Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/
所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.98平米~81.79平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:積水ハウス
売主・販売代理:阪急不動産
復代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:戸田建設・五洋建設共同体
管理会社:野村リビングサポート
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2013-11-24 01:02:18
Tomihisa Cross Comfort Tower (トミヒサクロスコンフォートタワー)Part14
554:
匿名さん
[2013-12-06 02:14:59]
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555:
匿名さん
[2013-12-06 02:25:04]
ホームまで何分かかるか、そのうち何分外を歩くかは重要。雨と暑さは嫌だ。
ここは外を歩くのは信号待ちと敷地内を入れて10分くらいか。 |
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556:
匿名さん
[2013-12-06 02:31:54]
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557:
住まいに詳しい人
[2013-12-06 02:42:11]
池袋や東中野を推す人はきっとここばかり人気で悔しいんだよ。
日本でも有数の便利で人気のある街に嫉妬する、 郊外の垢抜けない繁華街と住宅地の住民確定。 自分の街に自信をもつべき。 |
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558:
新宿さん
[2013-12-06 02:44:36]
>556
池袋や東中野は敷地を長く歩きません。 大通りも渡りません。ピークでも10分かからないでしょう、 ここはピークは20分と考えます。 貴方はそれぞれ何分だとお考えですか? それは駅が遠いとは思わないのですか? |
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559:
匿名さん
[2013-12-06 02:57:25]
>558
出勤ピークのエレベータ待ちを言いながら、更に乗換えで2度待ちする池袋はなぜピークでも10分かからなくなるのでしょう? エレベータを降りたら目の前が改札でもないですよ。 池袋や東中野もタワマンである以上、ドアからタワマン内を歩くのは同じですよ。 五十歩百歩って言葉はご存じない?10分20分。 |
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560:
新宿さん
[2013-12-06 03:12:05]
5分と10分、10分と20分は、不動産にとって、検討者にとって、五十歩百歩ではありません。リセールも賃貸も大きく変わります。
お分かりのはずですが、なぜか認めたくないようですので、住んでみて実感してください。 |
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561:
匿名さん
[2013-12-06 03:21:46]
リセールや賃貸で重要なのは不動産表記の分数。実際に何分掛かるかとは別。
完売した池袋や戸数の少ない東中野にこだわってるみたいですが、 販売中の大崎も敷地を歩けば大通りも渡りますよ。 |
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563:
匿名さん
[2013-12-06 08:12:37]
新宿さんに一票。
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564:
匿名さん
[2013-12-06 09:33:50]
勝手に20分掛かることにしてるだけ。
玄関出てから、で計算するなら 他のタワマンも玄関出てから、ホームに付くまでの時間で利便性を語らなけりゃね。 |
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565:
匿名さん
[2013-12-06 09:50:47]
でも新宿駅徒歩1分のマンションには住む魅力は無いよ‼︎
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566:
匿名さん
[2013-12-06 10:01:34]
実際に検討してる人はトミヒサクロス横のMR行ってるから問題よ!
今回はネガさん弱いね! |
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567:
匿名さん
[2013-12-06 10:07:03]
新宿駅徒歩1分のマンションができたとしても
もし新南口からだと山手線に乗るまで駅構内を長々と歩くことになる。 しかも山手線ホームの端に降りた後も乗車口まで長く歩かされる。新宿駅の出口も色々。 |
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569:
匿名さん
[2013-12-06 10:39:44]
20分かかると思ってるのはあなただけ。
20分の内訳出してみな。 |
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570:
匿名さん
[2013-12-06 10:41:17]
論点なら、
>530 で出てきたプレシスにもつながるから変えてないよ。 新宿さんが突然名前を出してきた、新南口利用のプレシスね。 部屋を出てから山手線に乗るまで何分掛かるの?あそこ。 それとも新宿三丁目駅しか利用しないのかな?三丁目も通路を歩くけどね。 どちらにしろ、ここの20分かかるは時間を盛り過ぎ。 |
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571:
匿名さん
[2013-12-06 11:17:19]
買う人は自分でモデルルーム行きながら実際何分掛かるかわかって購入してるのだから良いではないですか。
完全な徒歩圏内ですよ。 |
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572:
匿名さん
[2013-12-06 11:30:32]
ここは電車に乗らなくても、新宿なの。
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573:
匿名さん
[2013-12-06 11:39:05]
駅につきまで色々魅力的なお店があってなかなか駅に着かないことはあるかも知れませんね。
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574:
匿名さん
[2013-12-06 12:12:11]
ところで、新宿に住んでJR新宿駅からどこに行きたいの?
