アネシア一社ザ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：アネシア一社ザテラス　http://www.anesia-i.jp/index.html
売主：トヨタホーム株式会社　http://www.toyotahome.co.jp/
施工会社：日本国土開発株式会社　http://www.n-kokudo.co.jp/index.shtml
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社
設計・監理：日本国土開発株式会社一級建築士事務所　
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社　http://www.stepon.co.jp/?re_adpcnt=13p_fnyW&device=c

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
マンションコミュニティ　アネシア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%8D%E3%82%B7%E3%8...

名称　アネシア 一社 ザ・テラス
所在地　愛知県名古屋市名東区社台二丁目15（地番）
交通　地下鉄東山線「一社」駅徒歩11分、地下鉄東山線「上社」駅徒歩10分
総戸数　64戸
用途地域　第一種低層住居専用地域
地目　宅地
建ぺい率・容積率　建ぺい率：50％、容積率：150％
敷地面積　4,345.19m²
建築面積　1,953.84m²
延床面積　6,049.62m²
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上4階地下1階建
竣工時期　平成27年1月末日
入居時期　平成27年3月末日
駐車施設　（総戸数64戸に対して）64区画（70台）、別途来客用駐車場3台
バイク置場　6台
自転車置場　138台
間取り 3LDK～4LDK
専有面積　74.03m²～105.12m²
バルコニー面積　11.74m²～15.62m²
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.29　管理担当】

[140: 匿名さん]

車利用なので、駅近には必ずしもこだわりません。上社近辺は住宅街という趣で落ち着いていて好きです。

[141: 匿名さん]

そういう住宅街を求める人って多いです
自分もふだんは栄で仕事してるんで、家は静かなところで暮らしたい。中区は嫌
通勤が便利な東山線で選ぶとなると覚王山から藤が丘までの範囲
上社に住む人も多いわけです

[142: 匿名さん]

住むのには便利かもしれないが、
個人的には藤が丘駅周辺みたいに雑然としたところより、
なにも無いと言われる上社や本郷みたいなところがほっとする。
このあたりは名古屋IC近いのも◎

[143: 匿名]

藤が丘とか便利だけど、スタバの目の前に塾キャバあって景観損ねてるし、駅前でダサいスーツ着たオッサンが塾女を物色していて気持ち悪い、排除してほしい。

[144: 匿名]

面白い塾だね

[145: 匿名さん]

名東区ですと

一社＞＞藤が丘＞＞＞＞上社・本郷って感じです。

[146: 匿名さん]

>>139の意見に大きく同意ですが、少し私の意見を…
他のアネシア物件で「トヨタ社員は３割引」なんて書いてあったけど、完全にデマでしょうね。
だって良く考えて下さい。
そんな社員割引があったら、私だったら3戸くらい買います。
4000万の3割引2800万。
入居せずに3500万くらいの格安で転売すれば、儲けは700万！3戸分で2100万！
いいお小遣い稼ぎになりますよね(笑)
3割引が本当ならトヨタ社員だけで即完売ですよ。
そうなると、トヨタホームの儲けはほとんどありません。

[147: 匿名さん]

八事にも同じこと書いていないか？

社割で購入した物件を転売しないように管理するくらい簡単でしょ。
あと、社割を使えるのは一生涯に一回だけとか。
こんなことすら思いつかないのか。

まさに社割３割説が真実を帯びてきました。

[148: 匿名さん]

ギャラリー行ったけど、資料少なくないですか？
もっと詳しく知りたくても、わからん。
間取りプランも全部もらえなかったんだけど？
そんなもん？

[149: 物件比較中さん]

＞＞148　ギャラリーでは購入を検討する間取り分しかくれないようです。
どこでもそうなのでしょうか？
個人的には購入検討しない分についても詳しい間取りをもらい、値段も全部聞いて
酒の肴にでもしたいけどね。

[150: 匿名さん]

>147
社割はいろいろ条件あるよね

[151: 土地勘無しさん]

>>147
真実味を帯びる根拠が解りませんが？

[152: 匿名さん]

いつの間にか第1期2次販売が決まりましたね。予約済みの客かしらん。

[153: 周辺住民さん]

>>146

見事に147さんに論破されましたね。
それだけをもって真実味を帯びているというのは言い過ぎな気もしますが。

[154: 匿名さん]

3割も引いたら社員ばっかに買われてトヨタホームも儲けでなくて嫌でしょ。
車だって人気車種や出たばっかの車は社割で買えないんだから。

[155: 匿名さん]

常識的に考えると社員対象の大幅値引きは考えにくいし、この議論は不毛なのでやめにしませんか。

[156: 匿名さん]

社割の噂の火消しご苦労様です。
５％の値引、福利厚生、いいわけ大変ですね。
買えない者たちの僻みですのでお許しください。

[157: 物件比較中さん]

＞152　ルームプランからLが消えましたね。はけたのですかね。

[158: 匿名さん]

徒歩11分は遠いですね　車で豊田方面に通勤する人には良いかもしれません

[159: 匿名さん]

この辺の駅近のイメージって、アトラスタワー本郷駅前のような物件でしょうか？

[160: 匿名さん]

駅近物件は高すぎて買えないって人にはちょうどいい物件かもね。
バス利用ほど遠くないし、静かだし、それ程急な坂もないし、駐車場は安くて平面だし、管理費も比較的安い。
際立ったポイントはないけど、妥当だと思う。

[161: 匿名さん]

