アネシア一社ザ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：アネシア一社ザテラス　http://www.anesia-i.jp/index.html
売主：トヨタホーム株式会社　http://www.toyotahome.co.jp/
施工会社：日本国土開発株式会社　http://www.n-kokudo.co.jp/index.shtml
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社
設計・監理：日本国土開発株式会社一級建築士事務所　
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社　http://www.stepon.co.jp/?re_adpcnt=13p_fnyW&device=c

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
マンションコミュニティ　アネシア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%8D%E3%82%B7%E3%8...

名称　アネシア 一社 ザ・テラス
所在地　愛知県名古屋市名東区社台二丁目15（地番）
交通　地下鉄東山線「一社」駅徒歩11分、地下鉄東山線「上社」駅徒歩10分
総戸数　64戸
用途地域　第一種低層住居専用地域
地目　宅地
建ぺい率・容積率　建ぺい率：50％、容積率：150％
敷地面積　4,345.19m²
建築面積　1,953.84m²
延床面積　6,049.62m²
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上4階地下1階建
竣工時期　平成27年1月末日
入居時期　平成27年3月末日
駐車施設　（総戸数64戸に対して）64区画（70台）、別途来客用駐車場3台
バイク置場　6台
自転車置場　138台
間取り 3LDK～4LDK
専有面積　74.03m²～105.12m²
バルコニー面積　11.74m²～15.62m²
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.29　管理担当】

[101: 匿名さん]

>>95
結構な坂だよ
大昔、この辺に住んでる彼女は一社からバスに乗ってた。
厳密に距離で言うと上社の方が近い所だったけど
一社からバスだったね。

[102: 物件比較中さん]

何と比べて人気ないと判断するのか分からんが
自分が2週間程前にギャラリーに行った時には半分程度要望書で埋まっていたけどな。
まぁ、とりあえずキープって人もいるだろうが。
これが人気なのか人気ない状態なのかは知らんが…

[103: 匿名さん]

ここに地理感がある人にとっては興味のあるマンションなんだろうが、
それ以外の人にとっては、特に興味を惹かれる物件じゃないだろう。

何か特筆すべき特長ってあるのかね。このマンションに。

[104: 匿名さん]

ディスポーザー

[105: 匿名さん]

今ひとつ効果がわからない屋上緑化

[106: 匿名さん]

↑ただの緑化率稼ぎですから

[107: 匿名さん]

ベランダの前が壁。なんてことにはならない立地

[108: 匿名さん]

トヨタのPC工法って、規格のばらつきが少ないなどと謳っているが、居住者もメリットを実感できるのでしょうか？
製造側のコストは下がりそうですが。

[109: 匿名さん]

愛知県ではトヨタホームは多いそうだが、やはりトヨタブランド推しなのだろうか？今度、電力事業にも参入するそうですね。

[110: 匿名さん]

アネシア一社（5月上旬1期販売）のライバルって、6月下旬販売予定のグランドメゾン上社ですかね？
近隣のマンションの販売状況を最近眺めているが、これがなかなか売れていない。
需要限度を超えてみんな作っているのだろうか。
それとも購入条件の折り合いがつかないだけ？

[111: 匿名さん]

Ｌタイプのお部屋はおもしろい形をしているのですね。
室外機置き場が三角だったり、花台があったり、洋室２が少し出っ張っています。
外観のデザインをみてみても、屋根がある部分と無い部分と
全体的に複雑な形になっている所が多いのですね。
好みは分かれると思いますが、面白いと思いました。

[112: 匿名さん]

Lタイプ側からのイメージで広告を出しているので、アネシアの顔的な位置づけなんでしょうね。

[113: 匿名さん]

スマートマンションも売りの一つのようだが、どこまで必要なんだろか？素人目にはやや過剰に感じるのだが。流行り？

[114: 物件検討中さん]

モデルルームもLを見せているようですね。間取りも良かったが値段も良かった(別の意味で)。

[115: 匿名さん]

前のルームプランで載せていた角部屋はそれなりに埋まっているようですね。ルームプランから消えたから。Lはまだ残っていそうだ。

[116: 匿名さん]

ルームプランでは、前にのっていた4LDKが消えて3LDK中心になっている。1期販売の30戸では4LDKがまずはけたか。

[117: 匿名さん]

ここ管理費ってどうなんでしょうね。駐車場は野外平置きだけれど、エントランスなどの共用部が広めなんだけど。

[118: 匿名さん]

<<110
グランドメゾンは4300万からだって。
駅まで若干遠いが、私ならこっち買う。

[119: 匿名さん]

だいぶ建築が進んできましたね。

[120: 匿名さん]

2013年に販売されたマンション総戸数、名東区が１位だったかな

[121: 匿名さん]

アネシアの躍進、期待しています。

[122: 物件検討中さん]

野外の機械式でないこと、車上荒らしに遭いにくい仕様であれば、地下駐車場にはこだわらない。
パークハウス(野外機械式)、アルバックス(外から人が容易に入れる)はその点で一寸マイナス(*_*)

[123: 匿名さん]

アルバックスさんは塀を乗り越えないと入れないですよ。
乗り越えられるかもとは思いますけど。

[124: 匿名さん]

>>122 条件厳しー。
チェーンゲートはやっぱダメ？

[125: 匿名さん]

>>124 アネシアさんのゲートではないよね？

[126: 物件比較中さん]

建築中のアネシアの周りを歩いてみた。
住宅街の中だけど、抜け道に使われているのか
周りの道は車が良く通ってました。

[127: 購入検討中さん]

