プレサンス ロジェ 高岳駅前ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社福田組 名古屋支店　http://www.fkd.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称　プレサンス ロジェ 高岳駅前
所在地　愛知県名古屋市東区東桜二丁目917番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩2分、
桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩8分、
東山線・名城線「栄」駅徒歩10分、
名古屋鉄道瀬戸線「栄町」駅徒歩10分
地域・地区　商業地域・防火地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域
地目　宅地
敷地面積　320.22㎡（登記簿面積）、320.40㎡（実測面積・建築確認対象面積）
建築面積　201.16㎡
延床面積　2,150.40㎡
容積率 598.97%（法定600％）
建ぺい率　62.79%（法定80％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 28戸
私道負担　なし
駐車場　9台（屋内機械式3台・屋外機械式6台、使用料：月額未定）
バイク置場　1台（屋内平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場　2台（屋内平面式、使用料：月額未定）
自転車置場　56台（屋内スライドラック式18台・屋外スライドラック式 屋根付38台、使用料：月額未定）
建物竣工予定　平成27年6月下旬
入居予定　平成27年7月下旬

第1期予定販売概要
予定販売戸数　4戸
予定販売価格（税込）　2,900万円台～3,900万円台
間取り　2LDK・3LDK
住居専有面積　60.07㎡～72.00㎡
アルコーブ面積　3.74㎡～5.71㎡
バルコニー面積　10.48㎡～12.08㎡
サービスバルコニー面積　1.48㎡・2.36㎡

販売開始予定時期　平成25年12月上旬

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

【不動産口コミサイト】
マンションコミュニティ　プレサンスの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【マンションコミュニティ　施工会社・管理会社関連スレッド】
管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/

【売買サイト】
Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地） （キーワード：プレサンス） -
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス

【企業情報サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【求人サイト】
リクナビ2014　株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/
リクナビ2014　株式会社プレサンス住販
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/
転職ならエン・ジャパン　転職TOP>検索結果　■キーワード：プレサンス
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%8...

【２ちゃんねる過去ログ】
２ちゃんねる　プレサンスCってどないか？　2006/03/05～2009/02/24
http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/
２ちゃんねる　プレサンスコーポレーションってどうよ？　2009/02/25(水)～2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/
２ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 2011/03/27(日)～2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html　（レス番号>>231以降は妨害行為）
【欲望】プレサンスコーポレーション4室目【歩合】｜ 全面荒らし
http://2ch.viewerd.com/estate/1312689487/
【欲望】プレサンスコーポレーション5室目【勝者】 - 全面荒らし
http://read2ch.com/r/estate/1317524936/
プレサンスは糞 | ２ちゃんねる
http://www.logsoku.com/r/estate/1330483406/ - 全面荒らし
プレサンス大阪城公園パークプレイス 激安 - ２ちゃんねる
http://jump2ch.com/ag/engawa/estate/1370037602/all　■>>102～は荒らし
プレサンス大阪城公園パークプレイス：格安・築浅！　２ちゃんねる　-　どこかにアンテナ
http://log.shipweb.jp/?mode=datview&board_name=estate&thread_key=1...

[63: 匿名さん]

Bタイプは売れちゃったんですかね。
Cタイプ、基本は扉とその出っ張りアリのタイプですけど
ここが最初から可動式扉だと良かったと思うんですけどね。
部屋を使う時は閉めて子が独立した時は全て開放などの方が
使い勝手は良かった気がします。
キッチンの仕様、写真はオプションのようですが
標準の仕様は白い普通のタイプになるのでしょうか。
オプションの黒いのもキラキラしてて良いですね。

[64: 匿名さん]

63様が書かれておられるように、フレキシブルに出来る方が、
家族形態が変わってくるたびに間取りを動かせるので、
良いというのはありますよね。
将来的に、例えば可動式にリフォームとかできるのかしら？
戸建ての場合だと、壁も構造に大きく関わってくるとかあるらしいのですが、
マンションだとどうのかしらと思いまして。

[65: 匿名さん]

2ＬＤＫが中心なので、家族向けというよりはＤＩＮＫＳ向けという感じでしょうか。
浴槽が選べたりできるのはいいですね
浴槽のテレビはオプションなんですね。オプションなら浴槽テレビは必要ないかなと思いますね。

