サンクレーア星ヶ丘ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：サンクレーア星ヶ丘　http://www.sanyo-bh.co.jp/hoshigaoka/index.html
売主：サンヨーベストホーム株式会社　http://www.sanyo-bh.co.jp/
施工会社：中村建設株式会社　名古屋支店　http://www.nakaken.co.jp/
管理会社：株式会社東急コミュニティ　名古屋支店　http://www.tokyu-com.co.jp/
設計：株式会社澤田建築事務所　http://www.kksawada.com/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
サンクレーア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%8...
星ヶ丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%98%9F%E3%83%B6%E4%B8%98

名称　「サンクレーア星が丘 」
所在地　名古屋市千種区星ヶ丘二丁目3番地
交通　地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 徒歩4分
総戸数　28戸
間取り　2LDK〜3LDK+納戸
敷地面積　805.56㎡
地目　宅地
用途地域　近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率　80%
容積率　300%
建築面積　199.31㎡
延べ面積　2,411.39㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造15階建
エレベーター　1基
住居専有面積　61.66㎡〜80.74㎡
アルコーブ面積　Atype:3.73㎡、Btype:2.38㎡
バルコニー面積　8.75㎡〜16.77㎡
バルコニー面積 2.60㎡（Btypeのみ）
駐車場 28台
自転車置場　39台（ラック式）
バイク置場　2台
建物完成予定時期　平成26年7月下旬
入居予定時期　平成26年8月下旬

[61: 匿名さん]

そんな細かい安心だろうが安全だろうが肉ばっかり食ってるようじゃ早死にするぜ
そんなことに神経質になるより野菜食わせて菓子食わせない、車に乗せずに歩かせろ
そっちの方がよほど重要

[62: 匿名さん]

それぞれのライフスタイルもあるし考え方もあるけれど
バランスが自分たちの考えにピッタリ合っていればいいんじゃないかな
安全安心な物を食べたいという気持ちもあるし
安いものを手に入れたいというきもちもあるし、
それぞれがうまくバランスが取れていると一番いいんでしょうね

コープって乳製品がすごく美味しいように思います
乳製品にたいする表現に相応しくないかもしれないですが、きめが細かい感じ。

[63: 匿名さん]

こちらのマンションはコープ専用ですか？

[64: 匿名さん]

サンヨーベストホーム。名古屋の地元デベです

[65: 購入経験者さん]

第一期の販売戸数は５戸です。

[66: 購入検討中さん]

いい物件だと思うんだけど、完売していないのはなぜかなー。

[67: 匿名さん]

＞サンヨーベストホーム

このあたりが主因のような
プラウドならあっという間だろうね

[68: 購入検討中さん]

住所に星ヶ丘って入っている正真正銘星ヶ丘のマンションなのにね。

[69: 匿名]

コープて共産党の機関？
偽装問題で二回くらいニュースになってないっけ？？

[70: 匿名さん]

まだ完成前じゃん。
プラウドは宣伝費も営業のマンパワーも金掛けてるからね～。
一回見に行っただけなのに、ＤＭも多いし。
その分、物件価格に上乗せされてるのは言うまでもないが。

[71: 匿名さん]

61.66㎡,80.74㎡
2,890万円～4,860万円

プラウドなら1.5倍ぐらいの価格にするのでは？

[72: 匿名さん]

4335〜7290。たしかに野村ならこのくらいの設定になる

[73: 匿名さん]

すみません、ちょっと質問させて下さい。
こちらのマンションは3月に第1期が完売した後にすぐに第2期が販売されていますが、
それ以降動きがストップした状態なのでしょうか。
確か第2期の販売戸数は4戸ですよね。期分けは何期まであるのか・・・今現在どのくらい残っているのでしょう？

[74: 匿名さん]

残り4戸
ここのマンションについては、

＞間取：2LDK～3LDK＋N
＞専有面積：61.66m2～80.74m2

狭いのがネックでしょうね
DINKSやシングルとか買い手を選ぶ

[75: 匿名さん]

