SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

ザ・洋介タワー誕生！！

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を修正致しました。2013年11月25日管理担当】

[420: 匿名さん]

調べられないよー

[421: 匿名さん]

418へ大爆笑してる暇か？カドニウムなど怖くない？

[422: 匿名]

421
どこの土壌がカドニウムで汚染されてる話？それとも四方山話？

[423: 匿名さん]

どこではなく 一般的なんです

[424: 匿名さん]

そんな話をこのスレで始める必要あるのかなぁ。無意味に不安感を煽るの悪趣味ですよ。

[425: 匿名さん]

不安は人生につきもの。しかし 土壌汚染は疑います

[426: 匿名さん]

疑って、検討止めてくれれば助かる。

[427: 契約済みさん]

スカイズ下の土壌は汚染されてますよ。なにで、どの程度、かは前スレ迄で詳しく分かります。あとは自己責任で判断するしかないです。ウチは大丈夫と判断して契約しました

[428: 匿名さん]

工場跡地のタワーマンションなどで土壌汚染されている例は湾岸内陸問わずよくあります。でも、それで被害があったという話は聞きません。中古市場ではほとんど気にされませんので、土壌汚染で値段が抑えられているのであれば資産性という観点ではむしろプラス要素でしょう。

[429: 匿名さん]

水銀などたっぷり垂れ流しいた時代の風化が恐ろしい。いかに無知な人たちが 多いかと。

[430: 匿名さん]

＞４２８
同感。埋立地ってことでも、価格抑えられてると思う。
実際の住み心地は、港区の高級マンションより上じゃないかな。
お買い得！

[431: 匿名さん]

＞港区の高級マンションより上じゃないかな。

壁掛エアコンだけど・・・。

[432: 匿名さん]

壁掛けの方が、簡単に変更できるから、良いよ。
合理的。クーラーの性能変わらないでしょ。

[433: 匿名さん]

＞土壌汚染で値段が抑えられているのであれば資産性という観点ではむしろプラス要素でしょう。

なんで？
土壌汚染している土地にお金払って住みたいの？
そんな土地に資産価値などありません。

[434: 匿名さん]

＞432

ここの住人のレベルが良く分かる(笑)

[435: 匿名さん]

＞４３３
実害がないからでしょ。

[436: 匿名さん]

汚染してる土からカドニウム水銀PCBがあるから大変だよ

[437: 匿名さん]

＞４３４
壁掛けエアコンの方が性能良いよ。
メーカの力のかけ方が違う。
天井エアコンなんて、
壁掛けエアコンの何年も前の性能しかない。

[438: 匿名さん]

＞４３６
そう判断する方が多ければ、もっと、安く買えるんだけどね。

[439: 匿名さん]

＞437
じゃあ、ここのプレミアムプランに天カセエアコンが採用されているのはなぜか説明してごらん。
できるかな？

[440: 匿名さん]

＞４３９
それは港区の高級マンションについているのと同じ理由でしょ。
本当に、理由、わからないの？

[441: 匿名さん]

＞440
その理由を説明してごらん。

[442: 匿名さん]

>441
まず、ちゃんとレス読もう。

[443: 匿名さん]

ここは港区を検討する層とは違い、庶民に買いやすい値段にするために
壁掛エアコンにして費用を抑えている。

[444: 匿名]

まあみなさん お昼寝しましょ

[445: 匿名さん]

＞４４３
そのとおり。
さらに付け加えれば、
価格も安いのに性能が良い。
港区と豊洲みたいでしょ。

[446: 匿名さん]

＞442

要するにここは大衆マンション仕様であり

＞港区の高級マンションより上じゃないかな。

という妄想は誤りということです。

[447: 匿名さん]

＞４４６
自分に都合の良いところだけ抜粋したらダメだわ。、

＞実際の住み心地は、港区の高級マンションより上じゃないかな。

[448: 匿名さん]

壁掛けエアコンは取り付け位置に要注意。特に窓の多い角部屋は取り付け位置に制約があって、部屋全体に風が流れるように設置できなかったりする。そういうケースだと、十分に冷えなかったりする。図面をちゃんとチェックしないと。

[449: 匿名さん]

ここって、壁掛けエアコンの設置位置決まってないの？
家のマンションは、あらかじめ決まっているから、
穴の位置もエアコンのすぐ下で、配管もなく、
すっきりしたデザインだよ。

[450: 匿名さん]

論破（笑）

[451: 匿名]

奥様方お買いものはどこでなさるのかしら

[452: 匿名さん]

銀座！
買い物は、本当に困らないよね。

[453: 匿名]

意外とコンビニ

[454: 匿名さん]

豊洲のローソンとか成城石井の商品が置いてたりして、
以外に便利ですよね。

[455: 匿名]

現実的に銀座は無理です 錦糸町かな

[456: 匿名さん]

