SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

ザ・洋介タワー誕生！！

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

【スレッド名を修正致しました。2013年11月25日管理担当】

[83: 匿名さん]

2013年最高のマンション

[84: 匿名さん]

＞82
角が多くとれて、総スパン長が稼げるから間取り図だけを見たときに高く売りやすい住戸を増やせる

↑これメリットに聞こえるけど
ワイドスパン、内廊下はタワーマンションでは希少

[85: 匿名さん]

家のタワマン、内廊下でワイドスパンだよ。

[86: 匿名さん]

家のタワマン、内廊下でワイドスパンだよ。
正方形です。

[87: 契約済みさん]

>78
そんな郊外と比較されてもねぇ。
多摩直下地震が起きたら延焼でアウトだと思うけど。

ネガってよく多摩を引き合いに出してくるよね。
ここでいくらネガっても多摩にいくやつなんていないと思うよ？

[88: 匿名さん]

78さんは多摩確定で羨ましい。ウチはまだまだ検討中。湾岸タワマン捨て難し

[89: 契約済みさん]

多摩ニュータウン八王子でしたっけ？銀座四丁目の交差点に一本道でほど近いエリアとは全くもって比較対象になりませんし、メリットを語るときは、豊洲や勝ちどきと新豊洲は違うというのに、タワー乱立とかってめちゃくちゃなことをいう。豊洲埠頭一棟目のスカイズのシンボリックデザインは間違いなく豊洲埠頭のフラッグシップになるでしょう。離れてもすぐ解るし、晴海で言えばTTTですかね。乱立は晴海でしょう？眺望を殺しあう乱立エリア。

82 そう感じる人が大多数ならば、スカイズは数ヶ月で1000戸売れてませんよね。
残念ですねぇ。検討されているのに、よくご存知ないみたいホームページよくご覧になって

[90: 契約済みさん]

8586
内廊下ワイドスパンをお売りになられて、スカイズ購入ですか？
おっしゃる、内廊下、ワイドスパン。それが三大メリットのうちのふたつ？共用施設やその他のスペックスカイズと同じか、もしくはそれ以上ではありませんよね。もしくは被災しているか。311を経験しているマンションはどれだけよくても、やはり地震以降、以前というくらい違うと私は思います。なので、人気ですし高値で売られていますが、佃、豊洲なども私は遠慮します。
ゼネコン最大手のひとつに勤務している親戚がいますが地震以降に建てられた物件を勧めてますよ。実際家族や親戚が、となればそういう意見になりませんかね？

[91: 匿名さん]

多摩は徐々に過疎化がはじまり、
公共施設の維持も困難になってくる。
この辺りは全国の少子化傾向の中でも、何十年にわたって人口増加が見込まれている。
比較にならない。

[92: 匿名さん]

＞90
この後、地震起きたらどうするの？

[93: 匿名さん]

多摩直下地震と東京湾北部地震で、仲間仲間。

[94: 契約済みさん]

未来の事は全てのマンションに起きうる天災ですから、現時点でベストな選択をするまでです。当然ですが。

[96: 匿名さん]

>89
確かに。スカイズはオリンピック決定後の異常な高揚感と消費増税前の駆け込み特需の前から順調に売れてましたね。決してポジの煽りではありませんが、それが吟味を重ねた購買者が出した結論だとすれば、推して知るべしでしょうか。
でも「安いから田舎者が飛び付いただけ」とか言われちゃうんでしょうけど。

[97: 匿名さん]

＞94
震災のこと考えるなら、
全然ベストじゃないじゃん。
ここ選ぶ時点で。

[98: 匿名さん]

この物件の価格帯が将来売却する上でもベストと言える価格だと思う。
坪単価￥250～260万前後（ここの間取りで言えば物件価格：￥5,000万～6,000万台前半）が、購入できる絶対者数が程よくひしめいて存在する。一般的には、￥4,000万前後を上限とする購入者層が多いのも事実でしょうけど、あるレベル以上のスペック、都心へのアクセス、同エリアの将来発展性を考えると、無数の物件を見てきましたがSKYZはかなり資産価値も上がっていく物件になるとみています。
まあ、一個人の意見ですけど。

[99: 匿名さん]

物件数もそれなりにあるから、同じじゃない？
むしろ、豊洲駅まで遠いから、新築プレミアムがなくなったら、
厳しいと思う。中古になったら、駅近が強いんじゃいかな。
永住なら、関係ないけどね。

[100: 契約済みさん]

豊洲、別にいいんですけど、ゆりかもめ駅ですよ。
デッキで直結5分です。そこからりんかい線にもでれるし、勝どきまで延伸すれば大江戸線も。豊洲駅から遠いって駅には有楽町線だけでそんな魅力はありません、ララポまでお散歩がてらで充分。駅遠いなんていってたらクロノはどうなるのー！バスがあるからいいようなものの。

[101: 匿名さん]

クロノもここも、駅に関しては、最低点です。

[102: 契約済みさん]

94です。
考え方は色々ですが、豊洲やお台場の一部を初めとする新しく開発されたエリアは建物に液状化や免震制震などの施工が施されていれば安心という見方もあります。地盤が大丈夫と言われている所でも家屋自体の老朽化と道幅の狭さで火災などの二次災害が不安視もされています。天災ですから何が不安要素になるかは不確定ですが、自分にとってはベストな選択をしました。ただ、それだけです。地盤が硬いからといって仕事や子供の学校を投げうって八王子あたりにはいけませんし私は永田町が実家ですが、駅交差点のエリアは注意エリアでした。紀尾井町の方へあがるとそうでもありませんでしたが。
駅近くで交差点上に高速下に地下鉄が何層も走ってるというのは危険という話ですよ。
千代田区ですが、例えば飯田橋交差点ですとかも

[103: 匿名さん]

×：でれるし
○：出られるし

「ら」抜き言葉恥ずかしいわぁ