SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

ザ・洋介タワー誕生！！

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を修正致しました。2013年11月25日管理担当】

[726: 匿名さん]

首都高の豊洲インターを良く使うけど交通量はかなり少ないと思うよ。
音が気になるとすれば、入口から料金所に上るときのエンジン音だと思うけど
大したことないと思うけどね。（出口に向かう下りはほとんど問題なしかな）
間に遮音効果のある障害物がないとは言え、直線距離で150ｍ以上離れてるからね。
晴海まで延伸されたら、豊洲入口からの登りのエンジン音が少なくなって
今より音の点では改善されるんじゃないかな。

[727: 匿名さん]

新市場が出来れば交通量は飛躍的に増えるでしょうから、現在の騒音状況を元に判断することはできないかと。

[728: 購入検討中さん]

ですね。

[729: 契約済みさん]

オプションの件は、他のマンションと比較してもしょうがないかと。
1100世帯もありますから、個別に対応して、一日3件処理したとしても
対応1年かかることになっちゃいます。
総戸数が少ないマンションと比べて締切が早くなるのは仕方がないかなーと。
我が家は、部屋の色が選べず、かなり迷いましたが契約しちゃいました。
思ったより、この色悪くないねーと、いい風に期待を裏切られるといいのですが。

[731: 匿名さん]

マンション業界は、１２月は開店休業状態。
１月から爆発的に売れると聞いたことがあります。

[732: 匿名さん]

新市場で交通量増えますかねぇ。
現行の築地が特段多いようには思えませんけど。

[733: 匿名さん]

環状2号が出来るから現在の下道はむしろ減るんじゃないですか？

[734: 購入検討中さん]

オーナースタイリングは高層階の限られた階の特典ですから二次での対応戸数は30戸とそんな感じですよ

[735: 匿名さん]

確かに。

環状２号に流れるとかんがえると、かなり交通量は減りそうです。

[736: 匿名さん]

いったいあと何戸残っているんだろうか、実際

[737: 匿名さん]

1010戸出たから残り100戸

[738: 匿名さん]

戸数未定で最終期でた。
はやっ！

[739: 匿名さん]

キャンセル住戸待ち予定です。
どの部屋がキャピタルゲインでますか？

[740: 匿名さん]

いまからモデルルームは遅いですか？

[741: 匿名さん]

一期で買って正解でした

[742: 匿名さん]

本当だ…もう最終期って（笑）

[744: 匿名さん]

そもそも、マンション販売の○○期って、どういう意味が有るんですか？
宅建有資格者の方、教えてください。

[745: 匿名さん]

営業に聞けば？

[746: 匿名さん]

やっぱり西・南西高層が一番人気！？二番人気は？

[747: 契約済みさん]

本当早かったですね、最終期まで。
自己満足ですが1期1次で買えたのはラッキーでした

[748: 匿名さん]

いま何階まで立ってますか？

[749: 匿名さん]

今年一番最速で売れた物件ですね

[750: 匿名さん]

富久からの流入あるらしい。

[751: 契約済みさん]

リセール期待できますか？

[752: 匿名さん]

オリンピツクまで

[753: 匿名さん]

オリンピックまでは２割くらいあがる？

[754: 匿名さん]

2倍はいくかな。金利も2倍率、年収もドルも株価も

[755: 匿名さん]

２倍？５０００万の３Lが倍になるの？

[756: 匿名さん]

そうです。そのかわり物価も2倍だよ。

[757: 匿名さん]

けど、年収も２倍になりますかね。。

[758: 匿名さん]

年収倍になるかあなた次第！

[759: 匿名さん]

カジノ効果もでかいだろうな

[760: 匿名さん]

東京がカジノ似合いますか？

[761: 匿名さん]

購入した方、おめでとうございます
半年で完売ですね

[762: 匿名さん]

東京（台場）がカジノ似合うかどうかは別として、誘致が決定し開業すればアジア方面中心でかなり顧客流入は期待できる。　無論、経済効果は（上手く行けば）周辺のエリア含め相当期待できることは間違いないと予測します。
ベガスなど世界的に有名な大型カジノへ行かれたことのある人なら分かると思いますが、カジノ＝単なるギャンブルをする場所、ではなく、実際は総合エンターテイメント施設の集合体で、ショー、イベントホール、ホテル、ショッピング・レストランなどかなり充実しています。東京都は台場一帯をそのような場にしようとしているのです。正直、豊洲エリアにもプラスの経済効果はあってもマイナス効果は全く無いでしょう。

[763: 契約済みさん]

その通り！
今日営業さんと話しましたが、あと100戸も無いそうですよー。
オプション有る無しとか、関係なくそもそも住むのに充分なスペックは揃ってるので
迷うことなしーさあスカイズ仲間にはいりましょ！

[764: 匿名さん]

東京の湾岸がシンガポールのようになると思いますか？

[765: 匿名さん]

なると思います

[766: 匿名さん]

ゆうよねー

[767: 匿名さん]

あると思います

[768: 匿名さん]

ロンドンが近いという指摘も。

http://jj.jp.msn.com/edit/msn/mansion/toshin/130828/

[769: 匿名さん]

富裕層は海外からとりこめばだね

[770: 匿名さん]

嫌でも資産価値は向上するでしょうしね。
海外の富裕層って、アジアヘッドクォーターなんとかだっけ？
たしか湾岸エリアもその特区に入ってましたね。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o=409

土地価格と建築費の急騰はいずれ価格に現れる。
マンションは事業化するのに期間が１～２年かかる。
来年のゴールデンウィークに出てくる新築物件は前年比１割程度は高くなる。
これはもう決まっていることで、今仕込んでいる土地はそれ以上となる。


・・・・

意思決定が遅れれば、もう買えなくなる。
既に新築は沖式時価よりもかなり高いケースが多くなってきた。

[771: 匿名さん]

アジアヘッドクォーター特区、ホームページあるんですね。
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/ahq_project/japanese/invest-tokyo/a...

[772: 匿名さん]

東京都は本気で、海外から富裕層を取り込みたいみたいですね。
http://www.projectdesign.jp/201305/pn-tokyo/000534.php

[773: 匿名さん]

よくお勉強されてるのですね！

[774: 匿名さん]

いつの間にか「グリーンエコアイランド構想」も単なる構想から、決定計画に格上げされていた。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[775: 匿名]

でも 交通の不便は否めませんね