プレサンス ロジェ 高岳駅前ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社福田組 名古屋支店　http://www.fkd.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称　プレサンス ロジェ 高岳駅前
所在地　愛知県名古屋市東区東桜二丁目917番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩2分、
桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩8分、
東山線・名城線「栄」駅徒歩10分、
名古屋鉄道瀬戸線「栄町」駅徒歩10分
地域・地区　商業地域・防火地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域
地目　宅地
敷地面積　320.22㎡（登記簿面積）、320.40㎡（実測面積・建築確認対象面積）
建築面積　201.16㎡
延床面積　2,150.40㎡
容積率 598.97%（法定600％）
建ぺい率　62.79%（法定80％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 28戸
私道負担　なし
駐車場　9台（屋内機械式3台・屋外機械式6台、使用料：月額未定）
バイク置場　1台（屋内平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場　2台（屋内平面式、使用料：月額未定）
自転車置場　56台（屋内スライドラック式18台・屋外スライドラック式 屋根付38台、使用料：月額未定）
建物竣工予定　平成27年6月下旬
入居予定　平成27年7月下旬

第1期予定販売概要
予定販売戸数　4戸
予定販売価格（税込）　2,900万円台～3,900万円台
間取り　2LDK・3LDK
住居専有面積　60.07㎡～72.00㎡
アルコーブ面積　3.74㎡～5.71㎡
バルコニー面積　10.48㎡～12.08㎡
サービスバルコニー面積　1.48㎡・2.36㎡

販売開始予定時期　平成25年12月上旬

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

【不動産口コミサイト】
マンションコミュニティ　プレサンスの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【マンションコミュニティ　施工会社・管理会社関連スレッド】
管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/

【売買サイト】
Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地） （キーワード：プレサンス） -
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス

【企業情報サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【求人サイト】
リクナビ2014　株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/
リクナビ2014　株式会社プレサンス住販
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/
転職ならエン・ジャパン　転職TOP>検索結果　■キーワード：プレサンス
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%8...

【２ちゃんねる過去ログ】
２ちゃんねる　プレサンスCってどないか？　2006/03/05～2009/02/24
http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/
２ちゃんねる　プレサンスコーポレーションってどうよ？　2009/02/25(水)～2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/
２ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 2011/03/27(日)～2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html　（レス番号>>231以降は妨害行為）
【欲望】プレサンスコーポレーション4室目【歩合】｜ 全面荒らし
http://2ch.viewerd.com/estate/1312689487/
【欲望】プレサンスコーポレーション5室目【勝者】 - 全面荒らし
http://read2ch.com/r/estate/1317524936/
プレサンスは糞 | ２ちゃんねる
http://www.logsoku.com/r/estate/1330483406/ - 全面荒らし
プレサンス大阪城公園パークプレイス 激安 - ２ちゃんねる
http://jump2ch.com/ag/engawa/estate/1370037602/all　■>>102～は荒らし
プレサンス大阪城公園パークプレイス：格安・築浅！　２ちゃんねる　-　どこかにアンテナ
http://log.shipweb.jp/?mode=datview&board_name=estate&thread_key=1...

[41: 匿名さん]

高速があまりにも近いのがデメリットですね。
騒音だけでなく、地震とかあった時、大丈夫なのだろうかと思うと決められないね。

[42: 匿名さん]

高速には本当に近いですね。
しかも高架なので、危険性も高いような気が。

でも、広さも手ごろなので既婚・子ナシにいいかも。

一番東側を購入すれば、危険性も低くなるかもしれませんよね。

[43: 匿名さん]

こちらはおなじプレサンスでも落ち着いた外観ですね
間取りのＣプランはキッチンに窓があり朝は明るい日差し入るようですね
キッチンにはカウンターもあり朝食程度ならこちらですませられますね。

[44: 匿名さん]

ここは、、暗い立地ですね。同じ72平米なら桜並木を歩いて通勤できて広めのセブンイレブンもある泉のほうがいい。シティハウス高岳か、もうちょっと頑張ってプレミスト泉を買いますね。利便性はこの周辺なら良いに決まってるので、あとは設備仕様でしょう。プレミストなら自慢できるけど。安い仕様はバレちゃいます。

[45: 匿名さん]

高速道路で日陰になってしまいそうです。

37さんの言うように体験入居ができればいいですよね。
戸建て住居だと、体験でモデルルームに宿泊体験ができるものもあるといいます。
マンションも、宿泊体験できれば使ってみた感じもわかるのでいいですよね。

