[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart3です。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【物件情報を追加しました 2013.11.26　管理担当】

[21: 契約済みさん]

ありがとうございました。

[22: 匿名さん]

20さん有難うございます。先日クロノ前まで行ってみましたが、あの解放感は凄いの一言ですね。間もなく入居、羨ましいです。

[23: 契約済みさん]

北京さん、お久しぶりです。
私は北京さんのお話し興味深く伺っています、ヤジは気になさらずいつもの楽しいコメント待っています！

クロノの契約者様、素敵なリンクありがとうございました。
クロノはもうすぐ入居ですね。白が際立ってとても素敵なマンションですね。
クロノもスカイズも、本当に良いマンションだと思います。

[24: 契約済みさん]

言い忘れました。
北京さん、北京オリンピックから東京オリンピックへと～何だかロマン感じますね！

[25: 匿名さん]

7
締切過ぎたが表向き
の意味が分かりませんが。

[26: 契約済みさん]

クロノあまり見ていなくホームページなど、ちょっと見てきました。素敵ですね。楽しかったのはここと違い契約者スレにものすごくクロノ愛の強い方いて微笑ましかったです。スカイズかってる人は冷静な方が多いような。本契約あとだったかしら、皆さん契約者だとおもうのですがMSの入り口ですれ違い挨拶したのに知らんぷりとかありました。
契約前ならいざ知らず、契約後だよーひぇーと驚きました。お若いご夫婦でしたけどね。
これからひとつ屋根の下ですから挨拶ぐらいは気持ちよくしたいですよね。

[27: 匿名]

26

うーん、一組そういう人がいたからって、
まとめて「skyzはクールな人」とまとめるのはどうかと。
ここに限らず、数百から千も集まるマンションなら、爽やかに挨拶する人からニコリともしない人まで、
いろいろいると思います。
たまたまそういう一組に会っただけでしょうから、あまりテンションの下げるような書き方をするのはね。。。

契約会に行ったときの印象は、いろんな世代がいるなと思いました。
以前のタワマンは東雲でしたが圧倒的に30代子持ちファミリーが多かったです。
ここは私たちのときたまたまかもですが、けっこうバラバラでした。20～50代くらいまで様々。
良く言えば偏りがなく、悪く言えば恐らく価値観も様々だろうなと思いましたね。

[28: 契約済みさん]

書きませんでしたが、MSに伺った三回とも、トイレやスカイズ現地行きのバスで、色んな方とすれ違ったりしましたが、挨拶会釈的なことはなかったです、けれど、知らない人になぜ挨拶？みたいな世代もあるのだろうなと理解していますしクールって書かれちゃうとまたニュアンスもね。。。こちらは契約後でテンションあがってたし挨拶とかしてしまったけど、そういうカルチャーじゃないんだろうなと思いましたよ冷静で。悪い意味じゃないです。

[29: 匿名]

郊外ののんびりマンションライフを楽しみに買いました。
近所付き合いなんて団地みたいなのはほどほどに
干渉しあわないでのんびり暮らしましょうよ

[30: 匿名]

目の前の公園の整備ちゃんとやってくれよな

草がボウボウだったり

芝生がはがれていたり

江東区ってあんなもの？

ちゃんと言えば区役所動くのかねー

[31: 匿名]

今月の「都心に住む」読みました？
湾岸は色々楽しみですね
買換えには向いてるみたいで我が家は期待しています。

[32: 契約済みさん]

挨拶＝団地は飛躍しすぎですがね。過干渉とも違います

[33: 契約済みさん]

２８さん

実際にスカイズに住み始めたら、また印象が変わるような気がします。MRでは素通りでもマンション内ですれ違ったら、やはり挨拶または会釈してくださる方の方が多いのではないですかね。私も挨拶好きなので、２８さんとすれ違ったら気持ち良く挨拶を交わしたいですね！

[34: 契約済みさん]

33さん
私もそう思います！皆さま、これから宜しくお願い致します。

[35: 契約済みさん]

28です。はい、若い方を非難する気もよそ様のプライバシーを干渉したいわけでもありません。ただ気持ちよく挨拶とか、天気がいいですね。みたいな日常会話はできたら嬉しいなと思っただけです。
よろしくお願いします。

[36: 匿名さん]

