SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

ザ・洋介タワー誕生！！

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【スレッド名を修正致しました。2013年11月25日管理担当】

[252: 匿名さん]

豊洲、有明、東雲、新豊洲、お隣同士。
オリンピックに向かってみんなで発展すると良いですね。

[253: 匿名さん]

>249
バルコニーの透明ガラスは、逆梁のところ。
だから、コアと角部屋のバルコニーが透明になる。
逆梁の上からの透明と、床レベルからの半透明と、どっちがいいのかな？

[254: 匿名さん]

透明だな。
梁より上の景色が見える。

[255: 匿名さん]

>東京都民が選ぶ住みたい街ベスト20
>住んでみたい街トップ３は、「豊洲」 「自由が丘」 「恵比寿」。 交通便、ショッピング、
>緑の多い環境のバランスの良さが高評価。
>若年層は「新宿」 「中野」 「代官山」などの繁華街。中高年齢層は「成城学園」 「国立」
>など街並みや環境を重視した街を選ぶ傾向。
>タイプ別では、憧れよりもなじみのある街や趣味・志向にあった街も上位ランクに。

豊洲はとっくに圏外だけど・・・。
虚しくないかい？

[256: 匿名さん]

>249
もう殆どコアは残っていないから、ご心配なく。

[257: 匿名さん]

コアって部屋の中暗そうじゃない　色のせいかな？

[258: 匿名さん]

年内もう1回売り出しありますね！
まぁ、完売とはいかないまでも、残り50くらいまで頑張ってね～～

[259: 契約済みさん]

249様
デザイン関係の仕事してます。
窓の閉め切った生活が多いから、せめて‥なんてコアを購入している方ならどんだけ心配症なんだとわらえますが、ネガならおおきなお世話すぎ。ちり取りってほうきでかき集めてくるからゴミが入るわけで
トライスターを風車と考えれば雨風やその他もろもろ外から受ける影響はむしろ三方に広がるウイングが受けてくれる形です
けれど、住宅はちりとりじゃなければ風車でもない。きちんと考えられて設計されていますからご安心を。
ガラス窓なのは先ほど記載ありましたが、デザインと構造の問題です。あのデザインも素敵。白に抜けすぎず、シックにまとまってるのはコアのカラーが効いてるからですよ。コア上層階すぐに売れてしまい私はかえませんでしたが、他を契約した今でもキャンセル出たら契約変えたいです。間取りで、一部屋斜めの部屋になる難点はありますが、私は難点に感じていず、リビングインの極力廊下を排するデザインで、本当に理想的です。ガラス窓なのも、更にいい、ウイング斜の部屋に心配されているお見合い中見えの心配もない。目の前は運河なり、公園の景色だけ。もちろん、この点もウイング斜め住居は梁をだして対策してあるそうなので心配ないと聞いて、私はウイング斜めの中層階を契約しましたが、日照はウイング外側より劣るも、タワマン高層日差し強すぎるくらいなんで充分とれるでしょう。エレベーターホールや共用スペースからも近く、海外のトライスターのホテルもコアと、1番奥が、スィートルームでしたよ。そこはエレベーターがコア側とウイング外側に二基ついていて。
話はそれましたが、私は今でも可能ならコア高層階が欲しいです。ガラス窓なので高層階エレベーター使用の33階からがいいです。
あんまり無知なので長々書いてしまいましたが、あなたが否定している部屋を欲しくても買えなかった者もいますので。。
スカイズは本当によくできてるマンションです。スカイズからの帰宅途中、ク○ノが見えますが、白亜の殿堂と言われていますが、ポイントのあるスカイズは更に美しいです。

[260: 契約済みさん]

245
これが、なんでしょう？
250戸売れて？
売れますよ
豊洲人気の恩恵、オリンピックの湾岸の恩恵
いま湾岸熱いんですから

[261: 契約済みさん]

地震から眠れない。建設途中に地震が頻繁にあってスカイズ大丈夫なんだろうか？
驚異的なスピードで建設されてるが、本当に大丈夫なのか？

[262: 匿名さん]

驚異的では無い。タワーは、あれが普通。

[263: 匿名さん]

普通？
あのペースは早い方ですよ。、

[264: 匿名さん]

清水建設のタワマンはどこも同じぐらいのペースですよ。

[265: 契約済みさん]

プレキャスト工法なんでしょうから早いですね。
途中でスピードが鈍化すると何かあったと勘繰ってしまいそう。
市川の駅前たわまんのように

[266: 匿名さん]

最後のお買い得物件ですからね。
そりゃあ売れるでしょ。

[269: 匿名さん]

お買い得感は実際に生活してみて初めて実感するもの。手にするまでは判らない。

[272: 匿名さん]

