Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[912: 匿名さん]

今回も完売だったとすると残りは２１０戸。
今までの勢い(180-->126)を持続できれば、
２期は95-->70-->45、悪くても 90-->60-->40-->20の４次で終了するのでは。
倍率から計算すると、落選者は低層２ＬＤＫを除いても６０組はいたはず。
３月は無理でも、４月上旬か遅くて５月下旬で完売しそうな勢いですね。

[914: 匿名さん]

南低層のお見合いでも陽当たり良さそうなので検討してみるかな。

[915: 匿名さん]

気持ち悪いなら大崎へどうぞ

[916: 匿名さん]

SKYZ並の間取りだったら、もう少し高くても欲しいんだけどな…踏ん切れず。

[917: 匿名さん]

踏ん切れない人はいつまでたっても踏ん切れず。
一生掲示板見て、あの時買っていれば…と後悔するんでしょう。
マンションは来年から上がりますよ。
値段を気にしないのであれば、せっせと働いてお金貯めて、1億くらい出せば、理想に近い物件が買えますよ。

[918: 匿名さん]

ただし、同じ物件は2度とでないので、場所だけは選びましょう。
もしくは、２０年くらい待って、値段が落ちた理想の立地のマンションをリフォームしましょう。
今10年前の大規模物件の中古はすべて値上がりしています。

[919: 匿名さん]

そういえば、新築時の価格表を載せている業者からメールが来ました。
今後、新築時の価格は公表しないそうです。
買主が3割、5割UPした価格を見て売主に文句を言うからでしょうか？
どこかから圧力がかかったようです。
ここも今の価格が世に知られたら、リセールで買う人、発狂しそう。
1千万、部屋によっては2千万上乗せは確実。

[920: 匿名さん]

17世紀頃のオランダのチューリップ球根市場を思い浮かべました。

[921: 入居予定さん]

先高感も出てきているし、ここ買えてほんとに良かった。
あ、うちは30代永住志向です。

[922: 匿名さん]

>917
予算は元々それくらいです。どういじってもまともな間取りは1LDKにしかならず、元の設計のいい加減さに…設計的には欠陥なないしは不良です。リセールに間取りは響きますけどね。もう少しやりようがあるか考えるます。

[923: 匿名さん]

完売ですよね？

[924: 匿名さん]

今回の購入層わかりますか？

[925: 匿名さん]

まぁここは駅遠だけど新宿・安さが妥協点だから。
もっとお金出せるなら他選んでる。

[926: 匿名さん]

それは大崎のほうが内装がよいのでは？

[927: 匿名さん]

だから購入層はせいぜいその程度ってことですよね。
3次で出てた物件は比較的狭いとこばかりだから30代でここ買ってこの狭さに一生住むなんて発想はここのローンがカツカツな人ばかりかなと。

[928: 匿名さん]

大崎より新宿の方が便利だし

[929: 匿名さん]

大崎より新宿は汚いしゲロで臭いし、嫌だ新宿

[930: 匿名さん]

大崎はデパートありますか？ないです。やはり新宿、立地。

[931: 匿名さん]

ですよね。
新宿が嫌な人は買ってないと思いますし。
嫌なら大崎買えばいいことです。

[932: 匿名さん]

大崎から新宿は10分
デパートにあんた毎日行ってんの？　もしかして暇人？

[933: 匿名さん]

大崎は地下鉄がない。品川に近いようで遠い。

[934: 匿名さん]

大崎は山手線駅に近い。品川に遠いようで近い。羽田に近いようで近い。

将来リニアの始発になる品川隣接が決め手　古臭くて汚らしい落ち目の新宿が好きなら、お前永住すればいいじゃん

[935: 匿名さん]

うん。
それであなたは大崎に住めばいいじゃん。

[936: 匿名さん]

932さんは大崎党ですか？

[937: 匿名さん]

それだと羽田も品川もそんなに使わない人なら大崎選ぶメリットなさそうに聞こえますね。

[938: 匿名さん]

大崎党 笑 うまい。
それなら新宿に反発するのは仕方ないですね。

[939: 匿名さん]

生活環境極悪の新宿に住むメリットって何？
そもそも新宿とかは、飲みとヌキに行くところで、まともな人間が住むとこじゃねーし

[940: 匿名さん]

デパート大好きなもんで。毎日いきますよ。

[941: 匿名さん]

939さんは大崎党ですか？

[942: 匿名さん]

金もないのに毎日デパート通い詰め
財布の中身は30円　クレカは限度オーバー
虚しい人生やね　年利100％でアタイが貸してやろーか

[943: 匿名さん]

大崎党？
全然おもしろくないんだけど

[944: 匿名さん]

何で大崎の人が来て荒らしてんの？

[945: 匿名さん]

ここで大崎の良さを語られてもね…
ハイハイとしか。。。

[946: 匿名さん]

>>945
こんにちは、赤ちゃん

[947: 匿名さん]

大崎＊＊＊＊＼(^o^)／

これで満足した？

[948: 匿名さん]

>>947
禁止用語ひっかかってやんの　知障め

[949: 匿名さん]

大崎党の人、ひまじーん

[950: 匿名さん]

>>949
日曜なのに部屋篭って煽ってるお前も同類だな、よっ素人童貞君！　

[951: 購入検討中さん]

一人大崎が良いと荒らしていますね。
無視しましょう。ところで今日重要説明会ですね。
同じ住民になったら居心地よく一緒にすみましょう。

[952: 匿名さん]

桜上水と迷いますね。

[953: 匿名さん]

新宿も大崎も人気でわれわれには憧れの高嶺の花 。
住める人が羨ましい。
オリンピック景気やリニアに関係あるし、環境も利便性も
抜群だし。

私は年収800万円程度しかないので、憧れの新宿大崎豊洲は
あきらめて 、格下の池袋や板橋を狙います ｡

[954: 匿名さん]

＞899
いくら富久でも山手線場末の大崎や埋立地以下はないよ

[955: 匿名さん]

山手線場末であっても、最寄り山手線駅まで尋常じゃない遠さの富久よりは数倍まし

[956: 匿名さん]

今から重要説明会です。
これから住人になる方々、よろしくお願いいたします！

[957: 匿名さん]

説明会の年齢層教えてもらえますか？

[958: 匿名さん]

年収がいくらあれば8000万円の物件が買えますか？頭金は4000万あります。

[959: 匿名さん]

ここで聞くよりファイナンシャルプランナーに聞いて。しかし貯めましたね。うらやましい限りでございます。富久狙いですか？

[960: 匿名さん]

家は頭金2500万、5000万をローンです。
年収は1300万位。子供は公立で頑張ってもらうしかないな。

[961: 匿名さん]

>956さん、おめでとー。

早く、契約者板においで～。
待ってるよ～。
契約者板で有意義なやり取りしましょう。