SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

ザ・洋介タワー誕生！！

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を修正致しました。2013年11月25日管理担当】

[101: 匿名さん]

クロノもここも、駅に関しては、最低点です。

[102: 契約済みさん]

94です。
考え方は色々ですが、豊洲やお台場の一部を初めとする新しく開発されたエリアは建物に液状化や免震制震などの施工が施されていれば安心という見方もあります。地盤が大丈夫と言われている所でも家屋自体の老朽化と道幅の狭さで火災などの二次災害が不安視もされています。天災ですから何が不安要素になるかは不確定ですが、自分にとってはベストな選択をしました。ただ、それだけです。地盤が硬いからといって仕事や子供の学校を投げうって八王子あたりにはいけませんし私は永田町が実家ですが、駅交差点のエリアは注意エリアでした。紀尾井町の方へあがるとそうでもありませんでしたが。
駅近くで交差点上に高速下に地下鉄が何層も走ってるというのは危険という話ですよ。
千代田区ですが、例えば飯田橋交差点ですとかも

[103: 匿名さん]

×：でれるし
○：出られるし

「ら」抜き言葉恥ずかしいわぁ

[104: 契約済みさん]

最低点、どれだけ上から？
ゆりかもめ5分とどの交通機関へも10分以上と一緒にするな

[105: 匿名さん]

＞102
なら、豊洲で良いじゃん。
液状化対策もちゃんとやってるよ。
ここより、ずっと便利だし。

[106: 契約済みさん]

103面倒くさいわぁ〜

[107: 匿名さん]

ゆりかもめ、使えない。ここなら、正直、有明と変わらない。

[108: 匿名さん]

＞103
「ら」抜き言葉の方が、むしろメジャーになりつつあるよ。
言葉は変わります。言葉に限らず、柔軟に対応しないと。

[109: 契約済みさん]

ゆりかもめ使えます。無いのとあるのでは全然違う。有明とは違うとは言いませんが、スカイズの方がいいです。
だから売れています。

[110: 匿名さん]

同じ金額なら、クロノ買うでしょ？

[111: 契約済みさん]

105
なら、なんで豊洲駅近4年も5年もあまってるの？
コスパも大事よ。総合的にSKYZで充分
ここの人達検討して一生が終わるんじゃない？難癖ばかり

[112: 契約済みさん]

110残念ながら私は買いません。
バルコニー狭いし周りはニョキニョキだしプールもない！ららぽに散歩には遠いし、公園も目の前ない！スカイズは絶妙に私の好みに合っています。トライスターもお気に入りです。

[113: 匿名さん]

飛び入りですが、105の「なら豊洲で良いじゃん」て言ってしまったらそれまでの話は全て水に戻ってしまいますね。
検討者としては、地盤他について大変参考になる興味深い論点だったのですが残念です。

[114: 匿名さん]

>110
同じ値段でクロノは売ってないので仮定にもならない。分かりませんか？

[115: 匿名さん]

地盤が硬い地域は免震構造でない限り地震エネルギーが建物にそのまま伝わる為、特に強く揺れます。阪神大震災でも震源地から離れた地盤の硬い大阪府内のとある駅で、設置されていた地震計の指針が震度5強を振り切って壊れていたそうです。その地域のテレビで発表された震度は4でした。このように地盤の硬い地域が安全だとは一概に言い切れません。

[116: 匿名さん]

クロノの方が安くてもスカイズかいますよ。
分かりませんか？

[117: 匿名さん]

同じ価格ならクロノでしょ。
で、クロノを高く売って、ここを買う。
差額でオプションたくさんつける。

[118: 匿名さん]

クロノもここも、ダメ。駅が遠すぎる。
せっかく都心が近いのに台無し。
そのぶん、価格は安く設定されてるのでしょうが。
月島の駅直結は、瞬間蒸発でした。

[119: 匿名さん]

月島駅直結は
北西にお見合いタワー、南東にもお見合いタワーが建ってる。
そして南西にもお見合いタワーが計画されている。
せっかくタワマンなのに眺望台無し。お見合いを気にしない人向き。

[120: 匿名さん]

クロノ今はキレイだけど入居が始まるとバルコニーの透明ガラス越しにカラフルな洗濯物達が輝く庶民マンションと化す。

[121: 匿名さん]

