Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[501: 匿名さん]

北向き大人気でしたね。

[502: 匿名さん]

賃貸投資ならともかく
自分自身で住みたいかと言うと住みたくはないのが北向き。

[503: 匿名さん]

だから～タワまんの北は通常の北と違うんだって。
明るくて驚くよ。

[504: 匿名さん]

明るくても気分的に嫌

[505: 匿名さん]

明るいかどうか、じゃないんだよね。

[506: 匿名さん]

北向きは兎に角寒い！欠点はこれだけ。

[507: 匿名さん]

北は夏に涼しいだろうと思うと、照り返しの光が入って涼しくない場合があります。
冬は太陽が低いので照り返しは入りにくいですが。

[508: 匿名さん]

照り返しは入るけど南向きの直射よりは涼しいですよ。

[509: 匿名さん]

夏は南風中心になるので、北向きは網戸にしても風が入りにくくなり暑さがこもります。

[510: 匿名さん]

半径５００ｍ（地上から徒歩６～７分）に何があるか、ライバル視された物件（完売含む）と比べました。
http://goo.gl/YlYh1b
御苑駅がぎりぎり入りますが、それ以外は特に・・。他は複数の駅や路線、施設があり、残念ながら利便性は負けてる。
半径を１キロに・・とお怒りの方もいるでしょうが、私がふだん気軽に行くのは５００ｍ程度なのです。もっと年を取ったら自転車乗れなくなるし、通勤がなくなればこれくらいが生活行動範囲かなと思います。
もちろん、眺望、仕様、共有施設などでも比べたいと思います。

[511: 匿名さん]

タワーマンの北向きて冬場 結露しないのかな〜？
湿気とかこもらないのかな〜？

[512: 匿名さん]

>508
南向きは、夏は太陽位置高いから直射日光入らないんじゃない？
太陽低くくなる冬はあったかだし。
夏西日なら暑いかもだけど。

南向きに死角ないと思う

[513: 匿名さん]

>510 さん

早く分析しないと売り切れちゃうよ！

[514: 匿名さん]

>>510
そうだねー。500mしか行動範囲がない人には不便な場所だろうねー。
ただ、行動範囲500mの人が駅の場所を気にするのはちょっと想定に無理があるねー。

[515: 匿名さん]

健常者ですか？

[516: 匿名さん]

510さんの意見は至極一般的だと思う。
もちろん、健常者としてもね。

ごく周辺がなにもなくて弱いんだよね、富久は。

[517: 物件比較中さん]

びば！

[518: 周辺住民さん]

これだけ近くにゲイバーがある環境は他にないですよ。
徒歩圏に数百件あります。
オンリーワンの文化遺産ですよ。
何もないというのは心外ですね。

[519: 新宿さん]

駅が遠く、周りに何もないのが大問題。
生活半径って実はそんなに広くない。最寄り駅が近いと外食も便利。
駅とスーパーが近いことが絶対条件で、休日用に駅や路線が多いほど良い。
ここはスーパーは近いけど、それ以外の外出が結構面倒くさそう…。
外食するにも家族揃って自転車っていうのはみっともないし、車使うならここに住む意味が薄れる。

[520: 匿名さん]

今年度販売戸数No1はSKYZだから、No1とウソをつくのは良くないと思います。
富久も2位だし、売れているんだからもっと普通にしていれば良いのに、なぜか富久スレは荒れますよね。
池袋はそもそも完売だし、大崎や東中野と富久を両方を真剣に検討する人は居ないですよね。
比較はするでしょうけど、好みがあるから、全く購入者はかぶらないでしょう。