SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

ザ・洋介タワー誕生！！

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を修正致しました。2013年11月25日管理担当】

[No.5 by 匿名さん 2013-11-23 13:32:12]

これから出るマンションはみんな１億越えそうだな。

[No.8 by 契約済みさん 2013-11-23 19:28:39]

この、匿名さんはなにをしたいんでしょうね。
契約者でもない検討者でもない、きっと竣工してまだ売れない部屋をたくさんお持ちの可哀想な営業さんとかなんでしょうね。スカイズ引き渡しの春に斜め横の商業施設できますね。もっと遅くなると思っていたので嬉しいです。保育園も併設されるらしいですし、現在何もない新豊洲はスカイズと共に新しい街に生まれ変わりそうです。
一年後には隣のマンションも出来、バーラウンジや子供の遊戯施設が入りスカイズ住人ももちろん使えます。あー楽しみでしょいがない。検討されてる方も高層階からどんどんなくなってますよー。バラで埋められたボードは気持ちよかったです。早く完売してほしい！

[No.9 by 匿名さん 2013-11-23 20:51:57]

なんで早く完売してほしいの？

[No.10 by 匿名さん 2013-11-23 20:59:48]

そりゃあいつまでも売れ残るより早く完売したほうが嬉しいのは契約者さんなら当然の心理でしょ。なんで？って聞くほうがなんで？

[No.12 by 契約済みさん 2013-11-23 21:27:44]

ほんとー！完売御礼って気持ちよいしマンション組合なんかも全戸そろった方がスムーズなような気もしますし。完売せず、もう住んでいるのにいつまでもマンションギャラリー開催中みたいな垂れ幕や駅前でティシュ配りなんかされるのを良しとする方いますかね。私は嫌です。早く完売してほしいです。

[No.14 by 匿名さん 2013-11-23 21:41:53]

確かに、SKYZってティッシュ、団扇、ビラ、他の物件に比べて地道な路上宣伝を豊洲界隈でも見かけた記憶がほとんど無いですねえ。そんなことしなくても売れている、売れる自信がある物件なのでしょうか。
他の豊洲界隈物件では、入居後数年経っても路上宣伝してるから、それを考えるとSKYZはスピード感のある売れ方してるよなあ。

[No.15 by 匿名さん 2013-11-23 21:43:43]

>13
本当だね。遠からず完売しちゃうから煽る必要なんて無いのにね

[No.16 by 匿名さん 2013-11-23 21:50:09]

SKYZ含めた豊洲埠頭で、東京ガスが「TOKYO SMART CITY TOYOSU 22」と称し、再開発プロジェクトを計画しているようですが、こんなプロジェクトがあったとは、初めて知りました。。
やはり、この物件の周辺、新市場ができるだけではなく、再開発が進んで新たな商業と居住区ができるということですね。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/

SKYZ検討して、モデルルームへ3回も足を運んだけど、結局目を付けていた物件は、オリンピック開催決定直後に売れてしまい、第三、第四候補としていた間取りも売れてしまい、買えていません。キャンセル待ちってどうなんだろう？？？
ちょっと悔しさの残る今日この頃です。。

[No.17 by 契約済みさん 2013-11-23 21:51:45]

だから13はなんでここにくるの？私は契約して自分がテンションあがってるだけー。煽りでも必死でもないのぉ、ごめんなさいねー、で、あなたはなんでここに？

[No.24 by ガデーン 2013-11-23 23:57:42]

>19
匿名とか契約済みとか、本気で信用してる人いるんだね。
ガデーンは倒壊の音なんかじゃありません。こちらのデベのさま、我田引水から派生しているというのが現在最も有力な説です。

[No.26 by 匿名さん 2013-11-24 02:06:33]

>大切な資産の評判に傷をつけたくありません。

このために、一生をここで費やすのが埋立地の宿命。
人生の末路。

しかし、６年連続下落地区の高値買い。下がり続け、

さらにここに張り付き買い煽り。

そうして埋立地のスレが伸びて、買い煽りが膨らんでるわけ。

他所は、無音でどんどん上がってる。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

たったの１年で、１０のランクダウン。驚愕の顧客離れが発生。

[No.27 by 匿名さん 2013-11-24 03:37:49]

つまり1番安いタイミングで買えておめでとうってことだね

[No.28 by 匿名さん 2013-11-24 03:57:07]

この物件が、最後のお買い得でしょ。

[No.30 by 匿名さん 2013-11-24 10:53:06]

スレ乱立しすぎ
どれが本スレだよ。

[No.31 by 匿名さん 2013-11-24 14:24:17]

＞26
どこを見たらどんどん上がってるの？

[No.32 by 匿名さん 2013-11-24 15:05:35]

>26
今後25年の人口変動予測みたら、都心と江東区、江戸川区、世田谷区などは下がる可能性が相対的に低い。

[No.33 by 匿名さん 2013-11-24 15:12:36]

予測を見てきました。
目黒区、渋谷区、杉並区や中野区、豊島区などは減少
だけど、震災前の予測でした。

[No.34 by 匿名さん 2013-11-24 15:53:12]

