[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart3です。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【物件情報を追加しました 2013.11.26　管理担当】

[588: 匿名さん]

44階はたしか一期でもうなかったかと思います。

[589: 匿名さん]

>587さん
こちらこそ宜しくお願いします！

[590: 契約済みさん]

検討版で話題になっておりますが、皆さんは新豊洲駅と豊洲駅、どっちを毎日使用しますか？
もし豊洲駅ならシャトルバスがあっても良いと思うのですよ。

[591: 匿名さん]

豊洲駅だけど、バスいらん。
管理費負担無しで乗る人だけで営業するならよいと、思いますよ。一回凄い金額になりますが、、、
どうせ乗らないから管理費増えるなら大反対。
これが素直な感想です。

プールなどと違い、無い物を後からは皆負担で付けるのは大変。
前に検討板にて、論議されてましたので、繰り返しになりますし、
賛成意見まとめ上げることは難題と思いますよ。

[592: 契約済みさん]

エアコンの室外機を隔板に並行に置いてるのはバルコニーが広く使えていいと思う
ただ排気が洗濯物に直接当たるのが悩ましい

[593: 匿名]

591

参考までに大反対の理由を教えてください。
別にゆりかもめで良い派か、専業主婦で「通勤関係ない」のどちらかですか？
自分は普通に豊洲経由の通勤なのでマンションエントランスから出るシャトルがあるなら嬉しいですが。
１回100円で、月４千円なら欲しいなぁ。

でも591さんの書き方の勢いを見ると、あとから管理費に絡むような設備追加は大変なのですね。
これだけ世帯数があるのなら、追加管理費はせいぜい1000～2000円程度でしょうから、
それくらいなら正直、自分は何がつくことになっても「大反対！」というほど声はあげないので、
いろんか人がいるんだな～と勉強になりました。

[594: 契約済みさん]

593

結局は管理費での負担率がどの程度かによると思います。
極端な話、利用率が高くて利用時収入だけで採算がとれるのなら
管理費負担はありませんので反対する人はいないはずです。

B2棟まで含めると1600世帯ありますので利用がある程度見込めるのなら
管理費負担率を小さくしても運行は可能かもしれません。
安定的に運行するために管理費負担0は難しいかもしれませんが。

[595: 匿名さん]

私も管理費でバス出すのは拒否します。
それより駐車場代を下げて、車を使いましょう。

[596: 匿名さん]

豊洲駅からの通勤ですし、ゆりかもめの定期代は出ません。
でも、五分や十分巡回するバスを、待つなら歩きます。
月千円でも乗りませんよ。それだけ、私から見たら管理費上げるのは悪です。

管理費値上げ無しで一回300円なら、大雨のとき乗るかもしれないけど、、笑

[597: 匿名さん]

バスあったら、さらにクロノよりも価値あがりますよ。

[598: 568]

皆様レスありがとうございました。
575さん、ガセではなくてその一割に入ってます。
悩んだ結果、クロノでもなくSKYZでもない
勝どきザ-タワーにします^_^

[599: 匿名さん]

朝晩は豊洲まで、昼間はららぽーとまででいかがでしょうか？

[600: 匿名さん]

2本の足が有るのでしょう、歩きましょう。
WHY ?
Ⅰ健康の為
Ⅱたかだか12～15分の距離
Ⅲ山有り谷ありでなく、殆んど平坦な道
Ⅳ私は豊洲駅もゆりかもめも不使用
Ⅴつまり通勤しないのでチャリがあれば充分。

[601: 匿名さん]

勝どきザタワーは私も少し考えましたが、柱の多さと貯湯室が気になってやめました。

[602: 匿名さん]

貯湯タンクが専有面積内にあるのは勝どきザ・タワーとプラウド東雲ぐらいか？

[603: 契約済みさん]

>>601
噂では坪300万といわれてるのに、貯湯槽が専有面積内にあったりコストダウンを図ってきそう。
それなら土壌汚染、電磁波、周辺に何もない…等言われているSKYZの方がいい！

[604: 匿名さん]

さすがに、勝どきザタワーとは価格差がありすぎでしょ。見栄の張りすぎ。

[605: 匿名さん]

バスについてはお隣が有料で運行させるので
まずはどの程度の利用があるのかを静観ですね。

いい意味で実験体になってもらいましょう。

[606: 匿名さん]

確かにお隣のブリリア有明は参考になるね。国際展示場前までの一路線だし、距離も一緒だし。むこうは規模がここの半分なのに無料運行だって。

[607: 契約済みさん]

お隣って晴海のことではないのか。

[608: 匿名]

晴海は中央区です。お隣とは呼べません。価格がちがうし。

[609: 匿名]

私は、予算的には晴美、勝どきもんだいありませんが、ＳＫＹＺを選択しましたよ。それほど「格違い」のように言う方が多いのですが、貧困な先入観に付きまとわれることなく「自分にとって価値のあるもの」を選択しました。

[610: 匿名さん]

私も予算的にはクロノも月島駅直結も地盤が良いと言われている地域も予算内でしたが、スカイズに惚れ込んでスカイズを購入しました。
妥協ではないです、スカイズに一番魅力を感じたまでです。

[611: 契約済みさん]

僕はそこまでの強い評価や、こだわりはありませんでしたが、Skyzの話題性や眺望がなんとなくいいかな、と購入しました。
上のような皆さんがいると嬉しくなってきますね！

[612: 匿名さん]

私も金持ちですが、スカイズを選びました。スカイズは江東区という理由だけで安いので、お得です。浮いたお金でカイエンを妻に買ってやります。スカイズが中央区にあれば坪480だろう。

[613: 匿名さん]

私はパークタワー東雲と比較して、だいぶ背伸びしました。35年の目一杯ローンです。

[614: 匿名さん]

