Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[641: 匿名さん]

今電車で向かってますが、
北向き60Aに申込みます。邪魔しないでね。

[642: 匿名さん]

＞640
あんたみたいな器の小さい人間には60Bがお似合いだわよ。

[643: 匿名さん]

>641さん
がんばって〜
60Aは今回の高倍率物件だね(^O^)

[644: 名古屋大好き]

北向きが人気のマンションなんて初めて見た。
名古屋で南向きは絶対に譲れません。

全部屋に南向きを窓を作った高層マンションがあります。

http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/plan.html/

[645: 匿名さん]

政府が戦争に向かって動いているのに、素人がマンション投資をしても損するだけ！防衛庁近い富久クロスタワーは危険だよ！

[646: 匿名さん]

60Aいいね！
当たるといいね！
私は60Bで確実に買います。

[647: 匿名さん]

戦争が起こる可能性も確かに近い将来ありますね…。

私は自宅用に購入しようと思っています。
南向きか西向きかで迷っています。
東向きはお見合い＆道路の音がうるさそう…。

[648: 申込予定さん]

自己居住用ですが、60G申込みに行きます
あたるといいな

[649: 匿名さん]

＞645
ネガももはや意味不明なレベルまで来たね

[650: 匿名さん]

不動産神話も20年前のバブル崩壊で無くなったと思っていたけど、まだ夢見ている方がいるようですね。都知事も総理も最近おかしなことをしているから数年後の景気はわからないね。無理は禁物だね！

[651: 匿名さん]

これから60Bを申し込みに行きます。
北向きで明るいのは20階以上でないとダメ！
60Bは安くて良い。
北向き10階以下なんて暗くて湿っぽい！

[652: 匿名さん]

＞646
あの狭いリビングに住むの？？
小人さんかな？

[653: 匿名さん]

＞651
60Bはまだまだ空きがあるみたいですよ！
がんばれ！

[654: 匿名さん]

やっぱり60A！
収納多い1LDKと思えば良い。
一番安いし。

[655: 匿名さん]

70eaは？

[656: 匿名さん]

60Aも60Bも倍率10倍くらいみたいです。
ツートップの戦いですね。
当たるのは業者だけど。

[657: 匿名さん]

業者って10戸単位で登録するみたいですね。
自分で住む私は東向きにします。

[658: 匿名さん]

60Kが60Eと比較されてるけど、Kは東西の60ｻｲｽﾞで坪単価一番高いのでは？
そりゃ良いに決まってるよ。

[659: 匿名さん]

確かに各部屋に凄い倍率ついちゃってます。２日で抽選になる理由わかります。４倍
当選したいです。

[660: 匿名さん]

AでもBでも好き方に登録すれば良いよ！
頑張れ！
契約者サイトで待ってるよ！

[661: 匿名さん]

3次は過去最高倍率確実です。
20倍いくね。
宝くじだね。
時間の無駄！

[662: 匿名さん]

60B当たったら最高だね！
じゃましないでね！

[663: 匿名さん]

戦争始まっても近くの防衛庁とオカマが守ってくれるよ！

[664: 匿名さん]

マンションより金貨だね！
現物資産！

[665: 匿名さん]

だから私は自己居住用だってば！

[666: 匿名さん]

60B当たりますように！

[667: 申込予定さん]

60の人気すごいですね…
その他の部屋はどうなんでしょう？
まだ迷ってます…

[668: 匿名さん]

60の話ばかりだけど、３Ｌの倍率はどうなっているの？

[669: 匿名さん]

３LDKは１倍か２倍だね。

[670: 匿名さん]

我が部屋は5倍

[671: 匿名さん]

6000万円以上は１倍か２倍だね。

[672: 匿名さん]

戦争はじまるの？
国会でやってた法案の件ね？
日本も物騒になってきた！
中国とかの方々、買わないほうが良いよ！

[673: 匿名さん]

戦争が怖くて新宿のタワーマンションに住めるか?!

[674: 匿名さん]

８０Ｔも倍率高いのでは？

[675: 匿名さん]

だから千代田区か港区のマンションだね！
皇居と大使館がある！
新宿区はしょせん新宿区！
貧乏人の区！

[676: 匿名さん]

千代田区や港区のマンション買える金あったら富久なんて買わないってば！

[677: 匿名さん]

60A登録してきました。
現在10倍くらいですね。
20倍いくんじゃない?!
60Bも同じくらいですね。
すごい人気です。

[678: 匿名さん]

本当ですか!?
登録行くの止めようかな…。

[679: 匿名さん]

３年もすれば港区のマンションが買えるよ！

[680: 申込予定さん]

営業からは80Tは1-2倍の予想と聞きました

[681: 匿名さん]

まさしく凄い人気！ラストチャンスですね。

[682: 申込予定さん]

70の話は全く出ませんね

[683: 匿名さん]

人が多くてなかに入れない！
行列できてる！

[684: 匿名さん]

今回も騙されて60Bに登録しちゃう人はいるんだろうね。

[685: 匿名さん]

戦争始まったら住宅ﾛｰﾝだけ残るの？

[686: 匿名さん]

戦争始まったら海外に逃げるしかないね!?

