Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[554: 匿名さん]

新宿駅新南口みたいに、出口から長〜く歩かないと山手線に乗れないケースもある。
大規模かどうかに関係なく駅出口に近ければいいってものではないのも考慮しないと。駅までの徒歩だけ鵜呑みにすると失敗する。

[555: 匿名さん]

ホームまで何分かかるか、そのうち何分外を歩くかは重要。雨と暑さは嫌だ。
ここは外を歩くのは信号待ちと敷地内を入れて10分くらいか。

[556: 匿名さん]

>551
今度は20分ですか？相変わらずドンドン分数を増やすんですね。
>530で新宿さんが「ドアから5分前後」と主張していた池袋や東中野もタワマンですが、その説だと
エレベータ乗換えしなければいけない池袋は出勤ピークに嘘でないと何分ですか？

[557: 住まいに詳しい人]

池袋や東中野を推す人はきっとここばかり人気で悔しいんだよ。

日本でも有数の便利で人気のある街に嫉妬する、
郊外の垢抜けない繁華街と住宅地の住民確定｡

自分の街に自信をもつべき｡

[558: 新宿さん]

>556
池袋や東中野は敷地を長く歩きません。
大通りも渡りません。ピークでも10分かからないでしょう、
ここはピークは20分と考えます。
貴方はそれぞれ何分だとお考えですか？
それは駅が遠いとは思わないのですか？

[559: 匿名さん]

>558
出勤ピークのエレベータ待ちを言いながら、更に乗換えで２度待ちする池袋はなぜピークでも10分かからなくなるのでしょう？
エレベータを降りたら目の前が改札でもないですよ。

池袋や東中野もタワマンである以上、ドアからタワマン内を歩くのは同じですよ。
五十歩百歩って言葉はご存じない？１０分２０分。

[560: 新宿さん]

５分と１０分、１０分と２０分は、不動産にとって、検討者にとって、五十歩百歩ではありません。リセールも賃貸も大きく変わります。
お分かりのはずですが、なぜか認めたくないようですので、住んでみて実感してください。

[561: 匿名さん]

リセールや賃貸で重要なのは不動産表記の分数。実際に何分掛かるかとは別。

完売した池袋や戸数の少ない東中野にこだわってるみたいですが、
販売中の大崎も敷地を歩けば大通りも渡りますよ。

[563: 匿名さん]

新宿さんに一票。

[564: 匿名さん]

勝手に20分掛かることにしてるだけ。

玄関出てから、で計算するなら
他のタワマンも玄関出てから、ホームに付くまでの時間で利便性を語らなけりゃね。

[565: 匿名さん]

でも新宿駅徒歩1分のマンションには住む魅力は無いよ‼︎

[566: 匿名さん]

実際に検討してる人はトミヒサクロス横のMR行ってるから問題よ！

今回はネガさん弱いね！

[567: 匿名さん]

新宿駅徒歩１分のマンションができたとしても
もし新南口からだと山手線に乗るまで駅構内を長々と歩くことになる。
しかも山手線ホームの端に降りた後も乗車口まで長く歩かされる。新宿駅の出口も色々。

[569: 匿名さん]

20分かかると思ってるのはあなただけ。
20分の内訳出してみな。

[570: 匿名さん]

論点なら、
>530 で出てきたプレシスにもつながるから変えてないよ。
新宿さんが突然名前を出してきた、新南口利用のプレシスね。
部屋を出てから山手線に乗るまで何分掛かるの？あそこ。
それとも新宿三丁目駅しか利用しないのかな？三丁目も通路を歩くけどね。

どちらにしろ、ここの20分かかるは時間を盛り過ぎ。

[571: 匿名さん]

買う人は自分でモデルルーム行きながら実際何分掛かるかわかって購入してるのだから良いではないですか。

完全な徒歩圏内ですよ。

[572: 匿名さん]

ここは電車に乗らなくても、新宿なの。

[573: 匿名さん]

駅につきまで色々魅力的なお店があってなかなか駅に着かないことはあるかも知れませんね。

[574: 匿名さん]

ところで、新宿に住んでJR新宿駅からどこに行きたいの？

そこで何をしたいの？

[575: 匿名さん]

この議論展開、賢明な契約者は嫌がってるでしょうが…。

なぜ山手線？今度は山手線までの時間を競いたいの？より不利だよ。
それにプレシスは副都心線ホームまで５分くらいでしょ。ここが何分でも利便性では敵わないので、例に出すなら大崎がいいよ。
そもそも、570さんは何分かかると想定してるの？