サンクレーア星ヶ丘ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：サンクレーア星ヶ丘　http://www.sanyo-bh.co.jp/hoshigaoka/index.html
売主：サンヨーベストホーム株式会社　http://www.sanyo-bh.co.jp/
施工会社：中村建設株式会社　名古屋支店　http://www.nakaken.co.jp/
管理会社：株式会社東急コミュニティ　名古屋支店　http://www.tokyu-com.co.jp/
設計：株式会社澤田建築事務所　http://www.kksawada.com/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
サンクレーア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%8...
星ヶ丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%98%9F%E3%83%B6%E4%B8%98

名称　「サンクレーア星が丘 」
所在地　名古屋市千種区星ヶ丘二丁目3番地
交通　地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 徒歩4分
総戸数　28戸
間取り　2LDK〜3LDK+納戸
敷地面積　805.56㎡
地目　宅地
用途地域　近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率　80%
容積率　300%
建築面積　199.31㎡
延べ面積　2,411.39㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造15階建
エレベーター　1基
住居専有面積　61.66㎡〜80.74㎡
アルコーブ面積　Atype:3.73㎡、Btype:2.38㎡
バルコニー面積　8.75㎡〜16.77㎡
バルコニー面積 2.60㎡（Btypeのみ）
駐車場 28台
自転車置場　39台（ラック式）
バイク置場　2台
建物完成予定時期　平成26年7月下旬
入居予定時期　平成26年8月下旬

[41: 匿名さん]

3LDKは後2邸、2LDKは4〜5空いてるかなー。

[42: 匿名さん]

Yahoo!不動産だと6戸販売中となってますがいつの情報なんでしょうね、これ。
2LDKの方は人気なかったんでしょうか。星ヶ丘ならAもBも75㎡くらいにして
ファミリー狙いにした方がウケそうだと思いましたが。
星ヶ丘三越、野菜売り場は結構お値打ちでいいですよ。肉や魚はさすがに高いですね。

[43: 匿名さん]

コンビニが近くても日常的に生鮮品が買える店がないと困りますね。自転車があればバローが手頃なのかもしれませんが価格・品揃えはどうなのでしょう？この辺に住まれている方はネットスーパーも活用されているのでしょうか。生協も含め、ネットスーパーの中ではどこがおすすめですか？

[44: 周辺住民さん]

プラウド星が丘の中古が出ています。
一度、検討されてはいかがですか？
あちらはファミリー層ですよ。

[45: 匿名さん]

＞＞43

ネットスーパーなら、

・ヨーカドー
・イオン
・サミット
・西友

このあたりですかね。たぶん運べない商品はあるはずなんでこれだけで生活は無理かも。それとネットスーパーが必要な生活環境へは営業も来るんじゃないかな、地域で愛されている宅配を選ぶのも柔軟性があると思うんでいいことだと思います。

[46: 匿名さん]

>>44
なんと、もう破綻者が・・・・

[47: 匿名さん]

ネットスーパーは便利でしょうね。子供が小さい時は助かったなと思いだしました。荷物をたくさん持つとドアを明けるのも難儀してしまいますから。まとめ買いもネットスーパーなら楽そう。宅配ボックスがあるので実家からの荷物もすぐに受け取れそう。携帯で教えてくれるサービスもあり、来客、着荷もスムーズにわかるので時間のロスがないと思います。

[48: 入居予定さん]

販売戸数未定をいつまで続けるおつもり？。

[49: 匿名さん]

結局何戸なのかっていうのがわかんないんですよね。まだルームプランは全部掲載されているので選択は出来うる状態と判断してもよろしいのかな？階数はさすがに上からうまっているのかと推測しております。
買物、ネットスーパーですか。使ったことないんだけれど噂では便利みたいだとは聞いています。生協だと2週間先の注文になるので、結構めんどうなんですよね。何を頼んだのか忘れてしまうし。

[50: 匿名さん]

