SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

ザ・洋介タワー誕生！！

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を修正致しました。2013年11月25日管理担当】

[5: 匿名さん]

これから出るマンションはみんな１億越えそうだな。

[8: 契約済みさん]

この、匿名さんはなにをしたいんでしょうね。
契約者でもない検討者でもない、きっと竣工してまだ売れない部屋をたくさんお持ちの可哀想な営業さんとかなんでしょうね。スカイズ引き渡しの春に斜め横の商業施設できますね。もっと遅くなると思っていたので嬉しいです。保育園も併設されるらしいですし、現在何もない新豊洲はスカイズと共に新しい街に生まれ変わりそうです。
一年後には隣のマンションも出来、バーラウンジや子供の遊戯施設が入りスカイズ住人ももちろん使えます。あー楽しみでしょいがない。検討されてる方も高層階からどんどんなくなってますよー。バラで埋められたボードは気持ちよかったです。早く完売してほしい！

[9: 匿名さん]

なんで早く完売してほしいの？

[10: 匿名さん]

そりゃあいつまでも売れ残るより早く完売したほうが嬉しいのは契約者さんなら当然の心理でしょ。なんで？って聞くほうがなんで？

[12: 契約済みさん]

ほんとー！完売御礼って気持ちよいしマンション組合なんかも全戸そろった方がスムーズなような気もしますし。完売せず、もう住んでいるのにいつまでもマンションギャラリー開催中みたいな垂れ幕や駅前でティシュ配りなんかされるのを良しとする方いますかね。私は嫌です。早く完売してほしいです。

[14: 匿名さん]

確かに、SKYZってティッシュ、団扇、ビラ、他の物件に比べて地道な路上宣伝を豊洲界隈でも見かけた記憶がほとんど無いですねえ。そんなことしなくても売れている、売れる自信がある物件なのでしょうか。
他の豊洲界隈物件では、入居後数年経っても路上宣伝してるから、それを考えるとSKYZはスピード感のある売れ方してるよなあ。

[15: 匿名さん]

>13
本当だね。遠からず完売しちゃうから煽る必要なんて無いのにね

[16: 匿名さん]

SKYZ含めた豊洲埠頭で、東京ガスが「TOKYO SMART CITY TOYOSU 22」と称し、再開発プロジェクトを計画しているようですが、こんなプロジェクトがあったとは、初めて知りました。。
やはり、この物件の周辺、新市場ができるだけではなく、再開発が進んで新たな商業と居住区ができるということですね。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/

SKYZ検討して、モデルルームへ3回も足を運んだけど、結局目を付けていた物件は、オリンピック開催決定直後に売れてしまい、第三、第四候補としていた間取りも売れてしまい、買えていません。キャンセル待ちってどうなんだろう？？？
ちょっと悔しさの残る今日この頃です。。

[17: 契約済みさん]

だから13はなんでここにくるの？私は契約して自分がテンションあがってるだけー。煽りでも必死でもないのぉ、ごめんなさいねー、で、あなたはなんでここに？

[24: ガデーン]

>19
匿名とか契約済みとか、本気で信用してる人いるんだね。
ガデーンは倒壊の音なんかじゃありません。こちらのデベのさま、我田引水から派生しているというのが現在最も有力な説です。

[26: 匿名さん]

>大切な資産の評判に傷をつけたくありません。

このために、一生をここで費やすのが埋立地の宿命。
人生の末路。

しかし、６年連続下落地区の高値買い。下がり続け、

さらにここに張り付き買い煽り。

そうして埋立地のスレが伸びて、買い煽りが膨らんでるわけ。

他所は、無音でどんどん上がってる。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

たったの１年で、１０のランクダウン。驚愕の顧客離れが発生。

[27: 匿名さん]

つまり1番安いタイミングで買えておめでとうってことだね

[28: 匿名さん]

この物件が、最後のお買い得でしょ。

[30: 匿名さん]

スレ乱立しすぎ
どれが本スレだよ。

[31: 匿名さん]

＞26
どこを見たらどんどん上がってるの？

[32: 匿名さん]

>26
今後25年の人口変動予測みたら、都心と江東区、江戸川区、世田谷区などは下がる可能性が相対的に低い。

[33: 匿名さん]

予測を見てきました。
目黒区、渋谷区、杉並区や中野区、豊島区などは減少
だけど、震災前の予測でした。

[34: 匿名さん]

>33
2012年3月のデータがありますよ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2012/03/60m3t200.htm

[35: 匿名さん]

データによると今後25年間に最も人口が増加するのは江東区です。

[36: 匿名さん]

25年後には間違いなくリタイアしてる。人口増と相まって街の発展を楽しみながらのんびり生活していくのも一興かな。

[37: 匿名さん]

12年3月ということは、五輪決定前の予測ですね。交通インフラの整備が具体化すれば江東区の人口予測はさらに増えるかもしれませんね。

[38: 匿名さん]

少なくとも、増加予想の区でマンションを買わなきゃね。

[39: 匿名さん]

豊洲北小学校なんか、子供の増加に追いつかないから、増設しまくってるよ。
江東区全体はわからないけど、少なくとも豊洲は人口増加の一途ですね。

[40: 匿名さん]

同じく増加の中央区は学校をどうするのか？と、のらえもんさんは書いてたね。
豊洲はちゃんと対策してるのに。

[41: 匿名さん]

更地にマンション建てて、人口が増えるのは当たり前。

マンション建ててるでしょ。気づかないの？

街や人や文化が良く人が集まるのではなく、マンション建ててるから。

当たり前。

[42: 住まいに詳しい人]

>>40
現状で一学年のクラス数は
月島第一は２組
月島第二は３組
月島第三は２組
豊海は３組

豊海は建て替えで教室数を増やすし
オリンピック後に晴海にもう一校つくれば
充分対応可能だろ

[43: 検討中の奥さま]

41
建てたマンションが売れて、他の区なり県から転入されてくるのは街や文化や人がよいからそうするのでは？なんでもいちゃもんつけるの辞めましょうよ。人は少なくなる、区も人の取り合いですよ。人が増えれば税収も増えさらに住民に優しい区になる、また人が増える。その繰り返しですよ。

[44: 匿名さん]

マンション乱立させたニュータウンは、100%失敗してるよ。

[45: 匿名さん]

それは郊外だからでしょ。都心隣接では話は別だと思うけど。

[46: 匿名さん]

新豊洲市場まずいですねー。

入札が不調に終わったみたいで完成が延びるかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

豊洲が対策してるんじゃないよ。江東区だよ。
何でも豊洲が一番優れているみたいな考えは恥ずかしい。

[49: 買い換え検討中]

江東区は将来的にも発展がやくそくされているようですね。

過疎化でゴーストタウン化しそうな、中野区、北区、豊島区、板橋区、杉並区は
避けるのが懸命ですね。

[50: 匿名さん]

>>37
交通インフラの整備とはバス路線の整備ですか？
他にはないはずですが。

[51: 匿名さん]

＞41
需要がなければ、
更地にマンション建てたりしないよ。
人口減の時代ですから。

[52: 匿名さん]

>>50
インフラ整備、って言葉だけで
大きな夢を抱いてしまう人がいるんでしょうね。

[53: 匿名さん]

有楽町線延伸じゃない？
あと、LRTとかBRT。
ゆりかもめ延伸もあるかもね。

[54: 匿名さん]

住吉まで地下鉄繋がったら、
資産価値倍増ですよ！
オリンピックより、効果あるんじゃないかな。