二人になったリタイヤ夫婦にも、老後に不安があるなあ、ここは

[76: 匿名さん]

老後の不安は坂道でしょうか？ずっと平らな場所で暮らしていたのが老いてから急に坂のある場所に住むのではきつそうですが、体力のあるうちから住んで慣れていたら大丈夫なのではないでしょうか？距離も長くはないですし。実際老いてみないとどんな感覚なのかわかりませんが。

[77: 匿名さん]

自転車や車の運転ができなくなり、歩くのに足が痛くなるほど歳を取ったらきついでしょうね。
商業施設が駅に集まっていて、マンションの近くには食品を扱う店が少ないので生協やネットスーパーに頼る生活になってしまうかもしれません。
3LDKの広いタイプに子供が一緒に住んでくれれば安心ですし、理想的なんですけどね。

[78: 匿名さん]

>77
ふつうに売るか貸すして老人ホームでいいじゃん。

[79: 匿名さん]

坂道は年配の方には、やっぱりきついのではないでしょうか？
年配の方と言っても、普段から良く運動している人は足腰が強いので、さほど問題ではないのかもしれませんが、一般的には弱ってしまいますよね。特に下りは危ないのではないでしょうか？かと言って、平坦な道でも、段差があると危険なんですけどね。生活圏内が整備された、坂道の無い道路というのも少ないのかもしれないですけどね。

[80: 不動産業者さん]

第２期ですが、４戸ではなく６戸ですね、戸数は。

[81: 匿名さん]

3LDKのタイプは完売したみたい

[82: 匿名さん]

残るは、2LDKのみですか？2LDKでは家族でだと狭くて使いにくいように思えます。
独身者とか単身の方には良いのかな。
交通面では地下鉄もあるので、不便ではありませんね。
ところで、この地域で2LDKが2,790万円～3,340万円は、普通なんですか？

[83: 匿名さん]

2LDKは4人以上の家族だとNG
手狭になって引っ越すことになる
3人家族までならOK

[84: 土地勘無しさん]

第２期もあと４戸なり。

[85: 銀行関係者さん]

第２期変わらず４戸のまんま。

[86: 匿名さん]

残り2戸になりました。完売間近です
あこがれの星ヶ丘セレブ

[87: 匿名さん]

アーバンラフレ星ヶ丘(10号棟)　　81.15m
グランドメゾン星が丘山手A棟　　76.00m

のように星ヶ丘のマンションは駅前タワマンにしてほしい
星ヶ丘は都会的で洗練された街なので、団地の低層マンションとか似合わない
サンクレーア星が丘は合格

[88: 匿名さん]

なぜタワマンでも無いのに合格なの？
ペンシル型で細長いと都会的という規準ですか？

[89: 匿名さん]

どうせプラウド星ヶ丘が欲しかったけど買えなかった人でしょう。

[90: 匿名さん]

プラウド星ヶ丘なんていらねーし。

[91: 匿名さん]

駅から近いのはいいですね。
自分は、一人で住む為に検討しています。
利便性重視で結婚するときにリセールできるような物件を探しているんですが。
道路沿いですが、ベランダは南側なのでいいかと。
ただ、エレベーターの傍の間取りなので、それがちょっとね。

[92: 匿名さん]

マンション持ってる女は結婚なんて出来ない（比率が高い）。
特にリセール重視なんて言ってる女は、男もそういう基準で選んでるって言ってるのも同じだし。
まあ、仮に引っ掛かる男がいたとして、結婚後に男からリセールされるんだろうなあ(笑)

[93: 匿名さん]

誰かNo92の言っている理論が理解できる人説明してくださいーーー
リセール重視しないでマンション買うようなバカがいるんですかーーー？？？？
ひょっとして東京都の政治家なんですか？？？？

[94: 匿名さん]

誰かNo93と結婚してあげてくださいーーー(笑)

