Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[815: 入居予定さん]

813です。
壁抜く話でした

[816: 匿名さん]

1000戸もあると色々な方がいますね。富久は投資向けマンションだね。自分で住むのは５年くらいだね。

[818: 匿名さん]

野村の営業マンはやり過ぎ！
やり方がヘタ！

[819: 匿名さん]

大崎にしませんか？

[820: 匿名さん]

何をやり過ぎなんですか

[821: 匿名さん]

なんで、お守りしちゃうかな!?

[822: 匿名さん]

大崎は遠過ぎる！

[823: 匿名さん]

大崎は大人気だし、そもそも値段高いから、ここ狙ってるレベルじゃ到底手は届きませんよ。

[824: 匿名さん]

品川タワーレジデンスはいかが？

[825: 匿名さん]

４倍ばかりのなかに無抽選があるのは変だよね！

[826: 匿名さん]

ここを落選した人は、あまり立地などは重きを置かない検討者だと想定されるので、湾岸系に流れるのでは？？

[827: 匿名さん]

晴美 勝ちどきに行きますよって人たちいます？

[828: 匿名さん]

今日の抽選会、住戸番号を１回ずつしか言わなかったね。
カミカミだったし。
１次・２次は２回ずつハッキリ言っていた。
住戸番号をメモしにくくしてたのだろうね。
野村は色々考えるね。

[829: 匿名さん]

品川TRすっごい興味あったけど、標高が低いし、海に近い。

[830: 匿名さん]

やはり、ドトールにします？

[832: 匿名さん]

業者じゃなくても北買えたよ。
嘘の情報ばっか。
ただ、お守りは本当だね。
守られていない割り込み組が当たって、あたふたしたでしょうね。

[833: 匿名さん]

結局守るのも限界。
当日ギリギリで申し込む人がいるから、守りきれない。

[834: 匿名さん]

最低最高はあなたの心が決めるものだよ。

[835: 匿名さん]

２割ダウンでしょう！

[836: 匿名さん]

富久万歳！
竣工時で2割アップ。
大丈夫、そんなに欲しけりゃ、2割増で売ってあげるよ。

[837: 匿名さん]

何度も落ちてる人は、倍率低い部屋を狙うしかないよ。

[838: 匿名さん]

2期からは宣伝バンバンで、新たなライバルが増えるよ。
あまり高望みしないことだよ。

[839: 匿名さん]

ところであと第二期はいつから販売してますか？

[840: 匿名さん]

だから池袋買えば良かったんだよ！東中野まだ売っているよ！

[841: 匿名さん]

ここのスレの心の醜い人たちに他のタワマン買って欲しくないね、正直...。
来るなって感じ。

[842: 匿名さん]

東中野は富久が全部売れてからもまだ残ってそうだから、富久が完売するまで頑張るよ。
優先順位は富久⇒大崎⇒東中野⇒晴海⇒中小レベルのマンション⇒その他の湾岸

[843: 匿名さん]

お祭り広場でワイワイしましょ。

[844: 匿名さん]

８４１、お前何様？
人の心が醜く見えてしまうのは、自分の心が醜いから。
精神科に通いなさい！

[845: 匿名さん]

抽選会で男児走らせてた家族落選だといいな！
子供が人にぶつかったりしても母親は一声もなし！
絶対に住んで欲しくない！

[846: 匿名さん]

当選した方。おめでとう。
夏は屋台でわっしょいワッショイ。
春は花見でお・も・て・な・し。

[848: 匿名さん]

845 大崎にもいたよ。

[849: 匿名さん]

子供はこども園とさくら公園とキッズルームがあるから大ジョブだよ。

[850: 匿名さん]

しかし～、どうでもいいマンションは安くなってるよ。
お金ない人は、切り替えて、郊外の普通のマンション買って、永住するのもいいかも。
リセールとかは期待できないけど、地道に生活できそう。

[852: 匿名さん]

大崎と富久と港区のランク知りたい。

[853: 匿名さん]

お守り部屋はどこだったんだろう？

[854: 匿名さん]

明日はガードマン10人体制だね！

[855: 匿名さん]

60Bですら外れるとは、、、運悪すぎ、、
でもまあ、60Bなら買わなくてよかったんじゃない？

[856: 匿名さん]

当選された方は契約者版へどうぞ！
やっとここを卒業できましたね！
おめでとうございます。

[857: 匿名さん]

だから60Bだよ！
お前はちょっと引っ込んでろ！

[858: 匿名さん]