[46: 匿名さん]

全サッシ複層ガラスっていうことなので、音の面に関しては大丈夫なのではないかと思います。
複層ガラスの防音の体感みたいなものをイベントでみた事があるのですが
音はかなり防げて驚きました。ただ窓を開け放したりとかはなかなか難しいかも。
音さえ気にならなければ大丈夫ですが、、、
あとは日当たりですよね。
テレビ塔が見えて駅前の便利な場所であるという事を最大のメリットにできるのであればいいかも。

[47: 匿名さん]

なんとなくマンションなら、窓を閉めたら音は平気かなと思っていましたが、複層ガラスって結構効果ありそうなんですね。どこかで聞き比べができるなら、体感してみたいです。

[48: 匿名さん]

今時複層ガラスじゃないマンションなんて売られてませんし
複層ガラスには防音効果はありません。
防音サッシ（Ｔ２等級以上）になっているかを確認しましょう。
こんな立地でなっていないわけがないですが。
プレサンスお得意の投資型マンションの系譜は健在ですね。

[49: 匿名さん]

複層ガラス、防音サッシの違いがわからないのですが、

複層ガラス＜防音サッシ

なのですか？

防音効果を体感してみたいのですが、住宅メーカーの展示場などに行けば味わえるのでしょうか。

[50: 匿名さん]

複層ガラスでないマンションもたまーにありますよね。複層ガラスは結露が防止できてカーテンも汚れずにいいなと思います。光熱費も抑えられるしチェックしておかないと。

[51: 匿名さん]

複層ガラスって断熱効果は見込まれているけれど、遮音性能は副次的な高価な物が多かったかと思います。
こちらのマンションの物がどういったものかはわかりませんが。
ただ結果として遮音性はあるということはあると。
結露がないっていうのは冬場はありがたいですよね。
びしょびしょになってしまってとってもきりがない。

[52: 匿名さん]

女性が一生独身でいると決めて、マンション購入しても、予想外のことに遭遇することもありますよ。
結婚もありますし、介護とかも。

まずは賃貸で、一人暮らししてから決めては？

お金があるなら、買っちゃうのも手ですが。

[53: 検討中の奥さま]

第２期やっぱ４戸です。

[54: 匿名さん]

そうなんですか。要望書がそれくらいってかんじだったんでしょうかね…。
1期で結局どれくらい出たのか、っていうのが知りたいかな。
1期はおそらく出るのを待っていた人が多いからそれなりの数は出たかと思われる。


>52さん
男性でも同じような物なんじゃないかと思います。
ただ1人暮らし用だと賃貸にも回しやすいんじゃないですかね。

[55: 周辺住民さん]

高速横はやめた方がいい！
41号沿い名高速横のマンションで生活したことあるけど、
洗濯物は真っ黒になるわ、バルコニー真っ黒になるわ、窓はすぐ汚れるわでもう大変！

[56: 匿名さん]

５２さんが言うの、分かる気がします。
私の友人で離婚して×１になりました。
もう結婚はこりごりと言って、一生独身で居ると言ってました。
その子がマンションを購入するかどうか、すごく悩んでいましたが、
結局条件が合わず見送りました。
その数年後再婚して、今では子供まで居ます。
なんだか、５２さんが言うとおりだなぁって思い書き込んでしまいました。

[57: 匿名]

リスクヘッジするなら売ればローンが残りにくい単身者用の狭い安い部屋を買っておくべきじゃないの？
本当に独身のままになったとき家ないと老後つらいべ？そしてそんなのは投資用マンションのプレサンスか駅前のタワーくらいしかない

[58: 働くママさん]

第２期販売が４戸ってことはこの後何戸売り出すのやら。

[59: 匿名さん]

複層ガラスは結露防止と断熱効果がメインで、防音効果は期待できないんですね。
防音サッシを採用している記述はありませんが、一般的な複層ガラスでもT-1程度の遮音性能はあるようです。
資料請求すれば構造についての詳細な資料を送っていただけるのでしょうか。

[60: 匿名さん]

完売した気がしていましたが、まだ販売中なんですね。

>56さん

よく掲示板で読むのですが、男性側が一生独身でいると思ってマンションを買ったら、なぜか結婚できたって話が多いですよね。

しかも一生独身と思って買ったマンションだから単身世帯用だったりして。

自分の持ち物になるので貸したりすることもできますが、人生プランなんて思い通りにはいかないものです（笑）。