SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

ザ・洋介タワー誕生！！

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を修正致しました。2013年11月25日管理担当】

[195: 契約済みさん]

１８９

建築費も通常よりかかる　広い広大な土地がないと不可能。

だったら、簡単に普及しないでしょ。。

スカイズは官民一体の壮大なプロジェクトの一部だからなし得たのではないでしょうか？
豊洲埠頭の開発の先駆けとしてフラッグシップになっていく使命があるのですよ。
凡庸な四角いマンションでは華もなく潤沢な緑も確保できずグリーンアイランド構想のシンボルにはなれませんものね。

[196: 匿名さん]

エントランス以外で共用廊下の床が大理石のマンションってどこにあるんですか？やっぱり港区とか？

[197: 匿名さん]

フラッグシップって言葉はアッチコッチのマンションの宣伝で気軽に使われている。
クロノも東雲野村も東雲三井も宣伝ではフラッグシップ。

[198: 匿名さん]

確かに芝浦アイランドもダントツでケープタワーが目立ってる。

[199: 匿名さん]

豊洲駅まで遠いのがね。
中古になったら、安くなりそうで怖い。

[202: 契約済みさん]

199さん
心配しなくても、買ってもいないのですから心配ご無用。
もはや豊洲駅など近くなくてよろしいのよ。銀座までバス。ゆりかもめ利用。
商業施設もできるし、有楽町線そこまで便利じゃありませんの。なぜすぐ晴海道りに面しているのに
枝川直近の豊洲基準なのか？創造力を働かせてくださいな。今じゃないんです。未来なんです。
豊洲埠頭は変わるのですよ。手を伸ばせばすぐ中央区、新市場、商業施設のある新豊洲に。

[203: 匿名さん]

＞２０２
誰もそう思ってないから、２，３丁目の物件より安いんでしょ。

[204: 匿名さん]

正方形にしなかった理由

千戸規模で正方形にすると中が空きすぎて外廊下になってしまう。

長方形にしなかった理由

千戸規模で外廊下にすると不恰好。パークシティ大崎をさらに伸ばしたイメージ。

[205: 匿名さん]

晴海三井は長方形内廊下で1120戸だけど？

[206: 匿名さん]

205
晴海2丁目三井マンションが内廊下ってどこに情報出てました？興味があるので教えて下さい。

[207: 契約済みさん]

202
馬鹿みたいに高い根付けで竣工から4年も5年も完売しないでティッシュ配りとかされるより竣工前にきっちり完売した方がイメージも後々の価値もいいに決まってる。誰もそう思ってなくないから、スカイズ売れてます。あなたは買わなくていい、そしてもう残りは少ない。何を言っても無駄。売れている事実がある以上あなたたち何をいっても無理よー。自動車だって一年経てば中古。中古マンション新築値段笑

[208: 匿名さん]

晴海三井はオイシイトコロに建つよね。とても魅力だけどティアロより高かったらもう手が出せないなー。

[209: 匿名さん]

＞２０７

２０３の間違えですよね？

[210: 匿名さん]

駅遠いマンションは、中古になると厳しいよ。正直、4丁目の三井の物件より安くなりそうな気がする。

[212: 匿名さん]

中央区でも晴海、勝どき、月島なら豊洲の方が良いよね。佃なら悩むけどね。

[214: 匿名さん]

晴海はともかく、ゴミゴミした勝どきよりは間違いなく豊洲の方がいい。

[215: 匿名さん]

>213
晴海、勝どきは、中央区に住んでると言えても、それ以上、突っ込まれると悲惨。

[216: 匿名さん]

210
なら検討しなければ
じゃあなぜわざわざここを覗いているのかね？

[217: 匿名さん]

>>208
ティアロがあれだけ不調だと、三井は空気読むんじゃない？
野村同様、どちらかというと完売を是とする方針って気はするしさ

土地も地所と違って底値とまでは言わないけど安い時期の仕込みだし、
一説には坪250でも十分採算が取れるとか何とか・・・
もちろん土地取得時とは状況も異なるし資材人件費の高騰は顕著だし、
幾らになるかなんて先のことは分からないけどね

[218: 購入検討中さん]

もはや検討者が皆無の検討者スレ。ネガと契約者の一騎討ち軍配は契約者かなースカイズコスパスペック周辺の開発悪くないもんな。まだ一年以上先なのに完売も近い。どうネガろうともネガれないなぁ。あとは、ここ開発前に有明東雲豊洲あたり高値で買ってる妬み族か。それが殆どだったりして。