公式URL：アネシア一社ザテラス http://www.anesia-i.jp/index.html
売主：トヨタホーム株式会社 http://www.toyotahome.co.jp/
施工会社：日本国土開発株式会社 http://www.n-kokudo.co.jp/index.shtml
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社
設計・監理：日本国土開発株式会社一級建築士事務所
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社 http://www.stepon.co.jp/?re_adpcnt=13p_fnyW&device=c
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
マンションコミュニティ アネシア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%8D%E3%82%B7%E3%8...
名称 アネシア 一社 ザ・テラス
所在地 愛知県名古屋市名東区社台二丁目15（地番）
交通 地下鉄東山線「一社」駅徒歩11分、地下鉄東山線「上社」駅徒歩10分
総戸数 64戸
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％、容積率：150％
敷地面積 4,345.19m²
建築面積 1,953.84m²
延床面積 6,049.62m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上4階地下1階建
竣工時期 平成27年1月末日
入居時期 平成27年3月末日
駐車施設 （総戸数64戸に対して）64区画（70台）、別途来客用駐車場3台
バイク置場 6台
自転車置場 138台
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.03m²～105.12m²
バルコニー面積 11.74m²～15.62m²
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.29 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-24 21:39:45
現在の物件
アネシア 一社 THE TERRACE
アネシア 一社 THE TERRACE [【先着順】]
- 所在地：愛知県名古屋市名東区社台二丁目15（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 徒歩11分
- 総戸数： 64戸
アネシア一社ザ・テラスってどうですか？
| No.151 |
by 土地勘無しさん 2014-05-20 20:19:49
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削除依頼
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|---|---|---|
| No.152 |
いつの間にか第1期2次販売が決まりましたね。予約済みの客かしらん。
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| No.153 |
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| No.154 |
3割も引いたら社員ばっかに買われてトヨタホームも儲けでなくて嫌でしょ。
車だって人気車種や出たばっかの車は社割で買えないんだから。 |
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| No.155 |
常識的に考えると社員対象の大幅値引きは考えにくいし、この議論は不毛なのでやめにしませんか。
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| No.156 |
社割の噂の火消しご苦労様です。
５％の値引、福利厚生、いいわけ大変ですね。 買えない者たちの僻みですのでお許しください。 |
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| No.157 |
＞152 ルームプランからLが消えましたね。はけたのですかね。
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| No.158 |
徒歩11分は遠いですね 車で豊田方面に通勤する人には良いかもしれません
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| No.159 |
この辺の駅近のイメージって、アトラスタワー本郷駅前のような物件でしょうか？
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| No.160 |
駅近物件は高すぎて買えないって人にはちょうどいい物件かもね。
バス利用ほど遠くないし、静かだし、それ程急な坂もないし、駐車場は安くて平面だし、管理費も比較的安い。 際立ったポイントはないけど、妥当だと思う。 |
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| No.161 |
まあ11分くらいなら歩けないこともない
15分越えるとさすがに無理だが |
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| No.162 |
基本、車移動なので、何かあったら東山線も使えるというくらいでよい。
161さんと一緒だが、徒歩15分以内というのが一つの目安かな。 それより遠いと歩くの嫌。 |
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| No.163 |
この秋、上社駅の北側にコープ愛知ができるそうです。皆さん利用されます？
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| No.164 |
>>163
そのようですね。 一番近いスーパーということになりそうですね。 一社か上社駅、どちらを使うかにもよりますが、仕事帰りにも寄れそうなので助かりますね。 ただ、駅からコープまでの坂がやや急に感じますね。 |