[95: 匿名さん]

>誰かNo92の言っている理論が理解できる人説明してくださいーーー

了解しました。


>マンション持ってる女は結婚なんて出来ない（比率が高い）。
解説）
まあこう言っちゃなんだけどさ、彼氏もいないのにマンション買ったとかって言う女はさ、
金があるとか無いとか以前に怖えよな。どこのお局って感じ。


>特にリセール重視なんて言ってる女は、男もそういう基準で選んでるって言ってるのも同じだし。
解説）
ぶっちゃけさ、俺だって買ったもんが高く売れりゃその方がいいと思うよ。
でもさ、男もいねえ段階でマンションの転売価格が高い安いって
言ってる女ってもうその時点で気持ち悪いんだよね。


>まあ、仮に引っ掛かる男がいたとして、結婚後に男からリセールされるんだろうなあ(笑)
解説）
いや、マジで女一人独身でマンション用意してるってさホント気持ち悪いだろ。
例えばさ、親が金持ちで『子供には二十歳過ぎたら家を買い与えるしきたり』ってなら
ビックリするし引くけどけど理屈は分かるんだよ。
そんな浮世離れした親ってこの先大丈夫かいな？ってそりゃ心配になるけどな。

でもさ、そうでも無くて事前にマンション勝って準備してるなんて怖えよ。
女でもさ、真剣に付き合った彼氏がマンション用意してくれたなら嬉しいかも知れないけど
付き合う前から訳も分からん男に勝手にマンション用意してある、なんてキモいだろ？


と言うことが言葉を変えて書かれてる。

[97: 匿名さん]

そりゃ結婚できんわ。
こんな性格悪いのでは。。
リセールする可能性は低そう。

[98: 匿名さん]

シングルで犬とか猫とか買ってる人は結婚が遠のく（寂しさが充たされて満足してしまうから）
まあでも毎月高い家賃（10万円以上とか）を払うなら、
安いマンションでも買っておいて住んだ方がお値打ちだとは思う
シングル向けなら栄でも650〜800万円くらいからありますし

[100: 土地勘無しさん]

第二期４戸売り出し中です。

[101: 匿名]

いくら政府が女性活躍を政策してもこれが現実なのか

[103: 匿名さん]

東京じゃあるまいし２ＬＤＫなんて需要ないでしょ？

[104: 匿名さん]

そうでしょうか？駅も近くてアクセスも悪くないですよね？
それなりに需要ありそうかなと思いますが。

[105: 住まいに詳しい人]

第２期で４戸販売ですか。

[106: 匿名さん]

星ヶ丘テラスが徒歩圏内なんていいですね。
家はテラスのパティスリー ランファンがお気に入りでよく行きます。
近くに女子大があるせいか、平日でも結構混んでいたりするんですよね。
のびのびお買い物ができるので小さな子連れのママさん達も多いです。
小学校まで５分位で行かれるのもいいなと思います。

[107: 匿名さん]

星ヶ丘での２ＬＤＫはいつも苦戦です。
ここよりも立地も建物のいいベリスタ星ヶ丘も大苦戦でした。
新築だから購入する人がいても中古になったら売却するの大変ですよ。

小学校が近いからいいってかいているからそれくらいの子供がいるんでしょう。
で、２ＬＤＫに住みたいの？
リビングで就寝するの？

[108: 匿名さん]

>>107
下３行余分だな

[109: 匿名さん]

２ＬＤＫだとお子さん1人の場合は検討されるのでは？
夫婦の部屋とお子さんの部屋で十分ですよ。

ただここだとファミリー需要な大きそうな面も否めないのかも。

デベ側としては物件数を多く取るために２ＬＤＫにしたのかもしれないし
駅に近いのでＤＩＮＫＳや単身者の需要が見込めると判断したのかもしれない。

[110: 匿名さん]

バルコニー隣との境界線、賃貸と同んなじでガッカリ