富久の魅力は広場でコミュニケーション取れるところ。

[859: 匿名さん]

だから、お守りなんて関係ないって。
突然申し込むクレージーな人がいれば、ここは倍率5倍ですよ、っていっても申し込んじゃう。
それでその人が当たっちゃったら、守りきれないよ。
守ってる人の分母が大きくてもね。

[860: 匿名さん]

60Bの何階ですか？
うちは普通に無抽選でしたが。

[861: 匿名さん]

60Bは２番人気ですよ！
アベノミクス恐るべし！

[862: 匿名さん]

抽選会参加して結果メモしましたが、60Bは全部無抽選でしたよ。
水色の制服着たお姉さんの抽選器回す手際がイマイチでしたね。
初めてだったのかな。

[863: 匿名さん]

え～
何が本当なの？

[865: 匿名さん]

私もメモ確認しましたが、60Bの部屋は全て飛ばされてました。
これって無抽選ってこと？
それとも、60Bだけ別枠で抽選会あったのかな？

[866: 匿名さん]

他はどこが無抽選でしたか？

[867: 匿名さん]

暴動を起こすのは後悔してる60B契約者では？

[868: 匿名さん]

馬鹿なこと言っている心ない人は富久の当選者じゃないでしょう。
当選者のなりすましですね。

[869: 匿名さん]

嫌ならキャンセルすればいいでしょ

[870: 匿名さん]

富久はコミュニケーションを大事にする人たち

[872: 匿名さん]

無抽選はやはり操作されているんですかね、
他にはどの部屋があるのでしょうか。
どんな条件なのか気になります。
正直羨ましいです。

[873: 匿名さん]

60Bが倍率高かったって騒いでる人は60Bの契約者でしょう？
今まで全ての部屋が無抽選で来ているのでウソでも3次は人気だったってアピールしたいのでしょうね。

[874: 匿名さん]

そういうことか〜。
なるほど、

[875: 匿名さん]

野村の営業マンじゃなくて、他のマンションの検討者か契約者かもしれませんね。

[876: 匿名さん]

新宿御苑でのんびりしたいな！

[877: 匿名さん]

60B とB ´の24と25階は確か4倍とかでした。35階以上は2倍の部屋と1倍の部屋がありました。メモしたので間違いありません。

[878: 匿名さん]

低層の交差点の騒音は気にならない程度でしょうか？

[881: 匿名さん]

2倍　920 1021 1301 1313 1315 1504 1513 1709 1710 1716 2107 2110 2206 2211 2513 2516 2606
　　 3517 3519 3521 3717 3813 3821 4004 4008 4019 4021 4103 4109 4718 4720 5002 5013
3倍　820 821 1120 1501 2008 2009 2419 4108 4717 5004
4倍　822 921 922 1020 1502 2423 2519 2523 3801
5倍　919 1019
6倍　1119
7倍　1022

倍率ドン

[882: 匿名さん]

1倍はどこですか？

[883: 匿名さん]

ドラマ撮影などあったらいいですよね

[884: 匿名さん]

今日は１日じゅう大荒れですね！
人気マンションの宿命ですかね！

[885: 匿名さん]

南低層はもうないの？

[886: 匿名さん]

さて、明日は説明会だし、もう寝るか！
外れた人、二期がんばってね！

[887: 匿名さん]

契約会はいつ？

[888: 匿名さん]

その反応、笑える！医者行くのはお前。

[889: 匿名さん]

３次も完売だったのでしょうか？

[890: 匿名]

医科大学落ちた

[891: 匿名さん]

南低層はまだほとんど販売されていませんので、次期以降からの参戦でも十分間に合います。

[892: 匿名さん]

南低層は１５階以上じゃないと目の前建物だよ。

[893: 匿名さん]

881さん、

倍率アップありがとう。そういえばどなたか2次の倍率知りません？気になっていたのですが．．．

[894: 匿名さん]

倍率から見て次の基礎票は50くらいでしょうか。
あと3、40集めたら二次ですね。
今のペースなら1月下旬から2月にかけてですかね。

[895: 匿名さん]

881さんの倍率によると60Bは最高４倍が４部屋。倍率の着かなかった部屋は１０部屋中２つだけ。
かたや60Bは全く呼ばれなかったといっている人もいる。どっちがほんと？

[896: 住まいに詳しい人]

