サンクレーア星ヶ丘ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：サンクレーア星ヶ丘　http://www.sanyo-bh.co.jp/hoshigaoka/index.html
売主：サンヨーベストホーム株式会社　http://www.sanyo-bh.co.jp/
施工会社：中村建設株式会社　名古屋支店　http://www.nakaken.co.jp/
管理会社：株式会社東急コミュニティ　名古屋支店　http://www.tokyu-com.co.jp/
設計：株式会社澤田建築事務所　http://www.kksawada.com/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
サンクレーア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%8...
星ヶ丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%98%9F%E3%83%B6%E4%B8%98

名称　「サンクレーア星が丘 」
所在地　名古屋市千種区星ヶ丘二丁目3番地
交通　地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 徒歩4分
総戸数　28戸
間取り　2LDK〜3LDK+納戸
敷地面積　805.56㎡
地目　宅地
用途地域　近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率　80%
容積率　300%
建築面積　199.31㎡
延べ面積　2,411.39㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造15階建
エレベーター　1基
住居専有面積　61.66㎡〜80.74㎡
アルコーブ面積　Atype:3.73㎡、Btype:2.38㎡
バルコニー面積　8.75㎡〜16.77㎡
バルコニー面積 2.60㎡（Btypeのみ）
駐車場 28台
自転車置場　39台（ラック式）
バイク置場　2台
建物完成予定時期　平成26年7月下旬
入居予定時期　平成26年8月下旬

[1: 匿名さん]

人気の星ヶ丘に徒歩４分。
プラウド星ヶ丘よりは安いだろう。
早くしないと売り切れそうですね。

[2: 匿名さん]

東山通沿いというのがちょっとね。。。

[3: 匿名さん]

同じ東山通沿いライオンズ一社は人気みたいですね。
幹線道路沿いでも問題ないのかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

歩道橋の前ですね。小学校の横ですか。

このあたりを知っていますが、徒歩4分でも丘というか坂ですよね。これこそ「行きはよいよい帰りは……」といった雰囲気です。
自転車も坂だと辛いでしょうし。

[5: 匿名さん]

でも4分

[6: 匿名さん]

5分くらいは上がれそうですね。市バスに乗るほどでもないかな。雨の日はお世話になりかもしれませんが
線路に近いけれど覗かれたりするほどの距離ではないでしょうか　見てみないとですね

[7: 周辺住民さん]

幹線道路の交通量を、なめてはいけません。
排気ガスで、すぐに窓枠や、外壁が黒くなりますよ。

空気清浄機必須です。

[8: 匿名さん]

どこの停留所か知らんがバスを使うって、バス停の方が遠くないかい？

[9: 匿名さん]

地下鉄であることすら把握してなさそうだからしょうがないんじゃない。

[10: 匿名さん]

現地見ました。

歩道橋のすぐ前ではないようですが、あの側は駐車場になるのか、他の敷地になるのか。
散歩してみたのですが、ここよりも一社側に空地（工事する予定）の土地がありました。

あれはまた別のマンションですか？

[11: 匿名さん]

>>10

その土地はＮＴＴの寮です。

[12: 匿名さん]

＞その土地はＮＴＴの寮

寮の建て替えですか？丘の上っぽくて好立地でしたが、一般の人が入居できないなら残念です。

星ヶ丘から散歩してみた結果ですが、徒歩4本とまではいきませんでしたが想像以上に近いです。10分あれば着きますから、バスは利用しなくてもよさそうです。

お休みの日は星ヶ丘テラスや三越も利用でき、家電はヤマダ電機がありますし、駅まで行けばバスや地下鉄にも乗れます。
便利なところだと感じました。

[13: ご近所さん]

星ヶ丘駅から１０分もあれば打越の吉野家まで行けますけど。
ホームからでもマンションまで６分あればいけます。
私はいつもヤマダ電気、マックで寄り道をするのでもう少し時間がかかります。
星ヶ丘は帰宅途中で寄り道しちゃうのが欠点です。

[14: 匿名さん]

＞星ヶ丘駅から１０分もあれば打越の吉野家まで行けますけど。

足が速いんですね。

10分まるまるではなく、女性の足では10分以内でした。
誤解を生じさせてしまったかな？

三越から歩いたのですが、4分では到着しませんでしたよ。
ですが、バスを乗るほどでもないです。
雨が降ってもバスに乗らなくてもいいのでいいですね。

[15: ご近所さん]