>33
2012年3月のデータがありますよ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2012/03/60m3t200.htm

[No.35 by 匿名さん 2013-11-24 15:55:02]

データによると今後25年間に最も人口が増加するのは江東区です。

[No.36 by 匿名さん 2013-11-24 16:14:17]

25年後には間違いなくリタイアしてる。人口増と相まって街の発展を楽しみながらのんびり生活していくのも一興かな。

[No.37 by 匿名さん 2013-11-24 16:56:02]

12年3月ということは、五輪決定前の予測ですね。交通インフラの整備が具体化すれば江東区の人口予測はさらに増えるかもしれませんね。

[No.38 by 匿名さん 2013-11-24 18:15:24]

少なくとも、増加予想の区でマンションを買わなきゃね。

[No.39 by 匿名さん 2013-11-24 18:50:19]

豊洲北小学校なんか、子供の増加に追いつかないから、増設しまくってるよ。
江東区全体はわからないけど、少なくとも豊洲は人口増加の一途ですね。

[No.40 by 匿名さん 2013-11-24 18:54:00]

同じく増加の中央区は学校をどうするのか？と、のらえもんさんは書いてたね。
豊洲はちゃんと対策してるのに。

[No.41 by 匿名さん 2013-11-24 19:15:03]

更地にマンション建てて、人口が増えるのは当たり前。

マンション建ててるでしょ。気づかないの？

街や人や文化が良く人が集まるのではなく、マンション建ててるから。

当たり前。

[No.42 by 住まいに詳しい人 2013-11-24 19:15:14]

>>40
現状で一学年のクラス数は
月島第一は２組
月島第二は３組
月島第三は２組
豊海は３組

豊海は建て替えで教室数を増やすし
オリンピック後に晴海にもう一校つくれば
充分対応可能だろ

[No.43 by 検討中の奥さま 2013-11-24 19:22:14]

41
建てたマンションが売れて、他の区なり県から転入されてくるのは街や文化や人がよいからそうするのでは？なんでもいちゃもんつけるの辞めましょうよ。人は少なくなる、区も人の取り合いですよ。人が増えれば税収も増えさらに住民に優しい区になる、また人が増える。その繰り返しですよ。

[No.44 by 匿名さん 2013-11-24 20:06:20]

マンション乱立させたニュータウンは、100%失敗してるよ。

[No.45 by 匿名さん 2013-11-24 20:14:43]

それは郊外だからでしょ。都心隣接では話は別だと思うけど。

[No.46 by 匿名さん 2013-11-24 20:18:46]

新豊洲市場まずいですねー。

入札が不調に終わったみたいで完成が延びるかもしれませんね。

[No.47 by 匿名さん 2013-11-24 20:40:23]

豊洲が対策してるんじゃないよ。江東区だよ。
何でも豊洲が一番優れているみたいな考えは恥ずかしい。

[No.49 by 買い換え検討中 2013-11-24 21:14:39]

江東区は将来的にも発展がやくそくされているようですね。

過疎化でゴーストタウン化しそうな、中野区、北区、豊島区、板橋区、杉並区は
避けるのが懸命ですね。

[No.50 by 匿名さん 2013-11-24 21:15:02]

>>37
交通インフラの整備とはバス路線の整備ですか？
他にはないはずですが。

[No.51 by 匿名さん 2013-11-24 21:20:02]

＞41
需要がなければ、
更地にマンション建てたりしないよ。
人口減の時代ですから。

[No.52 by 匿名さん 2013-11-24 21:26:01]

>>50
インフラ整備、って言葉だけで
大きな夢を抱いてしまう人がいるんでしょうね。

[No.53 by 匿名さん 2013-11-24 21:29:07]

有楽町線延伸じゃない？
あと、LRTとかBRT。
ゆりかもめ延伸もあるかもね。

[No.54 by 匿名さん 2013-11-24 21:31:05]

住吉まで地下鉄繋がったら、
資産価値倍増ですよ！
オリンピックより、効果あるんじゃないかな。

[No.55 by 匿名さん 2013-11-24 21:36:08]

住吉方面に有楽町線が伸びてもあまりメリットは無いなあ。
混むので有名な東西線に乗り換えたくないでしょ。
LRTBRTは中央区。もし来たとしても環２だからここにメリットは少ない。
ゆりかもめは料金高いし、可能性低いからなあ。

[No.57 by 契約済みさん 2013-11-24 22:25:12]

、スカイズはご存知の通り残りも少ないんで、そのうち完売しますから。我々は今は両親の為に広くない低層階をもうひとつ検討中です。スカイズを中心とした豊洲埠頭の計画と近くの商業施設、もう決定している小学校と大学病院だけでも充分にコスパがいい物件のように思います。オリンピックに付随したゆりかもめ延伸や、豊洲新市場もおまけみたいに考えてます。だからどっちでもいい。豊洲もこのぐらいの距離感だからいい。日常は近くの商業施設を利用し、気分で豊洲や勝どき銀座へ。永久眺望と抜けのある開放感。それがスカイズの魅力です。

