Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[912: 匿名さん]

今回も完売だったとすると残りは２１０戸。
今までの勢い(180-->126)を持続できれば、
２期は95-->70-->45、悪くても 90-->60-->40-->20の４次で終了するのでは。
倍率から計算すると、落選者は低層２ＬＤＫを除いても６０組はいたはず。
３月は無理でも、４月上旬か遅くて５月下旬で完売しそうな勢いですね。

[914: 匿名さん]

南低層のお見合いでも陽当たり良さそうなので検討してみるかな。

[915: 匿名さん]

気持ち悪いなら大崎へどうぞ

[916: 匿名さん]

SKYZ並の間取りだったら、もう少し高くても欲しいんだけどな…踏ん切れず。

[917: 匿名さん]

踏ん切れない人はいつまでたっても踏ん切れず。
一生掲示板見て、あの時買っていれば…と後悔するんでしょう。
マンションは来年から上がりますよ。
値段を気にしないのであれば、せっせと働いてお金貯めて、1億くらい出せば、理想に近い物件が買えますよ。

[918: 匿名さん]

ただし、同じ物件は2度とでないので、場所だけは選びましょう。
もしくは、２０年くらい待って、値段が落ちた理想の立地のマンションをリフォームしましょう。
今10年前の大規模物件の中古はすべて値上がりしています。

[919: 匿名さん]

そういえば、新築時の価格表を載せている業者からメールが来ました。
今後、新築時の価格は公表しないそうです。
買主が3割、5割UPした価格を見て売主に文句を言うからでしょうか？
どこかから圧力がかかったようです。
ここも今の価格が世に知られたら、リセールで買う人、発狂しそう。
1千万、部屋によっては2千万上乗せは確実。

[920: 匿名さん]

17世紀頃のオランダのチューリップ球根市場を思い浮かべました。

[921: 入居予定さん]

先高感も出てきているし、ここ買えてほんとに良かった。
あ、うちは30代永住志向です。

[922: 匿名さん]

>917
予算は元々それくらいです。どういじってもまともな間取りは1LDKにしかならず、元の設計のいい加減さに…設計的には欠陥なないしは不良です。リセールに間取りは響きますけどね。もう少しやりようがあるか考えるます。

[923: 匿名さん]

完売ですよね？

[924: 匿名さん]

今回の購入層わかりますか？

[925: 匿名さん]

まぁここは駅遠だけど新宿・安さが妥協点だから。
もっとお金出せるなら他選んでる。

[926: 匿名さん]

それは大崎のほうが内装がよいのでは？

[927: 匿名さん]

だから購入層はせいぜいその程度ってことですよね。
3次で出てた物件は比較的狭いとこばかりだから30代でここ買ってこの狭さに一生住むなんて発想はここのローンがカツカツな人ばかりかなと。

[928: 匿名さん]

大崎より新宿の方が便利だし

[929: 匿名さん]

大崎より新宿は汚いしゲロで臭いし、嫌だ新宿

[930: 匿名さん]

大崎はデパートありますか？ないです。やはり新宿、立地。

[931: 匿名さん]

ですよね。
新宿が嫌な人は買ってないと思いますし。
嫌なら大崎買えばいいことです。

[932: 匿名さん]

大崎から新宿は10分
デパートにあんた毎日行ってんの？　もしかして暇人？