【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

[契約済みさん]

契約者スレもPart2
相変わらず、検討者スレは楽しく荒れてますが
契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361723/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[641: とみひささん]

2014/3/19 10時頃です。

[642: とみひささん]

もすこしアップ

[643: 匿名さん]

すくすく育ってますな。

[644: 匿名さん]

やっぱりダイレクトウィンドウ良いな。
中住戸契約なので羨ましい

[645: 匿名さん]

威風堂々存在感ありますね！新川崎みたいに問題が絶対ないことをお願いいたします。

[646: 匿名さん]

この堂々とした佇まいは圧巻！！

でもまだ外観でも半分。
事故無く竣工してね

[647: 匿名さん]

やっぱり角にしとくべきだったか。今更遅いけど、隣の角が売りに出たら買っちゃおうかな。リフォームで連結は無理なのでしょうか？

[648: 匿名さん]

ダイレクトを後から売ったのは作戦だね

実物見ると欲しくなる。図面だけだと整った形に目がいきがちだった〜
次回　買える財力が有れば教訓にしたい。。。

[649: 匿名さん]

三角部屋（北東、北西角）は家具の配置がし辛いし、鋭角スペースはどうしても無駄になっちゃうから、私は中住戸でよかったと思っています。南東、南西角は文句ないけど、２人だけだと広すぎるし、高くて手が出せなかった。

[650: 匿名さん]

北東北西は部屋の仕切りを取れば三角部屋が気にならなく変身します。

[651: 匿名さん]

皆さんいいですね。私は低層階の中住戸です。そりゃ本音では、高層階の南東角か南西角が良かったですが、予算というものがありますから(笑)あまり贅沢言ってもね。私にとっては、ここに住めるだけで贅沢です。

[652: 匿名さん]

なかなか重厚感ある、外壁ですね。飽きのこないずっしり重厚感を感じますね

[653: 匿名さん]

私は理想は南西角でしたが予算的に無理。
現実は西中住戸60㎡で精一杯でした。
部屋が狭い分はカフェ等の共用施設でくつろごうと思います。

[654: 匿名さん]

みんな自分が買った部屋が一番。人それぞれ。他人が買った部屋を評価する必要なし。

[655: とみひささん]

盛り上がって良かったです♪
東南角は更に良いカンジですよ。
また画像アップします。

[656: 契約済みさん]

富久に不具合がないことを祈ってます！

[657: 入居予定さん]

はやく住みたいなー。
引き渡しが早まるケースとかってあるんですかね？

[658: 匿名さん]

中住戸にもダイレクトウィンドウ入ってる部屋が少しありますね。他と値段も変わらないし、ここ狙えばよかった。。

[659: 匿名さん]

ダイレクトウィンドーは角部屋だけですよ。

[660: 匿名さん]

７０平米のモデルルームにもダイレクトウィンドウありましたね。
家も７０平米は北向しか手が届かないので断念しましたが。

[661: 契約済みさん]

中住戸にもダイレクトウィンドウありますよ。

[662: 匿名さん]

西と東に各階1戸ずつありますね。やっぱ高いのでしょうか。

[663: 匿名さん]

ＭＲに使われていた南側の中住戸２戸、もダイレクトウィンドウですよ。

[664: 匿名さん]

662は契約者？価格表見ればわかるでしょ。

[665: 匿名さん]

＞664
現在契約者ではないですが、将来契約者になる予定です。

[666: 匿名さん]

>665
仰っている意味がわかりません。全戸完売ですので、キャンセル待ちをされているということですか？

[667: 契約済みさん]

それどういうどとですか？
キャンセル待ちでもしてるんですか？？

[668: 匿名さん]

>662
中住戸のダイレクトウィンドウはリビングではなくてその隣の洋室ですよね。肝心のリビングはバルコニーが狭く、エアコンの室外機が手摺りの外側に設置されるという珍しい設計。しかも行灯部屋2つということで、検討スレで散々酷評されてた。坪単価は一番安かったと記憶しています。

[669: 匿名さん]

