Brillia（ブリリア）田辺（旧：東京建物・Brillia・ブリリア（仮称）田辺3丁目プロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社 関西支店　http://sumai.tatemono.com/
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート　http://www.ttas.co.jp/
設計：株式会社Ｄ＆Ｄ建築設計事務所　http://www.dd-archi.co.jp/
販売代理：東京建物不動産販売株式会社 関西支店　http://sumai.goodnews.jp/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

Brillia
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/Brillia
東京建物のマンションの評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/
どうした？東京建物アメニティサポート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/


ブリリア田辺
所在地　大阪府大阪市東住吉区田辺三丁目41番1、41番3（地番）
交通　
地下鉄谷町線「田辺」駅 徒歩5分
JR阪和線「南田辺」駅 徒歩7分
地下鉄御堂筋線「西田辺」駅 徒歩16分

建物竣工予定日 （完成予定年月）　平成27年6月下旬（予定）
入居予定日　平成27年6月下旬（予定）
敷地面積　838.62m2
土地権利　所有権
地目　宅地
用途地域　第二種住居地域
総戸数　39戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造、地上14階

駐車場台数/価格　24台（機械式）／月額利用料：未定
駐輪場台数/価格　80台／月額利用料：未定
バイク置場台数/価格　9台／月額利用料：未定

販売戸数　未定
間取り　3LDK
専有面積　68.10m2 ～ 80.11m2
バルコニー面積　9.56m2 ～ 15.81m2

販売スケジュール　平成26年5月上旬販売開始予定

【タイトルを変更しました　2014.4.22　管理担当】

[1: 匿名さん]

こちらのマンションの口コミが知りたいです。
引越してきたばかりなので大阪に詳しくありません。
田辺という土地柄や評判などはいかがでしょうか。MAPで見る限りコンビニがなく、ローソン100のみ。
24時間のコンビニがないと治安なども心配です。今月中に見学に行ってみようとは思ってます。

[2: 匿名さん]

スレッド名は修正されてないけど正式名称が決まったみたいね。
それに施工会社は株式会社昭和工務店なんですね。

駅で言えばこの４つのマンションと比較する方が多いでしょうね。
あとは阿倍野区、住吉区、東住吉区の中間地点なので阿倍野区ブランドに拘るかどうかにもよりますね。

ブランズシティ あべの王子町ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418938/

マストメゾン帝塚山万代ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366503/

リビオ阿倍野王子町ってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303694/

プレサンス ロジェ 阿倍野阪南町ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/416759/

田辺
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%94%B0%E8%BE%BA

[3: 匿名さん]

ご丁寧にありがとうございます！
先日見学にいってきました。
1フロア3邸の間取りはとても良かったです。
収納力もとてもあり、基本の内装が北欧系で
モデルルーム魅力的でした。
しかし、田辺って文の里の次だから電車の本数が半減してしまうんですね。
残念です。

[4: 匿名]

価格はまだ決定していないのでしょうか？

[5: 賃貸住まいさん]

価格は行けば教えてもらえますよ。
間取り、すごいですよね。規模の小さいマンションならではなのかなと感じました。
文の里のほうが電車は多いですが、いかんせん値段が高すぎますよね。一駅なのに。

[6: 匿名さん]

Aタイプの西側一面窓は色んな意味ですごそうですね。
最近「女性目線で考えた～」というのをよく目にしますが、確かに使いやすかったりしますね。
ここの設備も気になります。

[9: 物件比較中さん]

>>8土地代をご存知なのですか？

[11: 匿名]

この場所は元々何があったんですか？

[13: ご近所さん]

私もすぐ近くに住んでいますが、品のいいお婆さんが住まれていましたよ。古くからあるお宅でした。

[14: 匿名]

そんなに高いんですか？
ちょっと興味あったんですがおいくらくらいですか？

[15: 匿名さん]

間取りは、３パターンありますね。
全てが、３LDKです。価格にも３０００万から４０００万で、１０００万の開きがあります。
どうせ選ぶなら、Aタイプの物件になるんでしょうね。
でも困ったことに、方位が書かれていませんね。このマンションは、どちらの方向を向いているのでしょうかね。

[16: 匿名]

結構な価格なんですね～
びっくりしました。
売れるんでしょうか？

[17: 物件比較中さん]

谷町線沿線で探していて、文の里あたりの物件を、比較で、見に行きましたが、ここより1000万近く高かったので、正直ここは安いほうだとおもいますよ。

[18: 匿名]

文の里は地価急上昇の阿倍野区だし、こことは比較するのがおかしいでしょう。

[19: 物件比較中さん]

おかしいですか？同じ沿線で、一駅違いなんですから。
それで1000万近く違えば大体の人はビックリすると思いますが

[20: 匿名]

その一駅が違うんですよね。
田辺と文の里では。
ま、でも下町が好きな人は田辺いいですよ。

[21: 匿名さん]

金額的には平均的な気がします。
管理費が若干高いような気がしますけど。
39戸で14階建てならワンフロアの住戸数も少なくていいですね。
やはり、マンションの魅力は戸建てと違って、必要以上の近所付き合いがない点です。

[22: 匿名さん]

ここ全然人気なくて売れてないって聞いたけど、場所の割に高いから？

[23: 購入検討中さん]

人気ないんですか❓
1期1次が完売したようですね。確か1期1次の販売戸数が11戸とHPに記載されてましたので（今は1期2次の販売戸数しか載っていませんが）、売れゆきは好調にみえますが。営業さんの話を鵜呑みにするわけではないですが、本当に好調そうでした。

[24: 購入検討中さん]

他のマンションを見に行っても、閑散としてる中で、
ここのマンションギャラリーには何度も行っていますが、いつ行ってもお客さんでいっぱいでした。
営業さんもかなり忙しそうでしたよ。
売れてないことは無いんじゃない？
個人的には、売れ行きはあまり気にしないです。
場所も間取りもいいので、購入かな(^^♪