Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[846: 匿名さん]

当選した方。おめでとう。
夏は屋台でわっしょいワッショイ。
春は花見でお・も・て・な・し。

[848: 匿名さん]

845 大崎にもいたよ。

[849: 匿名さん]

子供はこども園とさくら公園とキッズルームがあるから大ジョブだよ。

[850: 匿名さん]

しかし～、どうでもいいマンションは安くなってるよ。
お金ない人は、切り替えて、郊外の普通のマンション買って、永住するのもいいかも。
リセールとかは期待できないけど、地道に生活できそう。

[852: 匿名さん]

大崎と富久と港区のランク知りたい。

[853: 匿名さん]

お守り部屋はどこだったんだろう？

[854: 匿名さん]

明日はガードマン10人体制だね！

[855: 匿名さん]

60Bですら外れるとは、、、運悪すぎ、、
でもまあ、60Bなら買わなくてよかったんじゃない？

[856: 匿名さん]

当選された方は契約者版へどうぞ！
やっとここを卒業できましたね！
おめでとうございます。

[857: 匿名さん]

だから60Bだよ！
お前はちょっと引っ込んでろ！

[858: 匿名さん]

富久の魅力は広場でコミュニケーション取れるところ。

[859: 匿名さん]

だから、お守りなんて関係ないって。
突然申し込むクレージーな人がいれば、ここは倍率5倍ですよ、っていっても申し込んじゃう。
それでその人が当たっちゃったら、守りきれないよ。
守ってる人の分母が大きくてもね。

[860: 匿名さん]

60Bの何階ですか？
うちは普通に無抽選でしたが。

[861: 匿名さん]

60Bは２番人気ですよ！
アベノミクス恐るべし！

[862: 匿名さん]

抽選会参加して結果メモしましたが、60Bは全部無抽選でしたよ。
水色の制服着たお姉さんの抽選器回す手際がイマイチでしたね。
初めてだったのかな。

[863: 匿名さん]

え～
何が本当なの？

[865: 匿名さん]

私もメモ確認しましたが、60Bの部屋は全て飛ばされてました。
これって無抽選ってこと？
それとも、60Bだけ別枠で抽選会あったのかな？

[866: 匿名さん]

他はどこが無抽選でしたか？

[867: 匿名さん]

暴動を起こすのは後悔してる60B契約者では？

[868: 匿名さん]

馬鹿なこと言っている心ない人は富久の当選者じゃないでしょう。
当選者のなりすましですね。

[869: 匿名さん]

嫌ならキャンセルすればいいでしょ

[870: 匿名さん]

富久はコミュニケーションを大事にする人たち

[872: 匿名さん]

無抽選はやはり操作されているんですかね、
他にはどの部屋があるのでしょうか。
どんな条件なのか気になります。
正直羨ましいです。

[873: 匿名さん]

60Bが倍率高かったって騒いでる人は60Bの契約者でしょう？
今まで全ての部屋が無抽選で来ているのでウソでも3次は人気だったってアピールしたいのでしょうね。

[874: 匿名さん]

そういうことか〜。
なるほど、

[875: 匿名さん]

野村の営業マンじゃなくて、他のマンションの検討者か契約者かもしれませんね。

[876: 匿名さん]

新宿御苑でのんびりしたいな！

[877: 匿名さん]

60B とB ´の24と25階は確か4倍とかでした。35階以上は2倍の部屋と1倍の部屋がありました。メモしたので間違いありません。

[878: 匿名さん]

低層の交差点の騒音は気にならない程度でしょうか？

[881: 匿名さん]

2倍　920 1021 1301 1313 1315 1504 1513 1709 1710 1716 2107 2110 2206 2211 2513 2516 2606
　　 3517 3519 3521 3717 3813 3821 4004 4008 4019 4021 4103 4109 4718 4720 5002 5013
3倍　820 821 1120 1501 2008 2009 2419 4108 4717 5004
4倍　822 921 922 1020 1502 2423 2519 2523 3801
5倍　919 1019
6倍　1119
7倍　1022

倍率ドン

[882: 匿名さん]

1倍はどこですか？

[883: 匿名さん]

ドラマ撮影などあったらいいですよね

[884: 匿名さん]

今日は１日じゅう大荒れですね！
人気マンションの宿命ですかね！

[885: 匿名さん]

南低層はもうないの？

[886: 匿名さん]

さて、明日は説明会だし、もう寝るか！
外れた人、二期がんばってね！

[887: 匿名さん]

契約会はいつ？

[888: 匿名さん]

その反応、笑える！医者行くのはお前。

[889: 匿名さん]

３次も完売だったのでしょうか？

[890: 匿名]

医科大学落ちた

[891: 匿名さん]

南低層はまだほとんど販売されていませんので、次期以降からの参戦でも十分間に合います。

[892: 匿名さん]

