Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[561: 匿名さん]

リセールや賃貸で重要なのは不動産表記の分数。実際に何分掛かるかとは別。

完売した池袋や戸数の少ない東中野にこだわってるみたいですが、
販売中の大崎も敷地を歩けば大通りも渡りますよ。

[563: 匿名さん]

新宿さんに一票。

[564: 匿名さん]

勝手に20分掛かることにしてるだけ。

玄関出てから、で計算するなら
他のタワマンも玄関出てから、ホームに付くまでの時間で利便性を語らなけりゃね。

[565: 匿名さん]

でも新宿駅徒歩1分のマンションには住む魅力は無いよ‼︎

[566: 匿名さん]

実際に検討してる人はトミヒサクロス横のMR行ってるから問題よ！

今回はネガさん弱いね！

[567: 匿名さん]

新宿駅徒歩１分のマンションができたとしても
もし新南口からだと山手線に乗るまで駅構内を長々と歩くことになる。
しかも山手線ホームの端に降りた後も乗車口まで長く歩かされる。新宿駅の出口も色々。

[569: 匿名さん]

20分かかると思ってるのはあなただけ。
20分の内訳出してみな。

[570: 匿名さん]

論点なら、
>530 で出てきたプレシスにもつながるから変えてないよ。
新宿さんが突然名前を出してきた、新南口利用のプレシスね。
部屋を出てから山手線に乗るまで何分掛かるの？あそこ。
それとも新宿三丁目駅しか利用しないのかな？三丁目も通路を歩くけどね。

どちらにしろ、ここの20分かかるは時間を盛り過ぎ。

[571: 匿名さん]

買う人は自分でモデルルーム行きながら実際何分掛かるかわかって購入してるのだから良いではないですか。

完全な徒歩圏内ですよ。

[572: 匿名さん]

ここは電車に乗らなくても、新宿なの。

[573: 匿名さん]

駅につきまで色々魅力的なお店があってなかなか駅に着かないことはあるかも知れませんね。

[574: 匿名さん]

ところで、新宿に住んでJR新宿駅からどこに行きたいの？

そこで何をしたいの？

[575: 匿名さん]

この議論展開、賢明な契約者は嫌がってるでしょうが…。

なぜ山手線？今度は山手線までの時間を競いたいの？より不利だよ。
それにプレシスは副都心線ホームまで５分くらいでしょ。ここが何分でも利便性では敵わないので、例に出すなら大崎がいいよ。
そもそも、570さんは何分かかると想定してるの？

[576: 匿名さん]

駅近が魅力の東中野と富久クロスの両方抽選に当たりました。
東中野駅１分は捨てがたく悩みましたが、やはり総合力で
富久クロスを1次で契約しました。
真夏の午後に現地から 新宿御苑や、伊勢丹まで歩き距離感を
確認したら、入ってみたい素敵なお店がたくさんあり 街の魅力を
再確認しました。
ハイヒールで エントランス前の信号から新宿御苑前駅までは
6分ほどかかりました。
もちろん！大きなマンションですから高層階からエントランスに着くまで
数分かかるでしょうが納得しています。（20分なんてかかりませんよ）
価値観はそれぞれです、駅前最優先の人は そういう物件を買えば良いだけです。

[577: 匿名さん]

おれもハイヒールはいてやってみよ。

[578: 入居予定さん]

遠いと思うなら買わなきゃいい。
モデル何度も行ったけど、大通り渡るの含めて10分でモデル到着してた。
エレベーターの待ち時間？
何千戸もあるワールドシティタワーでも35階位から下まで5分もかからんよ。

[579: 匿名さん]

車買えば駅距離なんて気にないよ。

[580: 契約済みさん]

自転車中心の生活でも駅距離は気になりません

[581: 匿名さん]

不毛なネガの駅距離の話題はもうやめて違う話にしましょう。今日から三次受付開始ですね。
日曜日には当選者の説明会と早いね。チャンスはラストなので数倍の部屋を
明日は申し込みしたいと思います。

[582: 匿名さん]

ローレルコートから東京タワー方面を見た方はいらっしゃいますか？
全く見えないのでしょうか？

[583: 匿名さん]

数倍の部屋ということはやはり北向き２ＬＤＫでしょうか？
それとも、角部屋の８０Ｔですか？

[584: 匿名さん]