[66: 匿名さん]

６階以上は眺望が良いようです。夜景が綺麗みたいですね。
細かい点ですが、ダストシュートサービスはいいですね。
特に上の階に住んでいる場合はとても有難いシステムと言えるでしょう。
夜型の生活なので。
ただ、どれくらい前から出しておいてもいいのか。

[67: 匿名さん]

前日の夜とかだったら大丈夫じゃないでしょうか。
本当は朝に出すのが一番においなどが出にくいように思います。
もしかしたら規約で決まっているのかもしれないので、
時間帯については確認をしておいた方が良いような気がします。
夜遅く、出勤も遅めの仕事だと、一般的なごみ出しの時間だと厳しいんですよね。

[68: 匿名希望]

>>55

今購入検討をしている中で高速が近いことが夫婦でネックになっています。
やはり洗濯物を外干ししたり、夏場網戸にしたりするのは難しいでしょうか？
子持ちなのであまりにも排ガスで汚いようであれば諦めようかなとも考えています。空気清浄機を置くとか対策してめやはり高速横は厳しいでしょうか？

[69: 匿名さん]

昔にくらべて排ガスもだいぶ軽減されているでしょうけれど高速ですと気になりますね。洗濯はなかなか干せないでしょうし。自転車も黒くなるとか。アスファルトの継ぎ目の音とか気になるようです。気にしない人もいるし、気にならない人もいるでしょう、、、

[70: 匿名さん]

完成在庫はこれが最後の1戸だよね？
やはり駅2分だけ立地だけのことはある売れ行きでしたね
引っ越し済みのみなさん住み心地はどうでしょう？
　
価格3,480万円
間取り2LDK
専有面積60.07m2
販売戸数1戸（1301号室）
管理費（月額）7,450円
修繕積立金（月額）3,600円

[71: 匿名さん]

完売御礼でしたね。駅2分の立地で、都心の通勤も便利なので人気がでたのでしょう。

私も引っ越し後の住み心地を知りたいです！
私は結局、購入しなかったのですが、週末ランチで栄や久屋大通に行ったり、近くのカフェで過ごしたりできたかなぁと思うと羨ましいです。

[72: 匿名さん]

アットホームで掲載終了と出ていたので、完売してしまったのだと思います。

2LDKで3480万円、高岳駅からすぐなら便利そうだなと思います。高岳駅なら桜通線使って名古屋駅まで1本。
伏見、丸の内は自転車でも通勤できる距離です。
栄までの自転車移動できるので、お買い物も気軽にできそうだし。

住み心地よさそうだな～。

[73: 匿名さん]

4階、5階の同じ間取りの部屋が同じ家賃で賃貸募集されてます
今は随分前に新築も完売してるし中古で売りに出ていないので住みたければ賃貸しかないですね


空室1件あり　プレサンスロジェ高岳駅前
5階　2LDK　15.8万円　11,050円　1ヶ月　1ヶ月　2LDK　60.07m2　西
http://sumaity.com/chintai/aichi_bldg/bldg_2726441/

賃貸マンション プレサンスロジェ高岳駅前　Aタイプ（プレサンスロジェタカオカ 4階/-
4階 15.8万円 11,050円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 2LDK 60.07m²
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1281300000957/

[74: 匿名さん]

転売で3部屋売りに出てる

>>70の新築情報の13階も売りに出てるけど3,480万円から3,750万円に値上げしてる
しかも新築の時って諸費用登記費用の70万円前後が無料サービスだったんじゃなかったっけ？


https://www.athome.co.jp/mansion/1030847823/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ高岳駅前 5階 ２ＬＤＫ
価格 3,488万円 階建/階 15階建 / 5階
交通 名古屋市桜通線 / 高岳駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 久屋大通駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
名古屋市東山線 / 栄駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区東桜２丁目 （地図を見る）
築年月 2015年6月(築2年8ヶ月) 専有面積 60.07m² 間取り ２ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/1033076628/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ高岳駅前 13階 ２ＬＤＫ
価格 3,750万円 階建/階 15階建 / 13階
交通 名古屋市桜通線 / 高岳駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 久屋大通駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
名古屋市東山線 / 栄駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区東桜２丁目 （地図を見る）
築年月 2015年6月(築2年8ヶ月) 専有面積 60.07m² 間取り ２ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/8737948102/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ高岳駅前 12階 ３ＬＤＫ
価格 4,080万円 階建/階 15階建 / 12階
交通 名古屋市桜通線 / 高岳駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区東桜２丁目 （地図を見る）
築年月 2015年6月(築2年8ヶ月) 専有面積 72.00m² 間取り ３ＬＤＫ

