯面は問題ないのでしょうか？ |
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| No.160 |
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| No.161 |
ほんとうに色に関しては納得してるんですか？
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| No.162 |
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| No.163 |
納得はしていませんが私は外観だけで買ったわけじゃないし、中身がしっかりしていれば
いいです。 場所も気に入ってるし。 買い物だって便利！ 外壁もうちょっと濃い色に完成してればもっとよかったとは思いますが・・・。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
それは嫌ですねー。
でも１０年もすれば塗り替えますよね。 |
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| No.166 |
タイルには塗装出来ないからずっとそのままです。見た目も満足している事ってすごく大事だから良く考えた方が良いです。
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| No.167 |
私も建設関係者に確認しました。
外壁は塗り替えられても、 タイルは塗装ができず、同じ色のままだそうです。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
タイルと壁が同じ色だから単調に見えるわけで、
壁だけ塗り替えたらいいと思う。 |
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| No.170 |
壁の部分だけ黄色にすれば、濃淡がでて良いんじゃないですか？ |
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| No.171 |
ご存じでしょうがタイルはかなり建築資材の中でも高額です。それを大規模修繕時位に張り替えなんかしたらすんごい金額の負担になるしマンション寿命の中頃から終わりにかけて大金使ったって もうあまり意味ないでしょう。
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| No.172 |
>>170
黄色というのが、どの程度の黄色か分かりませんが。 近くにあるマンションの壁が黄色なんですが、汚れが凄い目立ちましたよ。 まだ建って間もないのに、雨垂れの跡が凄くて、 黄色にはするもんじゃないなぁ・・・と思ったことがありましたが、 しばらくしてから補修工事みたいなのをしていました。 |
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| No.173 | ||
| No.174 |
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| No.175 |
部外者ですが、白より良いと思います。
白って一歩間違うと安っぽい団地に見えますから。 （うちの近所の某マンションも白ですが、 これが新築？って感じです。当然売れ残り多数です） |
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| No.176 |
173見ました。写真ではないけどイメージはつかめました。
実際を見ていないからなんとも言えないですが、スーパーと 色が近くなって違和感がないように思いました。 実物はどうなんだろう・・・ |
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| No.177 |
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| No.178 |
豊島区の物件よりぜんぜんいいですね。
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| No.179 |
173は高級感出しすぎ。
実際はあんなに光り輝いてなく、もっとどよ〜んとしたクリーム色です。 |
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| No.180 |
すごーい、これ173さんが作ったんですか？
でも、これだと確かに当初のイメージと大きく違いますねぇ。 |
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| No.181 |
>>実際はあんなに光り輝いてなく、もっとどよ〜んとしたクリーム色です。
そりゃＣＧにした時には独特の雰囲気があるからね。 白のままでも同じ事だよ。 「あんなに光り輝いてない、どよ〜んとした白です」てな感じ。 |
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| No.182 |
やっぱり誰が見ても冴えない色なんだろうね。
単色はコストダウンしたからだね。 |
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| No.183 |
詳しい方教えてください。
冴えない色のタイルは安いんでしょうか？ 材質(？)で値段が変わるのはわかるんですが、 色では変わらないと思うんですが。 |
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| No.184 |
タイルにも品名と型番がある。
「○○シリーズの××」という品名のタイルがあるとすれば 同じものなら色違いで価格が変わるという事はない。 ただし、特別色とか受注生産品などとされているものは別。 基本的に、色を「変える」事によってコストダウンを図れる訳ではない。 たまたま、メーカーや問屋が同じ仕様で色の異なる在庫を大量に抱えていて 現場として安く仕入れられる、という状況は考えられるので その結果として「変わった」という事はあるかもしれない。 デベが「一般的には許容範囲」と判断した「微妙な差」が、結果的には 一部の購入者に「変えられてしまった」と受け取られた、という事かと。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>173 あれHPにのってたイラストでしょ！？現物とちがーーう
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| No.187 |
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| No.188 |
よく見て！は ＞１８６
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| No.189 |
ところでローンの金利あがってるねぇー！
ローンの支払いが始まる１０月にはどうなってるんだろ？ なんだかんだゆってももう二ヵ月後だね。 |
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| No.190 |
私の買ったマンションも、パンフットやＣＧと全然違いましたよ。
ＣＧでは黄土色に近い色だったのですが、実物はベージュでした・・・。 でもモデルルームの色を考えると、ベージュが正解みたいでした。 前のほうにも書かれてる方がおられますが、モデルルームの色はどうだったんでしょうか？ |
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| No.191 |
モデルルームは覚えてないなあ。
写真とっとけばよかった。 |
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| No.192 |
写真撮ってる人いるはずだよ。
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| No.193 |
誰か写真みせてぇ！
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| No.194 |
書き込みがめっきり減りましたねー。
みなさん、あきらめられたのでしょうか。 |
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| No.195 |
大した問題ではなかったということです。
皆さん、ローンの事や、引越しの事で忙しくなってきたのでしょう。 結局、他力本願住民が煽っていただけです。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
モデルルームの写真あるけど、
パンフレットあるなら、壁の色写ってますよ。 ベランダ正面はグレーだけど、建物のいろは、現状と同じに見えますが… |
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| No.198 |
なんだ、同じなのか。
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| No.199 |
結局、勘違いで騒いでたのか・・・
ココの住人ダメだな |
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| No.200 |
パンフレットにホワイトを基調とし・・・と書いているが、実際はクリーム色。
文字でハッキリとホワイトって書いているのは、マズイのでは？ねぇ、エステムさん。 外観完成予想図に、形状・色調等、実際とは多少異なります。と書くのとは表現が違う。 |
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