>582さん、東京タワーですが、GoogleEarthで試してみました。見えそうですね、頂上付近は。
あくまでもご参考程度に。

[585: 匿名さん]

>584さん
有難うございます。ちなみに こちらは何階位からの眺望でしょうか？

[586: 匿名さん]

駅直結ならゲリラ豪雨も酷暑も、大雪も全く問題なく
生活しやすいよ。

トミヒサクロスは新宿駅から離れていても、せめて直結だったらメインエントランスから6～7分かかろうともよかったんだけどな

[587: 入居予定さん]

586さん、
もう結構です。

駅直結で420/坪とかなったら、ここにいたほとんどの人がかえなくなりますよ。
この価格帯で好条件の物件だからこそ売れてるわけです。

ほんと、ドリーマーの戯言にはうんざり。
駅から近くて、間取りが良くて、、、そんなトコロがあるなら、そこ買えばいいじゃない。

[588: 入居予定さん]

御茶ノ水直結のワテラス,450/坪位でした。
約66平米で9000万ですよ。

[589: 匿名さん]

587さん

池袋は瞬間蒸発しちゃったけど東中野もある。
ドリーマーって､富久立地も考えず日本一の人気物件とか
言ってる人のことかな？
実際に駅まで時間がかかったという人がいても
頑として認めない

[590: 匿名さん]

くだらない狭い戦いだな(笑)
そろそろ働けよ。

[591: 匿名さん]

線路の騒音と違法駐輪。徒歩1分でパチンコ屋。
徒歩2分でラブホテル。さすが駅徒歩1分物件。

実際に時間がかかった人がいるってどのレス？
かからなかったってレスならたくさんあるけど？

[592: 匿名]

北向き低層（10階程度）のGoogle Earth眺望画像を作成していただけると嬉しいです。
目の前は開けているのでしょうか。やり方がわからず…。

[593: 匿名さん]

>>592
お前、俺と同じ北側2LDK３次希望者だな
どうせ俺が当選して、お前が外れんだからそんなの見るだけ虚しくなるぜ！
絶対負けねぇ

[594: 匿名さん]

>585さん、
たぶん富久のタワーの20階ぐらいじゃないかと思います。
GoogleEarthの(画面右下に出ていますが)標高とか高さというのがいまいち信用できない。

[595: 匿名さん]

>592さん、
こんな感じでしょうかね。
ちなみに左側手前の建物群はもうありません。

[596: 匿名]

＞595さん

早速ご対応いただきありがとうございます。
やはり北向きの開け具合は良いですね。

抽選で外れる可能性が高いのは重々承知しておりますが、
覚悟の上で申し込もうと思います。

[597: 匿名さん]

>596さん、

GoogleEarth、ホイールで拡大縮小、シフトキー＋ホイールで仰角(俯角)、コントロールキー＋ホイールでは画面回転、です。
やってみてもっと納得できる図にしてください。

[598: 匿名さん]

>594さん
有難うございます。
高層階に行っても手前の建物が邪魔して上の塔部分しか見えなさそうですね。
ＭＲのシュミレーションだともっと見えなかった気がしたのですが、魚眼だから分からないし。
出来てみないと分からないかな。

[599: 匿名さん]

あと24時間で抽選ですね！

緊張する！！！！！！！！！

[600: 匿名さん]

>599さん、今日申込されたんですね。
当選するといいですね。
契約者スレでお待ちしてます！

[601: 匿名さん]

>600さん
ありがとう！

[602: 購入検討中さん]

>>601
頼むから餡太堕ちてくれ、いや今から申込やめてくれ！
代わりに俺が当選して、happyになるぜ

[603: 入居予定さん]

589さん、
中野がいいなら買えばいいじゃないですか。
ドリーマーの定義をおしらせしましょう。
もっと安く、いい物件があるんじゃないかと夢見ている人のことですよ。

[604: 匿名さん]

>602さん
明日決戦です。楽しみと不安…

[605: 匿名さん]

大久保近いし寒流キムチ好きにはたまらんね。

[606: 匿名]

富久はお買いどくですか？

[607: 匿名さん]

北向き60Gは私が当選者ですが、何か？

[608: 匿名さん]

60Bならイラね。

[609: 匿名さん]

60Bは一般客には売られません。
業者が買い取ってるらしいですよ。

[610: 契約済みさん]

ホント抽選前は毎回ネガが増えるよねw
よほど欲しいんでしょう。