[75: 匿名さん]

701号室、801号室も賃貸募集してる

総戸数28戸なのに賃貸も多いし転売も多いし
ロジェって付いててもプレサンスは投資マンション多いね


https://sumaity.com/chintai/aichi_bldg/bldg_2726441/
プレサンスロジェ高岳駅前の賃貸情報 - 高岳駅【スマイティ】　建物番号：2726441
8階　2LDK　16.5万円　0円　1ヶ月　2ヶ月　2LDK　60.70m2　西
7階　2LDK　15.5万円　0円　2ヶ月　2ヶ月　2LDK　60.70m2　西

[76: 匿名さん]

近くに新しいプレサンスロジェ高岳できますね
ここの資産価値に影響でるのかな？


https://www.athome.co.jp/mansion/6965412478/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ高岳駅前 13階 ２ＬＤＫ
価格 3,650万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 13階
交通 名古屋市桜通線 / 高岳駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 久屋大通駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
名古屋市東山線 / 新栄町駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区東桜２丁目 （地図を見る）
築年月 2015年6月(築3年3ヶ月) 専有面積 60.07m² 間取り ２ＬＤＫ
価格 3,650万円 ローンシミュレーター 平米単価 60.77万円
管理費等 7,450円 修繕積立金 3,600円


https://www.athome.co.jp/mansion/1033619935/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ高岳駅前 6階 ２ＬＤＫ
価格 3,780万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 6階
交通 名古屋市桜通線 / 高岳駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 久屋大通駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
名古屋市東山線 / 栄駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区東桜２丁目 （地図を見る）
築年月 2015年6月(築3年3ヶ月) 専有面積 68.94m² 間取り ２ＬＤＫ
価格 3,780万円 ローンシミュレーター 平米単価 54.84万円
管理費等 8,550円 修繕積立金 4,140円

[77: 匿名さん]

>>74 匿名さん

5階の部屋は1年も売れてないのか
108万円値引きしてる
2500万なら検討者も出てきそう

https://www.athome.co.jp/mansion/1030847823/
中古マンション プレサンスロジェ高岳駅前 5階 ２ＬＤＫ
お気に入り登録者数1人
価格 3,380万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 5階
交通 名古屋市桜通線 / 高岳駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 久屋大通駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
名古屋市東山線 / 栄駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区東桜２丁目 （地図を見る）
築年月 2015年6月(築3年8ヶ月) 専有面積 60.07m2 間取り ２ＬＤＫ

[78: 匿名さん]

あ、値上がってるね

2013/11/26時点
価格3,480万円
間取り2LDK
専有面積60.07m2
販売戸数1戸（1301号室）
管理費（月額）7,450円
修繕積立金（月額）3,600円

2019/01/14時点
価格 3,380万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 5階
築年月 2015年6月(築3年8ヶ月) 専有面積 60.07m2 間取り ２ＬＤＫ

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

うん？
100万円下がってる
しかも2013/11/26時点の情報ってどこに書いてある？

[80: 通りがかりさん]

あ、ほんとだ

2015/08/01時点でのカキコミの間違いじゃないかな
13階 60.07㎡ 3,480万円
2019/01/14時点
05階 60.07㎡ 3,380万円

13階と5階の金額差はプレサンスだと少なくとも300万円くらいなのかな。

[83: 匿名さん]

https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_102/pj_91470098/
物件名 プレサンスロジェ高岳駅前
価格 3180万円
支払いシミュレーション
間取り 2LDK
専有面積 60.07m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：10.48m2
所在階/構造・階建 5階/RC15階建


200万下げてるけど高く感じる
2,500万ならありだな

[84: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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