[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart3です。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【物件情報を追加しました 2013.11.26　管理担当】

[688: 匿名さん]

今月には上棟しそうですね

[689: 契約済みさん]

検討板で、クリニックや小児科が近くにないことを懸念してました。
確かに、今住む街にかかりつけも居たり新豊洲なにもないなぁと
若干不安になってきました。小さい子供がいるので、付近に小児科はあるのでしょうかね。

[690: 契約済みさん]

↑ホントに契約者？？？

昭和大附属病院が今年の３月に、skyzのお隣の敷地に新設されるのは周知の事実ですよ。
コンセプトは「女性と子どもにやさしい医療」ですから、何よりですね。
豊洲駅付近には単独のクリニックも複数ありますし、困ることは全くないと思いますが……

[691: 契約済みさん]

一応、URL貼っときます。

http://www.showa-u.ac.jp/pick_up/new_toyosu/outline/function.html

[692: 契約済みさん]

SKYZ 公式HPのロケーション（医療施設）のページです。

http://www.tokyo-wonderful.com/location/medical.html

全く問題ないと思いますが・・・

[693: 匿名さん]

昭和大附属病院は運河を渡らないとなりませんので、お隣と言ってもちょっと距離有ります。
しかし、ココに限らず、結構ありますよ。
駅にもあるし、ららぽでもいいわけですし、徒歩5分以内にないとだめだと言うなら、検討外ですが
都内でも別に不便な範囲じゃないでしょうよ。

[694: 契約済みさん]

そうですか。大学病院はあまり日常的には使わない、使いたくないので、待ち時間などの関係から。
心配になりまして。ありがとうございました

[695: 匿名さん]

こちら豊洲の別マンションからの移動予定組です。
昭和大学は新しくなる前は、確かに待ち時間ばかりが長く、古い施設でまったく満足出来ませんでした。
最近、タワマン毎に病院を誘致していますし、数自体は結構ありますよ。上にもリンク貼ってくれているとおりです。
新しくて若い先生と、昔からの大ベテランの医者の病院と2極化って感じがしています。
正直、ピンキリですが、徒歩圏に同一（皮膚科なり小児科なり）種類の病院が多いので、
空いているところもそこそこあります。

[696: 匿名さん]

目の前の昭和大附病院も遠いだの、
豊洲駅程度までも行けないようなら（タクシーでも辛いなら）、普通に救急車レベルの事態でしょ(笑)。

ネガも必死だな。
今度はすぐ近くに病院がない、昭和があると聞けば大学病院なんて普段使わない、ときたもんだ。
いつまでも必死だね。契約者板に来てまでさ。

[697: 匿名さん]

入院したほうが早いかもな・・・

[698: 匿名]

695さん 昭和はまだ開院してないですよ。新しくなる前は、って、まだあのぼろい病棟のままだけど。

[699: 匿名さん]

昭和大附病院は「パッチギ2」で子供の病気を治す為に大阪から
枝川に引っ越してその病院に入院、治療費を稼ぐために密輸すると
いうぶっ飛んだストーリーだった。昭和のレトロ満載のいい感じの
病院なのに建て替えは惜しい気もする。「パッチギ 1」の沢尻エリカ
は可愛かったなあ！！

[700: 契約済みさん]

↑はぁ？

沢尻エリカとかどうでもいいし、
病院は新しくてきれいな方が良いに決まってる。
病院に昭和のレトロさなんて誰も求めないでしょ。

[701: 購入検討中さん]

スカイズ全熱交換器ですか？
天井は低いですか？

[702: 匿名さん]

>701
聞く場所間違ってるよ。

[703: 匿名さん]

平日子供が急に体調を崩した時に、内科や小児科が近いとどれだけ助かるか。。。

ポジやネガに関係なく、独身男性や、既婚者でも子供いない人はわからないだろうね。
ここはファミリータイプ多いから、クリニック近くに欲しいという意見が多くなりそうなもんだけど。

[704: 匿名さん]

年が変わって、いよいよ「来年入居」になりました。とりあえず夏の内覧が楽しみです。
ところで運河側の整備はいつ頃から始まるのでしょう？あのグリーンのフェンスのままだと今一。

[705: 働くママさん]

ということは、全熱交換器じゃなく、天井は低いのですね。
契約者さんネガティブをポジティブに変えることには熱心なのに、
ネガティブなことは発言しないのね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[706: 契約済みさん]

>705
申し訳ありませんが、貴方がどこでSkyzを高級タワマンと判断したかは知りませんが、ここを購入した私は少なくとも全熱交換物件を探していなかったし、天井も十分高いと思っています。
とりあえずここの板には来ないでください。大変失礼ですよ。

[709: 匿名さん]

天井高2600mm
中住戸サッシ高2300mm・角住戸サッシ高2470mm
ボイドスラブ300mm・二重床二重天井
スケルトンインフィル構造

最近の新築マンションの中で、圧倒的に高いというわけではないけど、高い方くらいかね。
全熱交換器は空調の話？
あんま興味ないし、自分の検討ポイントには入ってなかったから、skyzがどうか知らない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[710: 住民ママさん]

