プレサンス ロジェ 高岳駅前ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社福田組 名古屋支店　http://www.fkd.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称　プレサンス ロジェ 高岳駅前
所在地　愛知県名古屋市東区東桜二丁目917番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩2分、
桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩8分、
東山線・名城線「栄」駅徒歩10分、
名古屋鉄道瀬戸線「栄町」駅徒歩10分
地域・地区　商業地域・防火地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域
地目　宅地
敷地面積　320.22㎡（登記簿面積）、320.40㎡（実測面積・建築確認対象面積）
建築面積　201.16㎡
延床面積　2,150.40㎡
容積率 598.97%（法定600％）
建ぺい率　62.79%（法定80％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 28戸
私道負担　なし
駐車場　9台（屋内機械式3台・屋外機械式6台、使用料：月額未定）
バイク置場　1台（屋内平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場　2台（屋内平面式、使用料：月額未定）
自転車置場　56台（屋内スライドラック式18台・屋外スライドラック式 屋根付38台、使用料：月額未定）
建物竣工予定　平成27年6月下旬
入居予定　平成27年7月下旬

第1期予定販売概要
予定販売戸数　4戸
予定販売価格（税込）　2,900万円台～3,900万円台
間取り　2LDK・3LDK
住居専有面積　60.07㎡～72.00㎡
アルコーブ面積　3.74㎡～5.71㎡
バルコニー面積　10.48㎡～12.08㎡
サービスバルコニー面積　1.48㎡・2.36㎡

販売開始予定時期　平成25年12月上旬

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

【不動産口コミサイト】
マンションコミュニティ　プレサンスの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【マンションコミュニティ　施工会社・管理会社関連スレッド】
管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/

【売買サイト】
Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地） （キーワード：プレサンス） -
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス

【企業情報サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【求人サイト】
リクナビ2014　株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/
リクナビ2014　株式会社プレサンス住販
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/
転職ならエン・ジャパン　転職TOP>検索結果　■キーワード：プレサンス
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%8...

【２ちゃんねる過去ログ】
２ちゃんねる　プレサンスCってどないか？　2006/03/05～2009/02/24
http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/
２ちゃんねる　プレサンスコーポレーションってどうよ？　2009/02/25(水)～2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/
２ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 2011/03/27(日)～2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html　（レス番号>>231以降は妨害行為）
【欲望】プレサンスコーポレーション4室目【歩合】｜ 全面荒らし
http://2ch.viewerd.com/estate/1312689487/
【欲望】プレサンスコーポレーション5室目【勝者】 - 全面荒らし
http://read2ch.com/r/estate/1317524936/
プレサンスは糞 | ２ちゃんねる
http://www.logsoku.com/r/estate/1330483406/ - 全面荒らし
プレサンス大阪城公園パークプレイス 激安 - ２ちゃんねる
http://jump2ch.com/ag/engawa/estate/1370037602/all　■>>102～は荒らし
プレサンス大阪城公園パークプレイス：格安・築浅！　２ちゃんねる　-　どこかにアンテナ
http://log.shipweb.jp/?mode=datview&board_name=estate&thread_key=1...

[21: 匿名さん]

浴室ＴＶは壊れた時が最悪なので今は防水タイプの
タブレット端末にＷｉｆｉでレコーダーから飛ばすのが
一番便利だと思います。

因みにソフトバンクで電話買うとタダで防水ＴＶもらえました。

[22: 匿名さん]

キッチンの天板は写真だとオプション仕様とありますね。
標準だと何色のどんな素材なんでしょうか？
お風呂のテレビはオプションとして紹介するのもありですが
キッチンは標準仕様で紹介してほしかったです…。
3LDK72平米はファミリーさん用でしょうね。
学区は近くの東桜小・冨士中でしょうか。どちらも評判は悪くない学校なので
入学後も安心ですね。

[23: 匿名さん]

無印良品でもポータブルTVが売っていますよね。
あれ、どうなんでしょう？

持ちこんで見る方が、キッチンなどでも活用できそうなのでいいのかなと思ったりして。

まだ買っていないので、使っている人は教えてください！

[24: ご近所さん]

学区は評判が悪く無いどころか良いですよ。

[25: 匿名さん]