まあ11分くらいなら歩けないこともない
15分越えるとさすがに無理だが

[162: 匿名さん]

基本、車移動なので、何かあったら東山線も使えるというくらいでよい。
161さんと一緒だが、徒歩15分以内というのが一つの目安かな。
それより遠いと歩くの嫌。

[163: 匿名さん]

この秋、上社駅の北側にコープ愛知ができるそうです。皆さん利用されます？

[164: 匿名さん]

>>163
そのようですね。
一番近いスーパーということになりそうですね。
一社か上社駅、どちらを使うかにもよりますが、仕事帰りにも寄れそうなので助かりますね。
ただ、駅からコープまでの坂がやや急に感じますね。

[165: 購入検討中さん]

1章２次。
売り出し中？のＯタイプの部屋。リビング広めでいいですね。
公開されている間取りの中では一番広いですが、ホームページで紹介されている価格の部屋はこちらでしょうか？
１階なのかな？２階…ではないですよねー。さすがに。

[166: 別の購入検討中さん]

>>165 同じ間取りなら、おそらく一番安いであろう1階の値段では。素材は確認していませんが、高めのフェンスがつくと聞いています。同じ間取りでも1階が空いていれば、防犯上も安心だしコスパも良いのでは。

[167: 匿名さん]

>128
野村も社員値引きあるので同じようなものですよ
どこのマンションでも同じ

[168: 匿名さん]

社員割引は販促の一環として、若干安くするからと言って社員にも購入を勧める。
社員のメリットになる・・・というより、個人的にはグレーゾーンの印象。
社員が複数部屋を購入してウハウハ・・・というのは無いと思う。

[169: 購入検討中さん]

Ｏの間取りがいいって・・・
昭和４０年代の公団に住んでいるのでしょうか？

でもこういう方がいらっしゃるから完売できるんでしょう。
感謝です。

[170: 匿名さん]

＞＞169　4.5畳の和室があるから？
私は和室より洋間の方が好きだけれど、
妹は人を泊めたりするのに和室があった方が良いと言う。
こういうのってほんとに人の好き好きが出ますよね。
嫁さんと意見が割れなくて良かった（ホッ）

[171: 購入検討中さん]

>>169
じゃあ、どういった間取りなら満足なんでしょう？
今どきこの価格でずば抜けて良い条件の物件が東山沿線上にあるのでしょうか？
是非教えて欲しいです！
それともメガ家族でいらっしゃいますか？
大変ですね。

[172: 匿名さん]

＞＞171　171さん、まあまあ。
170さんも言ってますが、間取りは好き好きだと思いますよ。
人数によっても変わりますしね。

[173: 購入検討中さん]

>>166
詳しく教えてくださりありがとうございます！
個人的に１階は駐車場の目の前ということで少し抵抗があるので、2階だったらいいなー。と思っていたのですが、やはり1階の価格なのでしょうね。

あ、ちなみに
171は私ではありませんので、あしからず。
でも、ありがとうございます。
本当に部屋の好みは人それぞれということで。
窓際の凸凹が気になるものの、私は好きなんですが、おかしいのかな？

[174: 匿名さん]

全然おかしくにゃあですよ

[175: 物件比較中さん]

＞173　アネシアの広告イメージではＬを真ん中にした形で作られている。
Ｌも外から見るとかなり凹凸がある（様な印象を受ける）。
斬新なのか、奇抜なのか人によって評価は様々だと思うが、
きっちり四角く仕上げていればおもしろくもなんともないので、
デザインに凹凸をうまく取り入れられれば、他マンションとの差別化が図れて良いと思う。

室内は梁による凸はほとんどなかったと思う。
これを嫌がる人も結構いる。

[176: 匿名さん]

室内の柱のでっぱりもそうでごわす。
鉄砲（相撲の突っ張り）の練習にちょうどよか。

[177: 匿名さん]

施工は日本国土開発
長崎ハウステンボス、広島平和記念館、大阪府警察本部、横浜日産スタジアム、
東京湾アクアライン、羽田空港、関西国際空港、九州新幹線、東北新幹線を作った会社
最近は鉄道業者がマンション建設もやるようになったのか

[178: 匿名さん]

アネシア八事は長谷工でしたよね。

[179: 匿名さん]

長谷工よりはいいよね

[180: 匿名さん]

＞179　んだんだ！

[181: 匿名さん]

駅から遠いのに高くね？

[182: 物件比較中さん]

駅から徒歩11分でしたっけ？
許容範囲内か、許容できないかで変わるでしょうね。
私は基本車移動なので許容範囲内です。

値段は・・・角部屋は高いですよね。
中部屋は高いですか？
こんなものだと思いますが。

[183: 匿名]

高いと感じるなら買わなければいい。
所詮あなたの低賃金では手が届かないだけ

[184: 匿名さん]

駅から遠いのに70㎡中盤で4000万
やはり高いだろ

[185: 匿名さん]

買いですね

[186: 匿名さん]

アトラスタワーでも買ったら。

[187: 物件比較中さん]

>>184 同程度の間取りなら、グランドメゾンが400万ほど高くなるという話を聞いた。地下駐車場にこだわり、駅まで7分短縮されることに+400万の価値が見いだせればグランドメゾンも有りだと思うが。

[188: 匿名さん]

＞徒歩10分・70㎡平米台・3000〜4000万

駅から遠いのとちょっと狭いな
70平米台で3000万、80平米台で4000万ならよかった

[189: 匿名さん]

何も考えずアネシアとプリウスを社員割引で買えば良し。