ドゥトールはあんなに高いのに2500
お風呂の大きさもその辺の高級タワマンでも1420でしょってとこに
1620がはいってる。間取りもいいような。
ネガティブな質問しましたが、知ればスカイズがいい物件だということはわかりました。

[712: 契約済みさん]

話題を変えて、、、

もうじきインテリア検討会（名称不明）に参加しますので、久しぶりにテンションあげてみます。

新築マンション購入3回目となりますが、毎度、買うものは同じなので、今回はもう少し広く検討したいです。
表札、スカイズオリジナルがあるらしいので、検討します

[713: 匿名さん]

712さんに伺います。三件とも所有なのですか、それとも住み替え三回目
のどちらですか？住み替えでしたら三回変更した理由とかいきさつとか
教えて頂けませんか。プライベートなことなのについ興味本意ですいません。

[714: 匿名さん]

今日のSKYZはどんな感じでしょうね？

[715: 匿名さん]

＞713さん

712さんではありませんが、私も３回目のタワマン購入です。（全て江東区内で）
購入動機や転売動機って、知りたいと言うか、今後の参考にしたくなりますよね。
あれ、ただの興味？ｗ
ちなみに、うちは単純です。
ディンクス（1LDK）→子ども一人（2LDK）→子どもが二人（skyz：3LDK）と住み替えてきただけです(笑)。
夫婦ともに新しい環境に変えることを楽しいと思うタイプなので、最初から子ども二人プランで購入
するのではなく、住み替えていくことを想定していました。

以前の所有については、すべて中古売却完了しています。

[716: 匿名さん]

中古売却は高値で売れましたか？

[717: 匿名さん]

買い替え出来るのは確実に経済面で余裕のある方で羨ましい。
買い替えるたびに出費がかさむわけで、三回もすれば一件の
マンション代くらい多く支払っているはずです。バブルの時なら
買い替えで利益も出たでしょうが昨今はなかなかですよね。

[718: 契約済みさん]

うちはマンション買い替えですが、今のマンション売却で、利益でそうですよ。
もちろんダブルローンになるので、審査ギリギリでした。スカイズもタイミング次第ですが、もし売却する場合も大きな損はしないと期待しています^_^

[719: 匿名さん]

そうですね。タイミングですね。今は上げ潮ですね。

[720: 匿名さん]

＞716さん

２件とも利益は出ました。
が、717さんのおっしゃるように、行きと帰りの引っ越し費用に、
マンション契約時の初期経費数百万、新築タワマンの渡り歩きだったので、
その間の仮住まい（賃貸費用）などを考えると、プラスではないですね(笑)。
損はしてない程度と、新しいマンションに引っ越す楽しみでトントンといったところでしょうか。
これまではディンクスだったり、共働きで一人っ子だったので、正直ゆとりがありました。
子ども二人になって入居するskyzは、根を据えてガッチリ永住するつもりですｗ

[721: 匿名さん]

うちも子供ふたり、二馬力です。
三人目は、スカイズ買ってしまったので、もうないかなぁ。。
一生懸命働かなければ笑

宜しくお願いします。
先着順で、手付がはいったら、家族構成とか記載してあればよいのになとおもっちゃいます。
できたらお子さんのいらっしゃるご家庭の上下左右がいいなぁ。
やはり、子供がいるならではの生活音ってあるとおもうので、
申し訳なくて。。。

[722: 契約済みさん]

721さん

そうですよね。私もお隣さんがどのようなご家族なのか気になって、営業さんにそれとなくお聞きしたことがあるのですが、教えていただけませんでした。（当たり前ですね笑）

スカイズは20後半〜30代ファミリー層が多そうですね。きっと、上下左右お子さんがいるご家庭がたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。うちは40代夫婦中高生2人の4人家族。少し前までは子供達も小さくて賑やかな生活でしたから、721さんの（申し訳なくて）っていう気持ちよく分かります。夫婦ともに小さい子が大好きなので、お隣さんに小さなお子さんがいらっしゃったら微笑ましくて眺めているだけで嬉しくなっちゃうかも。怪しいおばさんですね笑

我が家は転勤族で、この年齢になってやっとマイホーム購入できました。お若い方達は、お子さんが一番可愛い時にスカイズで過ごせるのですね。本当に羨ましいです。

[723: 匿名さん]

722さんのような大きなお子さんのいる優しい奥様がお隣だったら、嬉しいかも！
仲良くなりたいですね。(*^_^*)

幼児二人の30代母より

[724: 匿名さん]

うちは3歳、2歳、0歳です。2歳の子はちょっと目を離すと非常ベルを押すし、ロビーを走るので、気をつけます。

[725: 匿名さん]