コープを利用していますが、1週間後に商品が届きます。雑貨や食料品以外の商品は少し先の配送になっています。

宅配は便利ですが、先を見越した注文が難しいです。
米や水など決まって消費するもので重いものは便利ですけど。
野菜などは、献立を考えての注文になるので。

[51: 匿名さん]

宅配は結構時間が空くんですね、知りませんでした。
ネットスーパーは当日に届くのでしょうか。
両者を組み合わせて利用するのがいいのか、まとめた方がいいのか・・
どちらにしろちょっと面倒な感じもしますね。

[52: 匿名さん]

コープの宅配サービスは、私のところでもやっていたことがありましたが、
同じマンション内で利用するご家庭が居るなら、同じグループで一緒に注文をして貰った方が
良いかと思いますよ。宅配側もその様にしてくれることを希望していたみたいですから。
別けると面倒なんでしょうね。遅くなったりもするのではないですか？

[53: 匿名さん]

コープは毎週一回の配送になるので、それだけで生活するとなると難しいですね。
西友やイオン、イトーヨーカ堂のネットスーパーを活用すれば毎日配送してくれますが、
ない商品などもあったりしますよね。
雨の日は締め切りも早いですし、配送時間に家にいないといけないというのも難点ですね。

[54: 匿名さん]

買い物をすべて宅配サービスだけにしようと考えると難しいですよね。
少し遠いですが、バローもありますので、ネットスーパーと三越とバローと
使いわけをしつつ生活するのがいいかなと思います。
生ものでなければ、宅配BOXへの配達も可能と思います。
お米やお水など重たいものは宅配が便利ですよね。

[55: 親同居さん]

ようやく第１期の売り出しが１４戸と出ましたね。

[56: 匿名さん]

徒歩4分で15階建！こういうマンションがいいよね
繁華街の星ヶ丘では中層低層物件はやめてほしい。野暮ったいんで

>55
第二期は4戸

[57: 購入検討中さん]

そのうち二戸はモデルルームかな

[58: 匿名さん]

モデルルームは家具付きでお願いします

[59: 匿名さん]

赤ちゃんや、離乳食期の頃のお子様が見える家庭では、コープは安心できて良いと思います。
割高感はありますが、何よりも安心できるので、よく利用していました。
でもやっぱり、１週間後の食材になるので、食材選びはなかなか難しい所があります。
浴室にテレビがついているのはいいですね。

[60: 匿名さん]

コープは、「不要なものは使用しない」「使用したものはすべて公開する」を原則に、
無添加めざして取り組んでるスーパー。なるべく国産にこだわってるし、冷凍食品とかも、
日本生協連が残留農薬検査をはじめとする品質管理と工場点検を行い輸入・販売してる
食の安心・安全が売りのスーパーだから、アレルギーの子供がいるとか、残留農薬とか、
そういうの気にする主婦層からは強い支持がある

まあ本当に安心・安全かは別だけど
信頼できる個人商店の八百屋さんとかの方がもっと安心・安全な仕入れしてるし、
この辺は大量に扱うチェーン系の限界

高級スーパーは安心・安全ではない
あれの値段が高いのは珍しいという意味のクオリティの対価なんで

[61: 匿名さん]

そんな細かい安心だろうが安全だろうが肉ばっかり食ってるようじゃ早死にするぜ
そんなことに神経質になるより野菜食わせて菓子食わせない、車に乗せずに歩かせろ
そっちの方がよほど重要

[62: 匿名さん]

それぞれのライフスタイルもあるし考え方もあるけれど
バランスが自分たちの考えにピッタリ合っていればいいんじゃないかな
安全安心な物を食べたいという気持ちもあるし
安いものを手に入れたいというきもちもあるし、
それぞれがうまくバランスが取れていると一番いいんでしょうね

コープって乳製品がすごく美味しいように思います
乳製品にたいする表現に相応しくないかもしれないですが、きめが細かい感じ。

[63: 匿名さん]

こちらのマンションはコープ専用ですか？

[64: 匿名さん]

サンヨーベストホーム。名古屋の地元デベです

[65: 購入経験者さん]

第一期の販売戸数は５戸です。

[66: 購入検討中さん]