わざわざ銀座まで行かなきゃ買い物出来ないんだ？（笑）
僻地だね。

[457: 匿名]

駅前にスーパーありますか？

[458: 匿名さん]

銀座までタクシーですぐですよ。
よく行きます。普段の買い物は豊洲で困らないけど、
ブランド品とか欲しいときは、銀座になります。

[459: 匿名さん]

>449

エアコンは配管の関係があるから取り付け位置は決まってるよ。ここはすべてが隠蔽配管ってわけじゃないけど。販売図面には示されている。

[460: 匿名]

タクシー毎日つかえませんわ おほほ

[461: 匿名さん]

＞ブランド品とか欲しいときは、銀座になります。

なんでだろう。
この人切ない・・・。

[462: 匿名]

駅前に何か作ってくださらないの

[463: 匿名さん]

私だって本当はサカガミじゃなく自由が丘のガーデンでお買い物したいわよ。

[464: 匿名さん]

駅前のビル、商業施設入るよ。エルメスとか入って欲しい。
銀座まで行かなくてすむ。無理だろうけど。

[465: 契約済みさん]

買い物はすぐ、裏に商業施設ができるから問題なし
市場ができれば足をのばしてもよし。とにかく困りませんのでご心配なく。エアコンも壁掛けでも天井でもどちらでもよし。何十万もするものが入居と同時についているというところがよい。
マンションの性能は別に何何区みたい。とか区で比べるものではないのでそもそも意味なし。スカイズの性能が高いことは検討者ならわかるはず。あと誰も触れませんが共用施設敷地が豊富なので、アイパッドは非常に便利共用施設からも来客対応ができる。その他最新のあらゆる設備を備えております。

[466: 匿名さん]

自由が丘って道も狭くて、ごちゃってしてるから貧乏くさくて嫌い。
銀座まで遠いし。

[467: 匿名さん]

＞４６５
正直、設備は、ある程度良ければ、あまり気にならない。
ここは、立地が悪すぎる。

[468: 匿名さん]

でもマンションの値段は倍くらい違う。
なんでだろうね？

[469: 匿名さん]

いまは最新でも10年後はどうですか？
「マンションは立地で買え」は不動産の格言です。

[470: 匿名さん]

＞４６８
豊洲はまだ新しい町だからでしょう（歴史、実績がない）。
実際の住み心地は、既に豊洲の方が上だと思いますよ。
メルセデスよりレクサスを好む方、向きです。

[471: 匿名さん]

＞465
壁掛エアコン物件なのに、最新とか性能がいいとか、なんか矛盾してませんか？

[472: 匿名さん]

＞470
価格差・ブランド力から言うと、メルセデスとマーチくらいの差がありますね。

[473: 匿名さん]

＞470
自由が丘に住んだことあるの？

[474: 匿名さん]

>473
豊洲に住んだことあるの？

[475: 匿名さん]

壁掛けエアコンだったら、入居後、自分で購入したほうが最新のものを選べるし、安いでしょ。

どっちみち全部屋ついてないんだし。

[476: 匿名さん]

ここと比べるのは自由が丘じゃなくて、六本木だろう。

[477: 匿名さん]

要するに壁掛エアコン以外にも壁紙のランクだったり、フローリングのランクだったりが
「それなり」の仕様だということですよ。

[478: 契約済みさん]

しつこいなーだったら買わなきゃいいだけのこと、今度は壁紙とかさもー重箱の隅をつつくみたいに。
検討者さんは惑わされず物件パンフをらよくみて検討を。477とか何を解ってなにを基準にいうんだろう？
アホなんだろなー。475もエアコンついてないところもあるわけで、ついてたらいいでしょ。と話してるのに理解力も読解力もない。去れ

[479: 匿名さん]

あらら、４７８さん開き直っちゃった(笑)

[480: 匿名さん]

まぁまぁ、週末名物のネガですから熱くならずにいきましょう。

[481: 匿名さん]

物件パンフ穴が開くまで見て決断したら、後出しで仕様変更しました、ご了承くださいってやりかねないよな。ここ。

何せ前科があるわけだし。

[482: 匿名さん]

壁紙とかフローリング気に入らないなら
代えれば良いじゃん。
突っ込むところが、つまらない。

[483: 契約済みさん]

ここのネガ=ここが買えなかった人
これだけいいマンションだと妬まれてもしょうがないけどね。

[484: 匿名さん]

＞478
＞475もエアコンついてないところもあるわけで、ついてたらいいでしょ。と話してるのに理解力も読解力もない。

ん？どういう意味？
「エアコンついてない物件もあるのに、ついてるだけいいでしょ」ってこと？
申し訳ないけど君の日本語はみんなに理解されていないので、
ちゃんとした日本語でもう一度説明してくれる？

[485: 匿名さん]

＞４８３
それは言い過ぎじゃない？
価格なりだと思いますよ。

[486: 匿名さん]

週末になると書き込み数がハンパ無いな（汗）

[487: 匿名さん]