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| No.165 |
1章２次。
売り出し中？のＯタイプの部屋。リビング広めでいいですね。 公開されている間取りの中では一番広いですが、ホームページで紹介されている価格の部屋はこちらでしょうか？ １階なのかな？２階…ではないですよねー。さすがに。 |
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| No.166 |
>>165 同じ間取りなら、おそらく一番安いであろう1階の値段では。素材は確認していませんが、高めのフェンスがつくと聞いています。同じ間取りでも1階が空いていれば、防犯上も安心だしコスパも良いのでは。
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| No.167 |
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| No.168 |
社員割引は販促の一環として、若干安くするからと言って社員にも購入を勧める。
社員のメリットになる・・・というより、個人的にはグレーゾーンの印象。 社員が複数部屋を購入してウハウハ・・・というのは無いと思う。 |
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| No.169 |
Ｏの間取りがいいって・・・
昭和４０年代の公団に住んでいるのでしょうか？ でもこういう方がいらっしゃるから完売できるんでしょう。 感謝です。 |
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| No.170 |
＞＞169 4.5畳の和室があるから？
私は和室より洋間の方が好きだけれど、 妹は人を泊めたりするのに和室があった方が良いと言う。 こういうのってほんとに人の好き好きが出ますよね。 嫁さんと意見が割れなくて良かった（ホッ） |
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| No.171 |
>>169
じゃあ、どういった間取りなら満足なんでしょう？ 今どきこの価格でずば抜けて良い条件の物件が東山沿線上にあるのでしょうか？ 是非教えて欲しいです！ それともメガ家族でいらっしゃいますか？ 大変ですね。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
>>166
詳しく教えてくださりありがとうございます！ 個人的に１階は駐車場の目の前ということで少し抵抗があるので、2階だったらいいなー。と思っていたのですが、やはり1階の価格なのでしょうね。 あ、ちなみに 171は私ではありませんので、あしからず。 でも、ありがとうございます。 本当に部屋の好みは人それぞれということで。 窓際の凸凹が気になるものの、私は好きなんですが、おかしいのかな？ |
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| No.174 |
全然おかしくにゃあですよ
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| No.175 |
＞173 アネシアの広告イメージではＬを真ん中にした形で作られている。
Ｌも外から見るとかなり凹凸がある（様な印象を受ける）。 斬新なのか、奇抜なのか人によって評価は様々だと思うが、 きっちり四角く仕上げていればおもしろくもなんともないので、 デザインに凹凸をうまく取り入れられれば、他マンションとの差別化が図れて良いと思う。 室内は梁による凸はほとんどなかったと思う。 これを嫌がる人も結構いる。 |
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| No.176 |
室内の柱のでっぱりもそうでごわす。
鉄砲（相撲の突っ張り）の練習にちょうどよか。 |
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| No.177 |
施工は日本国土開発
長崎ハウステンボス、広島平和記念館、大阪府警察本部、横浜日産スタジアム、 東京湾アクアライン、羽田空港、関西国際空港、九州新幹線、東北新幹線を作った会社 最近は鉄道業者がマンション建設もやるようになったのか |
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| No.178 |
アネシア八事は長谷工でしたよね。
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| No.179 |
長谷工よりはいいよね
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| No.180 |
＞179 んだんだ！
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| No.181 |
駅から遠いのに高くね？
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| No.182 |
駅から徒歩11分でしたっけ？
許容範囲内か、許容できないかで変わるでしょうね。 私は基本車移動なので許容範囲内です。 値段は・・・角部屋は高いですよね。 中部屋は高いですか？ こんなものだと思いますが。 |
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| No.183 |
高いと感じるなら買わなければいい。
所詮あなたの低賃金では手が届かないだけ |
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| No.184 |
駅から遠いのに70㎡中盤で4000万
やはり高いだろ |
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| No.185 |
買いですね
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| No.186 |