いい物件だと思うんだけど、完売していないのはなぜかなー。

[67: 匿名さん]

＞サンヨーベストホーム

このあたりが主因のような
プラウドならあっという間だろうね

[68: 購入検討中さん]

住所に星ヶ丘って入っている正真正銘星ヶ丘のマンションなのにね。

[69: 匿名]

コープて共産党の機関？
偽装問題で二回くらいニュースになってないっけ？？

[70: 匿名さん]

まだ完成前じゃん。
プラウドは宣伝費も営業のマンパワーも金掛けてるからね～。
一回見に行っただけなのに、ＤＭも多いし。
その分、物件価格に上乗せされてるのは言うまでもないが。

[71: 匿名さん]

61.66㎡,80.74㎡
2,890万円～4,860万円

プラウドなら1.5倍ぐらいの価格にするのでは？

[72: 匿名さん]

4335〜7290。たしかに野村ならこのくらいの設定になる

[73: 匿名さん]

すみません、ちょっと質問させて下さい。
こちらのマンションは3月に第1期が完売した後にすぐに第2期が販売されていますが、
それ以降動きがストップした状態なのでしょうか。
確か第2期の販売戸数は4戸ですよね。期分けは何期まであるのか・・・今現在どのくらい残っているのでしょう？

[74: 匿名さん]

残り4戸
ここのマンションについては、

＞間取：2LDK～3LDK＋N
＞専有面積：61.66m2～80.74m2

狭いのがネックでしょうね
DINKSやシングルとか買い手を選ぶ

[75: 匿名さん]

二人になったリタイヤ夫婦にも、老後に不安があるなあ、ここは

[76: 匿名さん]

老後の不安は坂道でしょうか？ずっと平らな場所で暮らしていたのが老いてから急に坂のある場所に住むのではきつそうですが、体力のあるうちから住んで慣れていたら大丈夫なのではないでしょうか？距離も長くはないですし。実際老いてみないとどんな感覚なのかわかりませんが。

[77: 匿名さん]

自転車や車の運転ができなくなり、歩くのに足が痛くなるほど歳を取ったらきついでしょうね。
商業施設が駅に集まっていて、マンションの近くには食品を扱う店が少ないので生協やネットスーパーに頼る生活になってしまうかもしれません。
3LDKの広いタイプに子供が一緒に住んでくれれば安心ですし、理想的なんですけどね。

[78: 匿名さん]

>77
ふつうに売るか貸すして老人ホームでいいじゃん。

[79: 匿名さん]

坂道は年配の方には、やっぱりきついのではないでしょうか？
年配の方と言っても、普段から良く運動している人は足腰が強いので、さほど問題ではないのかもしれませんが、一般的には弱ってしまいますよね。特に下りは危ないのではないでしょうか？かと言って、平坦な道でも、段差があると危険なんですけどね。生活圏内が整備された、坂道の無い道路というのも少ないのかもしれないですけどね。

[80: 不動産業者さん]

第２期ですが、４戸ではなく６戸ですね、戸数は。

[81: 匿名さん]

3LDKのタイプは完売したみたい

[82: 匿名さん]

残るは、2LDKのみですか？2LDKでは家族でだと狭くて使いにくいように思えます。
独身者とか単身の方には良いのかな。
交通面では地下鉄もあるので、不便ではありませんね。
ところで、この地域で2LDKが2,790万円～3,340万円は、普通なんですか？

[83: 匿名さん]

2LDKは4人以上の家族だとNG
手狭になって引っ越すことになる
3人家族までならOK

[84: 土地勘無しさん]

第２期もあと４戸なり。

[85: 銀行関係者さん]

第２期変わらず４戸のまんま。

[86: 匿名さん]

残り2戸になりました。完売間近です
あこがれの星ヶ丘セレブ

[87: 匿名さん]

アーバンラフレ星ヶ丘(10号棟)　　81.15m
グランドメゾン星が丘山手A棟　　76.00m

のように星ヶ丘のマンションは駅前タワマンにしてほしい
星ヶ丘は都会的で洗練された街なので、団地の低層マンションとか似合わない
サンクレーア星が丘は合格

[88: 匿名さん]

