SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

ザ・洋介タワー誕生！！

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を修正致しました。2013年11月25日管理担当】

[No.151 by 契約済みさん 2013-11-27 15:00:10]

>150
ケープタワーのコアですか？
両ウイングの眺望への影響ってどうでしたでしょうか？

[No.152 by 匿名さん 2013-11-27 15:10:28]

コアは風は逆に弱いですよ。ウイングが守ってくれるので。以前ケープの中古を内見したときに営業に言われました。

[No.153 by 匿名さん 2013-11-27 17:44:03]

ケープタワーにコア住居なんてあったっけ？と思ってよくよく画像を見たところ、ウイングのつなぎ目となる三箇所のうちの一箇所たげスカイズのようなコア住居タイプになってるんですね。勉強になりました。

[No.155 by 不動産業者さん 2013-11-27 18:45:25]

No.151

by 契約済みさん　2013-11-27 15:00:10 投稿する 削除依頼

両ウイングの眺望への影響ってどうでしたでしょうか？
質問の意味が？？？

➡両ウイングがコアの眺望に影響があるか？という質問ですか？
あるわけないですよね？そんな角度にウイング伸びてないでしょう？

[No.156 by 匿名さん 2013-11-27 19:14:36]

部屋の中から外を眺める場合は影響無いですが、バルコニーに出た時に差が出るかと思います。普通の四角いマンションが１８０度の眺望に対し、トライスターは120度の範囲しか見えない事になります。

[No.157 by 匿名さん 2013-11-27 19:18:02]

そのぶん安いんだから、いいじゃん。

[No.159 by 匿名さん 2013-11-27 19:44:16]

安いと言うより、割安。

[No.160 by 匿名さん 2013-11-27 19:49:20]

でも、自分がずっと住むマンションがトライスター型ってなんかヤダなー　ホテルとかならいいんだけど

[No.162 by 匿名さん 2013-11-27 21:14:01]

何を妥協するかはその人次第。予算が無限でないかぎり何かで妥協は必要でしょう。

[No.164 by 不動産業者さん 2013-11-27 22:22:28]

156
バルコニーにでても、自分の目の前はひらけているので普通に快適ですよ。
除きこんだりすれば、もちろん気になるでしょうが。スカイズはそもそも、ウイングの梁がでっぱってるので、
むしろその方が気になってきそうですけどね。現地に見にいくとよくわかります。
風が軽減され、傷みも少なく、エレベーターホールからも近いという利点もありますよ。
でも、中の間取りが綺麗な四角というわけにはいかなくなるので間取りがライフスタイルにあっていれば、
いいのでしょうけど、、、好き好きですね、コア住居が他と比べてすごく安いとかはないですよね？
スカイズは角以外は皆同じ感じじゃないでしょうか？

[No.166 by 匿名さん 2013-11-27 22:30:36]

トライスターが少ない理由って、
何ですか？

[No.168 by 匿名さん 2013-11-27 22:45:54]

それは、デメリットのが多いからでは？　普通の四角い方がいいなあー

[No.169 by 契約済みさん 2013-11-27 23:12:49]

確かコア住居のみバルコニーが透明ガラスなんですよねー。

[No.170 by 匿名さん 2013-11-27 23:57:25]

まず、広大な敷地がなければトライスターは建てられません。
そんな大開発東京にそんなにありませんよ。
個人的な好みですが、スカイズが四角い至って普通のタワマンであったら
他と迷っていたかもしれません。購入したのはシンボリックなデザインに魅了されたせいもあります。
離れてみてもひと目で我が家が解るというのは意外とポイント高いですよ。
住めばわかりますよ。この期に及んでトライスター嫌とかいってるかた
まもなく完売ですから、ご心配なく。

[No.172 by 匿名さん 2013-11-28 00:02:32]

芝浦にもあれば、勝どきにもできるトライスター。

[No.173 by 匿名さん 2013-11-28 00:05:39]

それだけ？

[No.174 by 匿名 2013-11-28 00:12:53]

もう出来ないとは限らない。

[No.175 by 匿名さん 2013-11-28 00:24:15]

トライスタータワーの魅力はランドマーク性だけではありません。周辺にある建物との見合いを少なくできるため、プライバシーを考慮した配置計画を検討しやすい。ウィングとウィングの間に広くまとまった緑地スペースが確保できる。共用内廊下が短くどの住戸へもアクセスしやすい。多方向の眺望が可能になる......など、マンションとしての居住性に優れた、たいへん有利な形状なのです。

日本の超高層トライスターマンションのパイオニアである三井不動産レジデンシャルは、その特徴を生かす術を知りつくしています。「東京ワンダフルプロジェクト」の中核をなすマンション、スカイズ タワー&ガーデンは、過去に手がけた3棟の超高層トライスターの集大成であり進化形。未来へ羽ばたく3つの翼から、大空とともにある、のびやかな暮らしが始まります。

[No.176 by 匿名さん 2013-11-28 00:27:14]