南低層は１５階以上じゃないと目の前建物だよ。

[893: 匿名さん]

881さん、

倍率アップありがとう。そういえばどなたか2次の倍率知りません？気になっていたのですが．．．

[894: 匿名さん]

倍率から見て次の基礎票は50くらいでしょうか。
あと3、40集めたら二次ですね。
今のペースなら1月下旬から2月にかけてですかね。

[895: 匿名さん]

881さんの倍率によると60Bは最高４倍が４部屋。倍率の着かなかった部屋は１０部屋中２つだけ。
かたや60Bは全く呼ばれなかったといっている人もいる。どっちがほんと？

[896: 住まいに詳しい人]

やはり今年人気ナンバーワンだけにここも混沌としているね。
ここ外れたら、どこの物件狙うのかな？

街としての人気が全くない池袋や東中野や板橋狙いはいるわけないから
大崎、豊洲、品川、北千住、東雲 、上野あたりでしょうね｡

でもやはりここが一番｡

[897: 匿名さん]

どこもいまひとつ惹かれないねぇ・・・

[898: 物件比較中さん]

三河島、曳舟、滝野川、目黒 、谷中、有明、高田馬場
あたりも狙い目でしょうね。

[899: 匿名さん]

目黒＞品川＞大崎＞豊洲＞富久＞有明＞東雲＞上野＞高田馬場＞東中野＞北千住＞谷中＞三河島＞池袋＞滝野川＞板橋＞曳舟＞三ノ輪

世間一般の意見はこんな感じ？

人気、地価、利便性、地盤、東京駅からの距離、民度、街並みなどを
総合して公平に考えるとこうなる。
もちろん人により多少の異論はあるだろうけど 。

[900: 匿名さん]

目黒＞品川＞大崎＞富久＞上野＞高田馬場＞東中野＞谷中＞池袋＞北千住＞三河島＞豊洲＞有明＞東雲＞板橋＞滝野川＞曳舟＞三ノ輪

世間一般の意見はこんな感じです。

人気、地価、利便性、地盤、東京駅からの距離、民度、街並みなどを
総合して公平に考えると。

[901: 匿名さん]

60B,60B'の倍率については881さんの倍率が正しいです。

私もその場にいましたんで。いた証拠は↓。居た人ならわかるネタです。
途中抽選の玉が出て、前の女性が手に取り結果を読み上げる前に子供が2番と叫び
その抽選の結果も2番で、会場が笑いというか不思議な雰囲気につつまれたのが印象的でしたね。

何故60Bが無抽選と嘘を書く人がいるのかがよくわからない、、、、
次回に向けてのネガとしても、もう北の60Bは今回で打ち止めだし

[902: 匿名さん]

世間一般の意見は以下です。上の人湾岸好きすぎ。東雲、有明が高田馬場より上なんてありえないから。

品川＞目黒＞大崎＞富久＞池袋＞高田馬場＞東中野＞谷中＞豊洲＞上野＞板橋

以下、50歩100歩　北千住は住むには便利だけど…０m地帯と湾岸は同価値
＞滝野川＞＞＞有明＞東雲＞三河島＞北千住＞曳舟＞三ノ輪

[903: 匿名さん]

ほっかり床下にしますか？

[904: 匿名さん]

ここは富久の営業と他の東中野あたりの営業が主に書き込みしているのではないでしょうか!?
特に終電くらいまでは。
60Bはお守りしていた富久の営業と、それに便乗して人気が無いように言いたい他のマンションの営業によっておきた相違なのでしょう。
アップしてあった３次の倍率表は私も正しいと思います。
富久の営業あたりがアップしたのかもしれませんね。
人気マンションだけに色々な方が書き込みをしますね。
あと300戸くらいですね。
来年の３月には完売でしょう。

[905: 匿名さん]

本当に今年の１番人気マンションですね！

[906: 匿名さん]

何故来年3月に完売といいきれるか、述べてください。

[907: 匿名さん]

すっかりマンションの新築分譲も落ち着いています。良さそうなのは富久くらいなのではないでしょうか。これから盛んに売り出すころは値段も１割くらいは上がっているのでしょうね。

[908: 匿名さん]

富久が最後の優良物件！
このあとは３年はでないでしょう！

[909: 匿名さん]

昨日は完売だったのでしょうか？三期連続完売だったら凄いので抽選会出られた方教えて頂けますか

[910: 匿名さん]

904905907908の書き方がいやらしい。ふつうの内容お願いします。

[911: 匿名さん]

！←これを多投する人、色んな掲示板で富久ネタ書き込み迷惑。書き込み時間からほぼ寝ずに他の掲示板含め富久礼さん書き込みしてて、なんというか。。。

[912: 匿名さん]

