外断熱マンションの資産価値

[ビギナーさん]

今話題の外断熱マンションは、１０年後、２０年後は、内断熱マンションより
資産価値が高くなるでしょうか。

立地等の影響は、この際無視して、世の中の情勢が外断熱でなければマンション
でないまで、外断熱が常識になる可能性はあるでしょうか。

大手の不動産会社が雪崩を打って、外断熱に移行する可能性はあるのでしょうか。

[42: 匿名さん]

外断熱で１００年持つとかはナンセンスな話しです。ヒートブリッジの話しが出てましたが、バルコニーや廊下の手摺り部分の外壁は外断熱にすることはまずなく、理屈から言えば１００年は持たないことに。バルコニーと廊下が崩れてしまってはスクラップでしょ。
コンクリートが凍結する零下１０度以下になる北欧やドイツイギリスなどと温暖な日本とでは違冬の気温が違い過ぎです。躯体の耐用年数より保温効果によるエコや結露カビの問題で、効果を論ずるべきとおもうが内断熱でも充分効果はありますから。
北海道や東北の一部を除いて温暖な日本では外断熱はコスト的にも、施工の難しさからもりメリットは言われているほど無いと思いますね。外断熱でもタイル張りが可能ですが、そのタイルは断熱材の外にあるわけです。タイルが崩壊してはなにをかいわんです！
メーカーの宣伝におどらされることなきよう冷静に！これはすべての買い物にあ言えることですが。

[43: 匿名さん]

ヒートブリッジとなる外老化、ベランダは作らないということですか？
ドイツにありそうな感じのイメージ？
東京にソー言うマンションありますでしょうか。

[44: 匿名さん]

温暖なところではバルコニーは必須でしょ。バルコニーのないリビングは魅力なしです。外断熱の効果より広いバルコニーの方が魅力と感じる人の方が多いのでは。外断熱の効果は角部屋において効果がありますが、バルコニーがあった方が角部屋の恩恵を得られる訳ですから。角部屋なら窓も取れるわけで換気は容易ですし外断熱の効果も希薄になりますよね。
結露はペアガラスや二重サッシとエアコン併用で充分防げますよ。
あまり外断熱にこだわらなくてもよろしいのではと思います。
外断熱は零下１０度以下の厳寒地ではメリットはかなりありでしょうが………
関東以南ではどうかと！

[45: 匿名さん]

ドイツやイギリスではスタンダードかもしれない。
アメリカではそうでもないようだ。
ということは、まず日本でははやらないでしょうね。

[46: 匿名さん]

イギリスドイツの緯度は北海道より北ですから。
コンクリートはマイナス１０度以下にならないと凍結しないと聞いてます。コンクリートの凍結が耐久性に影響すると聞いてます。

断熱材は発泡スチロールとか熱に弱いものが多く火災に弱いとも言われます。
デメリットはかなりありますよね。
日本ではＲＣマンションでは内断熱で充分だと思う。

[47: 匿名さん]

メーカーの宣伝文句におどらされすぎですね。
バルコニー無マンションなら外断熱の効果確かにあるでしょう。でも、南向きで日当たりの良い広いバルコニーがあり、ベランダで読書なんてのが一番でしょうな。
ハワイのホテルはバルコニー付きがほとんどでしょ。

[48: 匿名さん]

ベランダ、バルコニー、テラスは同じようなものですがベランダは屋根あり、バルコニーは２階以上で手摺りと壁で囲まれている、テラスはそれらがない床がメインなものだったと思う。

[49: ご近所さん]

興味があって投稿します。
スレが立って約15年が経過していますが、外断熱マンション資産価値に対する考え方は変化ありませんか？
古くなったマンションは改修工事や管理費が問題となり、建て替え時期を迎えたマンションは、その費用のせいで建替え工事にたどり着けていない話も聞こえてきます。建替えとなればその間どこに住むのかも大きな問題です。
価格が下がったマンションにはどんな人が引っ越してきていますか。問題は起こっていませんか。
バルコニーやテラスが老朽化しても、補修工事で対応可能です。もちろん設計時には老朽化対策が取られています。
仕組みを勉強したら様々なメリットがあることに気づきましたし、
資産価値が変わらないなら、同じような価格で購入できるということになりますよね。となれば、私は迷わず外断熱が施されているマンションを選びます。