安さに目を瞑っていまいちな仕様を買って、いきなりリフォームですか。エコに反する。

[488: 匿名さん]

485

それなら4ヶ月で1000戸も売れないと思うが。

[489: 匿名さん]

年収1300万くらいの人って多いんですかね。

[490: 匿名さん]

>>478
どっちかっつーと、
契約者の感情的で無意味な反論のほうが洋梨というか、
スレ違いというか去るべきだと思うのは俺だけ？

[491: 匿名さん]

安いから売れてるワケです。

[492: 匿名さん]

平均的価格は6500万くらい？

まあ、収入層的には悪くなさそうだよね。

[493: 匿名さん]

最後のお買い得物件ですからね。
買えた人はおめでとうございます。

[494: 匿名さん]

だから、490はもう少し日本語勉強したほうがいいよ。
貴方のようなのがスカイズにいると思うと恥ずかしい。

[495: 匿名さん]

安ければ良いなら東雲三井のほうが安かった。

[496: 匿名さん]

>490

検討者と契約者って視点が違うから、論争になりやすい。ってことで、契約者は住民板ってルールになってるんだけど、ずっと検討板に張り付いている。モラルの無い人が将来のお隣さん候補ってことで、それも検討材料にはなるけど。

[497: 匿名さん]

アンチ契約者は、絶対買わないから、むしろこういった検討者のフリしているアンチ契約者のが有害。

[498: 購入検討中さん]

お金をたくさん持ってる人以外は大抵何かしら妥協して選んでるんじゃないの？売れてる物件は総合的に見て個々の希望を満たすポイントが他の物件より多かっただけの事。確かに欠点はいろいろある。みんなそれを理解した上で判断し、購入を決断しているんだと思います。488さんも言っているように販売戸数が何よりの証拠ですね。

[499: 匿名さん]

売れてるからいい物件ってわけじゃないけど。

妥協した人が多いと、入居してからお隣さん同士の会話は愚痴だらけだったりして。

[500: 購入検討中さん]

そういう人は何処に住んでも愚痴を言うタイプでしょ。

[501: 匿名さん]

売れてるなら良い物件だよ。売れてない方が良い事ありますか？

[502: 匿名さん]

お買い得だとは思います。
建材価格は上昇していくし、人件費も値上がりします。
土地が安くなっても値上がりする現代の経済を変えなければ、庶民が気軽にマンションを帰る時代は来ない。

なんとかしなければ。

[503: 匿名さん]

アベノミクスで容積率緩和されたら上値は抑えられるよ。特に都心と湾岸は。

[504: 契約済みさん]

484
理解力がないと言われてるのに、さらに分からないっていっちゃったよ
さー、次は勝どきキャナルスパいってくれー妬みたおして、僻みたおして、否定したおしちゃってぇ
外野が何をいっても、売れてる物件は静かに売れて無くなるからさ。

[505: 契約済みさん]

契約者さんのふりした検討者さん 検討者さんのふりした否定したい方々の集まりなのかなと、拝見して思いました。住人スレは極めて有益ですよ。こちらは契約者です。色々言われていることには反論も否定も致しません。それは数年あとに解ることですしどう思われるかは人それぞれですし。

[506: 匿名さん]

子どもにとってよい街と思いますか？

[507: 匿名さん]

土壌からでる放射線あるんですか？

[508: 匿名さん]

>506、507
あなたはどう思ってるんですか？

[509: 住まいに詳しい人]

>>507
世界中どこでも、地面から放射線は出ているだろ

銀座なんて歩道が花崗岩だから線量あるよ
ここも石炭埠頭時代の名残りがあるから高い方だ

[510: 匿名]

子どもにとってかわいそうな街と思います

[511: 匿名さん]

参考にしたいので子どもに良い街の基準を是非教えて下さい

[512: 匿名]

俺たち 埋め立て地では育ってない

[513: 匿名さん]

埋立地とそうでない所では具体的に育ちにどう関係するのか教えて下さい。

[514: 匿名さん]

>510
で、子どもに良い街とは？お返事まだいただけませんか？

[515: 匿名さん]

503
アベノミクスは関係ないし失敗しそうだから別として、
容積率緩和だと逆だよ。
戸建てを建てるとして、1階しか建てられない土地と3階建てられる土地、どっちが売れる？
売れるほうが高いよ。

[516: 匿名さん]

容積率が高いほうが地価は高くなるけど、かといって容積率が3倍になったからと言って地価は3倍にはならない。なので床面積あたりの単価は安くなる。

ちなみにアベノミクスは失敗できない。失敗したら次の１０％への消費増税ができなくなってしまう。そうなったら増税余地があるからと言って信用を得ていた国債の暴落がおきる。

[518: 匿名さん]

民度って何？

[519: 匿名]

不特定多数の人を対象に失礼なことを平気で言える人のことを民度が低いっていうの？