Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[326: 物件比較中さん]

3Ｔも人気

高輪、田町、富久

[327: 物件比較中さん]

実際に住んでみたら良かった街の必ず上位にランキング
されている

池袋、中野、新宿

都心で便利な割に住宅地としても人気ですね 。

富久とレベルは全く違わないと思います。
個人の好き嫌いによる似たようなものです。

[328: 匿名さん]

これから高輪のように、単独で富久が有名になっていくのかぁ
感慨深い

[329: 匿名さん]

いや、ひいき目に見てもそれはないわ…
前向きすぎる盲目は避けた方がいい

[330: 匿名さん]

医大に行きたい人いますか？

[331: 匿名さん]

行きたかったけど、歳で諦めた。

[332: 匿名さん]

諦めないで!!

[333: 匿名さん]

富久に医大生多いでしょうね。地下鉄駅つくるより、富久医科大学はいかがかしら。

[334: 匿名さん]

どこ住んでるの？
富久

2013　どこそれ？
2015　再開発のところでしょ。便利そうだね。
2017　えっ、いいところに住んでるんだね。
2020　高級住宅街に住んでるんだ～うらやましい！

[335: 匿名さん]

富久クロス大学医学部

[336: 匿名さん]

安値ばら撒きしてるのは周知なんだから、誰も高級住宅街なんて評価しないよ。

[337: 匿名さん]

アベノミクスを待ってから買う人にとっては容積率緩和はメリットになりうる。

今買ってしまうとデメリット。

[338: 匿名さん]

アベノミクスの容積率緩和は、他の余ってる容積率を買ってきて
新しく建てるマンションに上乗せ出来るようにするだけ。
買ってくるのだから元手は掛かっている、
待っていても安くはならない。

[339: 匿名さん]

余ってるというかそのままでは利用できない容積なら、割安で譲ることになるでしょ。うふっ。

[340: 匿名さん]

すいません、60Aか60G絶対欲しいんですけど、どっちが人気ありますか？

[342: 匿名さん]

339
割安で売るほど、世の中甘くはないよ。
一旦売ってしまうと、その土地の価値は下がる事になり
更地にして売ろうとしても安くしか売れない土地になるから。

[343: 匿名さん]

容積率の移転は丸の内の再開発で実績のある手法。デベさんならお分かりでしょ。

[344: 匿名さん]

＞340
二つとも業者が投資用で狙ってる超人気部屋です。
確実に欲しかったら60Bへどうぞ。

[345: 匿名さん]

60B苦戦だね。

[346: 匿名さん]

＞344
北向きは今回で完売だからもしかしたら60Bでも倍率着く可能性はあるよね

[347: 匿名さん]

投資用で超人気ですか。投資対象にされると賃貸に出されることになる。賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低い傾向にあってトラブル続出ってことも。

あとマンション内での風俗営業も要注意。入居直後だと管理組合も立ち上がってないので対処が後手後手になる。

[348: 匿名さん]

北向きって今回で完売なの！？

[349: 匿名さん]

>入居直後だと管理組合も立ち上がってない

デマ

[352: 匿名さん]

60Bは倍率付いたことありません。
デマはやめて下さい。

[353: 匿名さん]

北向き全部と東西南の42階以上は今回で完売予定。
プランセレクトも1期2次で28階以上、1期3次で38階以上なことを考えると、今回がラストチャンスかな。

[354: 匿名さん]

伊藤スーパーでなにが売ってるの？

[355: 匿名さん]

最近は何階まで出来てますか？

[356: 匿名さん]

ずっとこの掲示板に常駐してる一文感嘆詞コメントの人は主婦なの？
なんか建物の品位を下げてる気がするんだけど

[357: 匿名さん]

眺望趣味レーターで
東向き25階位見たけどそんなに気になるかな
ローレルコート
私はあまり気になりませんー

[358: 匿名さん]

ローレルさんはバルコニーが不透明、多分金属製なので
圧迫感が余り無いと思いますよ。

[359: 匿名さん]

北向きは今回がラストチャンスか。
本当に人気だったんだなあ。

[360: 匿名さん]

自身が気にしなくとも、転売価格にはかなり影響します。

[361: 匿名さん]

北東なら完全お見合い
そちら側を避けるとそんなに圧迫感も無いな

[362: 匿名さん]

一日中窓の外を見ているので、お見合いはさけます。

[363: 入居予定さん]

今回の1次3期は何戸発売なのでしょうか？

[364: 匿名さん]

一日中窓の外を見ていたいなら
ダイレクトウィンドウか50階以上の部屋だな。
立ち見するか空を眺めたいなら別だけど。

[365: 富久愛]

前に私のなりすましがいたでしょう。
こんがらがるから、やめてくださいね。
真面目にマンションを検討してくださいね。

[366: 匿名さん]

ダイレクトウィンドーじゃなければどこでも
一緒〜

[367: 匿名さん]

完全に大崎他にシフトして勢いがなくなったけど果たして早期完売できるのかね。
結局話題の８割は間取りの悲惨さと北向き投資部屋　が割安だったということばかりだったよねココ。

[368: 匿名さん]

何の取り柄もなく、まったく売れてないマンションよりはいいでしょう。
今や、千葉など、投げ売りマンションもありますよ。

[369: 匿名]

千葉よりは上ってことですね。確かに。

[370: 匿名さん]

未だに部屋の写真をHPに掲載できないのは、間取りが厳しすぎということでしょうか。
モデルルームの写真すら無いとは...

[371: 匿名さん]

興味がある方はＭＲにどうぞ、ってことでしょう。

[372: 匿名さん]

自分で動く気が無いなら、良い買い物は出来ないよ。
向こうから来る話ってのは、
あっ、まあ説明するまでも無いな。

[373: 匿名さん]

基本的にはモデルルームに来てねなんだろうけど、モデルルームに行くかどうか判断するためにある程度の情報は出してくれないとね。

内装とかは趣味に合うかどうかってのもあるから、ある程度モデルルームの写真は出して欲しいんだけど。行ったら全くダメってことになりかねない。そうなると時間の無駄。

もともと三井はあまりHPに情報出さないけど、ここは野村が担当みたいなんだけどな。

[374: 匿名さん]

370さん
瞬間蒸発したCGPは最後までMR紹介ページが未完成のままでした。人気物件ほど公開情報は少ないものですよ。

[375: 匿名さん]

そうなんですよね、CGPは検討しましたが
HPの情報が少なかったです。検討スレの情報も不十分でした。