SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

ザ・洋介タワー誕生！！

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を修正致しました。2013年11月25日管理担当】

[748: 匿名さん]

いま何階まで立ってますか？

[749: 匿名さん]

今年一番最速で売れた物件ですね

[750: 匿名さん]

富久からの流入あるらしい。

[751: 契約済みさん]

リセール期待できますか？

[752: 匿名さん]

オリンピツクまで

[753: 匿名さん]

オリンピックまでは２割くらいあがる？

[754: 匿名さん]

2倍はいくかな。金利も2倍率、年収もドルも株価も

[755: 匿名さん]

２倍？５０００万の３Lが倍になるの？

[756: 匿名さん]

そうです。そのかわり物価も2倍だよ。

[757: 匿名さん]

けど、年収も２倍になりますかね。。

[758: 匿名さん]

年収倍になるかあなた次第！

[759: 匿名さん]

カジノ効果もでかいだろうな

[760: 匿名さん]

東京がカジノ似合いますか？

[761: 匿名さん]

購入した方、おめでとうございます
半年で完売ですね

[762: 匿名さん]

東京（台場）がカジノ似合うかどうかは別として、誘致が決定し開業すればアジア方面中心でかなり顧客流入は期待できる。　無論、経済効果は（上手く行けば）周辺のエリア含め相当期待できることは間違いないと予測します。
ベガスなど世界的に有名な大型カジノへ行かれたことのある人なら分かると思いますが、カジノ＝単なるギャンブルをする場所、ではなく、実際は総合エンターテイメント施設の集合体で、ショー、イベントホール、ホテル、ショッピング・レストランなどかなり充実しています。東京都は台場一帯をそのような場にしようとしているのです。正直、豊洲エリアにもプラスの経済効果はあってもマイナス効果は全く無いでしょう。

[763: 契約済みさん]

その通り！
今日営業さんと話しましたが、あと100戸も無いそうですよー。
オプション有る無しとか、関係なくそもそも住むのに充分なスペックは揃ってるので
迷うことなしーさあスカイズ仲間にはいりましょ！

[764: 匿名さん]

東京の湾岸がシンガポールのようになると思いますか？

[765: 匿名さん]

なると思います

[766: 匿名さん]

ゆうよねー

[767: 匿名さん]

あると思います

[768: 匿名さん]

ロンドンが近いという指摘も。

http://jj.jp.msn.com/edit/msn/mansion/toshin/130828/

[769: 匿名さん]

富裕層は海外からとりこめばだね

[770: 匿名さん]

嫌でも資産価値は向上するでしょうしね。
海外の富裕層って、アジアヘッドクォーターなんとかだっけ？
たしか湾岸エリアもその特区に入ってましたね。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o=409

土地価格と建築費の急騰はいずれ価格に現れる。
マンションは事業化するのに期間が１～２年かかる。
来年のゴールデンウィークに出てくる新築物件は前年比１割程度は高くなる。
これはもう決まっていることで、今仕込んでいる土地はそれ以上となる。


・・・・

意思決定が遅れれば、もう買えなくなる。
既に新築は沖式時価よりもかなり高いケースが多くなってきた。

[771: 匿名さん]

アジアヘッドクォーター特区、ホームページあるんですね。
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/ahq_project/japanese/invest-tokyo/a...

[772: 匿名さん]

東京都は本気で、海外から富裕層を取り込みたいみたいですね。
http://www.projectdesign.jp/201305/pn-tokyo/000534.php

[773: 匿名さん]

よくお勉強されてるのですね！

[774: 匿名さん]

いつの間にか「グリーンエコアイランド構想」も単なる構想から、決定計画に格上げされていた。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[775: 匿名]

でも 交通の不便は否めませんね

[776: 匿名さん]

理想と現実 お台場遊びにいきたいかい？

[777: 匿名さん]

そうかなぁ。銀座まで１５分くらいで行けるんじゃない？

[778: 匿名さん]

豊洲に住んでるのに、お台場に遊びにいくの？？？
豊洲でいいじゃん。銀座も近いし。

[779: 匿名さん]

カジノしたい？豊洲がシンガポール並みなると思えないわ

[780: 匿名さん]

今より開発されることは確かだね。

[781: 匿名さん]

カジノできたとしても、中央防波堤とかでしょうし、そんなに影響なさそうだけどね。

単に豊洲の価値が上がるだけじゃないですかね。

[782: 匿名さん]

まずはオリンピツクまで上がり、終わったら供給過多で下落。少子化で追い討ち。それまでよい物件ですね。

[783: 匿名さん]

素晴らしい眺望が独身にはたまらないらしい。

[784: 契約済みさん]

供給過多でも選ばれるマンションになっていけばよい。この物件が破綻する前に豊洲駅周辺の金額高い被災マンション晴海のマックスまで上がりきった値ずけのマンション。そちらの方が深刻でしょう。
高く買えば高く出さざるをえないリセール。

[786: 匿名さん]

２、３丁目のマンションの方が格段に立地、良いから、高いの当たり前だと思うけど。新築プレミアムのない中古市場は、その差が顕著になる。

[788: 匿名さん]

ここしばらくは例の頭のかしいネガが弾き出されてるようで
建設的な議論が出来るスレになりましたね。
引き続き運営さんお願いしますね。

[789: 匿名さん]

どこに最終期のお知らせあるんですか？？

[790: 匿名さん]

HPトップの左上の物件概要をクリックすると出てきますよ。

[792: 匿名さん]

782

残念。ここはオリンピック終わっても変わらないよ。発展するタイミングが早まっただけ。

[793: 匿名さん]

792さんへ 冷静になって考えるとあなたの考え方は正しいと思いました。

[794: 匿名さん]

供給過多になるとマンション値上がりします？

[795: 匿名さん]

過去、都心近くで、特定地域だけが、供給過多になったケースがないからわからんな。
想像すると、日本の不動産価格のベンチマーキングとなりうる都心部および周辺部が、供給過多を原因となり値崩れを起こした場合、日本全体が値崩れすると思われますね。

[797: 匿名さん]

＞781

今、三井フジ鹿島で構想中なのが船の科学館から東京テレポート駅、シンボルプロムナード公園一帯
あのあたりは東京都でもオリンピックに合わせた大型客船ターミナルの整備もあるし丁度いい。
敷地面積が微妙な気がするけど世界的に見て広さはどうなんだろう？