なぜタワマンでも無いのに合格なの？
ペンシル型で細長いと都会的という規準ですか？

[89: 匿名さん]

どうせプラウド星ヶ丘が欲しかったけど買えなかった人でしょう。

[90: 匿名さん]

プラウド星ヶ丘なんていらねーし。

[91: 匿名さん]

駅から近いのはいいですね。
自分は、一人で住む為に検討しています。
利便性重視で結婚するときにリセールできるような物件を探しているんですが。
道路沿いですが、ベランダは南側なのでいいかと。
ただ、エレベーターの傍の間取りなので、それがちょっとね。

[92: 匿名さん]

マンション持ってる女は結婚なんて出来ない（比率が高い）。
特にリセール重視なんて言ってる女は、男もそういう基準で選んでるって言ってるのも同じだし。
まあ、仮に引っ掛かる男がいたとして、結婚後に男からリセールされるんだろうなあ(笑)

[93: 匿名さん]

誰かNo92の言っている理論が理解できる人説明してくださいーーー
リセール重視しないでマンション買うようなバカがいるんですかーーー？？？？
ひょっとして東京都の政治家なんですか？？？？

[94: 匿名さん]

誰かNo93と結婚してあげてくださいーーー(笑)

[95: 匿名さん]

>誰かNo92の言っている理論が理解できる人説明してくださいーーー

了解しました。


>マンション持ってる女は結婚なんて出来ない（比率が高い）。
解説）
まあこう言っちゃなんだけどさ、彼氏もいないのにマンション買ったとかって言う女はさ、
金があるとか無いとか以前に怖えよな。どこのお局って感じ。


>特にリセール重視なんて言ってる女は、男もそういう基準で選んでるって言ってるのも同じだし。
解説）
ぶっちゃけさ、俺だって買ったもんが高く売れりゃその方がいいと思うよ。
でもさ、男もいねえ段階でマンションの転売価格が高い安いって
言ってる女ってもうその時点で気持ち悪いんだよね。


>まあ、仮に引っ掛かる男がいたとして、結婚後に男からリセールされるんだろうなあ(笑)
解説）
いや、マジで女一人独身でマンション用意してるってさホント気持ち悪いだろ。
例えばさ、親が金持ちで『子供には二十歳過ぎたら家を買い与えるしきたり』ってなら
ビックリするし引くけどけど理屈は分かるんだよ。
そんな浮世離れした親ってこの先大丈夫かいな？ってそりゃ心配になるけどな。

でもさ、そうでも無くて事前にマンション勝って準備してるなんて怖えよ。
女でもさ、真剣に付き合った彼氏がマンション用意してくれたなら嬉しいかも知れないけど
付き合う前から訳も分からん男に勝手にマンション用意してある、なんてキモいだろ？


と言うことが言葉を変えて書かれてる。

[97: 匿名さん]

そりゃ結婚できんわ。
こんな性格悪いのでは。。
リセールする可能性は低そう。

[98: 匿名さん]

シングルで犬とか猫とか買ってる人は結婚が遠のく（寂しさが充たされて満足してしまうから）
まあでも毎月高い家賃（10万円以上とか）を払うなら、
安いマンションでも買っておいて住んだ方がお値打ちだとは思う
シングル向けなら栄でも650〜800万円くらいからありますし

[100: 土地勘無しさん]

第二期４戸売り出し中です。

[101: 匿名]

いくら政府が女性活躍を政策してもこれが現実なのか

[103: 匿名さん]

東京じゃあるまいし２ＬＤＫなんて需要ないでしょ？

[104: 匿名さん]

そうでしょうか？駅も近くてアクセスも悪くないですよね？
それなりに需要ありそうかなと思いますが。

[105: 住まいに詳しい人]

第２期で４戸販売ですか。

[106: 匿名さん]