さすがに三越からじゃ４分じゃ着かないよ。

徒歩４分表示は、ヤマダ電機側の駅入り口からですよ。

ヴィラスの住民なんて星ヶ丘駅から１０分かからずに着くみたいし。

慣れの問題ですかね。

山頂にあるバンベール星ヶ丘テラスには私の脚力をもってしても１５分かかりました。

それを思えばサンクレーア星ヶ丘はかなりいい立地ではないでしょうか？

距離的に・・・。

[16: 匿名さん]

やはりフラットな場所に住むのが一番です
坂道は年寄にはキツイ

[17: 匿名さん]

NTTの寮ならいまどき建て替わらないと思う
西山の新築マンションもNTTの寮だったろう？
マンションに建て替わるんじゃねーの？それ
坂の途中のまとまった土地なんてマンションくらいしか使い道ねーじゃん

[18: 匿名さん]

先日こちらのチラシが入ってました。
間取りが良いので気になっています。
立地も悪くないです。

[19: 匿名さん]

そりゃあ
お向かいの山のてっぺんよりはね

[20: 匿名さん]

寮だとそのうち建て替わることを考えておく必要がありそうです。
同じような階数、形状のマンションになるのが最善なんでしょうけど
工事のこととかもありますし一応ね。
駅構内まで徒歩四分ならまあ許容範囲ですね。
雨の日でもこの距離ならってところです。行きは下り坂ですし。
チラシだと間取りの公開してるんですね、価格帯はいくらくらいでしたか？

[21: 検討中の奥さま]

ここは販売戸数未定なのでしょうか。

[22: 匿名さん]

>>21

最大戸数を一度に売っても28戸なのでアバウトな認識でいいと思ってます。

一応、表示は6戸になってますよ、ちょっとずつなんですねえ。

駅4分の近さだと通りすがりにでも認知されるはずですからちょっとずつだとすぐに期の個数は売れてしまいそうですが?

[23: 匿名さん]

Ｂタイプのお部屋のキッチンが、異様に長いような気がするのは気のせいでしょうか？
壁側一面キッチンになっていて、何だか勿体ないような。
他に使い道もないので良いのかな？
Ａタイプでは、アイランドキッチンになっていていいなと思います。
収納も多く、ＬＤＫも広く、全体的に余裕のある空間となっています。
モデルルームタイプでは、洋室３に収納が全くなくなっているのは、ちょっと残念かな？
２ＬＤＫとして利用する場合は、問題ないのかもしれませんが。

[24: 銀行関係者さん]

キッチンは長ければ長い程いいものですよ。
そんなここのマンションも売り出し戸数は未定のまま。

[25: 匿名さん]

>>２３

たしかに長いですね、端から端までキッチンにしてますね。
配置が合理的なら使い勝手が悪くなることはないと思いますがリビングから見て生活感出るかもしれないですね。
キッチン用品はたぶん南側のスペースに置くことになるんだと思います。

コンロと冷蔵庫の位置関係は抜群だと思いました。

[26: 匿名さん]

二期も6戸だけ販売してるんでしょうか。本当にちょっとずつなんですね。
星ヶ丘の周辺を車で走ってるとモデルルームの看板持ちの人を見ましたよ。
モデルルームは盛況だったんでしょうかね。
Bタイプはキッチンから洗面室に行ける扉があるんですね。
コンロの真後ろに冷蔵庫というのは良いんですが、バタバタしてる時に
ここを通路とされるとお互い気を使ってしまって意外と使いにくそうと思ってしまいました。
コンセプトは悪くないんですけどね。

[27: 匿名さん]

ここの周辺環境のオシャレ感と駅前近くて道がわかりやすいのが気に入りました。
女性だとこういうオシャレ感のある街に住むのは憧れですから。
毎日の生活に潤いが添えられますよね。
店舗もそれなりにありますし、これからもっとひらけるエリアなのでしょうか。

[28: 匿名さん]

同じAの間取りでも2LDKと3LDKにしているんですね。
最初から決め打ちよりも、どちらか自由に間取り変更プランの方がよかったような・・・。
（我が家は高層階希望＋リビング広いのを希望なので）

キッチンから洗面に行けるドアがあるのはいいですね。
何かと重宝しそうなので、便利そうです。

[29: 匿名さん]

Aタイプのキッチンは本当に長いですね、料理が好きな人は嬉しいかもしれませんが、あまり料理をしなかったりこだわりのない人には使いきれないかもしれませんね。
Bタイプはアイランドキッチンになっていますし、こちらも使いこなすのにコツが要りそうですね。
収納も考えてしまいます、リビングから丸見えなのはメリットもデメリットもありますね。

[30: 匿名さん]

星ヶ丘の弱点を一言で言えば、駅前にドラッグストアがない
なぜ作らないのか不思議です

[31: 匿名さん]