[No.58 by 匿名さん 2013-11-24 22:28:55]

年取った方は、駅に近いかバス便が便利な場所の方が住みやすいですよ。

[No.59 by 匿名さん 2013-11-24 22:30:01]

ここ、駅近ですよ。

[No.64 by 匿名さん 2013-11-25 00:08:54]

枝スレ11
クロノの眺望は無くなるよ。

[No.65 by 匿名さん 2013-11-25 00:11:44]

クロノの南って、良くない？

[No.66 by 匿名さん 2013-11-25 00:14:19]

江東区って言えば、門前仲町も、下町情緒があって、
なかなか良い町ですよね。
初詣は富岡八幡宮にしよ。

[No.67 by 匿名さん 2013-11-25 00:41:15]

楽屋裏暴露されたからやりにくいだろうな。

[No.68 by 匿名さん 2013-11-25 01:27:47]

65
日当たりだけね。

[No.69 by 匿名さん 2013-11-25 01:36:40]

＞６８
レインボーブリッジとかフジテレビ見えない？
東京湾花火大会は？？

[No.70 by 匿名さん 2013-11-25 11:19:17]

61
江東区の平均出してどうすんだよ笑

[No.71 by 契約済みさん 2013-11-25 14:17:20]

58
なので、スカイズにしました。ライブラリーで読書。富士山などをを見れる屋上で景色を楽しみ、マンション内を散策したり、時にはプールで泳いだり。孫の小学校はすぐそこで目の前の公園で遊ぶこともできます。離れてもあそこが家だとひと目でわかる個性的なデザイン。ゆりかもめへはデッキで直結エレベーターで楽々。以上です。

[No.72 by 匿名さん 2013-11-25 14:58:26]

週末にビッグサイトやお台場方面にいくにもちょうどいい場所ですよね

[No.73 by 匿名さん 2013-11-25 15:11:33]

>個性的なデザイン

昔によく作られた公団のスターハウス型が基本です。
スターハウスのWikiに同型の芝浦アイランドケープタワーも書かれています。

>ゆりかもへはデッキ直結エレベーターで楽々

知らない人が読むと、歩かないでよいみたいな上手い書き方。

[No.74 by 契約済みさん 2013-11-25 16:24:24]

73
昔によく作られた公団のスターハウス型が基本です。
スターハウスのWikiに同型の芝浦アイランドケープタワーも書かれています。

→

だからなんなんですか？公団型がモチーフだからといってスカイズは公団ではありませんし
個性的なデザインにそんな補足つけていただかなくとも存じ上げております。
今、現在建築中のスカイズが素敵かそうじゃないかだけの話でしょう。
私は素敵だと思ったから契約しました。関係ない人がどう感じようと聞きたくもないし。

知らない人が読むと、歩かないでよいみたいな上手い書き方。
→

契約者専用スレですから、知らない人に向かった言葉ではありません。
あなたはいったい何の目的で？

[No.75 by 契約済みさん 2013-11-25 16:26:31]

検討者スレですね。そこは間違えました。ごめんなさい。

[No.76 by 匿名さん 2013-11-25 18:39:18]

＞73

昔どの程度作られたか知りませんが日本ではこの形状で100mを超える高層マンションは芝浦アイランドケープタワーに次ぐ2棟目ですよ。
タワーとなれば全く印象が違います。

[No.77 by 匿名さん 2013-11-25 18:53:54]

大阪のベルパークシティトライスタワーが日本１棟目。ツインなので2棟目も。
勝どきザ・タワーも同じ形。

[No.78 by 匿名さん 2013-11-25 19:04:11]

豊洲には人工的な街を感じてしまいます。将来ある種の多摩ニュータウンの現状が重なります。唯一違いは多摩ニュータウンは地盤がよく震災後湾岸を避けた人が物件を岩盤が強固な多摩に注目したこと。湾岸はやはり震災時は怖いです。

[No.79 by 匿名さん 2013-11-25 19:04:12]

トライスター、カッコイイですね！ランドマークにふさわしい！

[No.80 by 匿名さん 2013-11-25 19:08:33]

タワー乱立してる状況で
ランドマークな建物にはならんよ

[No.81 by 匿名さん 2013-11-25 19:13:30]

新豊洲は乱立どころか一棟目。

[No.82 by 匿名さん 2013-11-25 19:32:01]

トライスターってデベにとって都合が良いだけで、住む人にとってはメリットはほぼ無いですよね？
開口部の視野は狭くなるし、住戸間のお見合いが生じるか、ここみたいに目隠しでさらに視界を狭くなったり、耐震設計上は不利だし。
角が多くとれて、総スパン長が稼げるから間取り図だけを見たときに高く売りやすい住戸を増やせるし、全体戸数も稼げる。

[No.83 by 匿名さん 2013-11-25 19:47:50]

2013年最高のマンション

[No.84 by 匿名さん 2013-11-25 20:07:42]

