[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart3です。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【物件情報を追加しました 2013.11.26　管理担当】

[881: 匿名さん]

500はいいすぎだけど300を切ることはなくなると思います。

[882: 匿名さん]

300もちょっと無理では…
3丁目より高くなっちゃう

[883: 匿名さん]

そうなると三丁目は330くらいにはなるのでは？

[884: 匿名さん]

↑個個のマンションによるけどね

[885: 北京から東京へ]

上海や北京で価格が６倍になってしまう、
という体験をしてきた私には、少なくとも２倍と考えてるんですが、
それは、もう妄想そのものなんでしょう。
とは言うものの、２０％アップ、いや１０％アップは十分
あり得るかなと思っています。
まあ、それだからと言って売ってしまうということはないかも・・・。
なんせ、ズーッと住みたくなる要素一杯ですから。

[886: 匿名さん]

６倍はすごいですね。そう考えるとここも５０％アップくらいは期待できませんでしょうか。

[887: 匿名さん]

相当なインフレになればね。その頃CGPやドトールは坪1000万か？

[888: 匿名さん]

おっ！北京さん久しぶりだね。いよいよ最終期ですよ～

[889: 匿名さん]

昭和20年くらいなら2倍もあるかもね。
その後の昭和64年までには6倍くらいかな。
今の日本でありえない。現実を考えよう。
ちなみに、築が古い3丁目より、築浅が高くなることは順当。

[890: 契約済みさん]

ＨＰではトランクルームは有料となっているが、重要事項説明書には無償と記載。
どっちなんだろう？

[891: 匿名さん]

無償に一票！
いよいよ最終期ですね。早く完売しないかな。

[892: 匿名さん]

>890
無償です。HPの記載が誤りだと営業さんから聞きました。だったら早く訂正しろよと思いますが、未だに訂正されてないんですね…。

[893: 匿名さん]

11月の金利で確定するんでしたっけ？

[894: 匿名さん]

妹夫婦が近場を検討してて、久々にskyzへ。
見るだけでもバラがついていないところがほとんど無く、
状況を聞いたところ、あまり熱心にも勧められなかった。
１倍もついていないところで案内できる部屋が少ないとか。
私（もうすでに契約者）の家族にもそんな感じということは、
ほとんど完売が見えてるんだろうね。

ちなみに隣の棟はGWくらいから販売開始だそう。
まあ、skyzもなんだかんだで遅れた（作戦だったかもだけど）から、
また夏頃かもしれないですね。
妹はそちらを検討することにしましたが、ハッキリと価格は消費税という意味でなく、
高くなりますと言われました。

必要かどうかはわかりませんが、情報共有です。
やはり、skyz良かったですね！

[895: 匿名さん]

我が家は戸建てから初のマンションで、正直オリンピック決定ムードに乗って買った口です。
ろくに検討もしてなかったので契約してから色々不安になって、そこから他物件と比較し始めた始末(苦笑)
でも今はスカイズで良かったって本当に思ってます。来月のインテリア相談会も楽しみです。

[896: 匿名さん]

本日のスカイズ。屋上のタワークレーンが１台しか見えません。屋上の工事が始まってる感じですね。

[897: 匿名さん]

ごめんなさい、遠くからみたらクレーン４台ありました。公園からだと１台しか見えなかったので勘違いでした。

[898: 匿名さん]

今週インテリア相談会いってきます！

[899: 契約済みさん]

引越し日の抽選＆決定って、いつ頃になるかご存知の方
いらっしゃいますか？

[900: 匿名さん]

12月くらいでは？

[901: 契約済みさん]

分譲タワーマンションって生協来ますか？？
今賃貸に住んでいて、小さい子供もいるので不在時もドアの所に置いておいてくれる生協を便利に使ってます。
オートロックマンションですが、管理会社と入れる契約をしているとのこと。
スカイズはどうなるんですかね？近くにスーパーもないし使えると便利ですが、タワーマンションのセキュリティだと厳しいんですかね？できるとしても、管理組合が落ち着いてから？最初の方は使えないのかな。

[902: 匿名さん]

豊洲・東雲のセキュリティ付きタワーマンション３件目ですが、
coop東京のような信頼できる業者については、業者登録をした担当者だけが出入りできるようになっています。
過去２件とも、玄関まで届けてくれていますので、skyzも同じだと思います。