まあどっちが便利ったら一社の方だろうなあ
あっち側にも歩けんことはないぞ
俺なんか一社だが三越には歩いて行く

[32: 匿名さん]

ヤマダ電機の１階売り場は今ではちょっとしたドラッグストア状態になっていますから、
そこまで不便でもないようですよ。
意外にいろんなものが売っていて驚きました。
トイレットペーパーや洗剤はもとよりセルフ化粧品や文房具なんかも家電品店で買えるとは。
多少の薬も置いてあったような気がします。

[33: 匿名さん]

最大最強の弱点はスーパーの無いことでしょうに

[34: 匿名さん]

三越に生鮮品はあるかしら。星ヶ丘テラスもファッション系ですからね。バローやダイエーはちょっとありますし。スポーツ施設は近くにありますので体力作りはできそう

[35: 匿名さん]

三越だけで生活していると食費倍かかるんじゃね？

[36: 匿名さん]

駐車場が100%ですから買い物に関しては三越やバローがメインとなりそうです。
あとは物件近くには、スーパーはありませんが
サークルK(さくらがおか店、東亀の井店、星が丘元町店)と3店舗
すべて徒歩圏内にありコンビニが充実しています。

他にも郵便局、ヤマダ電機、ファミレスガスト、などあります。
あとは学校が近いのもメリットだと思います。

[37: 匿名さん]

生鮮の買物が若干不便なのかな…。
その他は困ることはなさそうです。

三越ですべて賄うのはうちではさすがに難しいかな。
足を延ばして色々と探してみたいと思います。
生協に入ってしまうのも１つの手ですし。

[38: 匿名さん]

うそでもうちは食料品は三越ですべて揃いますからと言わないと
星ヶ丘エセレブとしては失格らしいです

[39: 匿名さん]

セレブはサンクレーアを買わないだろう。
エセレブだったら大丈夫。

[40: デベにお勤めさん]

売り出し戸数が未定のままですね、ずっと。

[41: 匿名さん]

3LDKは後2邸、2LDKは4〜5空いてるかなー。

[42: 匿名さん]

Yahoo!不動産だと6戸販売中となってますがいつの情報なんでしょうね、これ。
2LDKの方は人気なかったんでしょうか。星ヶ丘ならAもBも75㎡くらいにして
ファミリー狙いにした方がウケそうだと思いましたが。
星ヶ丘三越、野菜売り場は結構お値打ちでいいですよ。肉や魚はさすがに高いですね。

[43: 匿名さん]

コンビニが近くても日常的に生鮮品が買える店がないと困りますね。自転車があればバローが手頃なのかもしれませんが価格・品揃えはどうなのでしょう？この辺に住まれている方はネットスーパーも活用されているのでしょうか。生協も含め、ネットスーパーの中ではどこがおすすめですか？

[44: 周辺住民さん]

プラウド星が丘の中古が出ています。
一度、検討されてはいかがですか？
あちらはファミリー層ですよ。

[45: 匿名さん]

＞＞43

ネットスーパーなら、

・ヨーカドー
・イオン
・サミット
・西友

このあたりですかね。たぶん運べない商品はあるはずなんでこれだけで生活は無理かも。それとネットスーパーが必要な生活環境へは営業も来るんじゃないかな、地域で愛されている宅配を選ぶのも柔軟性があると思うんでいいことだと思います。

[46: 匿名さん]

>>44
なんと、もう破綻者が・・・・

[47: 匿名さん]

ネットスーパーは便利でしょうね。子供が小さい時は助かったなと思いだしました。荷物をたくさん持つとドアを明けるのも難儀してしまいますから。まとめ買いもネットスーパーなら楽そう。宅配ボックスがあるので実家からの荷物もすぐに受け取れそう。携帯で教えてくれるサービスもあり、来客、着荷もスムーズにわかるので時間のロスがないと思います。

[48: 入居予定さん]

販売戸数未定をいつまで続けるおつもり？。

[49: 匿名さん]

結局何戸なのかっていうのがわかんないんですよね。まだルームプランは全部掲載されているので選択は出来うる状態と判断してもよろしいのかな？階数はさすがに上からうまっているのかと推測しております。
買物、ネットスーパーですか。使ったことないんだけれど噂では便利みたいだとは聞いています。生協だと2週間先の注文になるので、結構めんどうなんですよね。何を頼んだのか忘れてしまうし。

[50: 匿名さん]

コープを利用していますが、1週間後に商品が届きます。雑貨や食料品以外の商品は少し先の配送になっています。

宅配は便利ですが、先を見越した注文が難しいです。
米や水など決まって消費するもので重いものは便利ですけど。
野菜などは、献立を考えての注文になるので。