＞82
角が多くとれて、総スパン長が稼げるから間取り図だけを見たときに高く売りやすい住戸を増やせる

↑これメリットに聞こえるけど
ワイドスパン、内廊下はタワーマンションでは希少

[No.85 by 匿名さん 2013-11-25 20:39:22]

家のタワマン、内廊下でワイドスパンだよ。

[No.86 by 匿名さん 2013-11-25 20:39:50]

家のタワマン、内廊下でワイドスパンだよ。
正方形です。

[No.87 by 契約済みさん 2013-11-25 20:54:24]

>78
そんな郊外と比較されてもねぇ。
多摩直下地震が起きたら延焼でアウトだと思うけど。

ネガってよく多摩を引き合いに出してくるよね。
ここでいくらネガっても多摩にいくやつなんていないと思うよ？

[No.88 by 匿名さん 2013-11-25 20:58:54]

78さんは多摩確定で羨ましい。ウチはまだまだ検討中。湾岸タワマン捨て難し

[No.89 by 契約済みさん 2013-11-25 20:59:46]

多摩ニュータウン八王子でしたっけ？銀座四丁目の交差点に一本道でほど近いエリアとは全くもって比較対象になりませんし、メリットを語るときは、豊洲や勝ちどきと新豊洲は違うというのに、タワー乱立とかってめちゃくちゃなことをいう。豊洲埠頭一棟目のスカイズのシンボリックデザインは間違いなく豊洲埠頭のフラッグシップになるでしょう。離れてもすぐ解るし、晴海で言えばTTTですかね。乱立は晴海でしょう？眺望を殺しあう乱立エリア。

82 そう感じる人が大多数ならば、スカイズは数ヶ月で1000戸売れてませんよね。
残念ですねぇ。検討されているのに、よくご存知ないみたいホームページよくご覧になって

[No.90 by 契約済みさん 2013-11-25 21:11:22]

8586
内廊下ワイドスパンをお売りになられて、スカイズ購入ですか？
おっしゃる、内廊下、ワイドスパン。それが三大メリットのうちのふたつ？共用施設やその他のスペックスカイズと同じか、もしくはそれ以上ではありませんよね。もしくは被災しているか。311を経験しているマンションはどれだけよくても、やはり地震以降、以前というくらい違うと私は思います。なので、人気ですし高値で売られていますが、佃、豊洲なども私は遠慮します。
ゼネコン最大手のひとつに勤務している親戚がいますが地震以降に建てられた物件を勧めてますよ。実際家族や親戚が、となればそういう意見になりませんかね？

[No.91 by 匿名さん 2013-11-25 21:29:17]

多摩は徐々に過疎化がはじまり、
公共施設の維持も困難になってくる。
この辺りは全国の少子化傾向の中でも、何十年にわたって人口増加が見込まれている。
比較にならない。

[No.92 by 匿名さん 2013-11-25 21:36:50]

＞90
この後、地震起きたらどうするの？

[No.93 by 匿名さん 2013-11-25 21:38:19]

多摩直下地震と東京湾北部地震で、仲間仲間。

[No.94 by 契約済みさん 2013-11-25 21:40:33]

未来の事は全てのマンションに起きうる天災ですから、現時点でベストな選択をするまでです。当然ですが。

[No.96 by 匿名さん 2013-11-25 21:43:08]

>89
確かに。スカイズはオリンピック決定後の異常な高揚感と消費増税前の駆け込み特需の前から順調に売れてましたね。決してポジの煽りではありませんが、それが吟味を重ねた購買者が出した結論だとすれば、推して知るべしでしょうか。
でも「安いから田舎者が飛び付いただけ」とか言われちゃうんでしょうけど。

[No.97 by 匿名さん 2013-11-25 21:46:37]

＞94
震災のこと考えるなら、
全然ベストじゃないじゃん。
ここ選ぶ時点で。

[No.98 by 匿名さん 2013-11-25 21:53:20]

この物件の価格帯が将来売却する上でもベストと言える価格だと思う。
坪単価￥250～260万前後（ここの間取りで言えば物件価格：￥5,000万～6,000万台前半）が、購入できる絶対者数が程よくひしめいて存在する。一般的には、￥4,000万前後を上限とする購入者層が多いのも事実でしょうけど、あるレベル以上のスペック、都心へのアクセス、同エリアの将来発展性を考えると、無数の物件を見てきましたがSKYZはかなり資産価値も上がっていく物件になるとみています。
まあ、一個人の意見ですけど。

[No.99 by 匿名さん 2013-11-25 22:03:21]

物件数もそれなりにあるから、同じじゃない？
むしろ、豊洲駅まで遠いから、新築プレミアムがなくなったら、
厳しいと思う。中古になったら、駅近が強いんじゃいかな。
永住なら、関係ないけどね。

[No.100 by 契約済みさん 2013-11-25 22:32:01]

豊洲、別にいいんですけど、ゆりかもめ駅ですよ。
デッキで直結5分です。そこからりんかい線にもでれるし、勝どきまで延伸すれば大江戸線も。豊洲駅から遠いって駅には有楽町線だけでそんな魅力はありません、ララポまでお散歩がてらで充分。駅遠いなんていってたらクロノはどうなるのー！バスがあるからいいようなものの。