キレイとか汚い以前に

[122: 匿名さん]

月島駅直結＞クロノ＞豊洲＞skyz＞有明≒東雲＞辰巳＞枝川

価格なりかと。

[123: 匿名さん]

クロノは、外からは洗濯物が見え難いガラスを使ってると、何度も書いてた人がいたけどね。

実際には、ガラス越しに洗濯物が見えそうだね。

[124: 匿名さん]

122
価格なりなら
月島駅直結の前に、勝ビューを書かなきゃ。

[125: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[126: 匿名さん]

ここって、ガラスじゃないの？

[127: 匿名さん]

価格なりならクロノよりシンボルの方が高いのではないですか？

[128: 匿名さん]

予算の範囲内で選ぶしかないんだから、
上を見たらきりがない。

[129: 匿名さん]

タワマンで、洗濯物をベランダに干すのですか。こわっ！

[130: 匿名さん]

家のタワマン、洗濯物、ベランダで干してもOKです。
柵より下なら、まったく問題ないです。

[131: 匿名さん]

126

ここは角部屋とコア住戸以外は不透明ガラスです。またコア住戸、角部屋のバルコニーは透明ですが逆梁で低層以外は外から殆ど見えません。

[132: 匿名さん]

不透明ガラスですか。
一長一短ですね。
外から見えないけど、外見えない。

[133: 匿名さん]

不透明ガラスなら、相対的に眺望が高く見えるので中低層階も悪くないですね
高層階は文字通りSKYがメインかな？

[134: 匿名さん]

バルコニーにチェア置いて、お茶したいんだけど、
不透明ガラスだと眺望なし？
それとも見える？

[135: 契約済みさん]

駅近駅近とおっしゃる方は買わない方がいいですよねー
そんなに毎日電車に乗るわけではないので。ゆりかもめも初めて乗りましたが窓が大きくて面白かったです。私は地下鉄5路線JRもある駅から2分かからない所に住んでいましたが、今は開発され駅前タワマンになりました。駅前はゴミゴミしているし人も多い。良し悪しですよ。好みですから。125さま
全部ダメとおっしゃるなら検討もなにも早々に他を探されたらいかがでしょう？
確かに9割売れているマンションですからもうあんまりいい部屋は残っていないかもしれませんしね。
さようなら

[136: 匿名さん]

晴海テラス見に行ったとき眺望行けてた。
10階だったけどいい感じ。
コンクリートバルコニーだから、低層でも十分眺望楽しめるよ。

[137: 匿名さん]

SKYZの形状だと風向きよっては風を集めてしまって増幅されてしまうような気がするのですが。タワマンも湾岸も未経験でどのような風になるのか見当がつかないです。No.113さんの感想のようにあまり気にする必要も無いのでしょうか。

[138: 匿名さん]

137です。 すみません№113さんではなく№130さんの感想でした。

[140: 匿名さん]

コア住戸って何ですか？

[141: 匿名さん]

140

トライスターの芯（コア）に位置する住戸のことです。丁度３つのウィングの根元となる部分ですね。説明ベタですみません。伝わりますでしょうか？？

[142: 匿名さん]

誰かがスカイズが良いと言えば必ずここがダメ、あそこもダメと根拠なくダメ出しされてるのを見て、ダメ出しのためだけの書き込みは一体なぜ？
個人的にはスカイズ最高なんですが…

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[145: 匿名さん]

134さん

私も気になってMRで確かめましたが、普通の高さの椅子（60cmくらい）なら座ってても全然問題無く景色が眺められます。透明だと外から全身丸見えになってしまうので私は逆に不透明の方がいいなと感じました。

[146: 匿名さん]

住めば都なり。

[148: 匿名さん]

コアは厳しいかなあ。風も粉塵も集まりそう。住んでみないと判らないけど。

[149: 匿名さん]

バルコニーに椅子を置いて眺める、って最初はいいだろうけど、
直ぐに面倒臭くなって飽きそう。椅子への風や粉塵の問題もあるし。

[150: 不動産業者さん]

コア快適ですよ、以前すんでました。
ここのコアバルコニー透明ですよね？
高層階ならいいと思います。