幼い子どもがいると必須ですよね。恐らく大丈夫です。

[903: 匿名]

いま別会社のタワマンですが、生協は不可です。かならず在宅するようにいわれました。玄関前は共用部のため放置不可。また見た目もよくないと管理組合で話し合われたものの、だめでした。スカイズもそうなってしまうのかも、、。

[904: 匿名]

↑
すみません、不在時の玄関前置きが不可、という話です。

[905: 契約済みさん]

別会社のタワマンですが、同じく放置は禁止。在宅受けとり必須です。外廊下でこんな感じなので、内廊下のSKYZの場合は放置はあり得ないでしょうね。在宅されるなら大丈夫になるのではと予想してます。

[906: 匿名]

内廊下に放置された生協の品々が山積み・・・
考えただけで嫌ですねぇ。

[907: 契約済みさん]

900さん

ありがとうございます。
良かった…年内には、引越し日決まりますかね。。
子供の転校のことや、今の賃貸契約のことなどもあり、早めに決まってくれたら助かるなあと思っていたので。

[908: 購入済み]

検討版みると、いまだに盛り上がってますね。
こんな人気物件を手にいれたこと、購入済みの皆様、
誇りましょうね！もうすぐ売り切れちゃいますしね！
スカイズ入居後も、皆様よろしくお願いします。

[909: 契約済みさん]

１年以上あるからと余裕でいましたが、夏の内覧迄にある程度家具や家電、リフォームを固めておかないと下見や採寸頼めないって事ですよね。
カーテンのショールーム回りもあるし…
意外とキツキツのスケジュールかも。
急に気持ちが焦ってきました！
素敵な新居にしましょうね！

[910: 匿名さん]

カジノ最高！湾岸最高！スカイズ最高！毎晩カジノ行きそうだ。

[911: 匿名さん]

↑すげぇ
入場料1万位なのに？
お金持ち～～

[912: 匿名さん]

カジノに入場料かからないよ。

[913: 匿名]

新豊洲アイランド

[914: 匿名]

対岸には選手村やサブトラック

[915: 匿名]

バーベキュー場の後にはタワマン

[916: 匿名]

>915
小学校横のタワマンはかなりデカぁ…
ワイルドマジック跡地のタワマンは眺望がよさそやな！

[917: 匿名]

>915
小学校横のタワマンはかなりデカぁ…
ワイルドマジック跡地のタワマンは眺望がよさそやな！

[918: 匿名さん]

存在感抜群

[919: 匿名さん]

上棟はどんな感じですか？

[920: 匿名さん]

新豊洲が確実に堅実に発展しますように！
ところでインテリア相談会行かれたかた、どうでしたか？他のＭＳスレ見てみるとデザインテックさん、なかなかお高いとの書き込み多いようですが。

[921: 匿名さん]

↑そりゃ、ネットで比較したら、なかなかお高いよ。
早目注文で入居前施工がメリットかな。
面倒だからお金で解決！っていう人向けもかな。

[922: 契約済みさん]

921

念のため確認ですが、ネットで注文とは、値引き交渉なしの正規価格(定価のイメージ)ですよ）での注文のイメージですよね。

[923: 契約済みさん]

922です。文字変換の際に不要な文字が入り込みました。
失礼いたしました。

[924: 契約済みさん]

ネット業者への注文なんで、その時点で定価販売はないと思います。
ご自分で、試されてみてはいかが？

[925: 匿名さん]

ネットってネット金額(実効金額)のことでは？
922さん、色んなのが居るようです。気をつけましょう。

[926: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、タワーパーキング側のバルコニー（フェイク部分）って夜は真っ暗なんですかね？CGのウェルカムエントランス外観は美しく光っているので実際はどうなるのか気になりました。因みに私の担当営業の方に聞いても分からないとの事でした。

[927: 匿名さん]

912
家事の入場料化は既定路線になりそうですよ。
法案に盛り込まれている案がほとんどです。

[928: 匿名さん]

パークシティ豊洲を北側から見てみれば？

[929: 契約済みさん]

925さん

922です。質問の意図がきちんと伝わらない書き方ですみません。
インターネットのネットではなく、価格のネットを指しての質問でした。
ネット価格とは、いわゆる正価(＝値引きしていない価格)を意図しているんですよね、という確認の質問でした。

[930: 匿名さん]

今のスカイズ