星ヶ丘テラスが徒歩圏内なんていいですね。
家はテラスのパティスリー ランファンがお気に入りでよく行きます。
近くに女子大があるせいか、平日でも結構混んでいたりするんですよね。
のびのびお買い物ができるので小さな子連れのママさん達も多いです。
小学校まで５分位で行かれるのもいいなと思います。

[107: 匿名さん]

星ヶ丘での２ＬＤＫはいつも苦戦です。
ここよりも立地も建物のいいベリスタ星ヶ丘も大苦戦でした。
新築だから購入する人がいても中古になったら売却するの大変ですよ。

小学校が近いからいいってかいているからそれくらいの子供がいるんでしょう。
で、２ＬＤＫに住みたいの？
リビングで就寝するの？

[108: 匿名さん]

>>107
下３行余分だな

[109: 匿名さん]

２ＬＤＫだとお子さん1人の場合は検討されるのでは？
夫婦の部屋とお子さんの部屋で十分ですよ。

ただここだとファミリー需要な大きそうな面も否めないのかも。

デベ側としては物件数を多く取るために２ＬＤＫにしたのかもしれないし
駅に近いのでＤＩＮＫＳや単身者の需要が見込めると判断したのかもしれない。

[110: 匿名さん]

バルコニー隣との境界線、賃貸と同んなじでガッカリ

[111: 匿名さん]

あれって避難ばしごが共用だから、突き破れるようになっているとかいう理由があるんですかね？？せっかく立地いいし、マンションの設備自体がいいのにもったいない感じもするんですけれど。
上から下までピッチリ塞がれているようにはなっているのですか？ならまだお互いの気配くらいしか判らないから良さそうですが。

[112: 匿名さん]

駅も近くて便利そうですが、何より小学校がとても近いのが良い。

あまりにも学校が遠いと徒歩で通わせるのはかわいそうですから。

悩むのは高速が近いことかもしれません。

騒音とか排気ガスとかどうかなって思うのですが、お近くにお住いの方に

お聞きできればいいなと思います。

[113: 匿名さん]

音の感じ方は人それぞれなので自分の足で確認するのが一番いいかと思います。
登下校時の事故のニュースなどを聞くと、学校が近いのが一番理想だなと
思ってしまいますね。南側は第一種低層住居専用地域に指定されているので、
日当たりと眺望は確実に守られる点もいいなと思っています。
こちらの三越は行った事がないのですが、デパ地下は充実しているのでしょうか？
最近のデパ地下は結構お手頃でいいものが買えたりするのでなかなか利用しやすく
なっているんですよね。

[114: 匿名さん]

112も113も書き込むスレッド間違えてる？

[115: ご近所さん]

最終期は４戸と相成りました。

[116: 匿名さん]

まもなく完売かな
サンヨーさんも2LDKはもうやめた方がいい
シングルやDINKS以外は多少狭くても3LDKか4LDKにした方がベター

[117: 匿名さん]

>102
>実際には、５５歳と４２歳と４０歳のパート３人ですけど・・・

笑った・・・

思うようにはいかんね。ガンバレ。

[118: 匿名さん]

数ヶ月前の消されたレスが余程気になっていたのかｗ

[119: 匿名さん]

三菱の東山は１階しかないし、サンクレアは高層階しかないし、ヴァンベールは通路が近所の方に半分占拠されてるし・・・・・。東山の１階で我慢するか。

[120: 匿名さん]

駅の方に行けばいろいろ便利ですね。おいしいお店があるといいです。中学校は15分程度ですし。

[121: 匿名さん]

15分は歩くにはちょっと遠いけど、まあ住んでしまえば気にならないよ
多くの人は自転車を使うようになるだろうけど
徒歩で行き来するのは坂が無いとしても10分前後、それを越えると自転車を選択する人が多い

[122: 匿名さん]

毎日それくらい歩いた方が良いのかもしれませんね。
慣れるまでにはだいぶ時間がかかりそうですが…
自転車も帰りに雨だったりすると、面倒に感じます。
毎日晴れてたら良いんですけどね。

[123: ご近所さん]

先着順分で残りはあと３戸！。

[124: 匿名さん]