[No.101 by 匿名さん 2013-11-25 22:38:43]

クロノもここも、駅に関しては、最低点です。

[No.102 by 契約済みさん 2013-11-25 22:43:34]

94です。
考え方は色々ですが、豊洲やお台場の一部を初めとする新しく開発されたエリアは建物に液状化や免震制震などの施工が施されていれば安心という見方もあります。地盤が大丈夫と言われている所でも家屋自体の老朽化と道幅の狭さで火災などの二次災害が不安視もされています。天災ですから何が不安要素になるかは不確定ですが、自分にとってはベストな選択をしました。ただ、それだけです。地盤が硬いからといって仕事や子供の学校を投げうって八王子あたりにはいけませんし私は永田町が実家ですが、駅交差点のエリアは注意エリアでした。紀尾井町の方へあがるとそうでもありませんでしたが。
駅近くで交差点上に高速下に地下鉄が何層も走ってるというのは危険という話ですよ。
千代田区ですが、例えば飯田橋交差点ですとかも

[No.103 by 匿名さん 2013-11-25 22:43:55]

×：でれるし
○：出られるし

「ら」抜き言葉恥ずかしいわぁ

[No.104 by 契約済みさん 2013-11-25 22:46:18]

最低点、どれだけ上から？
ゆりかもめ5分とどの交通機関へも10分以上と一緒にするな

[No.105 by 匿名さん 2013-11-25 23:05:06]

＞102
なら、豊洲で良いじゃん。
液状化対策もちゃんとやってるよ。
ここより、ずっと便利だし。

[No.106 by 契約済みさん 2013-11-25 23:06:38]

103面倒くさいわぁ〜

[No.107 by 匿名さん 2013-11-25 23:07:03]

ゆりかもめ、使えない。ここなら、正直、有明と変わらない。

[No.108 by 匿名さん 2013-11-25 23:08:43]

＞103
「ら」抜き言葉の方が、むしろメジャーになりつつあるよ。
言葉は変わります。言葉に限らず、柔軟に対応しないと。

[No.109 by 契約済みさん 2013-11-25 23:08:51]

ゆりかもめ使えます。無いのとあるのでは全然違う。有明とは違うとは言いませんが、スカイズの方がいいです。
だから売れています。

[No.110 by 匿名さん 2013-11-25 23:10:21]

同じ金額なら、クロノ買うでしょ？

[No.111 by 契約済みさん 2013-11-25 23:13:27]

105
なら、なんで豊洲駅近4年も5年もあまってるの？
コスパも大事よ。総合的にSKYZで充分
ここの人達検討して一生が終わるんじゃない？難癖ばかり

[No.112 by 契約済みさん 2013-11-25 23:17:51]

110残念ながら私は買いません。
バルコニー狭いし周りはニョキニョキだしプールもない！ららぽに散歩には遠いし、公園も目の前ない！スカイズは絶妙に私の好みに合っています。トライスターもお気に入りです。

[No.113 by 匿名さん 2013-11-25 23:19:54]

飛び入りですが、105の「なら豊洲で良いじゃん」て言ってしまったらそれまでの話は全て水に戻ってしまいますね。
検討者としては、地盤他について大変参考になる興味深い論点だったのですが残念です。

[No.114 by 匿名さん 2013-11-25 23:23:29]

>110
同じ値段でクロノは売ってないので仮定にもならない。分かりませんか？

[No.115 by 匿名さん 2013-11-25 23:24:24]

地盤が硬い地域は免震構造でない限り地震エネルギーが建物にそのまま伝わる為、特に強く揺れます。阪神大震災でも震源地から離れた地盤の硬い大阪府内のとある駅で、設置されていた地震計の指針が震度5強を振り切って壊れていたそうです。その地域のテレビで発表された震度は4でした。このように地盤の硬い地域が安全だとは一概に言い切れません。

[No.116 by 匿名さん 2013-11-25 23:25:45]

クロノの方が安くてもスカイズかいますよ。
分かりませんか？

[No.117 by 匿名さん 2013-11-25 23:30:01]

同じ価格ならクロノでしょ。
で、クロノを高く売って、ここを買う。
差額でオプションたくさんつける。

[No.118 by 匿名さん 2013-11-25 23:32:44]

クロノもここも、ダメ。駅が遠すぎる。
せっかく都心が近いのに台無し。
そのぶん、価格は安く設定されてるのでしょうが。
月島の駅直結は、瞬間蒸発でした。

[No.119 by 匿名さん 2013-11-25 23:38:47]

月島駅直結は
北西にお見合いタワー、南東にもお見合いタワーが建ってる。
そして南西にもお見合いタワーが計画されている。
せっかくタワマンなのに眺望台無し。お見合いを気にしない人向き。

[No.120 by 匿名さん 2013-11-25 23:39:35]

クロノ今はキレイだけど入居が始まるとバルコニーの透明ガラス越しにカラフルな洗濯物達が輝く庶民マンションと化す。

[No.121 by 匿名さん 2013-11-25 23:42:19]

