Brillia（ブリリア）田辺（旧：東京建物・Brillia・ブリリア（仮称）田辺3丁目プロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社 関西支店　http://sumai.tatemono.com/
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート　http://www.ttas.co.jp/
設計：株式会社Ｄ＆Ｄ建築設計事務所　http://www.dd-archi.co.jp/
販売代理：東京建物不動産販売株式会社 関西支店　http://sumai.goodnews.jp/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

Brillia
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/Brillia
東京建物のマンションの評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/
どうした？東京建物アメニティサポート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/


ブリリア田辺
所在地　大阪府大阪市東住吉区田辺三丁目41番1、41番3（地番）
交通　
地下鉄谷町線「田辺」駅 徒歩5分
JR阪和線「南田辺」駅 徒歩7分
地下鉄御堂筋線「西田辺」駅 徒歩16分

建物竣工予定日 （完成予定年月）　平成27年6月下旬（予定）
入居予定日　平成27年6月下旬（予定）
敷地面積　838.62m2
土地権利　所有権
地目　宅地
用途地域　第二種住居地域
総戸数　39戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造、地上14階

駐車場台数/価格　24台（機械式）／月額利用料：未定
駐輪場台数/価格　80台／月額利用料：未定
バイク置場台数/価格　9台／月額利用料：未定

販売戸数　未定
間取り　3LDK
専有面積　68.10m2 ～ 80.11m2
バルコニー面積　9.56m2 ～ 15.81m2

販売スケジュール　平成26年5月上旬販売開始予定

【タイトルを変更しました　2014.4.22　管理担当】

[25: 匿名]

え、私が行ったときは誰一人おらず閑散としてましたよ。
間取りがイマイチだったので自分はナシかな～

[26: 購入検討中さん]

23です。
好調そうとは書きましたが、私も4月5月と何回か行ってますが、お客さんでいっぱい、という感じではなかったですよ…
モデルルームの立地も人通りが少ないので、ふらっと立ち寄る人はまずいなさそうですし。

ただ、5月に行った時は重要事項の説明を受けられてる方が何組かいらっしゃったり、それなりにお客さんはいました。

間取りについてはAタイプが気に入らなければ、B、Cはよく見かける間取りですよね。
私はAタイプにかなり惹かれていますが、値段と西日が気になって迷っています。

[27: 匿名]

私も西日が心配です。
以前西向きリビングのマンションに住んでいましたが、
夏は灼熱地獄でしたね。
今はガラスも良くなっているんでしょうか？

[28: 匿名さん]

西日が気になるようであれば最近はガラスに貼るフィルムで高性能のものがでていますからそれを貼るといいですよ。実家をリフォームする際に工事会社から薦められて貼りましたら効果テキメンでしたよ。

[29: 匿名さん]

フィルムで効果があるなら良さそうですね。貼るのは業者に頼まないと無理な感じでしょうか？
夏のマンションは暑いですよね。バルコニーに打ち水でもしたら多少効果ありますかね。

[30: 匿名さん]

よっぽど腕に自信があるのでなければ業者に頼むのがいいでしょうね。私なんて携帯のフィルムさえ綺麗に貼れませんから。
バルコニー打ち水は効果ありそうですが、めんどくさいですよね。
やっぱりテクノロジーに頼るのが楽ではないですか？

[31: 匿名]

遮熱ガラスとかではないんでしょうか？
あと、ペアガラスですか？

[32: 匿名さん]

バルコニー打ち水はいかがなものでしょうか。。。
あまり得策だとは思えないですよね。
ガラスにフィルムを貼るのが一番良いかなと思います。
効果は絶対にあると思いますよ。価格もそんなにかからないかと。

[33: 匿名さん]

バルコニーに打ち水ですか。
蒸し暑くなったりしないかなぁとか思いますがやってみる価値はあるかも？
あとはグリーンを増やしたりとかでしょうか。
難しいですわね。
グリーンカーテンとかってどうなんでしょうか。
マンションによってはできないのでしょうか。
外観に影響します。

[34: 匿名さん]

ガラスはペアガラスみたいですよ。
パンフレットに記載されていました。

[35: 匿名さん]

バルコニーに打ち水は大変でしょうね。
特に夏ですから、打ち水したところで、すぐ乾いてしまいます。
打ち水したすぐは確かに多少涼しく感じるかもしれませんが。
やっぱりあまり得策ではないでしょうね。
窓に貼るフィルムは、使用したことないのですが、効果があるのなら試すのもよいかもしれないですね。
あとは、遮光カーテンで対策する位しかないかな？

[36: 匿名]

あれだけのガラス全部にフィルムは大変でしょうね。
かといって遮光カーテンだと景色は見えなくなるし。
なかなか悩ましいです、西向き。

[37: 匿名]

高速の音ってどのくらい聞こえるでしょうか？
高層階だとやはり音を拾ってしまうでしょうか？

[38: 匿名さん]

37様
先ほどどこかのスレッドで拝見したのですが、上の階であればあるほど響くようなご説明はありました。音は上へ行く、ということなのでしょう。

ですが私の住まいの近くにある高速道路は、高いところから聞いたことは無いのですが近くに行ってもさほど五月蝿いと感じたことはありません。全国に数ある高速、その全てが騒音レベルのものではないのでしょう。

こちらがどうかというのは、現地で知るしかないと思われます。

[39: ご近所さん]

気になったので調べてみました。いいサイトがありましたよ♬
http://www.e-koubou.co.jp/sousin_souonkyorigensuikeisan.html
高速道路の騒音は80デシベルくらいとネットでは書かれてました。松原線からマンションまでが300メートルくらいなので、このサイトで調べると大体30デシベルくらいですね。
窓を閉めていればほとんど聞こえないくらいでしょうか。開けていてもほとんど気にならない程度と思いますがどうでしょう。

[40: 匿名さん]

このマンションならA、Bタイプですね。南向きの。
西や東は日照時間が極端になるので念頭にありません。
共用施設がないのに管理費が高めですが、将来、金額がアップすることを踏まえたら販売価格が微妙ですね。
ブルーモワ的な新提案などは評価しますが。

[41: 購入検討中さん]

『ブリリア』は、関東圏では有名みたいですが、
こちらの「ブリリア田辺」、大阪市内では初ですか？

公式ＨＰでは、現在第１期４次まで完売となっていますが人気物件ですか？
以前、近所に住んでいたので、学区・環境は素晴らしい所だと思います。

[42: 匿名さん]

私も。
関東住まいだけによく聞きますが関西のほうではどうなのでしょう。
大阪のほうでもこのブランド名を聞くだけで「あ。知ってる。」みたいになりますでしょうか。
こういうことも大事ですよね。
住んで「ブリリアなんだ。いいね。」なんてたまに言ってもらえると悪い気はしないと思うのです。
田辺駅というのは初めて聞く名前ですが大阪市だけに利便性が高そうですね。

[43: 匿名さん]

ブリリア、
自分はなじみがなかったんだけど関東で出しているマンションなんですか。
何となくは聞いたことはあるような気がしていたけれど。
ブランド的にはどういった位置づけなんでしょう？
人気があるブランドなのですか？

働く女性向けな感じの部分も多く見受けられるようですね＞仕様
ここだと単身の女性をターゲットにしている？

[44: 匿名]

東京建物じたい関西ではあまりなじみがないというか。
自分もマンションを探し始めるまでは知りませんでした。
周りに聞いてもあまり知ってる人はいなかったし。
やはり売却も考えると周知されてる会社のほうが安心かな。