解らない方は去りなされ、もう匙はなげられたのだ。
1000戸は売れちまったのだからさ
わーっはっは、三年後笑っているのはどっちかねー

[No.177 by 匿名さん 2013-11-28 00:31:28]

＞175
そんなに良いのに、なんで普及してないの？

[No.178 by 匿名さん 2013-11-28 00:35:22]

>177
トライスター型の原形は公団のスターハウス型です。
スターハウス型住宅はかなり普及しました。

[No.179 by 匿名さん 2013-11-28 00:35:49]

>>177
トライスターには容積率の高い広い正方形の敷地が必要。
この条件に当てはまる土地自体がなかなかない。

芝浦アイランドの次がたまたまここだった。次は勝どきだね。

[No.180 by 匿名さん 2013-11-28 00:36:01]

なんで隣に出来る2棟目は四角なんだろう？

[No.181 by 契約済みさん 2013-11-28 02:45:02]

コアは絶対悪くないですよ。高層階なら透明ガラスも魅力的だし、
ベランダから乗り出すでなく、部屋からの眺望ならむしろ他の部屋より開けてると思う。

[No.182 by 匿名さん 2013-11-28 03:20:02]

普通に四角で作ってたら、安くなってたの？それとも高くなってたの？？

[No.183 by 匿名さん 2013-11-28 06:31:01]

ここは浜松町駅前の再開発で東京タワーが先端しか見えなくなる。
少し残念。

[No.184 by 匿名 2013-11-28 09:02:56]

何だかんだ言っても、タワーは、眺望と開放感だろうね。

[No.185 by 匿名さん 2013-11-28 09:16:23]

177
普及宣伝を長々やる前に驚異的に売れてしまったからだよ。いい部屋ゲットして、購入してから周りに言うでしょう？
いまの残りは残念ながら北向きや低層階眺望？が多い。まだ引き渡しまで一年以上もあるのに普及もなにもないでしょう。
売れ足が早すぎるのですよ。

[No.186 by 匿名さん 2013-11-28 09:37:28]

土地がそこまでないからでしょう？

[No.187 by 匿名さん 2013-11-28 12:08:32]

四角の方が建設費は安いですよ。
構造も単純ですし。

[No.188 by 匿名さん 2013-11-28 12:21:29]

＞１８５
トライスター型のマンションが普及していない理由を
聞いていました。

[No.189 by 匿名さん 2013-11-28 12:23:16]

＞187
なら、四角にして安く売るとか、
四角ににして、仕様を上げるとか、
して欲しかった。

[No.190 by 匿名さん 2013-11-28 13:23:32]

189
仕様を上げるとは、具体的にどんな仕様にして欲しかったんですか？

[No.191 by 匿名さん 2013-11-28 13:26:34]

タンクレストイレとか。高い壁紙とかです、

[No.192 by 匿名さん 2013-11-28 13:53:58]

スカイズのトイレってタンク露出なの？違うと思ってた

[No.193 by 匿名さん 2013-11-28 14:02:30]

エアコン天井埋め込みとか、廊下に大理石使うとか。
いくらでも仕様上げたいところあるよ。
共用部ももっと仕様を上げてほしい。
エントランスとか大丈夫かな～。
せめて３丁目のマンションと同じくらいの仕様にして欲しい。
エントランスはマンションの顔だから。

[No.194 by 契約済みさん 2013-11-28 14:08:45]

あのー普通にタンクレストイレですけど。
エアコンは天井埋め込みではありませんが、一台ついていますし、仕様はかなりよい部類にはいるかと。
3丁目のマンション天井埋め込みじゃないところもありますよ。
天井埋め込みエアコンじゃないところ以外は晴海クロノと同等もしくは上です。温水床段エコキュートなどなど。
タンクレストイレじゃないとか、よく見てからいいましょうね。

[No.195 by 契約済みさん 2013-11-28 14:14:04]

１８９

建築費も通常よりかかる　広い広大な土地がないと不可能。

だったら、簡単に普及しないでしょ。。

スカイズは官民一体の壮大なプロジェクトの一部だからなし得たのではないでしょうか？
豊洲埠頭の開発の先駆けとしてフラッグシップになっていく使命があるのですよ。
凡庸な四角いマンションでは華もなく潤沢な緑も確保できずグリーンアイランド構想のシンボルにはなれませんものね。

[No.196 by 匿名さん 2013-11-28 14:34:07]

エントランス以外で共用廊下の床が大理石のマンションってどこにあるんですか？やっぱり港区とか？

[No.197 by 匿名さん 2013-11-28 14:39:52]

フラッグシップって言葉はアッチコッチのマンションの宣伝で気軽に使われている。
クロノも東雲野村も東雲三井も宣伝ではフラッグシップ。

[No.198 by 匿名さん 2013-11-28 14:51:37]

確かに芝浦アイランドもダントツでケープタワーが目立ってる。

[No.199 by 匿名さん 2013-11-28 14:56:44]

豊洲駅まで遠いのがね。
中古になったら、安くなりそうで怖い。