キレイとか汚い以前に

[No.122 by 匿名さん 2013-11-25 23:42:25]

月島駅直結＞クロノ＞豊洲＞skyz＞有明≒東雲＞辰巳＞枝川

価格なりかと。

[No.123 by 匿名さん 2013-11-25 23:44:54]

クロノは、外からは洗濯物が見え難いガラスを使ってると、何度も書いてた人がいたけどね。

実際には、ガラス越しに洗濯物が見えそうだね。

[No.124 by 匿名さん 2013-11-25 23:46:35]

122
価格なりなら
月島駅直結の前に、勝ビューを書かなきゃ。

[No.125 by 匿名さん 2013-11-25 23:47:42]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.126 by 匿名さん 2013-11-25 23:47:42]

ここって、ガラスじゃないの？

[No.127 by 匿名さん 2013-11-25 23:48:33]

価格なりならクロノよりシンボルの方が高いのではないですか？

[No.128 by 匿名さん 2013-11-25 23:48:46]

予算の範囲内で選ぶしかないんだから、
上を見たらきりがない。

[No.129 by 匿名さん 2013-11-25 23:52:18]

タワマンで、洗濯物をベランダに干すのですか。こわっ！

[No.130 by 匿名さん 2013-11-25 23:56:34]

家のタワマン、洗濯物、ベランダで干してもOKです。
柵より下なら、まったく問題ないです。

[No.131 by 匿名さん 2013-11-25 23:56:44]

126

ここは角部屋とコア住戸以外は不透明ガラスです。またコア住戸、角部屋のバルコニーは透明ですが逆梁で低層以外は外から殆ど見えません。

[No.132 by 匿名さん 2013-11-25 23:58:24]

不透明ガラスですか。
一長一短ですね。
外から見えないけど、外見えない。

[No.133 by 匿名さん 2013-11-26 00:10:29]

不透明ガラスなら、相対的に眺望が高く見えるので中低層階も悪くないですね
高層階は文字通りSKYがメインかな？

[No.134 by 匿名さん 2013-11-26 00:18:01]

バルコニーにチェア置いて、お茶したいんだけど、
不透明ガラスだと眺望なし？
それとも見える？

[No.135 by 契約済みさん 2013-11-26 00:44:42]

駅近駅近とおっしゃる方は買わない方がいいですよねー
そんなに毎日電車に乗るわけではないので。ゆりかもめも初めて乗りましたが窓が大きくて面白かったです。私は地下鉄5路線JRもある駅から2分かからない所に住んでいましたが、今は開発され駅前タワマンになりました。駅前はゴミゴミしているし人も多い。良し悪しですよ。好みですから。125さま
全部ダメとおっしゃるなら検討もなにも早々に他を探されたらいかがでしょう？
確かに9割売れているマンションですからもうあんまりいい部屋は残っていないかもしれませんしね。
さようなら

[No.136 by 匿名さん 2013-11-26 00:48:46]

晴海テラス見に行ったとき眺望行けてた。
10階だったけどいい感じ。
コンクリートバルコニーだから、低層でも十分眺望楽しめるよ。

[No.137 by 匿名さん 2013-11-26 01:00:22]

SKYZの形状だと風向きよっては風を集めてしまって増幅されてしまうような気がするのですが。タワマンも湾岸も未経験でどのような風になるのか見当がつかないです。No.113さんの感想のようにあまり気にする必要も無いのでしょうか。

[No.138 by 匿名さん 2013-11-26 01:08:50]

137です。 すみません№113さんではなく№130さんの感想でした。

[No.140 by 匿名さん 2013-11-26 01:46:38]

コア住戸って何ですか？

[No.141 by 匿名さん 2013-11-26 02:53:46]

140

トライスターの芯（コア）に位置する住戸のことです。丁度３つのウィングの根元となる部分ですね。説明ベタですみません。伝わりますでしょうか？？

[No.142 by 匿名さん 2013-11-26 07:27:41]

誰かがスカイズが良いと言えば必ずここがダメ、あそこもダメと根拠なくダメ出しされてるのを見て、ダメ出しのためだけの書き込みは一体なぜ？
個人的にはスカイズ最高なんですが…

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[No.145 by 匿名さん 2013-11-26 08:50:20]

134さん

私も気になってMRで確かめましたが、普通の高さの椅子（60cmくらい）なら座ってても全然問題無く景色が眺められます。透明だと外から全身丸見えになってしまうので私は逆に不透明の方がいいなと感じました。

[No.146 by 匿名さん 2013-11-27 01:20:42]

住めば都なり。

[No.148 by 匿名さん 2013-11-27 10:31:08]

コアは厳しいかなあ。風も粉塵も集まりそう。住んでみないと判らないけど。

[No.149 by 匿名さん 2013-11-27 11:22:41]

バルコニーに椅子を置いて眺める、って最初はいいだろうけど、
直ぐに面倒臭くなって飽きそう。椅子への風や粉塵の問題もあるし。

[No.150 by 不動産業者さん 2013-11-27 11:49:48]

