Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[401: 匿名さん]

450〜って千代田富士見クラスの価格ですよ。

[402: 匿名さん]

最近は坪350が高級と普通の境目ですか？
450は超高級って感じ。
ここも350以下だと、どこか難点がある部屋ですよね。

[403: 契約済みさん]

HPにやっと3次の情報がアップされましたね。126戸ですか。
81平米の南東・南西角部屋も9000万円未満ですか。9000万はすると思っていましたが。
これは人気が出そう。
ちなみに、私の担当だった営業さんも他の物件に移動になりました。
3月位にはすべて完売しそうだと言っていました。

[404: 匿名さん]

契約したなら次にモデルルーム行ったときに写真取りまくっておいたほうがいいよ。某物件は内覧会のときにパンフレットとは仕様が異なってるところがあったんだけど、パンフレットの記載ミスでした、モデルルームが正しかったと説明してお終い。完売物件だったんで、モデルルームは取り壊したあとなのにそんないいわけ平気でしちゃう。

[405: 匿名さん]

ネットの配線の引き回しの確認もね。ウォークインクローゼットの中にハブを設置して、配線がむき出しなんてこと野村はしちゃう。

[406: 匿名さん]

３次の７０Eaはいい間取りだね。北向きのくせに少し高いけど。

[407: 契約済みさん]

確かに70Eaはいい間取りだ。北向きだけど高層で眺めもよさそう。でももうあまり戸数がなさそう。

[408: 匿名さん]

麻布とか広尾とかブランドなのは知ってるけど、地下鉄しかないし、陸の孤島って感じ。
買い物するところもスーパーしかないし。
デパートないし。
広尾はまあまあか。
麻布ってどこがいいの？
赤坂は住んでたけど、まあまあだったよ。利便性もいいしね。
六本木は繁華街過ぎてダメ。
やっぱ赤坂青山が最強かな。
広尾、麻布は過大評価され過ぎ。

[409: 匿名さん]

高輪はもっと下駄履かせすぎ。
何にもない。

[410: 匿名さん]

＞408さん

さすがに痛々しいよ。
その書き込み、涙を誘う。

[411: 匿名]

なかなか売れてるマンションですね。
半年で８割弱、ちょうど東中野のタワーと同じくらいですね。

[412: 匿名さん]

1期1次が9/14からだから、3ヶ月で8割弱です。

[413: 匿名さん]

はっきり言って、１次の部屋が欲しかった。
残念。

[414: 匿名さん]

西麻布から富久まで外苑西沿いに地下鉄ができれば、麻布も栄えると思う。

[415: 匿名さん]

瞬間蒸発の定義って何ですか？
売り出しの度に完売すればココも瞬間蒸発？

[416: 匿名]

あ。東中野も３ヶ月だった。

[417: 匿名さん]

３ヶ月で８割弱？意外に人気無いね。

[418: 匿名さん]

３次って２日間しか受付しないんですね。
しかも今日発表で今週末受付では、既に申込予定者がいるのでしょうね。

[419: 匿名さん]

事前広告多めに出して一次で全戸売り出すとかは不可能だったのかな？

[420: 匿名さん]

一次の戸数だけでも多くて、
営業さんたち忙しそうでしたよ。

[421: 匿名さん]

＞415

瞬間蒸発。
普通の人の感覚だと、一期一次で全戸完売のことですよねえ。池袋みたいな。
あくまでも「普通」の人の感覚。
色んな人いますから。特にここは。

[422: 匿名]

ここの売れ方が、瞬間蒸発。
日本一のマンションは、言葉の定義すら変えてしまう。
最終的には、１年以上かけて瞬間蒸発！

[423: 匿名さん]

３次は落選者の救命措置なんでしょう。
だから他の人が割り込まないほうがいい。
また落選したら可哀想だから。
２期から本当の意味で新規売りだしだよ。

[424: 匿名さん]

池袋と東中野って何戸あるの？
１０００戸売ったんならすごいと思うけど。
３００～５００程度なら、瞬間蒸発物件まだまだあるよ。

[425: 匿名さん]

２日しかないならまた完売間違いないです。この日程では三次は追加救済ですね？倍率あげないであげましょう。

[426: 匿名さん]

東中野は245戸だよ。

[427: 匿名さん]

ここは１期１次～3次はほぼ内定してたから、８００は瞬間蒸発！

[428: 匿名さん]

最終日に割り込んで高倍率を勝ち残って買っちゃったから、落選した人かなりしょげたと思う。
今回頑張って！

[429: 匿名さん]

広尾、麻布、高輪が過大評価？
じゃあ、ここは？

[430: 匿名さん]

２４５じゃ、大したことない。

[431: 匿名さん]

売り出す度に即完売してたら瞬間蒸発なのかな？

[432: 匿名さん]

ここは評価されてないからいいんじゃない。
で、竣工の頃、えっ都心にこんな場所あったの？って評価される。
みんな地団駄踏んで悔しがるって筋書きさ。
地価UP間違いなし。

[434: 匿名さん]

クラッシィタワー東中野: 245戸
ブリリアタワー池袋: 322戸
トミヒサクロス: 1093戸（1期1次で482戸完売）

[435: 匿名さん]

やっぱり富久クロスが売れてるって噂は本当だったんだね。

[436: 匿名さん]

竣工する頃には1.5倍で売れる。

[437: 匿名さん]

普通の感覚だと1.3倍だけど、このままインフレになればそのくらいいくかもね。

[438: 匿名さん]

オリンピック期待もあることですし。

[439: 匿名さん]

トミヒサのは単に、「戸数では」売れているって事でしょう？

本当に、人気あって広告もなく瞬く間に完売したところは？
タレント3名使ったかいあって「タレント効果」で売ってるトミヒサ

[440: 匿名さん]

広告もなく売れたマンションなんてあったっけ？
どこでも広告費は使ってるよ。

[441: 匿名さん]

広告なんか売れ行き見る前に予算とって代理店に発注するんだから、広告なしの大規模物件自体が存在し得ない。

[442: 匿名さん]

>436, >437
正気ですか？
なんかこわいですね、ここのスレ

[443: 匿名さん]

60を買う人意外て
値上がり狙って買うのはまずいないのでは。大多数は自分が住みたいから買うのです。富久クロスはそんな魅力あるから完売記録続いてるのです

[444: 匿名さん]

住みたい環境ではないな

[445: 匿名さん]

大丈夫です。中古になってもタレント使って広告うちますから。

[446: 匿名さん]

大丈夫です。
タレントが住みますから。

[447: 匿名さん]

住みたい環境とは？郊外ですか。山手線ないで便利で、施設が完備されてこの広さでこの価格ではないのては？億ション買えるの？

[448: 匿名さん]

中古で売る時、戸数多いから競合しそうだから
ホントにタレント使えたらいいよね

[450: 匿名さん]

モデルルーム行きましたがあっという間に高くなってますね。
あそこでは50階以上のタワーはここだけだから出来たら壮観だろうな～