Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[106: 匿名さん]

銀座とか東京駅ってどんな距離感してるの？ほとんど見えませんよ。。

[107: 匿名さん]

タワーの威力しらないんだね。前のタワマンからは７～８kmの建物は見えたよ。
そりゃ大迫力とはいかないけど。
東京タワーも遮るものがなければ見えるはず。
六本木ヒルズが邪魔するかな？
東京駅のタワーは見えるはず。

[108: 匿名さん]

↑モデル行ってないだろ？眺望シュミレーション見せてもらえば真実がわかるよ。

[109: 匿名さん]

東京タワー遮るものがあるから見えないのです。
東京タワーが見たかったら港区か湾岸行かないと
営業さんからも言われましたよ。
タワーの威力って。。。

[110: 匿名さん]

別に東京タワーを見たいわけじゃないですよ。見えるかなと思っただけで。
遮るものがあるんだったら見えませんね。納得。

シミュレーションはあとで苦情が出ないように、近所の確実なビルしかみせません。
高層を希望してなかったので、高層階からの眺望は知りません。
だだ、今までの例より、実際はモデルルームでみるよりも、素敵な風景が広がります。

[111: 匿名さん]

西日は厳しい
>3時〜5時まではカーテン開けられない
は甘いでしょう。
夏は昼過ぎから西は日射が入り、7時頃まで西日が横から照り付けますから。

[112: 匿名さん]

ヨドバシ敷地に高い建物が建てば、西日は多少緩和。

[113: 匿名さん]

都庁45階、展望台からの写真です。
東京タワーも海も見えました。

距離的にはＯＫだと思いますが、角度が違うのでどうでしょう。
写真で見ても障害物は多そう。

[114: 匿名さん]

何度言っても無駄のようですので、直接ＭＲで営業さんに確認してみて下さい。

[115: 匿名さん]

ほんとだ！海が見える。
４５階でこれなら５０階とかもっと抜けそうですね。
恐るべし、高層階。
ラウンジ西だけでなく、南か東もあればよかったのに。残念。
確かに東京タワーは障害物が沢山あって、角度によって見える部屋と見えない部屋になりそうですね。

[116: 匿名さん]

都庁なら階高が高いだろうから
単純に階数比較しても意味ないんじゃないの？

[117: 匿名さん]

対岸も見えるので海と言うより川のイメージになってしまいますね。

[118: 匿名さん]

富久クロス高さ　179.95m
都庁展望台高さ　202m

[119: 匿名さん]

何なに？この嫌味な人たち。

[120: 匿名さん]

階高により階数と高さはそれぞれ同一ではない。
都市で暮らしていれば理解出来るはずだ。

[121: 匿名さん]

オフィス仕様と住宅仕様じゃ随分階高が違うんですね。
都庁でももう少し低い階だと前のビルが障害になりそうです。

確率は低いですが、もしかしたらということですね。
眺望シュミレーションも全ての高さ、全ての部屋の角度から撮っているわけじゃありませんから。
もし見えたら自慢できるかも。気楽な話題としてとらえましょうよ。

ＭＲでは確実なことしか言いませんからね。

[122: 匿名さん]

真剣に検討する上で曖昧なポジティブは危険ですよ。
ヨドバシクロスを不安に思う方が良いです。
しかし購入した後はポジティブな夢を見ても良いと思います。
もう買ってしまったのですから高揚感は必要です。しかし、その際は住民版へ。

[123: 匿名さん]

マンション名が、もう少しかっこ良かったら、最高だったが。

[124: 匿名さん]

各デベのブランド名は嫌だなー

[125: 匿名さん]

最近はブランド名を使わないタワマンも多いね。