コア快適ですよ、以前すんでました。
ここのコアバルコニー透明ですよね？
高層階ならいいと思います。

[No.151 by 契約済みさん 2013-11-27 15:00:10]

>150
ケープタワーのコアですか？
両ウイングの眺望への影響ってどうでしたでしょうか？

[No.152 by 匿名さん 2013-11-27 15:10:28]

コアは風は逆に弱いですよ。ウイングが守ってくれるので。以前ケープの中古を内見したときに営業に言われました。

[No.153 by 匿名さん 2013-11-27 17:44:03]

ケープタワーにコア住居なんてあったっけ？と思ってよくよく画像を見たところ、ウイングのつなぎ目となる三箇所のうちの一箇所たげスカイズのようなコア住居タイプになってるんですね。勉強になりました。

[No.155 by 不動産業者さん 2013-11-27 18:45:25]

No.151

by 契約済みさん　2013-11-27 15:00:10 投稿する 削除依頼

両ウイングの眺望への影響ってどうでしたでしょうか？
質問の意味が？？？

➡両ウイングがコアの眺望に影響があるか？という質問ですか？
あるわけないですよね？そんな角度にウイング伸びてないでしょう？

[No.156 by 匿名さん 2013-11-27 19:14:36]

部屋の中から外を眺める場合は影響無いですが、バルコニーに出た時に差が出るかと思います。普通の四角いマンションが１８０度の眺望に対し、トライスターは120度の範囲しか見えない事になります。

[No.157 by 匿名さん 2013-11-27 19:18:02]

そのぶん安いんだから、いいじゃん。

[No.159 by 匿名さん 2013-11-27 19:44:16]

安いと言うより、割安。

[No.160 by 匿名さん 2013-11-27 19:49:20]

でも、自分がずっと住むマンションがトライスター型ってなんかヤダなー　ホテルとかならいいんだけど

[No.162 by 匿名さん 2013-11-27 21:14:01]

何を妥協するかはその人次第。予算が無限でないかぎり何かで妥協は必要でしょう。

[No.164 by 不動産業者さん 2013-11-27 22:22:28]

156
バルコニーにでても、自分の目の前はひらけているので普通に快適ですよ。
除きこんだりすれば、もちろん気になるでしょうが。スカイズはそもそも、ウイングの梁がでっぱってるので、
むしろその方が気になってきそうですけどね。現地に見にいくとよくわかります。
風が軽減され、傷みも少なく、エレベーターホールからも近いという利点もありますよ。
でも、中の間取りが綺麗な四角というわけにはいかなくなるので間取りがライフスタイルにあっていれば、
いいのでしょうけど、、、好き好きですね、コア住居が他と比べてすごく安いとかはないですよね？
スカイズは角以外は皆同じ感じじゃないでしょうか？

[No.166 by 匿名さん 2013-11-27 22:30:36]

トライスターが少ない理由って、
何ですか？

[No.168 by 匿名さん 2013-11-27 22:45:54]

それは、デメリットのが多いからでは？　普通の四角い方がいいなあー

[No.169 by 契約済みさん 2013-11-27 23:12:49]

確かコア住居のみバルコニーが透明ガラスなんですよねー。

[No.170 by 匿名さん 2013-11-27 23:57:25]

まず、広大な敷地がなければトライスターは建てられません。
そんな大開発東京にそんなにありませんよ。
個人的な好みですが、スカイズが四角い至って普通のタワマンであったら
他と迷っていたかもしれません。購入したのはシンボリックなデザインに魅了されたせいもあります。
離れてみてもひと目で我が家が解るというのは意外とポイント高いですよ。
住めばわかりますよ。この期に及んでトライスター嫌とかいってるかた
まもなく完売ですから、ご心配なく。

[No.172 by 匿名さん 2013-11-28 00:02:32]

芝浦にもあれば、勝どきにもできるトライスター。

[No.173 by 匿名さん 2013-11-28 00:05:39]

それだけ？

[No.174 by 匿名 2013-11-28 00:12:53]

もう出来ないとは限らない。

[No.175 by 匿名さん 2013-11-28 00:24:15]

トライスタータワーの魅力はランドマーク性だけではありません。周辺にある建物との見合いを少なくできるため、プライバシーを考慮した配置計画を検討しやすい。ウィングとウィングの間に広くまとまった緑地スペースが確保できる。共用内廊下が短くどの住戸へもアクセスしやすい。多方向の眺望が可能になる......など、マンションとしての居住性に優れた、たいへん有利な形状なのです。

日本の超高層トライスターマンションのパイオニアである三井不動産レジデンシャルは、その特徴を生かす術を知りつくしています。「東京ワンダフルプロジェクト」の中核をなすマンション、スカイズ タワー&ガーデンは、過去に手がけた3棟の超高層トライスターの集大成であり進化形。未来へ羽ばたく3つの翼から、大空とともにある、のびやかな暮らしが始まります。

[No.176 by 匿名さん 2013-11-28 00:27:14]

