SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

ザ・洋介タワー誕生！！

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を修正致しました。2013年11月25日管理担当】

[561: 匿名さん]

15かな

[562: 匿名さん]

どなたか教えて下さい。近隣タワマンで竣工後２ヶ月で入居とか有りますが、スカイズは竣工して半年後の入居ですよね。外構、共用部工事に要する期間てことですか？

[563: 匿名さん]

15だったら期間延長だよ。
50ぐらい来るまで待つんじゃないかな。

[564: 匿名さん]

ゆりかもめを東京駅まで延ばせるようなスペースなんて何処にあるの？

[565: 匿名さん]

中央区が先にＢＲＴを走らせるだろうから
後からゆりかもめを中央区内で走らせるのは採算が合わなくなるだろうね。
ただでさえ運賃が高いゆりかもめに中央区内で乗る客は少ないだろうから。
駅などの場所もＢＲＴが先に押さえてしまい、ゆりかもめの新駅を作る場所は難しくなるだろうし。

[566: 匿名]

ゆりかもめ延長しても勝どきまで 中央区が反対しているから延長はないよ。

[567: 匿名さん]

都道に区が勝手にバスを走らせると。これだけならまぁいいけど、
BRTで車線を占拠とか区で出来るの？

[568: 匿名さん]

昨日ゲストサロンにきましたが、もうほとんどバラがついていて選択肢は無い感じでした。

[569: 匿名さん]

>568
来訪者も少なかったですか？あと100戸余ですが今後発売予定の物件のお値段が高そうな話ですので、スカイズは順調に販売が進みそうですね。

[570: 匿名さん]

>567
BRTは、強制的に進行方向の信号を青にしてしまうシステムつきですよ。
普通のバスより権限を持ってる。

[571: 匿名さん]

交差方向に行きたい人や車は
赤信号で待たされて迷惑受けるんですけどね。

[572: 匿名]

ＢＲＴについては晴海クロノのスレでかなり熱心に議論されてますね。

[573: 匿名さん]

>569
２期の契約をやってるようで、来訪者は少し少なかったですね。
次は年明けの３期になるようです。
数えてませんが残りが１００戸より少なかったような気もしました。
内覧までには完売するんじゃないでしょうか。

お隣のマンションのモデルルームの準備もそろそろするようですね。

[574: 検討中]

物件概要に次は２期３次と書いてありますけどねー。
変わるんですかね？

[576: 匿名さん]

ホントホント人の動向や意見なんて気にしてても何も始まらないのにね。
でもそんな人が多いのも事実だし、スカイズの検討スレも24だってさ。これも現実。

[577: 匿名さん]

>５７５
物件の検討者だったらモデルルームの客入りは普通に気になるだろ。じゃあ何しにここ見てるの？

[578: 匿名さん]

北向きならまだまだありますかね？

[579: 匿名さん]

そんなこと書き込むと、怖ーい人に自分でＭＲに聞けば？って言われちゃいますよ。

[580: 匿名さん]

BRT来たら、最強物件ですね。

[581: 匿名さん]

BRT、もし江東区側に来たとしても
環2を使って市場前を通って有明でしょう。
ゆりかもめの隣駅だからメリットは少ない。

[583: 購入検討中さん]

とうとうBRT期待まで始まったのか…汗
流石にここは恩恵ないでしょ

[586: 匿名さん]

１期〜2期2次まで、９８０戸販売と出ています 。
残りは、１３０戸ですね。

[587: 匿名さん]

brt要らない。渋滞の原因。邪魔。
ここは、そこまで交通は不便じゃない。

[588: 匿名さん]

564
永代通り広いよ

[590: 匿名さん]

586
販売、と
販売済みあるいは契約済みとは違うと思いますが？

[591: 匿名さん]

ローン特約、買換え特約のキャンセルも特約期間が切れるから、そろそろ出始めるはず。

残戸数は売る側のみぞ知るトップシークレット。

[593: 匿名さん]

分譲マンションの場合、引渡時点で売れ残って未販売住戸があると、入居者にもデメリットがあるから、周りの状況も判断しないと痛い目にあう。

[594: 匿名さん]

もうすぐ完売ですか。。キャンセル出ませんかね。ローンキャンセルそろそろですか？

[596: 匿名さん]

販売状況、以下で合ってますかね？
めずらしく先着住戸が全く出てませんね。

総戸数1110
----------
1期1次 470
1期2次 91
1期3次 9
1期4次 119
1期5次 130
---------- 1期計 819
2期1次 140
2期2次 20
2期3次 30
---------- 2期計 190 累計 1009
残り 101

[597: 匿名さん]

不便な変電所隣接物件にしては割高過ぎですね。
不動産専門家のいう適正坪単価150万円とまでは言いませんが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[599: 匿名さん]

不動産専門家とは？そういえば、マンション評論家の榊さんがお勧め物件特集してましたね。

[600: 匿名さん]

597
買った人達からすると、SKYZは、その立地が良かったんだよ、きっと。
売れてる数とその早さから、一般論では括れない特殊性があると言わざるを得ない。
私は、値段が安かったからと思います。

[601: 匿名さん]

売り出しは１０１０戸ですよ。スーモに先着順が、７戸出ていました。

[602: 匿名さん]

残り100戸か～パークタワー東雲余裕で超えましたね～～

[603: 匿名さん]

何処に先着って書いてあるんですか？

[604: ご近所の奥さま]

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=531
高さ的にはもう出来上がってる感じですね。

私も欲しくなってきました。
最上階からの眺めってどんなのでしょうねぇ～！

[605: 匿名さん]

公式HPに2期3次は30戸と出てますよ〜。

[606: 匿名さん]

内装も出来上がってる階があって、年内には上棟出来そうな感じでしたよ～

[607: 匿名さん]

604さん

迫力ありますね！現在41階位でしょうか？最上階からの眺望は360度パノラマが公式HPで観れますよ！（スマホでは見れませんでしたが…）

[608: 契約済みさん]

597
不便な変電所近く‥
はいはい、もういいから。普通にオフィスビルです。
地下化されてるし低層だし、何ら不便はありません。
変電所変電所って何も調べずただイメージだけで嫌がる人にとってマイナスなだけです。
そういう人はトラブルの種なの遠ざかってくれて万歳

[609: 契約済みさん]

http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-349.html

これは、スカイズのことでしょう。。

[610: 匿名さん]

いつからスカイズが駅徒歩３分に？
単なる免震でもないし。