>612さん
足立ナンバーのカイエンですか？

[615: 匿名さん]

スカイズが港区にあったら坪800万くらい？

[616: 匿名さん]

確かに。スペック最高。長期優良住宅。プールつき。永久眺望多し。
そうなのよねー。マイカーで晴海道りつっきれば、銀座虎ノ門赤坂すぐだし、
いい物件だと思うー。スカイズが港区にあったらたいへんだ！
億ションだろねーまちがいなく。
江東区でよかった、買えてよかった。末長く住みたい！

[617: 匿名さん]

612さんはやっぱり43階とか？？？
角部屋高層階かしらー？羨ましいわー！！
けれど、確かにスカイズは素晴らしいからお目が高い！

[618: 匿名さん]

ここって、他の湾岸地域と比べても、一番最後に埋め立てされたんだよね　安い理由はそのへんも
あるからじゃないかな

[619: 契約済みさん]

→614
いまだにどこどこナンバー気にするてワロタ
了見のあまりに狭い貧困な発想、車なんかどーでもよいわ
しいてゆえば環境に優しい車に乗りたいね
車と時計で見栄張るしかしらない＊＊＊の不動産屋か地方の貧民窟の出身なんだろうね笑
もちろん行政区は学区や行政サービスの観点からはすごく大切ですよね。

[620: 匿名さん]

↑気にするよ。
俺も最後まで、江東区に妥協するかどうか悩んだ。

UAEなんかでは、1番のナンバーに15億出すんだとよ。
金持ちの考えはどこも同じね。 ナンバーにはこだわるんだよ

[621: 匿名]

620

で？どうしたの？
「妥協するのは嫌」でやめたなら、ここは契約者板なんで部外者よ(笑)。

うちも正直、月島直結でもティアロでもほとんどローン組まずに購入可能なくらい資金的には問題ありませんでした。
ただskyzが気に入った、それだけ。
世の中、ナンバーやアドレスを気にする方がいるのは知ってますし、
勿論そういう価値観を否定もしません。
だから、そういう人たちもこちらを気にすることなく（わざわざ掲示板に茶々入れることもなく）
お互い無関心で暮らせば良いだけなんですけどね。

自分の価値観で生きるのは当然ですが、他の異なる価値観を否定するのは愚かなことです。

[622: 匿名さん]

うちは世帯年収580万の平均的一般リーマン3人家族ですが、ここは良心的価格設定で憧れの湾岸タワマンに手が届きましたよ！眺望は丸ビルだけど、プールに入って、ジム行って、屋上ラウンジを満喫します。

[623: 契約済みさん]

>>621、かっこいいな。
俺も10年後にはそんな風に言ってたい。
俺と嫁共働き35年ローンで、予定より少しだけ背伸びして南西住戸を買った。間もなく生まれる娘と暮らすのが楽しみな28歳のプレパパより。（最近嫁にたまご倶楽部ばかり読まされるｗ）

[624: 匿名さん]

28才で、ここを買えたって立派だよ。俺も35年ローンだけど、34才だよ。28の時は亀戸の築40年のボロアパート暮らしだったよ。

[625: 匿名さん]

マンションのご近所様の雰囲気がみえてきて嬉しいです。

[626: 契約済みさん]

うちは東雲タワマンからのお引っ越し。東のコアです。
今のマンションに不満はないけど、スカイズは設備、デザイン、将来性、全てにおいて期待しています！

[627: 契約済みさん]

東コアいいですね。前にスカイズで透明バルコニーで眺望を期待するならコアが買いだったみたいな
書き込みあり、私も実際の現地をみれば見るほどコアいいなぁ、と思ってみてました。
私の時は公園側高層階はもうなくて、東はいくつかありましたが、悩んで悩んで別にしました。

[628: 匿名]

南西コアは、瞬間蒸発だった。1期1次470戸販売の中で、ほぼ終了。。トほほ。ＳＫＹＺファンも部屋はやや妥協か。

[629: 匿名さん]

当方40代夫婦＋高校生の三人家族です。戸建てから初のタワマン、南西高層です。結構お若い世帯が多そうですね。
宜しくお願いします。

[630: 匿名さん]

うちは東陽町からのお引っ越し。江東区の実家に近い物件が親の援助の条件だったので江東区しか眼中にありませんでした。33才、家族5人で低層階です。低層階も森と水辺が近くて良い眺望のようです。

[631: 匿名さん]

低層も落ち着いていて本当に良さそうですよね。ただ意外にお値段もよかったので我が家は同価格帯の東高層を選びました。
入居の日が待ち遠しいです。

[632: 契約済みさん]

高層階は何階からのことをいうんですか？

[633: 契約済みさん]

632

そのマンションが何階建てかにもよるのでskyzに限って言えば、
低層・中層・高層で三層にエレベーターが分かれてるので、それが基準では。
ちなみにそれだと、32階から高層ですね。
うちはタワマン３件目の購入なのですが、これまでの経験を唯一生かせた知恵で、32階にしました。
上りも下りも直行。(^_^)ﾉ

[634: 契約済みさん]

成る程、さすが。でもエレベーターの一番下押す気はずかしさない？

[635: 契約済みさん]

633さん
ありがとうございます。
ではうちも高層になります。
よろしくお願いします。エレベーターの下押すの気恥ずかしくないか？
と尋ねる方の感覚の方が私は気恥ずかしいです。

[636: 匿名さん]

633さん
なるほどです。ウチは中層の上のほうなので各駅停車になっちゃいます。
１期４次だったので選択肢も限られてました。トホホ

[637: 契約済みさん]

>635さん
同感です。
「エレベーターの一番下押す気はずかしさない？」
なんて田舎者的な感覚ですねぇ（笑）