そこで何をしたいの? |
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575:
匿名さん
[2013-12-06 12:14:46]
この議論展開、賢明な契約者は嫌がってるでしょうが…。
なぜ山手線?今度は山手線までの時間を競いたいの?より不利だよ。 それにプレシスは副都心線ホームまで5分くらいでしょ。ここが何分でも利便性では敵わないので、例に出すなら大崎がいいよ。 そもそも、570さんは何分かかると想定してるの? |
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576:
匿名さん
[2013-12-06 12:26:44]
駅近が魅力の東中野と富久クロスの両方抽選に当たりました。
東中野駅1分は捨てがたく悩みましたが、やはり総合力で 富久クロスを1次で契約しました。 真夏の午後に現地から 新宿御苑や、伊勢丹まで歩き距離感を 確認したら、入ってみたい素敵なお店がたくさんあり 街の魅力を 再確認しました。 ハイヒールで エントランス前の信号から新宿御苑前駅までは 6分ほどかかりました。 もちろん!大きなマンションですから高層階からエントランスに着くまで 数分かかるでしょうが納得しています。(20分なんてかかりませんよ) 価値観はそれぞれです、駅前最優先の人は そういう物件を買えば良いだけです。 |
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577:
匿名さん
[2013-12-06 12:32:36]
おれもハイヒールはいてやってみよ。
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578:
入居予定さん
[2013-12-06 12:33:39]
遠いと思うなら買わなきゃいい。
モデル何度も行ったけど、大通り渡るの含めて10分でモデル到着してた。 エレベーターの待ち時間? 何千戸もあるワールドシティタワーでも35階位から下まで5分もかからんよ。 |
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579:
匿名さん
[2013-12-06 13:01:01]
車買えば駅距離なんて気にないよ。
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580:
契約済みさん
[2013-12-06 13:08:45]
自転車中心の生活でも駅距離は気になりません
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581:
匿名さん
[2013-12-06 13:11:31]
不毛なネガの駅距離の話題はもうやめて違う話にしましょう。今日から三次受付開始ですね。
日曜日には当選者の説明会と早いね。チャンスはラストなので数倍の部屋を 明日は申し込みしたいと思います。 |
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582:
匿名さん
[2013-12-06 13:47:47]
ローレルコートから東京タワー方面を見た方はいらっしゃいますか?
全く見えないのでしょうか? |
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583:
匿名さん
[2013-12-06 14:02:15]
数倍の部屋ということはやはり北向き2LDKでしょうか?
それとも、角部屋の80Tですか? |
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584:
匿名さん
[2013-12-06 14:15:31]
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585:
匿名さん
[2013-12-06 14:40:23]
>584さん
有難うございます。ちなみに こちらは何階位からの眺望でしょうか? |
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586:
匿名さん
[2013-12-06 15:26:03]
駅直結ならゲリラ豪雨も酷暑も、大雪も全く問題なく
生活しやすいよ。 トミヒサクロスは新宿駅から離れていても、せめて直結だったらメインエントランスから6~7分かかろうともよかったんだけどな |
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587:
入居予定さん
[2013-12-06 15:36:52]
586さん、
もう結構です。 駅直結で420/坪とかなったら、ここにいたほとんどの人がかえなくなりますよ。 この価格帯で好条件の物件だからこそ売れてるわけです。 ほんと、ドリーマーの戯言にはうんざり。 駅から近くて、間取りが良くて、、、そんなトコロがあるなら、そこ買えばいいじゃない。 |
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588:
入居予定さん
[2013-12-06 15:39:50]
御茶ノ水直結のワテラス,450/坪位でした。
約66平米で9000万ですよ。 |
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589:
匿名さん
[2013-12-06 15:57:37]
587さん
池袋は瞬間蒸発しちゃったけど東中野もある。 ドリーマーって、富久立地も考えず日本一の人気物件とか 言ってる人のことかな? 実際に駅まで時間がかかったという人がいても 頑として認めない |
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590:
匿名さん
[2013-12-06 16:30:45]
くだらない狭い戦いだな(笑)
そろそろ働けよ。 |
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591:
匿名さん
[2013-12-06 16:37:07]
線路の騒音と違法駐輪。徒歩1分でパチンコ屋。
徒歩2分でラブホテル。さすが駅徒歩1分物件。 実際に時間がかかった人がいるってどのレス? かからなかったってレスならたくさんあるけど? |
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592:
匿名
[2013-12-06 16:44:05]
北向き低層(10階程度)のGoogle Earth眺望画像を作成していただけると嬉しいです。
目の前は開けているのでしょうか。やり方がわからず…。 |
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593:
匿名さん
[2013-12-06 16:51:41]
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594:
匿名さん
[2013-12-06 16:54:46]
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595:
匿名さん
[2013-12-06 17:06:58]
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596:
匿名
[2013-12-06 17:26:56]
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597:
匿名さん
[2013-12-06 17:31:47]
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598:
匿名さん
[2013-12-06 17:53:44]
>594さん
有難うございます。 高層階に行っても手前の建物が邪魔して上の塔部分しか見えなさそうですね。 MRのシュミレーションだともっと見えなかった気がしたのですが、魚眼だから分からないし。 出来てみないと分からないかな。 |
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599:
匿名さん
[2013-12-06 19:18:27]
あと24時間で抽選ですね!
緊張する!!!!!!!!! |
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600:
匿名さん
[2013-12-06 19:25:55]
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601:
匿名さん
[2013-12-06 19:33:13]
>600さん
ありがとう! |
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602:
購入検討中さん
[2013-12-06 19:40:33]
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603:
入居予定さん
[2013-12-06 21:11:08]
589さん、
中野がいいなら買えばいいじゃないですか。 ドリーマーの定義をおしらせしましょう。 もっと安く、いい物件があるんじゃないかと夢見ている人のことですよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
大規模かどうかに関係なく駅出口に近ければいいってものではないのも考慮しないと。駅までの徒歩だけ鵜呑みにすると失敗する。