やはり今年人気ナンバーワンだけにここも混沌としているね。
ここ外れたら、どこの物件狙うのかな？

街としての人気が全くない池袋や東中野や板橋狙いはいるわけないから
大崎、豊洲、品川、北千住、東雲 、上野あたりでしょうね｡

でもやはりここが一番｡

[897: 匿名さん]

どこもいまひとつ惹かれないねぇ・・・

[898: 物件比較中さん]

三河島、曳舟、滝野川、目黒 、谷中、有明、高田馬場
あたりも狙い目でしょうね。

[899: 匿名さん]

目黒＞品川＞大崎＞豊洲＞富久＞有明＞東雲＞上野＞高田馬場＞東中野＞北千住＞谷中＞三河島＞池袋＞滝野川＞板橋＞曳舟＞三ノ輪

世間一般の意見はこんな感じ？

人気、地価、利便性、地盤、東京駅からの距離、民度、街並みなどを
総合して公平に考えるとこうなる。
もちろん人により多少の異論はあるだろうけど 。

[900: 匿名さん]

目黒＞品川＞大崎＞富久＞上野＞高田馬場＞東中野＞谷中＞池袋＞北千住＞三河島＞豊洲＞有明＞東雲＞板橋＞滝野川＞曳舟＞三ノ輪

世間一般の意見はこんな感じです。

人気、地価、利便性、地盤、東京駅からの距離、民度、街並みなどを
総合して公平に考えると。

[901: 匿名さん]

60B,60B'の倍率については881さんの倍率が正しいです。

私もその場にいましたんで。いた証拠は↓。居た人ならわかるネタです。
途中抽選の玉が出て、前の女性が手に取り結果を読み上げる前に子供が2番と叫び
その抽選の結果も2番で、会場が笑いというか不思議な雰囲気につつまれたのが印象的でしたね。

何故60Bが無抽選と嘘を書く人がいるのかがよくわからない、、、、
次回に向けてのネガとしても、もう北の60Bは今回で打ち止めだし

[902: 匿名さん]

世間一般の意見は以下です。上の人湾岸好きすぎ。東雲、有明が高田馬場より上なんてありえないから。

品川＞目黒＞大崎＞富久＞池袋＞高田馬場＞東中野＞谷中＞豊洲＞上野＞板橋

以下、50歩100歩　北千住は住むには便利だけど…０m地帯と湾岸は同価値
＞滝野川＞＞＞有明＞東雲＞三河島＞北千住＞曳舟＞三ノ輪

[903: 匿名さん]

ほっかり床下にしますか？

[904: 匿名さん]

ここは富久の営業と他の東中野あたりの営業が主に書き込みしているのではないでしょうか!?
特に終電くらいまでは。
60Bはお守りしていた富久の営業と、それに便乗して人気が無いように言いたい他のマンションの営業によっておきた相違なのでしょう。
アップしてあった３次の倍率表は私も正しいと思います。
富久の営業あたりがアップしたのかもしれませんね。
人気マンションだけに色々な方が書き込みをしますね。
あと300戸くらいですね。
来年の３月には完売でしょう。

[905: 匿名さん]

本当に今年の１番人気マンションですね！

[906: 匿名さん]

何故来年3月に完売といいきれるか、述べてください。

[907: 匿名さん]

すっかりマンションの新築分譲も落ち着いています。良さそうなのは富久くらいなのではないでしょうか。これから盛んに売り出すころは値段も１割くらいは上がっているのでしょうね。

[908: 匿名さん]

富久が最後の優良物件！
このあとは３年はでないでしょう！

[909: 匿名さん]

昨日は完売だったのでしょうか？三期連続完売だったら凄いので抽選会出られた方教えて頂けますか

[910: 匿名さん]

904905907908の書き方がいやらしい。ふつうの内容お願いします。

[911: 匿名さん]

！←これを多投する人、色んな掲示板で富久ネタ書き込み迷惑。書き込み時間からほぼ寝ずに他の掲示板含め富久礼さん書き込みしてて、なんというか。。。

[912: 匿名さん]

今回も完売だったとすると残りは２１０戸。
今までの勢い(180-->126)を持続できれば、
２期は95-->70-->45、悪くても 90-->60-->40-->20の４次で終了するのでは。
倍率から計算すると、落選者は低層２ＬＤＫを除いても６０組はいたはず。
３月は無理でも、４月上旬か遅くて５月下旬で完売しそうな勢いですね。

[914: 匿名さん]

南低層のお見合いでも陽当たり良さそうなので検討してみるかな。