[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart3です。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【物件情報を追加しました 2013.11.26　管理担当】

[851: 契約済みさん]

私も東建とは聞きました。ただ、ブリリアにはならないと思うなぁ。SKYZの名前はつかないようです。シリーズっぽい名前にはならないと言ってましたよ。共用施設はあるのに全く別物件扱いだそうです。

[852: 匿名さん]

私が営業から聞いた記憶を基にした憶測ですが、
ワンダフルプロジェクト（Skyz、東建主導と言われているもう一棟、保育園）への出資比率は、
三井 40～50％程度、東建 20～30％程度、残り4社合計 20～30％程度。
販売に関しては、Skyzが三井主導、もう一棟が東建主導。（残りの4社は出資のみ）
出資比率、販売への関与は異なれど、各デベでプロジュクトへ共同出資しているので、
パークやブリリアなど、マンション名に各デベの「冠」はつかないんじゃないですか。
横の一棟にブリリアの名がつくなら、Skyzもパーク◯◯だったんじゃないかな。
あくまで憶測ですが。

[853: 契約済みさん]

納得！

[854: 契約済みさん]

ブリリアとつかないかもしれないんですね。
お隣のマンションも、素敵な名前になるといいですね！

それにしても、SKYZって、いいネーミングだなあって思います。考えた人、ナイスですね。とても気に入ってます！

[855: 契約済みさん]

建物は素晴らしいけど、ネーミングは特段いいとは思いません。どちらかといえば、ブランドの冠名が付いた方が好みです。

[856: 匿名さん]

ブリリアでもなんでもいいから早く６丁目人口増えますように。

[857: 匿名さん]

ふーん。担当営業によって言うことちょっとづつ違うんだね。営業で意思統一しているのかと思ったよ。

うちの担当者は2棟目はブリリアと言っていたよ。三井の方が出資比率が高いなら、「ブリリア新豊洲」とはならないかもね。

[858: 匿名さん]

上棟しました？？？

[859: 契約済みさん]

書留で正式に隣の完成が遅れるって来ましたね。

[860: 匿名]

結局遅れる理由は土壌が問題なんだね
ネガって言われそうだけど入居するんだから事実は受け止めなきゃ

[861: 匿名]

やはり遅れるようだね

[862: 匿名さん]

ここは掘るとこ掘るとこ問題ありだな。汚染土壌なんてみんな東電堀に埋めちまって、東雲イオン直結道路作ればいいんだ。

[863: 匿名]

トライスターって聞いて普通の人は形分からないですよね？
銀座からタクシーで帰ることとか多くなりそうですが、何て説明しますか？
高速豊洲出口の横にあるタワーマンションで分かりますかね？
今からこんな心配するのも変ですが。。

[864: 匿名]

>>862
面白い発想ですね。埋め立てたらイオンも小学校も病院も近くなる！？笑
土壌はSKYZと同じでしょうから今回の件も当然出てくることですね。もはや気になりません。期待はしてませんがあるにこしたことはない隣の共用施設使えるのが遅くなるのはちょっぴり残念なぐらいです。
スーパーとかは早く欲しいのでそういった工事がどんどん遅れないことを願います。

[865: 匿名さん]

新豊洲駅、とか新豊洲のTEPCOビルorCUBEビル、で十分だと思うけど。
最初から「○○のマンション」なんてどんだけ有名気取りなの？

[866: 匿名さん]

晴海通り真っ直ぐ

見えてきたらあのマンションの下まで

[867: 匿名さん]

新豊洲駅前の丸、三角、四角の三角ビルって言う。

[868: 契約済みさん]

なにわともあれ完成が楽しみです。

[869: 契約済みさん]

新豊洲駅で十分じゃないか…
近くになったらskyz目立つし これほどわかりやすい住所もないでしょうｗ

[870: 匿名さん]

ららぽーと駐車場より

[871: 匿名さん]

晴海側

[872: 住民予定 F]

写真を拡大するとなんで逆さまになるの?