[687: 匿名さん]

60Bは3次の目玉だよ！
絶対当たってやる！

[688: 匿名さん]

むなしいネガやめましょうね

[689: 匿名さん]

行列
一次と同じ人気ですね。

[690: 匿名さん]

80Tがたった1～2倍？もうすべて３次で売ってしまうの？

[691: 匿名さん]

ところで今何階まで立ってますか？

[692: 匿名さん]

これが目玉部屋？笑
リビング9.7畳ってあるけど、リビング廊下長過ぎで実際7畳くらい？
隣の洋室(1)と比べてみるとリビングとほとんど同じ広さじゃない？
私はおとなしく60Aにしておきます。

[693: 匿名さん]

＞692
洗面化粧室せまっ！
これ人はいれるの？

[694: 匿名さん]

洋室1の眺望も絶望的ですね。
柱が半分被っとる。

[695: 匿名さん]

692さん、
どこかで見た図面だと思ったら、わたしがアップしたものでした。

[696: 匿名さん]

そんなに60Bの倍率下げたいの!?
現在最高倍率ですよ！

[697: 匿名さん]

北向き10階以下なんてダメ！

[698: 匿名さん]

最高倍率はどう考えても60A、次が60Gでしょう。
60Iも狙い目だと思っていたのですが、次回の目玉みたいですね。

[699: 匿名さん]

60Bの間取りはリセール厳しいだろうな。

[700: 匿名さん]

北向き10階以下なんて住めないよ！

[701: 匿名さん]

60Bは過去1度も抽選で2倍以上付いたことないですよ。
申込者なければ、関連会社が買い取り賃貸部屋になるらしいです。

[702: 匿名さん]

そんなスゴイ倍率なら1期4次もあるのかな？

[703: 匿名さん]

北向き10階以下なんて２〜３年住むのが限界！

[704: 匿名さん]

「北向き10階以下なんてダメ！」と叫んでいるアナタ。何がしたいの？
もうすでに倍率10倍以上ですよ。手遅れ。
ここは北は眺望が開けているから、十分オッケー。
というか、10階といえば普通のマンションの中～高層階ですよ。

[705: 匿名さん]

60B現在10倍ですよ。

[706: 匿名さん]

北向きは結露しませんか？

[707: 匿名さん]

60Bの倍率下げようとしている方が１名いますね。

[708: 匿名さん]

北買う人は住み心地とか考えてないよ。
あくまで投資としての倍率だから。

[709: 匿名さん]

きっと完売は確実ですね。

[710: 匿名さん]

早く当たっておいて良かった！
60Bこれから登録します！

[711: 匿名さん]

投資というが60Bの実質６畳程度しかない
リビングでリセールや賃貸期待できるの？？

[712: 匿名さん]

低層南向きはどう？

[713: 匿名さん]

リビング６畳5000万の部屋が１０倍上か…
アベノミクス恐るべし。

[714: 購入検討中さん]

>>700
てめぇうぜぇ。てめぇなんか、絶対10階以下当選しねーぞ

[715: 契約済みさん]

今日はすごい盛況ですね。でも、まだＭＲに行列ができているの？午前中だけかな？

[716: 匿名さん]

60B最高！

[717: 匿名]

第二期はいつからですか？

[718: 匿名さん]

＞713さん
今モデルルーム出ましたが、60Bが倍率ついてるなんて嘘ですよ。
きっと一次か二次でダマされて契約した人が仲間を増やそうと必死なのでしょう。
悪質ですね。

[719: 匿名さん]

第二期なの？それとも第一期4次？

[720: 匿名さん]

60Bお守りしています！

[721: 匿名さん]

これのどこが最高なの？
良いと思った点をあげてください。

[722: 匿名]

南向き低層日当たりよいかな？

[723: 匿名さん]

オープンキッチン！

[724: 匿名さん]

もし今日300人登録したらいずれ完売ですよね！

[725: 匿名さん]

写真は快晴時の北向き画像です。
この時は13階まで建ってました。
やはり北向きは20階以上じゃないと暗いですね。

[726: 匿名さん]

658
その考え方はおかしいですよ。
60平米の２LDKなら有効に使えるリビングの広さが
10畳程度というのはいたって普通なんです。
それがここは実質６～８畳程度のリビングが１０畳
オーバーの表記で平然とプラニングされている。
しかも正方形なのでうまく使いようがない。
とにかく坪単価を下げることしか考えていなかった
のでしょう。
投資目的の人しか集まらないのも当然です。
イゴコチというHPの言葉は虚しく響くだけ。

[727: 匿名さん]

うーん、やっぱり低層は暗いですね。
さすがに人気の北向きの売れ残りとあって、何かは妥協が必要か。
でもやっぱり60Bだけはいやだなぁ。。
もう時間が無いけど、悩むなぁ。

[728: 匿名さん]

>>725
その写真は、地面からマンションを見ているからでしょ。
実際はマンションから地面を見るので明るいですよ。

晴れた日の東京タワーから、南向きの景色は暗くみえるけど
北向きの景色は明るいでしょ。

[729: 匿名さん]

じゃあ北向きが明るいってのは景色が明るいということで
部屋の中は暗いんでしょうか？

[730: 匿名さん]

年明け早々完売したら、モデルルームは閉鎖されますか？

[731: 匿名さん]

60Bはリビングの壁を無くして、広い1LDKにして使うのですよ。
最高ですよ！

[732: 匿名さん]

みなさんの吉報レポートお待ちします。したりがおでね。

[733: 匿名さん]

倍率が気になりますね…

[734: 匿名さん]

後2時間で抽選です！

ご多幸あれ〜

[735: 匿名さん]

倍率気になるより、どんな方が購入されるのでしょうね。法人かな。

[736: 匿名さん]

抽選会はどれくらい行くのでしょうか。
あまりない機会なので見てみたい気もして行くか迷ってます。

[737: 匿名さん]

一次会はかなり人たちがきてました。

[738: 匿名さん]

迷ってるなら行っちゃおう‼

[739: 匿名さん]

ジュースもらえるし！

[740: 匿名さん]

おしぼりがいいし