[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart3です。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

【物件情報を追加しました 2013.11.26　管理担当】

[791: 匿名さん]

普通の人には必要ないね。ネットで留意ポイントを確認しておけば十分。神経質な方は必須。

[792: 匿名さん]

内覧のチェックではなくて、食洗機やバルコニータイル頼んだりするのの
採寸に付き合ってもらおうかと。そんなのは図面でいいのかな。まあ
聞きたいのはその業者さんの評判。誰か知ってる方いれば？

[793: 匿名さん]

内覧会のときにチェックが必須なのはキズと汚れの類だけ。キズと汚れは引渡し後だと引越しのときにつけたものか区別できなくなるので指摘しても対応してくれないけど、それ以外の不具合はアフターサービス期間中なら対応してくれる。

業者に頼む必要なんてないよ。神経質な人ならなおさら自分でしっかりとするはず。

[794: 匿名さん]

日本語通じねー。だからここに載ってるインテリアオプショの
会社がどうですかという質問です。内覧チェックじゃあなくてね。
三井デザインテックより食洗機やバルコニータイル安そうなので。

[796: 匿名さん]

794さんはかなり心配。
人にお願いしてるんだから、その態度はないでしょ。
だからネガに民度が低いとか言われる。

[797: 契約済みさん]

コミュニケーションレベルの低い方は書き込みをご遠慮戴きたいですね。

[799: 働くママさん]

本当ですね！　７９４　低くいですね！　

[800: 匿名さん]

あのーこちらの聞いてる事と関係のない内覧チェックの話を
知ったかで一方的に話されてコミュニケーションにならない
と思ったしだい。まあいい。消える。

[801: 契約済みさん]

うける

[802: 匿名さん]

少し言葉が荒い書き込みはあるようですが、民度が低いって？
明確な基準の無い民度が高いとか低いとか言うの止めませんか。読んでて不快です。

[803: 契約済みさん]

先週末オプション説明会に行ってきました。
我が家は手すりとピクチャーレールと食洗機、エアコンなどについて説明を受けました。
ピクチャーレールと手すりにつてはデザインテックから直接説明があり、食洗機とエアコンは同じ業者から説明という感じでした。
カーテン他は３月以降ということで、思ったてたよりもすぐに終わってしまいました。

確かエアコンや食洗機は今申し込んでも、最新型が出たらばそちらを取り付けてくれるような話をしてましたよ。

[804: 匿名さん]

>803さん
情報ありがとうございます。相談会、我が家は来月です。
カーテン等は日を改めてなのですね。まだ入居まで間があるから幕間繋ぎでしょうか(笑)
楽しみに行ってきます。

[805: 契約済みさん]

794 800
あのね、不特定多数の方々が出入りするところですから
あなたの疑問を即座に解決してくれるところでも、話の流れをコントロールできるわけでもないのよね？
そんなに知りたいなら直接調べた方がいいでしょう。
そして、もしも、あなたが同じ契約者であるならその態度はいけません。
マナーを守って同じ屋根の下仲良くいきましょう。

[806: 匿名]

とうとうお知らせ看板出ちゃいましたね
写真撮り忘れたので明日取ってからアップします。

[807: 匿名]

オリンピック
http://sportsspecial.mainichi.jp/graph/2013/09/07/2020tokyogames/image...

[808: 契約済みさん]

先週末行きましたが、契約済のプレミアムモデルルームは閉されてました。
駐車場の端には取り壊す為の足場か、取り外した建材のようなものが...
担当も異動になった方も多いとのこと、完売が近いなというのを肌で感じました。

[809: 契約済みさん]

ごめんなさい。
プレミアムモデルルーム → プレミアムフロアのモデルルーム という意味です。
念のため。

[810: 匿名さん]

805さんへ、偉そうに人の事を非難する場所でも
ないでしょう。何様？

[811: 契約済みさん]

って。810さんも他人の事非難してますよ、やめましょうよ、もう。

[812: 契約済みさん]

806さん
看板ってなんですか？
もうすぐ完売なのですか？

[813: 匿名さん]

看板ってなんの看板なんだか気になる・・・完売？

[814: 住民 F]

疑問ですがどなたか教えて。。。

戸境壁は乾式工法ですが、D値は60ありましたっけ?
石膏ボード間にある空気層による太鼓現象が気になりまして。。。
最低でもD値50以上欲しいですもんね。

[815: 契約済みさん]

最終期って以外とキャンセル物件もでてるのでしょうか？
買った部屋に満足してますが、2期だったので、1期の選び放題だった方たちがうらやましい！

[816: 匿名さん]

814みたいな質問って何なの？

そこまで細かい専門的なこと気にするくらいなら、営業に直接聞けばいいでしょうに。
行かなくてはいけないなら面倒なのもわかるけど、電話１本で済むレベル。
私もですが、普通の主婦で石膏ボードだの、D値だのを聞いてマンション選びの判断にしてる人って少ないと思う。
せいぜい、二重床・天井とかくらいの知識では？
（だから、聞いても答えられる人いなさそう。）
パンフレットに書いてあることなら、見ればよし。