営業職ではありませんが、サービス業についています。
営業スマイルではありませんが、お客さんに安らぎと
微笑みを与える様な日本一の会釈、挨拶を目指しています。
偏屈なオヤジや生意気そうな中高生や憂鬱そうな老人の人達
でさえ思わず返事をしてくれそうな挨拶を目指しています。
外国人の方とも住むことになるでしょう。これが日本の素晴らしい
習慣ですよとお教えするような挨拶をしたいと思います。返事がない時
はまだまだ素晴らしい挨拶になってないなといましめます。

[37: 契約済みさん]

36さん
素敵です。
見習いたいし、お隣になったら嬉しいです。

[38: 契約済みさん]

プールにサウナかお風呂つけてほしかった。天体観測いらないなぁ

[39: 匿名さん]

ジャグジーあった？

[40: 契約済みさん]

第二期１次で契約いたしました。
よろしくお願いいたします。
ところで、教えていただきたいことがあります。
第二期の契約の場合、「オーナーズスタイリング」の締切りが過ぎているとのことで、残念ながらオプションの申込が一切できませんでした。
そのため、キッチンがオープンバックカウンターなのですが、「システムキッチンへの電子レンジの組込み」も不可、
「オープンバックカウンター下部家電収納の設置」も不可となっており、電子レンジや電気ポット・・・等の家電の置場所に悩んでいます。
せっかくの素敵な天然石のオープンバックカウンターなのに、カウンター全体が家電品で塞がってしまうのでは部屋全体の見栄えが悪くて台無しだと思っています。
どのように対応すれば良いのかアドバイスをいただければ幸いです。

[41: 契約済みさん]

40さん→全く私も同じです。三井テックさんのインテリア相談会では間取りを見てアドバイス頂けると伺いましたよ。入居前につけるなら、もうそこしかないですよね。配線などが綺麗に収まりそうならシンクとコンロの間の壁面につけて電子レンジ置いちゃおうかとおもってました。トーストなどは、可動式のラック的なものに、ポットなどとおき、食卓と、キッチンを行き来したりして、定位置をつくらず可動式もありかな。なんて考えてました。
キッチンが対面じゃないところだけが、別の部屋と最後まで迷いまくった点でした。対面やL字いいですよねー。結局は眺望をとりましたが。

[42: 契約済みさん]

40さん、41さん、
私も同じ状況です。
オープンバックカウンターなので、どう家電器具を備え付けるか悩んでいるところです。
Skyzはどちらかというとカウンターキッチンの間取りが少なめでしたね。
3LDK以上では2-3種類しかなかった記憶があります。

[43: 匿名]

40さん

電子レンジ組み込み（ビルトインのこと？）は、来年ですよ。
まだ間に合います。
うちはヘルシオを買ったばかりで、さすがに勿体なくてビルトインにする気はありません。
自前オーブンをオープンバックの中にinできるようにオナスタで出来た時期の契約者にも関わらず忘れてて……
置き場所に悩んでます。トホホ。

[44: 契約済みさん]

オナスタってたとえば高層階で一次であればどんな事ができたのですか？
私が勝手に思ってたのは、キッチンの高さセレクトとカラーセレクト玄関大理石の拡張ぐらいかな？と
あとからでも食洗機も帰えるし、玄関ミラーもフローリングコートもできる。
大概の事できそうじゃないですか？

[45: 契約済みさん]

帰る➡買える
三井テックで入居前に。が抜けてました。失礼しました

[46: 契約済みさん]

江東区の豊洲グリーンエコアイランド構想が今年の10月に改訂されてました。
ざっと見ましたところ、あまり目新しいアップデートはないようですが、まだご覧になってない方には有益かと存じます。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2121/Toyosu_GEI_Vision2.html

[47: 匿名さん]

skyzのデザインはあまりよくありません。
特にキッチンの不満は多いと思います。
私はフルリフォームします。

[48: 契約済みさん]

あまりよくないとか言わないほうが、フルリフォームするのはあなたの勝手ですが、そのような意見はなんの参考にもならはません。

[49: 北京から東京へ]

北京は昨日午後から強風。今日も真っ青の空の快晴になるはず。
ただし超サブイ。最高気温が0度で最低はマイナス5度だとか。
我が住処の近くの亮馬河は完全に凍ってるはず。もう春まで融けないでしょう。
北京は朝7時ですけどまだ薄暗いのです。