DINKS向けの間取りが残っているのですね。
２LDKくらいだと、ファミリーには狭いでしょうね。
キッチンですが、リビングから丸見えで、リビングと分かれていないところが残念かな。
小さい子供だとキッチンガードがつけられないこういったキッチンは危なそうですから、
やはりファミリーには厳しいかな

[125: 匿名さん]

こちらの間取りは最近あまりお目にかからないようなキッチンで、
リビング・ダイニングに背を向けるタイプなんですね。
リビングを見渡せるタイプが主流となっている中珍しいと感じました。
この方が料理に集中できて良いと感じる方も多いのでしょうか。

[126: 働くママさん]

最終期は２戸と相成りました。
キッチンは対面に拘るより幅広の確保に重点を置いたのでしょ。

[127: サラリーマンさん]

最終期販売は２戸のまま変わらずです。

[128: 匿名さん]

完売物件ですよね？中古は出てますか？

星ヶ丘テラスはレストランもたくさんありますよ。
若い人で自然派レストランがいいならコメルとか。

猿カフェやコメダもありますし。

駅付近にたくさんお店がありますから、散策してみるといいですよ。

[129: 匿名さん]

星は3つ半のようです。

http://www.mansion-note.com/mansion/1630990

やはり、三越百貨店が徒歩3分なのは魅力なのですね。
デパ地下には成城石井が入っていたんでしたっけ？野菜も新鮮で、確かお肉も柿安が入っていたような。

ジョアンもありますし、毎日の食材は少しだけなら三越で調達できそうです。

[130: 匿名さん]

星ヶ丘三越は車で行っても便利です。
駐車場は屋根つきで、雨の日でも安心でストレスを感じません。

雨の日は星ヶ丘テラスに行くのは不向きですけど、デパートで食料品を買うだけならとても便利ですよ。
何より、食料品がそこまで高くなくて失敗がないのが安心です。

駐車場代も食料品を買えば無料になります。

[131: 匿名さん]

星ヶ丘まで近いのが何よりの魅力ですね。
中古物件が出ているかと調べてみましたが、今は出ていないようです。

2015年3月にザキッチンができて便利になりました。

http://lade.jp/diary/shop-diary/31333/

ワインや輸入食材が揃います。

星ヶ丘三越に行くついでに立ち寄れそうです。

[132: 匿名さん]

中古物件は出ていないようです。

星ヶ丘三越をよく利用するならデパート友の会がおすすめです。

http://www.mi-tomonokai.co.jp/

例えば、1ヶ月5000円積立すると、12ヶ月後には13ヶ月分の65000円が貯まったカードをもらえるもの。

6ヶ月の半年間型もあります。

私は、お中元やお歳暮をデパートで買うので、この積立は助かっています。

[133: 匿名]

完売おめでとうございます

[134: 働くママさん]

意外と人気があったんですねぇ。
やっぱ表通り沿いは人気出るんだねぇ。

[135: 入居予定さん]

１１月の時点で残り1戸だったのは知っていたけど、予想以上に売れ行き早かったねぇ。

[136: 入居済み住民さん]

人気が高かったのはテックランド星ヶ丘の存在？。

[137: 匿名さん]

星ヶ丘で中古マンションを調べてみました。

ライオンズマンション虹ヶ丘 2380万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=050&bs=011&nc=8521266...

一社ハイツ 1490万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=050&bs=011&nc=8489799...

中古なら割安な物件もありますね。星ヶ丘周辺だと予算以上のことが多く、諦めていましたが、お手頃物件を探すのもアリかなと思いました。

[138: 住まいに詳しい人]

最終期では１戸しか残っていなかった伝説のマンションですね。

[139: 匿名さん]

中古も出ていないですもんね。

＞テックランド星ヶ丘
ふらっと立ち寄ります。家電を買うのはもっぱらアマゾンですけど、つい立ち寄っちゃうんですよね。

星ヶ丘はザ・キッチンの神戸屋キッチン、マ・メゾンが入りやすくていいです。

[140: 契約済みさん]

その最終期１戸の販売期間が長かった・・・。