アネシア一社ザ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：アネシア一社ザテラス　http://www.anesia-i.jp/index.html
売主：トヨタホーム株式会社　http://www.toyotahome.co.jp/
施工会社：日本国土開発株式会社　http://www.n-kokudo.co.jp/index.shtml
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社
設計・監理：日本国土開発株式会社一級建築士事務所　
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社　http://www.stepon.co.jp/?re_adpcnt=13p_fnyW&device=c

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
マンションコミュニティ　アネシア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%8D%E3%82%B7%E3%8...

名称　アネシア 一社 ザ・テラス
所在地　愛知県名古屋市名東区社台二丁目15（地番）
交通　地下鉄東山線「一社」駅徒歩11分、地下鉄東山線「上社」駅徒歩10分
総戸数　64戸
用途地域　第一種低層住居専用地域
地目　宅地
建ぺい率・容積率　建ぺい率：50％、容積率：150％
敷地面積　4,345.19m²
建築面積　1,953.84m²
延床面積　6,049.62m²
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上4階地下1階建
竣工時期　平成27年1月末日
入居時期　平成27年3月末日
駐車施設　（総戸数64戸に対して）64区画（70台）、別途来客用駐車場3台
バイク置場　6台
自転車置場　138台
間取り 3LDK～4LDK
専有面積　74.03m²～105.12m²
バルコニー面積　11.74m²～15.62m²
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.29　管理担当】

[283: 購入検討中さん]

高架下怖いかなと思いましたが、人通り多い様に思います。
何度か夜10時頃に通りましたが、電車着いた直後は、いつも５人位で駅から一緒に高架下を通りました。多い時は１０人以上で列を作った時もあり、ビックリでした。
夜中や休日になるとどうなるかわかりませんが…。
あの道を使ってる人非常に多いのではないかと思います。

[284: 匿名さん]

一社よりも上社の方が実質的には近いように感じますよね
実際に地図上の距離もけっこう違うように見えます。
あとは本当に高架下。
昼間は駅方面からこちらの住宅街方面に歩いている人・自転車は
そこそこ見かけるように思いますが
夜の帰宅時間帯は実際にどうなのか、各々の時間帯で見てみることは大切かもしれません。

[285: 匿名さん]

　太陽光パネルって屋上部分にいっぱい設置されているかと思いました。
ごく一部という感じなのですね。

　発電した電気は一体どのように使われるのですか？
公式サイトでは特に説明されていませんね。
売電または共用部の電気として使うのでしょうか。
あまり面積がなさそうなので
共用部の電源としては賄いきれるという訳でもなさそうな感じに見えます。

[286: 匿名さん]

＞284さん

一社よりも上社が近い件、私も同意です。
ですがやっぱり高架下、怖いです。

夜10時でもサラリーマン風の人と一緒なら大丈夫かもしれません(笑)

上社は生協もできると聞くので、立ち寄ってから帰りたいこともありそうですもんね。

[287: 匿名さん]

＞グリーン
これは最初から樹えればいいんですけどね
要望すればまだ間に合うかも
土ごと持ってくるんでいきなり２mの木を樹えるのも可能

[288: 匿名さん]

外観完成予想図にある植樹は目隠しとしてはちょっと頼りないような？
採光を考えるとこの高さが限界なんでしょうかね。
太陽光パネルも屋上緑化も中途半端な大きさのような気がします。
パネルの方は修繕や取り付けの費用が掛かるのでしょうがないですが
屋上緑化部分ならもう少しあっても良かったのになあと思いました。
高架下の話題がありますが、私も夜遅くはあの辺は通りたくないですね。
ちょっと怪しい車とか停まってたりすることもあったり。
自転車で駆け抜けるならアリかも。できれば避けたい道です…。

[289: 購入検討中さん]

この前通ったら、南西側の工事シートが外れていました。なかなかオシャレな外見ですね。
完成まで楽しみです。

[290: 匿名さん]

高架下、昼間でも結構イヤですよ。
人通り少ないから、人の目が届かない。

[291: 匿名さん]

高架下・・・

過去に犯罪とか無かったのでしょうか？
とりあえず無ければ安心できるよね。

[292: 匿名さん]

高架下は、怖い人は最初から通らないから・・・
犯罪もあったとは聞きません。

神戸の事件もありましたし、子供が1人で通るのは避けたほうがよさそうですよね。

[294: 匿名さん]

高架下の話題が出てますが、場所はどこですか？
イマイチ土地勘なくてわかりません。

[295: 匿名さん]

アネシアからの説明でなくて悪いのですが、東山通りのヤナセのある一社東の信号（歩道橋があるところ）を北上し、すぐ次の千種高校東信号を右折して道なりに直進。完成間近のパークホームズの前を通り過ぎるとすぐ件の高架下に入ります。信号なしで302を渡れるのは時間的にはメリットはありますが、確かに暗くて雰囲気はあまり宜しくない感じの所です。夜間に子供や女性の一人歩きは考え物です。ただここを通ると上社駅までは近く感じます。

[296: 匿名さん]

>>295
ご丁寧な説明ありがとうございました。あの高架下でしたか…確かに暗いかもですね。でもそれほど長い高架下ではないようですから急ぎ足なら大丈夫？かとも思いますが。
その他に上社駅からアネシア方向に行く道はあるんですかね？

[297: 匿名さん]

遠回りになってしまうので、それなら一社駅から帰った方がいいかも？といった感じなんです。

どちらにしても、このアネシアのマンションまでは大通りは明るい→住宅街に入ると街灯くらいしかないで、裏道は比較的暗いんです。

今のところ自転車だと坂道なので、一社から徒歩で帰ろうかと考えています。

[298: 契約済みさん]

このマンションを契約しました。
これからのスケジュールや相談したいことなどを
契約者の方やマンション購入経験者の方などと一緒に
情報交換をこれからやりませんか？

[299: 匿名さん]

アネシア契約されたんですね？
一番の決め手は何だったんですか?

[300: 匿名さん]

南向きの棟がシートが外されて全体が見えるようになりましたが、ベランダの造りがちょっと変わった感じですね。凸型にせり出している部分に立つと、両隣のベランダが見えてしまいそうと思いました。実際はどうなのでしょうか。購入された方は気になりませんでしたか。セットバックされていることをアピールしていたようでしたが、こちらの棟は想像していたより道路からも近く感じました。やはり実際に建ってみないとわからないですね。周りは静かで落ち着いた環境で良いですね。

[301: 匿名さん]

>298

私も！
情報交換したいと思っています。

何が決め手でしたか？

[302: 匿名さん]

マンションって実際に住んでみると、
隣の家とか、前のマンションからは意外と見えないものですからね
目線の高さにはバルコニーの壁があるんで死角になる

[303: 契約済みさん]

>>301

私の場合は立地ですね。
子供の学校や学区の問題が大きかったので。

皆さんからすれば、駅から遠いと思われるでしょけど、
この近所に既に住んでいる者からすれば、あまり苦になりません。

他に契約された方や購入に興味を持ってらっしゃる方は
このマンションのどこに惹かれたんでしょうか?