解らない方は去りなされ、もう匙はなげられたのだ。
1000戸は売れちまったのだからさ
わーっはっは、三年後笑っているのはどっちかねー

[No.177 by 匿名さん 2013-11-28 00:31:28]

＞175
そんなに良いのに、なんで普及してないの？

[No.178 by 匿名さん 2013-11-28 00:35:22]

>177
トライスター型の原形は公団のスターハウス型です。
スターハウス型住宅はかなり普及しました。

[No.179 by 匿名さん 2013-11-28 00:35:49]

>>177
トライスターには容積率の高い広い正方形の敷地が必要。
この条件に当てはまる土地自体がなかなかない。

芝浦アイランドの次がたまたまここだった。次は勝どきだね。

[No.180 by 匿名さん 2013-11-28 00:36:01]

なんで隣に出来る2棟目は四角なんだろう？

[No.181 by 契約済みさん 2013-11-28 02:45:02]

コアは絶対悪くないですよ。高層階なら透明ガラスも魅力的だし、
ベランダから乗り出すでなく、部屋からの眺望ならむしろ他の部屋より開けてると思う。

[No.182 by 匿名さん 2013-11-28 03:20:02]

普通に四角で作ってたら、安くなってたの？それとも高くなってたの？？

[No.183 by 匿名さん 2013-11-28 06:31:01]

ここは浜松町駅前の再開発で東京タワーが先端しか見えなくなる。
少し残念。

[No.184 by 匿名 2013-11-28 09:02:56]

何だかんだ言っても、タワーは、眺望と開放感だろうね。

[No.185 by 匿名さん 2013-11-28 09:16:23]

177
普及宣伝を長々やる前に驚異的に売れてしまったからだよ。いい部屋ゲットして、購入してから周りに言うでしょう？
いまの残りは残念ながら北向きや低層階眺望？が多い。まだ引き渡しまで一年以上もあるのに普及もなにもないでしょう。
売れ足が早すぎるのですよ。

[No.186 by 匿名さん 2013-11-28 09:37:28]

土地がそこまでないからでしょう？

[No.187 by 匿名さん 2013-11-28 12:08:32]

四角の方が建設費は安いですよ。
構造も単純ですし。

[No.188 by 匿名さん 2013-11-28 12:21:29]

＞１８５
トライスター型のマンションが普及していない理由を
聞いていました。

[No.189 by 匿名さん 2013-11-28 12:23:16]

＞187
なら、四角にして安く売るとか、
四角ににして、仕様を上げるとか、
して欲しかった。

[No.190 by 匿名さん 2013-11-28 13:23:32]

189
仕様を上げるとは、具体的にどんな仕様にして欲しかったんですか？

[No.191 by 匿名さん 2013-11-28 13:26:34]

タンクレストイレとか。高い壁紙とかです、

[No.192 by 匿名さん 2013-11-28 13:53:58]

スカイズのトイレってタンク露出なの？違うと思ってた

[No.193 by 匿名さん 2013-11-28 14:02:30]

エアコン天井埋め込みとか、廊下に大理石使うとか。
いくらでも仕様上げたいところあるよ。
共用部ももっと仕様を上げてほしい。
エントランスとか大丈夫かな～。
せめて３丁目のマンションと同じくらいの仕様にして欲しい。
エントランスはマンションの顔だから。

[No.194 by 契約済みさん 2013-11-28 14:08:45]

あのー普通にタンクレストイレですけど。
エアコンは天井埋め込みではありませんが、一台ついていますし、仕様はかなりよい部類にはいるかと。
3丁目のマンション天井埋め込みじゃないところもありますよ。
天井埋め込みエアコンじゃないところ以外は晴海クロノと同等もしくは上です。温水床段エコキュートなどなど。
タンクレストイレじゃないとか、よく見てからいいましょうね。

[No.195 by 契約済みさん 2013-11-28 14:14:04]

１８９

建築費も通常よりかかる　広い広大な土地がないと不可能。

だったら、簡単に普及しないでしょ。。

スカイズは官民一体の壮大なプロジェクトの一部だからなし得たのではないでしょうか？
豊洲埠頭の開発の先駆けとしてフラッグシップになっていく使命があるのですよ。
凡庸な四角いマンションでは華もなく潤沢な緑も確保できずグリーンアイランド構想のシンボルにはなれませんものね。

[No.196 by 匿名さん 2013-11-28 14:34:07]

エントランス以外で共用廊下の床が大理石のマンションってどこにあるんですか？やっぱり港区とか？

[No.197 by 匿名さん 2013-11-28 14:39:52]

フラッグシップって言葉はアッチコッチのマンションの宣伝で気軽に使われている。
クロノも東雲野村も東雲三井も宣伝ではフラッグシップ。

[No.198 by 匿名さん 2013-11-28 14:51:37]

確かに芝浦アイランドもダントツでケープタワーが目立ってる。

[No.199 by 匿名さん 2013-11-28 14:56:44]

豊洲駅まで遠いのがね。
中古になったら、安くなりそうで怖い。