アトラスタワーでも買ったら。
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| No.187 |
>>184 同程度の間取りなら、グランドメゾンが400万ほど高くなるという話を聞いた。地下駐車場にこだわり、駅まで7分短縮されることに+400万の価値が見いだせればグランドメゾンも有りだと思うが。
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| No.188 |
＞徒歩10分・70㎡平米台・3000〜4000万
駅から遠いのとちょっと狭いな 70平米台で3000万、80平米台で4000万ならよかった |
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| No.189 |
何も考えずアネシアとプリウスを社員割引で買えば良し。
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| No.190 |
>>188 この周辺のマンションの売れ行きを見ていると、間取りもゆったりめな4LDKは比較的好調で、70平方メートルクラスの3LDKはなかなか苦戦してますね。中には2LDK(シニアの夫婦狙い？)もありますが、ここは3LDK以上みたいですね。
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| No.191 |
マンションは非常に大きな買い物。
ライフプランを前提に、条件と値段を見比べてじっくり考えるべし。 |
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| No.192 |
>>190 パークハウス上社が典型的だけれど、1戸1戸の間取りを小さめにして戸数を増やすという戦略は破綻しています→多数売れ残り(惨敗)
メーカーさん、3LDKはお得感が持てるくらい安く売らないと.....恐ろしいことが起きますよ。売れないのは....妖怪のせいだよね(な訳ない)。 |
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| No.193 |
>188 新築にこだわらず、コストパフォーマンスのみを考えれば中古物件を探すというのも手。
中古でも一流ブランドはそこそこの値段だが、予算重視であればそれが正解かも。 新築、広い間取り、駅近、角部屋、日照、2階以上など条件にこだわりだすと、 希望購入価格の上限をとっぱらわないとなかなか購入までいかないと思う。 長久手までいけば価格が下がると思うが、名古屋市内だと結構値が張る。 |
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| No.194 |
>>187
一社駅から5分と11分では500万は違うよ |
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| No.195 |
>194 冷静に考えると、新居購入ってお金かかるよね。
直接の購入費（ローン利子）＋諸経費＋固定資産税税＋都市計画税＋オプション購入＋新たに必要な家具一式＋引越し代 →直接購入費以外で500万くらい軽く吹っ飛んじゃうんじゃない？ 買わなきゃお金かからないんだけどね。 でも、「マイホ－ム」 いい響きだよね。 |
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| No.196 |
＞195 どこの営業さんもそうなのでしょうが、購入費用以外の税金額など前もって教えてくれませんよね。
ローン審査が通るかどうかは熱心なんだけど。 いずれは払わないといけない経費なんだから、購入費（ローン込み）と購入諸経費以外の 税金等についても早めに教えてほしいですよね。 いくらで不動産を評価されているかわからないから、こちらで正確な不動産取得税額とか計算できないし。 （物件額のの3％で計算しても結構な額になる。） |
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| No.197 |
若い人ほど高額なマンションは買わなくなってきてます
長久手が平均年齢37.66歳（全国1958自治体で1958位）というのも頷ける話です 民間の月極駐車場でも3000円〜9000円以下でありますからね イオンモール、イオンシネマ、イケアまでできるし |
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| No.198 |
>>197 長久手の高層マンション群を見ると圧倒される。若いファミリー層がたくさん入居しているのでしょうね。
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| No.199 |
ここは管理費、修繕積立費が比較的安いですね。
ほぼ平面駐車場なこと、低層マンションなこと、無駄な共有施設がないこと… などが理由でしょうか？ いくらマンションの価格が多少安くても、ランニングコストが高いと総額でいうと支払額は変わりませんよね。それでは意味がない。 さらに、駐車場は機械式の地下を選べば500円とのこと。 平面でも1,000円～というのは安いですね。 魅力ではあります。 あとはもう３分だけ駅近だったら… |
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| No.200 |
>>199 人それぞれのライフスタイルによって違いますよね。駅までもう一寸近いといいんだけどとか、車直ぐに出せたらいいんだけどとか。うちの嫁さんは機械式駐車場から車を出すのに若干時間がかかると聞いてから、平置きできる物件でないと嫌みたいです。
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現在の物件
アネシア 一社 THE TERRACE
アネシア 一社 THE TERRACE [【先着順】]
- 所在地：愛知県名古屋市名東区社台二丁目15（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 徒歩11分
- 総戸数： 64戸
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