668さん
行灯部屋でバルコニーが狭いのは中住戸はほとんど同じ。バルコニー狭く使えないから、ダイレクトウィンドウの方が値打ちあると思いますよ。

[670: 匿名さん]

＞668
酷評された部屋とか…
その部屋を買った私に謝ってください。

[671: 匿名さん]

三角部屋よりは中住戸の方がはるかに優れていると思いますが。

[672: 匿名さん]

契約者同士仲良くしましょう。それぞれが気に入って買った富久クロスです。どちらがよいかなどは検討中ならわかはらますが、もうやめにしましょう。前向きに話タイものです。

[673: 匿名さん]

>669
バルコニーが狭いのは中住戸は同じというのは事実ではないですよ。洋室を張り出してダイレクトウィンドウにしてるから、バルコニーの横幅が他の中住戸の半分になっている。そこに室外機を設置しなければならないから、手摺りの外に室外機があって奥行きも狭くなる。
どっちが価値があるかは人それぞれで、批判する気はありません。

＞670
お気を悪くされたなら誤ります。ただ、70Mだったと思いますが、検討スレで図面入りで酷評されていたのは事実です。

[674: 匿名さん]

672さんの言うとおり、みんなそれぞれ気に入って購入したのだからそれでいいじゃないですか。間取りについて今更語るのは意味がない。

[675: 契約済みさん]

ファミレス欲しいなぁ
皆さんどうですか

[676: 匿名さん]

イトーヨーカドーの中にフードコートできるんじゃないかと期待。

[677: 匿名さん]

先日ＭＲで他の家族を案内していた営業さんが、
「この辺にはファミレスが無く、美味しいお店が多いが安っぽく無くて良い所」
と、説明してましたよ。

[678: 匿名さん]

>676
これね。ここのお好み焼きとか今川焼きは好き。
http://www.7fs-poppo.jp/pp/index.html

[679: 契約済みさん]

書店併設のツタヤ欲しいです！

[680: 匿名さん]

我が家には小さい子供がいるので、騒いでも汚しても大目に見てもらえるファミレスがないとそれはそれで困るのですが、
靖国通り沿い新宿方面すぐにガストがありますよ。新宿御苑前駅帰りなら、新宿通沿い新宿方面にジョナサンがあります。

ハンバーガー屋は珍しいラインナップになりますよね。新宿御苑前駅にサブウェイとフレッシュネス、
四谷四丁目交差点にモスバーガーとフレッシュネス、曙橋駅にウェンディーズとフレッシュネス、
四谷三丁目駅にバーガーキングです。マクドナルドが東新宿駅か新宿駅南口まで行かないとないのに、
フレッシュネスばかり周りにやたらとあります。さらにウェンディーズとバーガーキングですからねぇ。
あとはもちろんマダムK（笑）

[681: 匿名さん]

今日も日経に富久クロスが、販売驚異的ペースで1000戸販売と、実名入り記事がでました。やはり、業界やマスコミではこのマンションは歴史に残るでしょうね！

[682: 匿名さん]

これね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASDZ190CU_Z10C14A3TJ0000/

[683: 匿名さん]

682はスマホ用ページ。PCからはこちら。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDZ190CU_Z10C14A3TJ0000/

[684: 契約済みさん]

富久クロスのダイレクトウィンドウはなぜソファに座ったときの目線ぐらいの高さに横フレームを付けているの？邪魔じゃない？
すみふのDWとかパークシティ大崎のDWも横フレームは入ってないのですが。

[685: 匿名さん]

それもデザインかなぁ

[686: 匿名さん]

窓の真ん中にフレームはない方がいいに決まってる。より耐久性を持たせたということなのでは。北東、北西角のダイレクトウィンドウ中央の柱も同様。
もう設計変更はできないし、今更文句言っても仕方がない。

[687: 匿名さん]

買ったんだからよいじゃない684
今さら文句言ってね

[688: 契約済みさん]

時々契約者と、思えないレスがあるね。冷やかしかな

[689: 匿名さん]

>665さんみたいに意味不明な方も書き込みしてらっしゃいますし。

[690: トミヒサクン]

イヤなコメは
成りすましだと思って丸くおさめましょ〜