仲介手数料無料の世田谷不動産てどうですか？

[購入検討中さん]

不動産購入を考えている者です。
どうせ買うなら安くと仲介手数料無料の業者を探していたら出てきました。
現在の住所と近所なもので、相談しに行こうと思っていますが、その前に評判が知りたくて・・・。
不動産の仲介手数料が無料だけでなく、キャッシュバックもできると。
どなたかここで購入したことのある方おりましたら教えてください。
http://00yen.jp/

[1: 他社で購入しました]

以前、世田谷不動産に問い合わせしましたが不動産や建物に関しての知識は、まるで素人のようでした。素人の私の方が詳しかったです。
もう少し勉強して欲しいです。一生に一度の高価な買い物ですので不安で任せきれない印象でした。
ＷＥＢでは諸費用１００万円負担と書いてあったが、私は対象外と言われてガッカリでした。誇大広告では？？と思いました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[3: 購入経験者さん [男性 30代]]

自分で大半が理解できて進められる人以外はお勧めできません。
交渉能力、知識も乏しく購入者が全体を把握しないとトラブルになります。
私は世田谷不動産に依頼をしましたが、数々の間違えや余計な連絡による混乱を体験して契約直前で解除しようかと思いました。
数々の誤りは認めますが、
仲介手数料はしっかり取られました。最悪

[4: 社宅住まいさん [ 50代]]

>>3
>仲介手数料はしっかり取られました。最悪

これは3%+6万の仲介手数料を取られたということでしょうか？
もしそうならHP記載内容と大きく違いますね。
割安な手数料を掲示しておきながら実際は割高な手数料を、もし取っていたのなら詐欺と言っても過言ではないでしょう。
詳細を教えてください。

新築キャッシュバック最大１００万円については裏の条件があるそうです。
それは世田谷不動産のHPに客の顔写真と名前の掲載をさせることと説明がありました。
あの毒々しいHPに顔写真と名前を世田谷不動産の広告コンテンツとして晒し者にしないと新築キャッシュバック最大１００万円が受けれないそうです。
もし世田谷不動産を利用するのなら新築キャッシュバック最大１００万円についての条件をしっかりと確認し、ボイスレコーダーにでも録音しておくことをお勧めします。

[5: 購入検討中]

この志茂さんという方は信じられるのでしょうか？
キャッシュバックなどといっておいて、本当に受け取った方はいらっしぃますか？

[6: 購入検討中]

仲介手数料はゼロだということをはじめに聞いていたのではないのですか？
なぜ、仲介手数料を取られたのでしょうか？

[7: 東京在住]

この志茂さんという方は、「買い主様の味方」ですというが、実際は違うようですね。大きく看板に偽りありなので、みなさん注意した方がいいですよ。

[8: mac]

この不動産の、志茂さんはきちんと価格交渉をしていただいているのか？
疑念を抱く方ですね。
全く信用できない方だと思います。
また、知識が素人で話になりません。

[9: 以前利用しました]

以前利用させて戴きましたが、安全に取引できました。
中古の仲介だったため、
仲介手数料もＨＰに掲載されている通りで、
最初に見積提示をしてくださり、それ以外は発生しませんでした。
（勿論、印紙代等は別の話ですよ）
この業界でよくありがちな、××代行料とかいう名目で隠れた請求を
後日にサプライズ！！する、といった、ふざけたものはありませんでした。
自宅にお出迎えで物件まで車でご案内！とか、豪華な事務所で過剰接客！
依頼者の意向を無視した会社側論理による執拗な物件紹介！等、
コスト高につながるサービスを期待するなら違うかもしれません。
しかし、個人的にはそれらは、本来必要無いものと考えますし、本当に必要な
サービス提供を適正価格で享受できるのが理想と思います。
その点では、世田谷不動産は、この理想に近い不動産屋さんでした。

[10: 世田谷不動産からの購入者]

お世話になったものです

世田谷不動産の方は
すごく親身になってくれました。

キャッシュバックもありましたし。
仲介手数料も無料でした。

嘘偽りなど全くありません。

気になるなら電話してお話し聞いてみたらいいと思います。

夜でも昼でもいつでも電話出てくれます
信用できますよ！

[11: 匿名さん]

利用しましたが、問題なく大丈夫でした。

[12: 匿名さん]

ボランティア精神ですばらしいですね！

[13: マンション検討中さん]

ここで以前問い合わせした者ですが、電話に出た方があまり不動産知識には精通しておらず不安に思いました。質問してもたどたどしい答えかたでした。

[14: 匿名さん]

この志茂さんという方は、「買い主様の味方」ですというが、実際は違うようです。
きちんと価格交渉なんかをしているのか？疑問を抱いております。仕事が雑で嫌になりました。
全く信用できない方だです。
手数料が安いから、仕方がないというか?
安物買いの銭失いになります。日に２件までの案内になるとか？全然役に立ちません。

[15: 買い替え検討中さん]