今回も完売だったとすると残りは２１０戸。
今までの勢い(180-->126)を持続できれば、
２期は95-->70-->45、悪くても 90-->60-->40-->20の４次で終了するのでは。
倍率から計算すると、落選者は低層２ＬＤＫを除いても６０組はいたはず。
３月は無理でも、４月上旬か遅くて５月下旬で完売しそうな勢いですね。

[914: 匿名さん]

南低層のお見合いでも陽当たり良さそうなので検討してみるかな。

[915: 匿名さん]

気持ち悪いなら大崎へどうぞ

[916: 匿名さん]

SKYZ並の間取りだったら、もう少し高くても欲しいんだけどな…踏ん切れず。

[917: 匿名さん]

踏ん切れない人はいつまでたっても踏ん切れず。
一生掲示板見て、あの時買っていれば…と後悔するんでしょう。
マンションは来年から上がりますよ。
値段を気にしないのであれば、せっせと働いてお金貯めて、1億くらい出せば、理想に近い物件が買えますよ。

[918: 匿名さん]

ただし、同じ物件は2度とでないので、場所だけは選びましょう。
もしくは、２０年くらい待って、値段が落ちた理想の立地のマンションをリフォームしましょう。
今10年前の大規模物件の中古はすべて値上がりしています。

[919: 匿名さん]

そういえば、新築時の価格表を載せている業者からメールが来ました。
今後、新築時の価格は公表しないそうです。
買主が3割、5割UPした価格を見て売主に文句を言うからでしょうか？
どこかから圧力がかかったようです。
ここも今の価格が世に知られたら、リセールで買う人、発狂しそう。
1千万、部屋によっては2千万上乗せは確実。

[920: 匿名さん]

17世紀頃のオランダのチューリップ球根市場を思い浮かべました。

[921: 入居予定さん]

先高感も出てきているし、ここ買えてほんとに良かった。
あ、うちは30代永住志向です。

[922: 匿名さん]

>917
予算は元々それくらいです。どういじってもまともな間取りは1LDKにしかならず、元の設計のいい加減さに…設計的には欠陥なないしは不良です。リセールに間取りは響きますけどね。もう少しやりようがあるか考えるます。

[923: 匿名さん]

完売ですよね？

[924: 匿名さん]

今回の購入層わかりますか？

[925: 匿名さん]

まぁここは駅遠だけど新宿・安さが妥協点だから。
もっとお金出せるなら他選んでる。

[926: 匿名さん]

それは大崎のほうが内装がよいのでは？

[927: 匿名さん]

だから購入層はせいぜいその程度ってことですよね。
3次で出てた物件は比較的狭いとこばかりだから30代でここ買ってこの狭さに一生住むなんて発想はここのローンがカツカツな人ばかりかなと。

[928: 匿名さん]

大崎より新宿の方が便利だし

[929: 匿名さん]

大崎より新宿は汚いしゲロで臭いし、嫌だ新宿

[930: 匿名さん]

大崎はデパートありますか？ないです。やはり新宿、立地。

[931: 匿名さん]

ですよね。
新宿が嫌な人は買ってないと思いますし。
嫌なら大崎買えばいいことです。

[932: 匿名さん]

大崎から新宿は10分
デパートにあんた毎日行ってんの？　もしかして暇人？

[933: 匿名さん]

大崎は地下鉄がない。品川に近いようで遠い。

[934: 匿名さん]

大崎は山手線駅に近い。品川に遠いようで近い。羽田に近いようで近い。

将来リニアの始発になる品川隣接が決め手　古臭くて汚らしい落ち目の新宿が好きなら、お前永住すればいいじゃん

[935: 匿名さん]

うん。
それであなたは大崎に住めばいいじゃん。

[936: 匿名さん]

932さんは大崎党ですか？

[937: 匿名さん]

それだと羽田も品川もそんなに使わない人なら大崎選ぶメリットなさそうに聞こえますね。

[938: 匿名さん]

大崎党 笑 うまい。
それなら新宿に反発するのは仕方ないですね。

[939: 匿名さん]

生活環境極悪の新宿に住むメリットって何？
そもそも新宿とかは、飲みとヌキに行くところで、まともな人間が住むとこじゃねーし

[940: 匿名さん]

デパート大好きなもんで。毎日いきますよ。

[941: 匿名さん]

939さんは大崎党ですか？

[942: 匿名さん]

金もないのに毎日デパート通い詰め
財布の中身は30円　クレカは限度オーバー
虚しい人生やね　年利100％でアタイが貸してやろーか

[943: 匿名さん]

大崎党？
全然おもしろくないんだけど

[944: 匿名さん]

何で大崎の人が来て荒らしてんの？

[945: 匿名さん]

ここで大崎の良さを語られてもね…
ハイハイとしか。。。