この立地だと自転車さえあれば大抵なんでもできそうですね。久屋大通まで行ってしまえば地下から栄の方へも移動できますし。
日常のお買い物も栄、矢場町、大須辺りが普段使いできるのではないでしょうか。
玄関の外観は、渋い木目調ですが完成もああなるのでしょうか、もうちょっと爽やかな方が明るくて好みかもしれません。

[26: 匿名さん]

高岳駅から徒歩2分なんで、駅まで行って名古屋駅っていうのが主になってくるかな。
久屋大通までも1本で行けるんで、それも便利だし。

ホームページに書いてありますが、テレビ塔は本当に見えるんでしょうか？

見えるなら夜景もきっといいもんでしょうね。

[27: 匿名さん]

Cタイプはキッチンに窓があっていいなと思います　ちょっとした明かりとりになりますし。このキッチンだとリビングのテレビの置き場所でテレビも見れそうな・・・。リビングと一体感のあるキッチンでお母さんも孤独にならなくていいですね。子供に料理も教えられるしいい形だなと思います。

[28: 匿名さん]

子どもを育てているので、夕方のテレビを子供が見て、私が夕食の支度というのが理想的です。
キッチン側から子供が見えないと不安ですから・・・。

独立型のキッチンもいいですが、キッチンからリビングの様子が見えるのがいいと思っています。

窓もあると明るくてよさそうですね。暗いと料理をしたくなくなっちゃいます(笑)

[29: 匿名]

>>28
ええ奥さんや！

[30: サラリーマンさん]

そうですかね・・・。

[31: 匿名さん]

>>29
俺みたいだな、と思ったら俺だな・・・たぶん

ってことは2ヶ月間も埋もれてたのか。
>>30
書き込みありがとう

[32: 働く女子さん]

高速道路がなぁ・・・・・間取り、内装、申し分ないのになぁ。。。

[33: 匿名さん]

凄い高速道路には近いですが、マンションがかなり建設されているので、騒音対策はされているのではないでしょうか。
ただ、ここだと下の階ってかなり暗いですよね。マンションが隣接していて日照を遮っている。
そして、べランダは高速道路側。

[34: 匿名さん]

高速が近いとなると防音対策がなされていたとしても
洗濯ものなど干す場合や少し窓を開けたいなどの日も今日は車が多いから
開けるのは辞めておこうとかなりそうです。
ですが環境をみると子供が通う学校が小、中と隣接していて
評判も悪くはない。そして駅まで徒歩2分なので通勤も負担がないと
メリットも多数あるので悪くもなさそうです。あとは高速が近いとなると
車があると逆にメリットとなりますね。

[35: 匿名さん]

高速のみが本当にデメリット。
地域性は良いし、暮らしやすいし、なんですよね。
防音対策をしっかりと施されていたりはするので
窓さえ開けなければいいのだろうけれど。
ある程度便利な地域なので
それなりに音とかは出るとは思うけれど
高速ってどんなもんなのか部屋の中で実際に聴いてみないと
判断には実際は迷うかも。

[36: 匿名さん]

>32

どっちに比重をかけるかでしょうねえ。

私なら高速はできれば避けたいかな。
でも、ただ近いからだけで私の想像している高速近い物件の環境というわけではないと思いますから実際がどうなのかがポイントですよねえ。

部屋というのは一度気に入ると忘れられないものです、全く同じ内容が他にいくらでもあるのなら良いのですが、オンリーワンだとスルーは辛い。という人もいるでしょうね。

[37: ご近所さん]

まず、購入する前に賃貸に入って体験してみたら。まず、体験して(笑)なれるまで、諦めるまで、大変苦労しますから。(笑)

[38: 働く女子さん]

>>36

ご返信ありがとうございます。
他にも検討したい物件が出てきましたので、焦らず考えたいと思います。

[39: 匿名さん]

周りの環境は結構決め手の要素としては上位に来ると思いますがどうでしょう
自分に合うかどうかは人それぞれですけど
間取りはとてもいいですねCタイプは南向きに窓もありますし、リビングは西向きですが夏は夕方ずいぶん長く明るいと思います。東向きの窓もうれしいですね、北向きはお隣さんだし。結構洗面室もひろそうですね。

[40: 契約済みさん]

第２期では４戸の売り出しですね。