[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart3です。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【物件情報を追加しました 2013.11.26　管理担当】

[401: 匿名さん]

ビッグドラムも、絵になる

[402: 契約済みさん]

図面を見ていて思ったのですが、風除室には集合玄関機はなく、来客者はコンシェルジュが居るウェルカムエントランスまで入ってこれるのでしょうか？
ウェルカムエントランスからエントランスホールへ行くところに初めて集合玄関機があるように見えます。
エレベーターホールと併せて2段階セキュリティ(エレベータ内は除く)にはなっていますのでセキュリティ的には気にしていませんが、ウェルカムエントランスには誰でも自由に出入りできてしまうのは気分の良いものではないです。

[403: 契約済みさん]

図面を確認できていないですが、ウェルカムエントランスは来訪者を迎える上でも気品を保てるコンセプトでデザインされているので、ウェルカムエントランスで来訪者を迎えられる方が私は素敵だと思います。

[404: 匿名さん]

三井デザインテック
なかなかいいお値段ですな。
UVフィルム頼もうかと思ったのですが、全部で50万円也。
フロアコーティングが25万円也
うーん。

[405: 契約済みさん]

エントランスは豪華そうですね。すこし気になるのは、Skyzから外に出るまでに結構時間がかかることです。出勤時とか。

[406: 匿名さん]

ダウンライトは過去に何度か話題になっていますね。
わが家のケースですが
リフォーム業者と打合せを経て見積りを出してもらっています。
内覧会に立ち会わせる予定です。
(営業さんに伝達済み)
もちろん図面上ですので現調後コストは多少前後することは折り込んで、
契約時オナスタは可能でしたがそこでダウンライトを発注していたらかなり大きな金額になっていました。
リフォーム業者の見積りでは1/3程度で設置が実現しそうです。

現在の住まいも後付けダウンライトですのである程度要領を得ています、
今回の後付けは、照明器具をネットで取り寄せし配線と施工のみ業者に依頼する方法で進行します。
クロスの張替無しでキレイに仕上げて頂く計画です。

細かい打合せと事前準備は必要ですが大幅なコストダウンと好みのメーカーの照明器具を入れらますので後付けを考えている方はいくつかの業者に直接会って話しを聞いてみると良いかと思います。

[407: 契約済みさん]

1階のガーデンラウンジにあるオシャレな螺旋階段は図面を見る限り2階に住む方以外は使用する機会が無いんですかね？

[408: 購入検討中さん]

おススメのリフォーム屋を教えてください。
よろしくお願いいたします。

[409: 契約済みさん]

B2の共有施設って具体的に何ですか？

[410: 契約済みさん]

409さん

管理組合規約に図面付きで載っていますので、それを見たらわかります。
ご覧になってください。

[411: 匿名さん]

407
その通り。
だから私は2階を選びました。

[412: 契約済みさん]

411
確かに二階は一軒家感覚ですね。
素敵です。我が家は湾岸で眺望は欠かせないので高層階にしました。

[413: 契約済みさん]

吹き抜けの二階から外を眺めながら階段を降りて１階ラウンジに行くのが素敵ですよね。
たまには、二階でエレベーターを降り、景色を眺めながら１階ラウンジに行こうと思っています。

[414: 匿名さん]

そう考えると、2階もアリだったな〜。朝の通勤時もEV待ちしなくていいもんね。

[415: 契約済みさん]

私が1期4次で検討始めた時は既に2階は殆ど売れていた様な気がします。

[416: 契約済みさん]

二階のAWは新豊洲駅方面のマンション出入り口も近く、いいなーと思ってウォッチしてましたが、2期までは残ってたようですね。

[417: 契約済みさん]

416です。AWではなく、NWの間違いでした。

[418: 匿名さん]

しかもここの2階は下に1階がないから、階下の音配慮も要らないので、いいですね。

[419: 匿名さん]

緑と運河の見える東側の低層が人気だったようですね。

[420: 匿名さん]

ハエ蚊問題が気にならなくなるのは何階位からでしょう？