質問の動機って、私はこんなに詳しいです披露か、
誰も答えないと勝手に「ダメなんですね」認定するネガくらいしか思いつかない(笑)。

[817: 匿名さん]

>814
TLD-56です。
D値に換算すると50強ぐらいかな。

[818: 匿名さん]

解っているのなら早く教えてやれば良いのに。

[819: 匿名さん]

↑自作自演かな？

[820: 契約済みさん]

なら、かなり暇人だよね^_^

[821: 匿名さん]

うわー、、、自作自演っぽいｗ

さて、60ないから駄目だねネガの登場？ｗ

どうでもいいわーｗｗｗ

[822: 匿名さん]

隣戸のＴＶの音とかに悩まされない程度なら問題ありませんよね。
実際は壁より窓越しに聞こえるほうが大きいし。

[823: 匿名さん]

自分のわからない事、関心のない事はネガだと反応するのやめない？

自分の常識で推し量ってるよ。わからない事、関心のない事はスルーしてね。

[824: 契約済みさん]

隣接の設備共有分譲棟の竣工が遅れる見通しと聞きました。
向こう側の棟の設備にはあまり魅力はありませんが、
1Fの店舗の営業開始が遅れるんでしょうね。

[825: 契約済みさん]

もう一つの分譲棟は遅れるんですか？ 人手不足とか？
賃貸棟もどうなるかですね。
店舗はなるべくOPENして欲しいですね

[826: 匿名さん]

さすがにあの広い島の住民がスカイズ3000人だけだと苦しい。あと5-6棟は建って、島内人口が1万人、できれば2万人にならないと行政に対する発信力がつかない。

[827: 匿名さん]

東京ガス開発頑張れ！
ところで隣が遅れる情報は源は信頼おけるのどしょうか？

[828: 契約済みさん]

824です。
隣が遅れるのはMRで聞きました。
SKYZの残りを買うか、待って隣にするかという選択肢でしたので。

[829: 匿名さん]

今日のスカイズはどんな感じでしょうか？

[830: 住民 F]

→817さん

有り難うございました。自作自演の濡れ衣着せられてしまい
申し訳有りませんでした。

D値が60の話はマンション関連の雑誌に出ていて
急に心配になり色々探して解からなかったので皆さんに尋ねた次第です。
50強ならなんとか合格のレベルには達していますね。(良かったぁ)
こんな質問でネガだのなんだのと人を蔑むなんて情けない話ですね。

[831: 契約済みさん]

50強ならなんとか。なんて
どんだけ、求めるんだ。
充分優秀です。

[832: 契約済みさん]

隣の開発は土壌汚染の検査の影響で遅れが出ているらしいですよ。営業さんからの電話で連絡がありました。

[833: 匿名さん]

817です。
ここでも使われている乾式耐火遮音壁136mm(TLD-56)は乾式壁採用物件ではごく一般的なものです。
この性能でどの程度の遮音性があるか、実際に吉野石膏の音響室で確認したことがありますが、音楽や会話など空気伝搬音についてはかなり大音量にしてもまず聞こえません。(実際のマンションでは壁以外から回り込む可能性があります)
ただ、ドンドン、コンコンなどと叩く衝撃音についてはほとんどそのままに近い感じで聞こえます。これに対する遮音性は壁の重量に比例するため乾式壁であれば諦めるしかないですね。
なので寝室の隣が隣の住戸のリビングになっている場合は注意が必要だと思います。

[834: 契約済みさん]

私見ですが寝室と隣家のリビングが接している方が、時間がかぶりにくいため、良いかと思いましたよ。
とはいえ、すべてにおいて隣人次第ですけどね。

[835: 契約済みさん]

８１７さんもどうもありがとうございます。

８３４さんのような意見もあるのかと興味深く読ませていただきました。
実は私は正反対で、自分の寝室と隣のリビングが接していない間取りを探しました。

言われてみれば、８３４さんのご意見ももっとものような気もしますね。

[836: 契約済みさん]

土壌汚染って本当ですか？

[837: 住民予定 F]

→834さん
私は割りと早寝の方なので22時過ぎに隣のリビングからの騒音等が聞こえるとイヤダなぁと思っていたのです。まぁ音響伝播が抑えられていればなんとか我慢も出来ますね。
view bathからの鼻歌の方が隣に届いたりして却って迷惑かも。。。。(lol)

[838: 契約済みさん]

836さん

気を悪くしないでね。
湾岸で土壌汚染の無いところなんて無い！と思った方が良いよ。
もちろん土対法に従って適切に処理していると思いますが･･･

[839: 匿名さん]

隣のブリリアって何で延期になったの？

[840: 匿名さん]

売る側も色々考えると思うよ。
隣や、またその隣の地区でバシバシ建ててるからね。