[873: 匿名さん]

>872
今の一般的のデジカメ(スマホも)は、画像自体はセンサーに写った通りに保存して、Exifに画像の四隅のどこが実際に写真を撮ったときの左上(開始点)かを併せて記録します。
この仕組みに対応しているビューアーだと正しく表示されますが、対応してないビューアーだと、縦写真が横になったり、逆さになったりします。

[874: 匿名さん]

隣は、ブリリアではなく、sky2です。

[875: 契約済みさん]

今日のスカイズどんな感じ？

[876: 契約済みさん]

ＭＲは朝から大盛況！
インテリア会で久しぶりに来ましたが
残っている部屋も少なく。
本当に次回で完売しそうですね。


早めに買えてよかったです。

[877: 契約済みさん]

凄いですね。資産倍増の勢いですね。私は２期で妥協して部屋を選んだので、1期で好きな部屋を買えだ方が羨ましい。

[878: 匿名さん]

倍増って。。。坪500万円ですか！

[879: 匿名さん]

オリンピック次第ではそのくらいいくのでは？

[881: 匿名さん]

500はいいすぎだけど300を切ることはなくなると思います。

[882: 匿名さん]

300もちょっと無理では…
3丁目より高くなっちゃう

[883: 匿名さん]

そうなると三丁目は330くらいにはなるのでは？

[884: 匿名さん]

↑個個のマンションによるけどね

[885: 北京から東京へ]

上海や北京で価格が６倍になってしまう、
という体験をしてきた私には、少なくとも２倍と考えてるんですが、
それは、もう妄想そのものなんでしょう。
とは言うものの、２０％アップ、いや１０％アップは十分
あり得るかなと思っています。
まあ、それだからと言って売ってしまうということはないかも・・・。
なんせ、ズーッと住みたくなる要素一杯ですから。

[886: 匿名さん]

６倍はすごいですね。そう考えるとここも５０％アップくらいは期待できませんでしょうか。

[887: 匿名さん]

相当なインフレになればね。その頃CGPやドトールは坪1000万か？

[888: 匿名さん]

おっ！北京さん久しぶりだね。いよいよ最終期ですよ～

[889: 匿名さん]

昭和20年くらいなら2倍もあるかもね。
その後の昭和64年までには6倍くらいかな。
今の日本でありえない。現実を考えよう。
ちなみに、築が古い3丁目より、築浅が高くなることは順当。

[890: 契約済みさん]

ＨＰではトランクルームは有料となっているが、重要事項説明書には無償と記載。
どっちなんだろう？

[891: 匿名さん]

無償に一票！
いよいよ最終期ですね。早く完売しないかな。

[892: 匿名さん]

>890
無償です。HPの記載が誤りだと営業さんから聞きました。だったら早く訂正しろよと思いますが、未だに訂正されてないんですね…。

[893: 匿名さん]

11月の金利で確定するんでしたっけ？

[894: 匿名さん]

妹夫婦が近場を検討してて、久々にskyzへ。
見るだけでもバラがついていないところがほとんど無く、
状況を聞いたところ、あまり熱心にも勧められなかった。
１倍もついていないところで案内できる部屋が少ないとか。
私（もうすでに契約者）の家族にもそんな感じということは、
ほとんど完売が見えてるんだろうね。

ちなみに隣の棟はGWくらいから販売開始だそう。
まあ、skyzもなんだかんだで遅れた（作戦だったかもだけど）から、
また夏頃かもしれないですね。
妹はそちらを検討することにしましたが、ハッキリと価格は消費税という意味でなく、
高くなりますと言われました。

必要かどうかはわかりませんが、情報共有です。
やはり、skyz良かったですね！

[895: 匿名さん]

我が家は戸建てから初のマンションで、正直オリンピック決定ムードに乗って買った口です。
ろくに検討もしてなかったので契約してから色々不安になって、そこから他物件と比較し始めた始末(苦笑)
でも今はスカイズで良かったって本当に思ってます。来月のインテリア相談会も楽しみです。

[896: 匿名さん]

本日のスカイズ。屋上のタワークレーンが１台しか見えません。屋上の工事が始まってる感じですね。

[897: 匿名さん]

ごめんなさい、遠くからみたらクレーン４台ありました。公園からだと１台しか見えなかったので勘違いでした。

[898: 匿名さん]

今週インテリア相談会いってきます！

[899: 契約済みさん]

引越し日の抽選＆決定って、いつ頃になるかご存知の方
いらっしゃいますか？

[900: 匿名さん]

12月くらいでは？