タワマンの最上階のリビングから見える都内の摩天楼は、最高級でしょう。

でも平日、夜に限られるのかな？

[273: 匿名さん]

270
じゃあこのマンション検討スレに来るなよ

[274: 匿名さん]

253
なんで逆梁ならコアと角が透明？
別にどこでも透明にすればいいんじゃない？
なんか出来ない理由があるのでしょうか？

[275: 匿名さん]

コアと角は、他の住戸から室内が見られ難いからでは？

[278: 匿名さん]

学力テストの結果が公表されることになるらしい。
豊洲の小学校にまつわる（マンコミュ限定の）噂の真相が、ついに明らかになるわけですね。

ネガもポジも、心しておくように。

[290: 匿名さん]

HPの間取りタイプが2期3次用で17種類に増やされてますね。販売戸数はまだわかりませんが。

[291: 匿名さん]

17タイプも要望書がでてるとなると、かなりの戸数が売れちゃうのかな

[295: 匿名さん]

反論簡単なんだけど売手に不利な書き込みは規制されてるしなあw

[296: 匿名さん]

土壌汚染は正直シロではない。
地下水で少なからず汚染はされている。

[300: 匿名さん]

敗北宣言ですね。

[305: 匿名さん]

>297

誠実なら、汚染土壌埋め戻しを後出し説明、しかも郵送でお終いなんてことしないよ。

ちなみにJVに名を連ねてる某社は、過去に土壌汚染隠しをしてる。

[307: 匿名さん]

契約前に説明すべきこと。後出し説明なら、契約白紙撤回を受け付けるべきだった。

[308: 匿名さん]

また、隠したら宅地建物取引免許取り消しでしょ、今度こそ。それであわてて・・・。

[309: 匿名さん]

隠してないってことじゃん。

[310: 匿名さん]

>304
豊洲って車で通過するだけだから私も全く分からないのですが、結構古い佇まいのお店もあるし、新しいビルの中にも美味しいお店ありそうで、探索してみたいと思ってます。

[313: 匿名さん]

重要事項って契約前に説明することが法律で決まってる。契約後に説明しても、契約の判断するには手遅れで説明していないのと同じなんだけどな。

[314: 匿名さん]

>>312
星二つほど多すぎw

[315: 匿名さん]

へ～、五ツ星ですか。気に入った住まいを拠点に近場で衣食足りるなら豊洲ライフもなかなか良さそうですね。

[316: 匿名さん]

重要事項ですらこんな調子だから、設計変更しても内覧会のときに出来上がりはこんなですなんてことやったりして。

これもJVに名を連ねる他の某社がやったこと。最強だね。

[317: 匿名さん]

資料の記載を間違っちゃいましたでしょ。青田売りは怖い。資料とモデルルームを頼りに契約してるのに。

[320: 匿名]

312 すきやばし次郎は銀座店とは違うらしい。味も店構えも。ランチいったらガラガラだったし、うまくもない。

[321: 匿名さん]

富久します？大崎します？

[322: 匿名さん]

境界梁ダンパー壊れるのも説明してないでしょ。どこが誠実やら。

[323: 匿名さん]

富久、大崎も壊れるダンパーだね。壊れる三兄弟。

[324: 匿名さん]

320
まさか値段だけ同じだったとか？それならギャグですね。

[325: 匿名さん]

晴海ちゃんにします！

[327: 匿名さん]

323桜上水は地震に強いんだ！

[328: 匿名さん]

パトロール君、ガラ悪いね。どういう立場なんだろう。契約者なら最悪。意見あわなかったらお隣から攻撃してくるよきっと。

[330: 匿名さん]

すしざんまいはどうですか？

[332: 匿名さん]

>322
壊れるの定義を述べよ

[334: 匿名さん]

数式を使って証明？

[335: 匿名さん]

あせらすんじゃねえ

[337: 匿名さん]

ワイルドだろ

[341: 匿名さん]

ドリフターズ

[343: 匿名さん]

変電所が変人を生む？

[344: 匿名さん]

境界梁ダンパーには低降伏点鋼が使われてる。

降伏点を越える力が加わると塑性変形するから元に戻らない。大きな地震の後に余震が来たらどうなるか･･･

[346: 匿名さん]

うらやましい!?

[347: 匿名さん]

344は
ここは免震もあるのを知らないのか？

[348: 匿名]

326と329は同一？
じゃあ自分で行って食べてみろよ。値段も違うし、ネタも違うからな。

[349: 匿名さん]

免震の鉛ダンパーも大きな地震に襲われたら交換が必要。３・１１後の仙台の調査結果。

[350: 匿名さん]

ハイブリッドなんて謳ってるけど、ダブルで壊れたら目も当てられない。