[有益な情報を含まない投稿のため、削除しました。管理担当]

[16: 匿名さん]

以前利用しました。自分たちで見つけた物件でしたが、他の不動産やさんと知識、サービスとも遜色なく、キャッシュバックもきちんと受けられましたよ。最後までしっかり手続きサポートして頂きました。手数料もなしです。

少人数で営業しているため、物件探しからお願いすると他の不動産業者に比べて時間がかかるなどあるかもしれません(この部分については想像です)が、おまかせを望みつつ、手数料を節約したいというのは虫が良すぎる気もします。
無料にできる分、ご自身で動けることは動くという方にとってはとても良い不動産業者さんです。お薦めします。

[17: マンション検討中さん]

会社名が世田谷不動産なのに大田区に会社があるようです。意味がよくわかりません。

[18: 利用者]

世田谷不動産さんでお世話になりました。

非常に信用できる不動産業者さんだと思います。

最初の問い合わせの時から、最後の決済・引渡しまで丁寧にサポートして頂きました。希望する物件の価格交渉を提案して頂き、実際に値下げ交渉が成立し、お得に購入することが出来ました。

担当者の方の執拗な営業などは一切無く、こちらからメールでの質問に対しては遅くとも翌日には的確な回答がいただけました。

銀行ローンや保険に関する相談にもアドバイスをいただき、無事にローンも承認されて非常に助かりました。

ＨＰに記載の通り、仲介手数料は無料、キャッシュバックもありました。なお、私から世田谷不動産さんへの支払いは０円でした。

仲介料が無料になるかどうか、キャッシュバックがあるかどうかは希望する物件により全てが当てはまる訳ではないと思いますので、不安な方は一度問い合わせしてみると良いと思います。

ある程度物件が決まっている方、自分で動いて物件探しが出来る方には特にお勧めできるかと思います。

何でも人任せ、フルサービスを期待する人には大手不動産業者さんを利用された方がいいかもしれません。もちろんその分の対価は必要です。

私は世田谷不動産さんを選んで本当に良かったと思っています。

[19: 評判気になるさん]

世田谷不動産で取引はしていませんが、仲介手数料無料の業者の方が良いと思います。
野村不動産アーバンネットで不動産売却をしましたが、初めての資産売却で不安や分からない事だらけでアドバイスやサポートが欲しく仲介手数料法定上限の契約をしましたが、売買契約締結後は、引き渡しまでの3ヶ月間担当営業と一切の連絡が取れなくなりました。
仲介手数料無料だったらどんな対応されても諦めがつくのにって後悔しています。

[20: 通りがかりさん]

同業者のやっかみコメントも沢山あるね。
でも手数料無料は良いけど、キャッシュバック方式だと景品表示法にひっかかるよ。
お客さんはどちらにしろお得なシステムだよ。

[21: 世田谷不動産の利用者]

世田谷不動産に仲介をお願いし購入した者です。

私は自宅の不動産購入にあたり、

・自分で物件を探して見つけているのに仲介手数料3%は高いと思ったこと
・2000万の物件でも2億の物件でも仲介で必要な作業は同じなのに手数料が一律3%なこと

にとても不満でした。
私の購入物件は2億を超えていたので、仲介手数料だけで600万を超えます。
2000万の物件を購入する場合と必要な作業はほぼ変わらないにも関わらず、かかる手数料は10倍です。

購入物件を探してきてくれた、もしくはそこでしか買えない物件であった、などの場合は
納得感がありますが、そうでなく自分で見つけてきた場合は一定金額以上の物件に関しては
妥当な価格設定ではなく、明らかに高過ぎというのが利用者心理だと思います。

上記のようなことを思っていたところ、世田谷不動産を利用して物件購入した友人から
すごく良かったこと、手数料が安いことを聞き、ご紹介いただいたのが利用のきっかけです。

不動産やローンに対する知識の豊富さはもちろん、仕事のスピードも早く安心感がありました。
代表の志茂様にすべて対応いただいたのですが、ちょっとクセはありますが面白い方で、
物件引き渡し時には子供にプレゼントまでいただき、大変良い思い出になりました。
購入物件は中古だったのですが、手数料は0.7%にしていただき、費用面でも大変満足でした。

私は不動産運用の仕事もしていますが、自分が見つけた物件の仲介を頼む場合であれば、
他社の仲介業者と比べても、知識、スピード、価格などすべての面で、
世田谷不動産以外を選ぶ理由がないと思います。

このスレッドをたまたま発見しコメントを見たのですが、印象が全く正反対で驚きました。
おそらく世田谷不動産の仲介手数料の安さに困る他社が書いたのかな？と推測しております。
確かに自分が手数料3%で仲介する業者だったら、こういう存在は困ると思います。
それぐらい、不動産業界の手数料の価格設定が歪なものだということだと感じます。

とにかく、あなたがもし「自分で見つけた物件の仲介」を探しているなら、世田谷不動産はオススメです。