さて、４６さん紹介の豊洲グリーン・エコアイランド構想のページの画像をどうぞ。

本当にこんな感じになるのか・・・なってくれれば嬉しいのであ～る。
いやぁ、ＳＫＹＺはワクワクウキウキさせてくれる材料がたくさんあり、
３年後、５年後、１０年後が大いに楽しみなのであ～る。

[50: 匿名さん]

ゼロスタートのスカイズ本当に楽しみ満載です。
ところでリフォームの件ですが、外部の業者に依頼した場合の作業時間て規約等で定められてますか？作業可能時間が短いと、工事費は当然割高になりますよね。そうすると内容によっては三井テックでに依頼したほうが割安なんてのもあるのでしょうか？詳しいかた居らっしゃいますか。

[51: 契約済みさん]

詳しくないですが、内覧後でも入居までに直して頂けるのは三井テックさんだけということになりますよね？
そこは金額には変えられないように感じています。
食洗機なんかは簡単な作業ですから後からでもよさそうですよね。

[52: 契約済みさん]

三井デザインテックさんだと、入居前までにリフォームしてもらえるのですか？例えば、3LDKを2LDKに変更したり、リビングにダウンライトを取り付けたり、といったリフォーム希望してます。

[53: 契約済みさん]

豊洲グリーン・エコアイランド構想の鳥瞰図をみると、東京ガスの所有地（８街区）に２０階建て位のビルが描かれています。
東京ガスのＴＯＹＯＳＵ２２計画は、まだ検討段階なのでしょうが、東京ガスの所有地（８街区）がどうなるのかは一番気になるところです。
もし、２０階建て位のビルが建ってしまうとＳＫＹＺからのレインボーブリッジの眺望がかなり妨げられてしまいます。
とても心配です・・・。

[54: 匿名]

対岸のことですね

[55: 匿名]

東京ガスの所有地（８街区）
随分前から子会社のＨＰにでてますよ

高層は建ちません
20階建てなので中層ですね
調度、晴海レジデンスくらいでしょう

[56: 匿名]

２０階です。
下の階は影響あると思いますよ

[57: 匿名]

ビルトインレンジは入居してからでも簡単に出来ます

[58: 匿名]

私は廊下、トイレ、洗面の床タイルや部屋が
ダウンライト出来なかったので入居後にやります。

床がビニールクロスやシーリングでペッチャンコ型
円盤照明やぶら下がり照明なんて団地みたいで嫌なんです。

[59: 匿名]

＞52
間取り変更はやりませんよ
まだ案内来ていませんか？

[60: 匿名]

ずっと前ここに出てきましたが
今からではもうできないなんて言われたから
汚染物質の埋戻し後出しジャンケンの件を持ち出して
結構オプション付けてもらってる人いるらしいですね
うちは２期だからダメです

[61: 匿名]

どうして土地売主が売却しないで東電のままなんですか？

[62: 匿名]

しばらく使ってから気に入らなかったらリフォームするんでいいのでは？

[63: 契約済みさん]

>>56

８街区に20階建てが建つとして、南西側レインボービューに影響が出るのはskyzの何階以下なんでしょうか？
影響という意味では全部出るんでしょうが、レインボーが見えなくなるという意味で。
水面が見えなくなり、レインボーがその建物の屋上の真上に見えるギリギリの階数はどこなんだろう。

建物の向きも気になりますね。
建物の短辺がskyz向きならレインボーが細く分断だし、長辺なら恐らく隠れてしまうでしょうね。。。

[64: 契約済みさん]

４０階超えたと聞いて今日見て来ました！

[65: 契約済みさん]

豊洲公園から

[66: 匿名さん]

いよいよ年内上棟が現実味を帯びてきましたね

[67: 契約済みさん]

あぁ〜待ち遠しい。

[68: 契約済みさん]

55さんへ

toyosu22でネットで調べましたが、８街区に２０階建の建物の計画についてはどこにも記載はありませんでした・・・。
確かな情報なのでしょうか？

[69: 匿名さん]

年内に1000戸は余裕で超えそうですね〜

[70: 契約済みさん]

５２です

ありがとうございます。やはり、間取り変更までは無理なのですね。入居して、一連の引越しが終了し落ち着いてからゆっくり考えたいと思います。スカイズ入居、楽しみです。