3歳2歳1歳いいなー。うちは5歳2歳です。スカイズに引っ越す春から長女が小学校なので、思いきって引っ越すことにしました。
同じ江東区半蔵門線沿線からの引越しです。共働きで、子供ふたりを通わせている保育園のお付き合いが活発だったので、非常に悩みましたが、またスカイズで新しいお友達もできるかなって楽しみにしています。
我が家は公園側じゃありませんが、目の前の公園は最高ですね！天気のいい日はピクニックしたり、戸外遊びができそうで嬉しいです。末長く宜しくお願いします。

[726: 匿名]

意外にも50歳代も多いと聞きました。閑静で、ららぽでかければ、昭和の勢いも感じられるのは面白いコントラストです。

[727: 働くママさん]

久しぶりにこの板を読んだら７０３に激しく同意
家に子供がいないのなら関係ない話ですが
小さい子供は熱やら手足口やら、しょっちゅうある事。特に共働きで保育園に通わせてる子は園からもらって来ちゃうので
私は一時期的よく会社に電話して仕事を休ませて家で看病していた。
そんな時小さい子供を抱っこして１０数分先の駅近くの病院まで行かなきゃだめ、とか、考えちゃうとため息します。

今住んでるマンションは保育園徒歩１分、小児科徒歩２分なので、少し病気が出た時、病院行って薬もらってから登園、そして通勤でもぜんぜん可能なので、スカイズもそういう環境になってくれれば最高だな…と時々思います。ちょっと贅沢すぎるのかな。

私も契約者ですし、全般的に検討してこの立地に納得した上で買った物ですので、けしてネガるつもりはないです。
今は、賃貸棟の下のスペースに、スーパーももちろんうれしいですが（自分はネットスーパー愛用者なので、無くても構わないですが）、ぜひども小児科やクリニックを入れて欲しい…！と願うばかりです。
将来新豊洲にまた新しいタワマンどんどん立つので、クリニックぐらいあってもいいんじゃないかと思います。
大学病院も安心ですが、よっぽどの事がない限り、多分普段行かないと思います…（待ち時間、混雑、徒歩距離）

デベさんにぜひ検討してもらいたい…

[728: 契約済みさん]

子供の事第一に考えるなら今の住まいが最高じゃあないですか。

[729: 匿名さん]

勝どきあたりはどうでしょう？タワマンの中にスーパーや各診療科の医療モールありますよ。

[730: 匿名さん]

「働くママさん」って、いつもの人？ｗ
ネガではないと書きつつ、明るく雰囲気の良い会話になるとネガティブ要素をぶっこんでくるとか……
長々と溜息までついちゃって(笑)

本当に契約者で、けっこう深刻にそんなこと考えるくらいネガティブ要素なら、買う前に想定しなよ。
私も幼児二人いる共働きママですが、そんなため息モノというほどのことではないですよ。
勿論目の前に小児科があるにこしたことはないですがね。

ただ、何の情報も根拠もありませんが、近くにタワマンが建つ計画もあることから、
今後できる商業施設の中にクリニックくらい出来ると思いますよ。

正直、毎日使うわけでもないクリニックより（豊洲まで行けばいい）、普段よく使えるいろいろなデリが
入る駅ビルみたいな方が生活的には嬉しいです。

[731: 匿名]

SKYZ最終期で売り切って、次の分譲棟に進み、賃貸棟と商業地の発表がある。スーパーは、確定かな。レストラン、カフェも欲しいが。一番の大きな期待は、東京ガス用地の開発。ここには、住民及び「千客万来」の集客絡みの商業施設ができればありがたい。8街区は、マリンスポーツ基地とレストラン希望。さぁどうなるか？

[732: 住民 F]

疑問ですが。。

①SKYZのエコキュートのお湯って水道の蛇口から出てくるの?
つまり飲料に適しているのか?
②トイレのエマージェンシー用とかシャワー用とか思っていたが。。

誰か教えて。

[733: 匿名]

730さん 同じく！いま朗らかな会話になってたのに、なんでそんな話題を、、。

[734: 匿名さん]

733
ヒント:　そりゃネガだから

732
てゆーか、なんかもうエコキュートの基本から調べたら。
その程度の情報なんて、サイトにいくらでも載ってるでしょうに。
ここに書き込める人がネット検索できないわけないのに。

[735: 匿名さん]

ほんとー子供の話題で盛り上がってたのに。
契約してるのかな？ほんとうに。5歳児2歳児の母ですが、人にもよるのであまり決めつけたいい方はできませんが、
小児科通いは4歳過ぎるとほんと少なくなりますよー。新生児の母乳免疫切れた後とかは本当に多いからたいへんだけど、確かにため息というほど、苦笑それならば引っ越さないほうがね。。

[736: 契約済みさん]

今度の都知事選は、
誰がなるかによって、
近隣の開発に影響とかでますかね？

[737: 匿名さん]

民主党支持の知事が誕生すると、豊洲市場はまた微妙な事になりそう。
八ッ場ダムの二転三転ではないけど似たこと起こるかも。野党支持の人
だと市場早くはならないな。決定事項を覆す事は無いだろうけど。
もう一度汚染調査とかなって遅くなりそう。細川さん出たら勝ちそうだしやな感じ
かな。豊洲市場にとっては。