アネシアっていまいちなんでしょうか、
昭和区にプラウド2つ、アネシア1つできますが
プラウドで迷う人はいても、アネシアと迷う人は見受けられないので。プラウド2つは、駅から徒歩8.9分、アネシアは4分、学区もアネシアはいいところなのに、不思議

[128: 匿名さん]

他のスレでは、アネシアはトヨタ社員には安く売って
その分をトヨタ社員以外から回収しているみたいです。
どこまでが本当かわかりませんが。
確かにアネシアは坪単価は高めですよね。

[129: 購入検討中さん]

>>128
こちらの噂はよく聞きますが、本当でしょうか。
営業に聞いたら、違うとはいっていましたが、本当のことは言えないかもしれないですね。

[130: 物件比較中さん]

販売担当さんに単刀直入に、「アネシア一社のライバルはグランドメゾン上社ですか？」と聞いてみた。
販売時期も距離も近いので。
意外に「アネシア八事です。」という返事が返ってきた。
他社さんでなく仲間内がライバルというのはどうなんでしょうね。

[131: 購入検討中さん]

同じ会社同士で取りあいってよくありますよ。営業の人は会社というより、自分がどれだけ契約取ったかですから。同じ会社のものを検討していたとき、互いにデメリットを言っていました。

[132: 匿名]

単純になぜグランドメゾン上社とここで悩むのか解りません
駅からの距離は第一条件じゃないマンションですよね？利便性が下がるけど微妙に駅近の八事近辺がライバルでおかしくはないかと
プラウドが気になる人は典型的な名古屋人でブランドでノムラーなのであまり他社マンションとは悩まないでしょう

[133: 物件比較中さん]

>>132　駄目ですか？（汗）
グランドメゾン上社は現地を見に行って、
周りに建物もあって窮屈そうだなとも思いました。
駅から若干遠いですが、パークハウスさんの立地も好きです。

[134: 匿名さん]

>128
トヨタ社員は系列や提携不動産会社の物件は最初から値引きです
会社の福利厚生のひとつ
日本最高の企業ですからね

[135: 匿名さん]

えートヨタ社員はやはり割引なんでしょうか。。。事実だったらやっぱり嫌ですね。

[136: 匿名さん]

>>134 羨ましーですぞ
うらめしーですぞ
ト・ヨ・タ・社員

こちとら、モデルルームの値段聞いて
びびった庶民ですぞ(--;)

[137: 匿名さん]

トヨタ社員対象のマンションですから、ライバルがアネシア八事と言うのも納得です。
社員割引が無いと高いだけの物件で・・・。
いっそトヨタ社員専用ですと宣言すれば良いのにね。

[138: 匿名さん]

トヨタホームのマンションでもトヨタ社員は5%くらいしか割り引かれませんよ。
注文住宅なら別ですが。

[139: 匿名さん]

5%…
現実味ありますね。
…というか、もうトヨタ社員様の割引のひがみ話はどうでもよくないですか？
一般庶民の私にも売ってくれるんでしょ？
トヨターには安く、庶民には上乗せして高く、ってのはアウトですがね。
自社商品の割引なんて当たり前でしょう。

[140: 匿名さん]

車利用なので、駅近には必ずしもこだわりません。上社近辺は住宅街という趣で落ち着いていて好きです。

[141: 匿名さん]

そういう住宅街を求める人って多いです
自分もふだんは栄で仕事してるんで、家は静かなところで暮らしたい。中区は嫌
通勤が便利な東山線で選ぶとなると覚王山から藤が丘までの範囲
上社に住む人も多いわけです

[142: 匿名さん]

住むのには便利かもしれないが、
個人的には藤が丘駅周辺みたいに雑然としたところより、
なにも無いと言われる上社や本郷みたいなところがほっとする。
このあたりは名古屋IC近いのも◎

[143: 匿名]

藤が丘とか便利だけど、スタバの目の前に塾キャバあって景観損ねてるし、駅前でダサいスーツ着たオッサンが塾女を物色していて気持ち悪い、排除してほしい。

[144: 匿名]

面白い塾だね

[145: 匿名さん]

名東区ですと

一社＞＞藤が丘＞＞＞＞上社・本郷って感じです。

[146: 匿名さん]

>>139の意見に大きく同意ですが、少し私の意見を…
他のアネシア物件で「トヨタ社員は３割引」なんて書いてあったけど、完全にデマでしょうね。
だって良く考えて下さい。
そんな社員割引があったら、私だったら3戸くらい買います。
4000万の3割引2800万。
入居せずに3500万くらいの格安で転売すれば、儲けは700万！3戸分で2100万！
いいお小遣い稼ぎになりますよね(笑)
3割引が本当ならトヨタ社員だけで即完売ですよ。
そうなると、トヨタホームの儲けはほとんどありません。

[147: 匿名さん]

八事にも同じこと書いていないか？

社割で購入した物件を転売しないように管理するくらい簡単でしょ。
あと、社割を使えるのは一生涯に一回だけとか。
こんなことすら思いつかないのか。

まさに社割３割説が真実を帯びてきました。

[148: 匿名さん]

ギャラリー行ったけど、資料少なくないですか？
もっと詳しく知りたくても、わからん。
間取りプランも全部もらえなかったんだけど？
そんなもん？

[149: 物件比較中さん]

＞＞148　ギャラリーでは購入を検討する間取り分しかくれないようです。
どこでもそうなのでしょうか？
個人的には購入検討しない分についても詳しい間取りをもらい、値段も全部聞いて
酒の肴にでもしたいけどね。

[150: 匿名さん]

>147
社割はいろいろ条件あるよね